Erstellen Sie Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Diese Vorlage wurde erstellt von:

Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Anleitung

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito.

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Erstellen

Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Erstellen

Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Erstellen

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Erstellen

Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Erstellen

Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Erstellen

Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Erstellen

Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Erstellen

Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Erstellen

Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Erstellen

Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Erstellen

Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Erstellen

Prohlášení vlastníka

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území

Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek

číslo parcely

, druh pozemku

druh

, o vým.

výměra

m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p.

číslo popisné

(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci

obec

a k. ú.

katastrální území

(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.

číslo LV

u Katastrálního úřadu

katastrální úřad

, Katastrální pracoviště

katastrální pracoviště

V Domě jsou celkem jednotky, z toho

počet bytových

počet nebytových

Dům má celkem

počet podlaží

nadzemní podlaží.

Údaje o jednotce

Společné části

Společnými částmi Nemovité věci jsou:

Společnými částmi dále jsou:

Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek

Velikost podílů na společných částech

Celková plocha všech jednotek v domě činí

výměra

m2.

Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek

Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:

práva a povinnosti vyplývající ze

jaká smlouva

ze dne

, označená

značka smlouvy

, uzavřená

osoba

Správa domu a pozemku a její pravidla

Správcem je proto

název

, se sídlem

sídlo

, IČ

IČ

Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:

Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku

Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:

Příspěvky na úhradu cen služeb

Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:

Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:

Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do

počet

-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.

Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy

Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:

Závěrečná ustanovení

Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve

stejnopisech.

Přílohy

místo

dne

Erstellen Sie Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Anleitung

Prohlášení vlastníka

Prohlášení vlastníka

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media

Gewähltes Land

Erstellen Sie Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Anleitung

Prohlášení vlastníka

Prohlášení vlastníka

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media