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  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
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  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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The Terms of Service

Create a Customized Kupní smlouvu na míru

This template was prepared by: Mgr. Jaroslav Zeman, Spring Walk advokátni kancelář s.r.o.

Instructions

  • Použijte, pokud prodáváte nebo kupujete vozidlo, nemovitost nebo jakoukoliv jinou věc (konkrétní nastavení je ve smlouvě).
  • V případě, že „kupujete“ software, použijte Licenční smlouvu.
  • Pokud si necháváte vytvářet nějakou věc „na zakázku“, použijte Smlouvu o dílo.
  • Spolu se smlouvou se Vám automaticky vygeneruje i Předávací protokol.
  • Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Create
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Create
Rámcová kupní smlouva Když chcete dlouhodobě dodávat nebo odebírat zboží. Create
Směnná smlouva Smlouva, na jejímž základě se mění dvě věci různých majitelů. Create
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Create
Smlouva o převodu doménového jména Kupujete nebo prodáváte doménové jméno? Jste si jisti, co má být obsahem smlouvy? Jak za něj budete platit? Kdo pošle oznámení registrátorovi? Create
Smlouva o postoupení práv k počítačovému programu Pokud potřebujete převést (postoupit) práva k počítačovému programu. Create
Dohoda o zrušení podílového spoluvlastnictví Pokud chcete zrušit a vypořádat podílové spoluvlastnictví. Create
Smlouva o postoupení pohledávky Pokud potřebujete převést (postoupit) finanční pohledávky. Create
Obchodní podmínky pro e-shop Máte e-shop (internetový obchod)? Kdy je uzavřena kupní smlouva? Jak budete dodávat zboží? Můžete použít osobní údaje? A co cookies uživatele? Create
Obchodní podmínky pro internetové aplikace Máte internetovou aplikaci a potřebujete obchodní podmínky? Create
Smlouva o budoucí smlouvě o převodu podílu ve společnosti Pokud se chcete domluvit, že při splnění určitých podmínek chcete převést nebo získat podíl ve společnosti. Create
Dohoda o zrušení věcného břemene Pokud chcete zrušit věcné břemeno zřízené na nemovité věci Create
Reklamační řád Pro prodej zboží v provozovnách. Create
Komisionářská smlouva Pokud potřebujete prodat věci v komisním prodeji. Create
Smlouva o převodu podílu ve společnosti Pokud potřebujete převést podíl ve společnosti s ručením omezeným nebo akcie akciové společnosti. Create
Předávací protokol Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci. Create
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Create
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Create
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Create
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Create
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Create
Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Create
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Create
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Create
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Create

Contrato de Consignación

Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan.

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Cesión de Acciones o Cuotas Sociales

Contrato de cesión o transferencia de acciones de una sociedad.

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Promesa de Compraventa

Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir.

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Contrato de Suministro

Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica.

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Contrato de Donación

Se utiliza cuando el Donante quiere donarle alguna cosa (transferirle gratuitamente la propiedad) al Donatario .

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Contrato de Compraventa

El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador.

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Contrato de Préstamo (Mutuo)

El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género

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Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo)

Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos.

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Contrato de Agencia Comercial

Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado.

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Pagaré

Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él.

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Contrato de Permuta

Mediante este Contrato dos personas intercambian sus Propiedades

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Contrato de Corretaje

Si alguien quiere contratar a una persona para que sea intermediario en ciertos negocios (por ejemplo, la venta de bienes) a cambio del pago de una comisión.

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Contrato Marco para Obras o Trabajos

Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado.

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Acuerdo de Terminación de Contrato

Las Partes acuerdan terminar un contrato existente entre ellas.

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Contrato de Prestación de Servicios

Un contrato de prestación de servicios es utilizado para la contratación de un servicio determinado con una persona natural o jurídica.

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Contrato de Trabajo (Laboral)

Contrato que se celebra entre el Empleador y el Trabajador, para que el segundo preste sus servicios personales a cambio del pago de un salario y otras contraprestaciones.

