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Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu

Create Contrato de Subarrendamiento kostenlos

Diese Vorlage wurde erstellt von: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Anleitung

Contrato de Consignación Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan. Erstellen
Contrato de Suministro Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica. Erstellen
Contrato de Arrendamiento El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el. Erstellen
Contrato de Préstamo (Mutuo) El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género Erstellen
Pagaré Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él. Erstellen
Acuerdo de Licencia Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado. Erstellen
Promesa de Compraventa Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir. Erstellen
Convocatoria para Asamblea de Copropietarios Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad. Erstellen
Contrato de Compraventa El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador. Erstellen
Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo) Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos. Erstellen
Contrato Marco para Obras o Trabajos Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado. Erstellen
Quiero Subarrendar

Selecciona que tipo de bien deseas subarrendar

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El inmueble que quiero Subarrendar es:

Seleccione el tipo de inmueble que quieres subarrendar

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Contrato de Subarrendamiento de Inmueble

Subarrendador.
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Tipo de parte Subarrendador

Seleccione persona natural si el Subarrendador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Subarrendador es una entidad como una empresa o una fundación.

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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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E-mail:
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Agregar otra persona a esta parte
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Subarrendatario.
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Tipo de parte Subarrendatario

Seleccione persona natural si el Subarrendatario es un humano. Seleccione persona jurídica si el Subarrendatario es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Definiciones.
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En este Contrato "La Propiedad" significa:
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número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
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Declaraciones.
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Por medio de este Contrato, el Subarrendador declara que la Propiedad
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Objeto del Contrato.
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¿Desea que el Subarrendador (o alguna otra persona determinada por el Subarrendador) utilice la Propiedad conjuntamente con el Subarrendatario?

Si el arrendador quiere rentar la propiedad, pero también quiere usarla al mismo tiempo (por ejemplo, su propia oficina, que quiere compartir con otro empresario, o su propio departamento, quiere vivir en una habitación y alquilar la otra), seleccione sí

El Subarrendatario reconoce que
usara la Propiedad en conjunto con el Subarrendatario Por lo tanto, el Subarrendatario tendrá una limitación de uso de la Propiedad, que se deriva del hecho de que la Propiedad será compartida entre varias personas.
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¿Se describirá el uso que tendrá el bien arrendado?

Recuerda que especificar el uso que el Subarrendatario le dará al bien lo obliga a usarlo para tales fines. De no hacerlo, incumplirá el contrato.

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Propósito del Subarrendamiento.
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La Propiedad se subarrienda
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El objeto del negocio a desarrollar en la Propiedad, es decir, las actividades comerciales que se desarrollarán en el inmueble serán
.
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Duración del Contrato.
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La Propiedad se subarrendará por
, hasta el día
.
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El subarrendamiento de la Propiedad comenzará el día
.
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¿Quiere que el Contrato se prorrogue automáticamente?
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Prórroga Automática.
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Los términos del presente contrato se prorrogarán automáticamente por periodos de
, siempre que
a la otra Parte una notificación escrita, expresando su voluntad de querer prorrogar el Contrato
, según lo establecido en el Artículo _____ del presente Contrato.
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Canon de Subarrendamiento.
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El Subarrendatario se compromete a pagar por el subarrendamiento de la Propiedad un canon
de
+ por palabras.
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El valor del canon
cada año calendario.
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¿El bien a arrendar cuenta con servicios públicos?
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Servicios asociados con la Propiedad.
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El suministro de servicios públicos de energía será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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El suministro de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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El suministro de servicios gas natural domiciliario será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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Los el pago de las cuotas de administración de la Copropiedad serán pagados por el
, quien por medio del presente Contrato, se compromete a pagar las facturas correspondientes integralmente y de forma cumplida.
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Los servicios de televisión y telefonía fija serán gestionados y contratados por el
y el
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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Los servicios de internet serán gestionados y contratados por el
y el
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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¿El Arrendatario dejará un depósito de garantía?

Un depósito de garantía es todo el dinero que el propietario recibe del inquilino además del pago por adelantado del alquiler. El depósito de garantía sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla o viole los términos del contrato o acuerdo de alquiler.

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Depósito de Garantía.
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El Subarrendatario acepta entregarle al Subarrendador un depósito de seguridad de
+ por palabras (en adelante "Depósito“).
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El Subarrendatario, por su parte, tiene derecho a que al momento de la devolución o utilización, el Subarrendador le pague los intereses corrientes devengados por el depósito.
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Condiciones de Pago.
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El Subarrendatario se compromete a pagar la renta (canon)
del
sobre el cual se pagar la renta.
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El Canon de arrendamiento del primer periodo se pagará
Con la firma de este Contrato las Partes reconocen efectivamente el pago del primer periodo de la Renta.
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El Subarrendatario
el Depósito
.
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Todos y cada uno de los pagos al Subarrendador se harán en efectivo en la dirección arriba especificada
.
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Entrega de la Propiedad.
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El Subarrendador está obligado a entregarle la Propiedad al Subarrendatario
de acuerdo a lo establecido en el Parágrafo _____ del presente Contrato.
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Junto con la Propiedad el Subarrendador debe entregarle al Subarrendatario
juegos de llaves para acceder y utilizar la Propiedad.
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¿Los bienes muebles del Arrendatario serán garantía para el pago de sus obligaciones?
¿Qué es una garantía mobiliaria?Es un mecanismo que permite a personas naturales y jurídicas garantizar el pago de sus obligaciones a través de bienes muebles, permitiendo a su vez a las entidades financieras y acreedores del sector real ampliar e incrementar el acceso al crédito para los empresarios.
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Devolución de la Propiedad.
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El Subarrendatario está obligado a devolver la Propiedad al Subarrendador a más tardar
, en los términos de este Contrato.
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Lo establecido en el Parágrafo _____ del presente Contrato, asegurará reclamaciones hasta de un valor de
+ por palabras.
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¿Se pactará preaviso para la terminación del Contrato?
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Terminación.
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El correspondiente preaviso para la terminación del Contrato, según lo establecido anteriormente, deberá hacerse con no menos de
calendario.
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Subarrendamiento.
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El Subarrendatario
el derecho de subarrendar el inmueble a terceras personas.
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Otros derechos y obligaciones.
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Las reparaciones locativas necesarias para la adecuada conservación y funcionalidad de la Propiedad serán realizadas por el
para efectos del presente Contrato, se entenderá por reparaciones menores y mantenimiento cualquier mantenimiento y reparación de la Propiedad, siempre que el costo de la tarea individual de mantenimiento o reparación no sea superior a
+ por palabras.
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Junto con la Propiedad, el Subarrendador entrega al Subarrendatario también los siguientes equipamientos adicionales:
.
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¿El contrato será elevado a Escritura Pública?
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Registro Público.
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¿Se pactará penalidad por incumplimiento del contrato?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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Penalidad Contractual.
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Si el Arrendador no cumple lo establecido en el presente Contrato, el Arrendador deberá pagarle al Arrendatario un una penalidad equivalente a
+ por palabras.
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Si el Arrendatario incumple con lo establecido en el presente Contrato, el Arrendatario deberá pagarle al Arrendador una penalidad equivalente a
+ por palabras.
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Jurisdicción Aplicable.
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Disposiciones finales.
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En
el día
.
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En
el día
.
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