verbergen Zeigen
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Speichern Sie die Vorlage für später
Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu

Erstellen Sie Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Diese Vorlage wurde erstellt von: Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Anleitung

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Erstellen
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Erstellen
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Erstellen
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Erstellen
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Erstellen
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Erstellen
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Erstellen
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Erstellen
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Erstellen
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Erstellen
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Erstellen
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Erstellen

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Jméno:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Datum narození:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné číslo:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvalé bydliště:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat vlastníka
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Údaje o jednotce
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Společné části
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Přidat pozemek jako společnou část
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat společnou část
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
Velikost podílů na společných částech
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat další předvyplněné
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat prázdný řádek
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Správa domu a pozemku a její pravidla
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Vzniklo společenství vlastníků?
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Správce je
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat řádek
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Příspěvky na úhradu cen služeb
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat vlastní
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat vlastní řádek
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Závěrečná ustanovení
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přílohy
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V
dne
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ich möchte, dass mein Dokument von einer Anwaltskanzlei verifiziert wird
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Mehr Infos anzeigen verbergen
Ich möchte KOSTENLOS über Terminfristen informiert werden
Das System wird Sie automatisch als Fristen im Rahmen der Vereinbarung informieren

Holen Sie sich dieses Dokument in PDF und Word

Dieses Dokument kostet 199 Kč (238,80 Kč mit Mehrwertsteuer)

Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu
Wir bitten um Geduld, das Dokument wird gerade für Sie vorbereitet.
Dafür habe ich momentan keine Zeit

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media

Legito ist ausschließlich Softwareanbieter. Das Unternehmen bietet keinerlei Rechtsberatung oder -beistand und ist keine Anwaltskanzlei oder als solche tätig. Die Nutzung von Legito unterliegt den AGB und Datenschutzbestimmungen von Legito.

Seit 2014 liefert Legito Innovationen für die Rechtsbranche.