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Suspensión del Contrato de Trabajo

Notificación al trabajador de que su contrato es suspendido por alguna de las causales del Artículo 51 del CST

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Terminación Unilateral del Contrato de Trabajo

Notificación de terminación unilateral del contrato de trabajo por parte del empleador o del trabajador. (Renuncia o Despido)

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Contrato de Suministro

Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica.

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Acuerdo de Joint Venture

Un tipo de acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, a quienes se les denomina venturers o socios.

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Acuerdo de Confidencialidad (NDA)

Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada.

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Estatutos de Sociedad por Acciones Simplificada

Acta constitutiva y estatutos societarios para la constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada en Colombia

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Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo)

Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos.

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Contrato de Agencia Comercial

Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado.

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Contrato de Corretaje

Si alguien quiere contratar a una persona para que sea intermediario en ciertos negocios (por ejemplo, la venta de bienes) a cambio del pago de una comisión.

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Acuerdo de Licencia

Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado.

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Acuerdo de Cooperación

Se utiliza cuando las partes quieren cooperar en un proyecto determinado.

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Contrato de Promoción y Publicidad

Contrato de prestación de servicios publicitarios y pago de remuneración. También se llama acuerdo de patrocinio.

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Contrato de Franquicia

Contrato utilizado en el comercio mediante el cual una parte llamada franquiciante cede a otra llamada franquiciado la licencia de una marca para su explotación comercial.

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Contrato de Traducción

Contrato de Traducción. Por medio del cual un Cliente contrata los servicios de un traductor para que le preste sus servicios lingüisticos.

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Cesión de Acciones o Cuotas Sociales

Contrato de cesión o transferencia de acciones de una sociedad.

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Acuerdo de Joint Venture

Un tipo de acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, a quienes se les denomina venturers o socios.

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Convocatoria para Asamblea de Copropietarios

Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad.

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Convocatoria para Asamblea de Accionistas

Convocatoria a accionistas de una sociedad para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria

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Acuerdo de Confidencialidad (NDA)

Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada.

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Estatutos de Sociedad por Acciones Simplificada

Acta constitutiva y estatutos societarios para la constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada en Colombia

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Acta de Asamblea de Accionistas

Las actas de la asamblea general de accionistas son documentos obligatorios para dejar constancia de los asuntos sobre los que se deliberó en la reunión.

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Poder de Representación y Actuación

Cuando una persona quiere darle poder a otra para que realice alguna gestión en representación suya.

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Acuerdo de Cooperación

Se utiliza cuando las partes quieren cooperar en un proyecto determinado.

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Contrato de Franquicia

Contrato utilizado en el comercio mediante el cual una parte llamada franquiciante cede a otra llamada franquiciado la licencia de una marca para su explotación comercial.

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Derecho de Petición

El derecho de petición lo contempla la Constitución de Colombia en su artículo 23, que permite a los ciudadanos presentar solicitudes y y hacer peticiones a las autoridades o entidades.

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Contrato de Donación

Se utiliza cuando el Donante quiere donarle alguna cosa (transferirle gratuitamente la propiedad) al Donatario .

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Acuerdo de Divorcio

Acuerdo de divorcio entre cónyuges para presentar ante Notario

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Solicitud de Divorcio

Solicitud de divorcio presentada mediante apoderado a Notaría

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Promesa de Compraventa

Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir.

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Reconocimiento de Deuda y Acuerdo de Pago

Por medio de este contrato el Deudor reconoce que tiene una deuda a favor del Acreedor y se establecen unas condiciones para el pago.

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Acuerdo de Confidencialidad (NDA)

Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada.

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Contrato de Préstamo (Mutuo)

El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género

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Pagaré

Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él.

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Acuerdo de Terminación de Contrato

Las Partes acuerdan terminar un contrato existente entre ellas.

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Derecho de Petición

El derecho de petición lo contempla la Constitución de Colombia en su artículo 23, que permite a los ciudadanos presentar solicitudes y y hacer peticiones a las autoridades o entidades.

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Otrosí a un Contrato

Enmienda u otrosí a un Contrato. Por medio de este, las Partes acuerdan modificar un contrato vigente entre ellas. Bien sea cambiando, agregando o eliminando artículos o cláusulas de dicho acuerdo.

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Reconocimiento de Deuda y Acuerdo de Pago

Por medio de este contrato el Deudor reconoce que tiene una deuda a favor del Acreedor y se establecen unas condiciones para el pago.

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Acuerdo de Divorcio

Acuerdo de divorcio entre cónyuges para presentar ante Notario

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Acuerdo de Terminación de Contrato

Las Partes acuerdan terminar un contrato existente entre ellas.

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Solicitud de Divorcio

Solicitud de divorcio presentada mediante apoderado a Notaría

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Suspensión del Contrato de Trabajo

Notificación al trabajador de que su contrato es suspendido por alguna de las causales del Artículo 51 del CST

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Terminación Unilateral del Contrato de Trabajo

Notificación de terminación unilateral del contrato de trabajo por parte del empleador o del trabajador. (Renuncia o Despido)

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Contrato de Consignación

Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan.

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Contrato de Suministro

Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica.

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Contrato de Subarrendamiento

Contrato mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del bien arrendado.

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Contrato de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el.

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Contrato de Préstamo (Mutuo)

El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género

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Pagaré

Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él.

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Acuerdo de Licencia

Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado.

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Contrato de Consignación

Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan.

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Contrato de Suministro

Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica.

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Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo)

Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos.

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Contrato de Agencia Comercial

Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado.

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Contrato de Corretaje

Si alguien quiere contratar a una persona para que sea intermediario en ciertos negocios (por ejemplo, la venta de bienes) a cambio del pago de una comisión.

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Acuerdo de Terminación de Contrato

Las Partes acuerdan terminar un contrato existente entre ellas.

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Acuerdo de Nivel de Servicio (SLA)

Es un acuerdo escrito entre un proveedor de servicio y su cliente con objeto de fijar el nivel acordado para la calidad de dicho servicio.

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Acuerdo de Licencia

Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado.

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Poder de Representación y Actuación

Cuando una persona quiere darle poder a otra para que realice alguna gestión en representación suya.

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Contrato de Prestación de Servicios

Un contrato de prestación de servicios es utilizado para la contratación de un servicio determinado con una persona natural o jurídica.

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Contrato de Trabajo (Laboral)

Contrato que se celebra entre el Empleador y el Trabajador, para que el segundo preste sus servicios personales a cambio del pago de un salario y otras contraprestaciones.

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Contrato Marco para Obras o Trabajos

Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado.

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Contrato de Promoción y Publicidad

Contrato de prestación de servicios publicitarios y pago de remuneración. También se llama acuerdo de patrocinio.

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Suspensión del Contrato de Trabajo

Notificación al trabajador de que su contrato es suspendido por alguna de las causales del Artículo 51 del CST

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Terminación Unilateral del Contrato de Trabajo

Notificación de terminación unilateral del contrato de trabajo por parte del empleador o del trabajador. (Renuncia o Despido)

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Contrato de Traducción

Contrato de Traducción. Por medio del cual un Cliente contrata los servicios de un traductor para que le preste sus servicios lingüisticos.

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Reconocimiento de Deuda y Acuerdo de Pago

Por medio de este contrato el Deudor reconoce que tiene una deuda a favor del Acreedor y se establecen unas condiciones para el pago.

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Contrato de Compraventa

El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador.

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Pagaré

Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él.

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Contrato de Permuta

Mediante este Contrato dos personas intercambian sus Propiedades

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Contrato de Corretaje

Si alguien quiere contratar a una persona para que sea intermediario en ciertos negocios (por ejemplo, la venta de bienes) a cambio del pago de una comisión.

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Promesa de Compraventa

Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir.

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Contrato de Subarrendamiento

Contrato mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del bien arrendado.

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Convocatoria para Asamblea de Copropietarios

Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad.

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Contrato de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el.

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Contrato de Compraventa

El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador.

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Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo)

Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos.

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Contrato Marco para Obras o Trabajos

Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado.

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Pagaré

Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él.

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Poder de Representación y Actuación

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Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica.

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Política de Privacidad

Una política tiene privacidad o póliza de privacidad es un documento legal que plantea cómo una organización retiene, procesa o maneja los datos del usuario y cliente. Se utiliza en páginas web o apps

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Contrato de Promoción y Publicidad

Contrato de prestación de servicios publicitarios y pago de remuneración. También se llama acuerdo de patrocinio.

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Términos y Condiciones (App Web y Tienda Virtual)

Términos y condiciones para Aplicaciones Web o para Tiendas Virtuales (E-commerce o E-Shops)

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Acuerdo de Confidencialidad (NDA)

Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada.

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Política de Privacidad

Una política tiene privacidad o póliza de privacidad es un documento legal que plantea cómo una organización retiene, procesa o maneja los datos del usuario y cliente. Se utiliza en páginas web o apps

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Términos y Condiciones (App Web y Tienda Virtual)

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Contrato de Suministro

Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica.

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Estatutos de Sociedad por Acciones Simplificada

Acta constitutiva y estatutos societarios para la constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada en Colombia

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Contrato Marco para Obras o Trabajos

Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado.

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Derecho de Petición

El derecho de petición lo contempla la Constitución de Colombia en su artículo 23, que permite a los ciudadanos presentar solicitudes y y hacer peticiones a las autoridades o entidades.

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Contrato de Consignación

Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan.

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Cesión de Acciones o Cuotas Sociales

Contrato de cesión o transferencia de acciones de una sociedad.

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Contrato de Suministro

Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica.

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Acuerdo de Joint Venture

Un tipo de acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, a quienes se les denomina venturers o socios.

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Convocatoria para Asamblea de Accionistas

Convocatoria a accionistas de una sociedad para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria

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Contrato de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el.

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Acuerdo de Confidencialidad (NDA)

Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada.

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Estatutos de Sociedad por Acciones Simplificada

Acta constitutiva y estatutos societarios para la constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada en Colombia

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Contrato de Compraventa

El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador.

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Contrato de Agencia Comercial

Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado.

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Política de Privacidad

Una política tiene privacidad o póliza de privacidad es un documento legal que plantea cómo una organización retiene, procesa o maneja los datos del usuario y cliente. Se utiliza en páginas web o apps

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Acta de Asamblea de Accionistas

Las actas de la asamblea general de accionistas son documentos obligatorios para dejar constancia de los asuntos sobre los que se deliberó en la reunión.

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Acuerdo de Licencia

Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado.

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Contrato de Prestación de Servicios

Un contrato de prestación de servicios es utilizado para la contratación de un servicio determinado con una persona natural o jurídica.

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Acuerdo de Cooperación

Se utiliza cuando las partes quieren cooperar en un proyecto determinado.

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Contrato de Trabajo (Laboral)

Contrato que se celebra entre el Empleador y el Trabajador, para que el segundo preste sus servicios personales a cambio del pago de un salario y otras contraprestaciones.

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Contrato de Promoción y Publicidad

Contrato de prestación de servicios publicitarios y pago de remuneración. También se llama acuerdo de patrocinio.

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Términos y Condiciones (App Web y Tienda Virtual)

Términos y condiciones para Aplicaciones Web o para Tiendas Virtuales (E-commerce o E-Shops)

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Contrato de Franquicia

Contrato utilizado en el comercio mediante el cual una parte llamada franquiciante cede a otra llamada franquiciado la licencia de una marca para su explotación comercial.

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Contrato de Traducción

Contrato de Traducción. Por medio del cual un Cliente contrata los servicios de un traductor para que le preste sus servicios lingüisticos.

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Pachtovní smlouva

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Chci propachtovat
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TATO PACHTOVNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
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Propachtovatelem je
Propachtovatel je v podstatě pronajímatel, může však dostávat místo klasického nájmu část užitků získaných z „propachtované“ věci – např. část úrody.
Propachtovatel je v podstatě pronajímatel, může však dostávat místo klasického nájmu část užitků získaných z „propachtované“ věci – např. část úrody.
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Datum narození:
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Rodné číslo:
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Trvalé bydliště:
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Telefon:
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Přidat osobu k této smluvní straně
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(dále jako „Propachtovatel“)
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a
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Pachtýřem je
Pachtýř je v podstatě nájemce. Avšak u pachtu se na rozdíl od nájmu předpokládá, že pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat a starat se o ni tak, aby přinášela výnos.
Pachtýř je v podstatě nájemce. Avšak u pachtu se na rozdíl od nájmu předpokládá, že pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat a starat se o ni tak, aby přinášela výnos.
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Trvalé bydliště:
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Přidat osobu k této smluvní straně
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(dále jako „Pachtýř“)
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( Propachtovatel a Pachtýř dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
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SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
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Definice.
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V této Smlouvě „Věc“ znamená pozemek –
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parcelu č.
o výměře
m2, ležící v katastrálním území
, obec
; přidat parcelu
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Prohlášení.
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Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.
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Propachtovatel prohlašuje, že má plné právo platně Věc Pachtýři touto Smlouvou propachtovat.
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Pachtýř prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do pachtu přebírá.
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Propachtovatel prohlašuje, že Věc
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Předmět Smlouvy.
Propachtovat znamená pronajmout za účelem pachtu, tedy hospodaření s danou věcí.
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Propachtovatel se tímto zavazuje přenechat Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Pachtýř se zavazuje platit za to Propachtovateli pachtovné.
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Mezi Smluvními stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy na Věci po dobu trvání této Smlouvy náleží Pachtýři.
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Účel.
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Věc je propachtována za účelem zemědělského pachtu.
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Trvání Smlouvy.
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Pacht Věci je ujednán na
, a to do
.
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Pacht Věci začíná dne
.
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Chcete automatické prodlužování této smlouvy?
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Automatické prodloužení.
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Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších
, pokud alespoň jedna ze stran
k poštovní přepravě a/nebo nedoručí
, které je uvedeno v článku _____ této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím neprodloužení.
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Pachtovné.
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Pachtýř se zavazuje poskytnout za propachtování Věci
+ slovy za
.
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Propachtovatel
právo zvyšovat Pacht o částku
.
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Smluvní strany ujednávají, že veškeré služby spojené s propachtováním Věci hradí
.
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Je Pachtýř povinen složit kauci (jistotu)?
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Jistota (kauce).
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Pachtýř se zavazuje poskytnout Propachtovateli jistotu (kauci) ve výši
+ slovy (dále jako „Jistota“).
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Propachtovatel má právo použít Jistotu na pokrytí jakékoliv škody na Věci způsobené Pachtýřem nebo třetími osobami, kterým Pachtýř umožnil užívání Věci a/nebo na úhradu jakýchkoliv finančních závazků Pachtýře vůči Propachtovateli podle této Smlouvy.
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Propachtovatel je povinen vrátit Pachtýři Jistotu při skončení propachtování Věci. Propachtovatel má právo započít proti Jistotě své pohledávky za Pachtýřem vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním.
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Pachtýř
právo na úroky z Jistoty od jejího poskytnutí do jejího vrácení nebo spotřebování
.
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Platební podmínky.
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Pachtovné je splatné vždy k
dnu příslušného kalendářního
(tedy do začátku následujícího pachtovního roku).
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Pachtýř
první pachtovné
.
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Pachtýř
Jistotu
.
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Všechna finanční plnění placená bankovním převodem ve prospěch Propachtovatele budou zaplacena na bankovní účet Propachtovatele, číslo účtu
, vedený u
.
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Všechna finanční plnění placená Propachtovateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese
.
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Zaplacením jakéhokoliv finančního plnění bankovním převodem se rozumí připsání celé příslušné částky na výše uvedený bankovní účet.
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O předání a převzetí jakéhokoliv finančního plnění placeného v hotovosti bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující jeho předání.
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Převzetí Věci Pachtýřem.
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Propachtovatel je povinen předat Věc Pachtýři
podle odstavce _____ této Smlouvy.
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Propachtovatel předá Pachtýři spolu s Věcí
.
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O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pachtýři.
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Předání Věci zpět Propachtovateli.
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Pachtýř je povinen předat Věc Propachtovateli nejpozději poslední den pachtu podle této Smlouvy.
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O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Propachtovateli.
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Ukončení pachtu.
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Poruší-li Pachtýř svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Propachtovatel právo vypovědět pacht bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Pachtýř bez zbytečného odkladu Věc odevzdal.
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Pacht lze vypovědět ve lhůtě
. Výpověď vyžaduje písemnou formu.
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V případě zvlášť závažného porušení povinností Smluvní stranou je druhá Smluvní strana oprávněna od této Smlouvy odstoupit.
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Pro účely této Smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména neumožnění užívání a používání Věci, jakož i prodlení s úhradou pachtovného i po výzvě Propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou
dnů k jeho splnění.
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Propachtovatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit rovněž v případě nesplnění povinností Pachtýře dle čl. _____ a _____ a _____ této Smlouvy.
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V případě odstoupení od Smlouvy dle předchozího odstavce této Smlouvy je Pachtýř povinen uhradit poměrnou část pachtovného za uplynulou dobu pachtu.
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Chcete zřídit předkupní právo Pachtýře k propachtované Věci?
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Užívací právo třetí osoby.
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Pachtýř
právo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo.
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Další práva a povinnosti.
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Pachtýř
bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele oprávněn činit kroky směřující ke kvalitativní změně Věci a jejího hospodářského využití.
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Pachtýř
povinen na své náklady uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s jeho činností na Věci.
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Pachtýř
povinen v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe zajišťovat ochranu Věci proti škůdcům a plevelům a po provedené sklizni Věc zorat, aby byla připravena na další sadbu.
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Pachtýř
oprávněn vysazovat na Věci trvalé porosty.
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Údržbu Věci hradí
.
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Spolu s Věcí předává Propachtovatel Pachtýři k užívání i její následující vybavení:
.
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Smluvní strany sjednávají, že náklady na daň z nemovitosti ponese
. Náklady této daně uhradí Pachtýř Propachtovateli vždy ke konci ledna kalendářního roku stejným způsobem jako pachtovné.
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Pachtýř se zavazuje umožnit na písemnou výzvu Propachtovatele průjezd Věcí v případě, že to bude nezbytně nutné pro vjezd na sousední pozemky bez jiného možného příjezdu.
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V případě porušení povinnosti dle tohoto článku je Pachtýř povinen uhradit Propachtovali smluvní pokutu ve výši
+ slovy Smluvní pokuta je splatná do
dnů od písemné výzvy. Tím není dotčen nárok Propachtovatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti Pachtýře.
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Veřejný rejstřík.
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Smluvní strany tímto ujednávají, že pacht Věci podle této Smlouvy
zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku) a Smluvní strany vylučují ust. § 2203 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
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Rozhodné právo.
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Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
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Závěrečná ustanovení.
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V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
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Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
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Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
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Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
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Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
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Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
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Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
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Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
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NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY
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V
, dne
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V
, dne
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