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Instrucciones

CONTRATO DE CORRETAJE COMERCIAL

El Comitente.
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Tipo de parte del dueño del negocio principal

Seleccione persona natural si el Comitente es un humano. Seleccione persona jurídica si el Comitente es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono:
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E-mail:
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El Corredor.
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Tipo de parte CORREDOR

Seleccione persona natural si el Corredor es un humano. Seleccione persona jurídica si el Corredor es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono:
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E-mail:
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CONSIDERACIONES:
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Que EL COMITENTE, para efectos de este contrato, tiene el objetivo de comercializar
.
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Que EL CORREDOR es una persona con un especial conocimiento en el mercado inmobiliario.
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OBJETO
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OBLIGACIONES DEL CORREDOR
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En adición a las obligaciones establecidas en el Código de Comercio y en otras cláusulas de este Contrato, son obligaciones de EL CORREDOR:
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En relación con lo anterior, EL CORREDOR manifiesta que tiene pleno conocimiento del Sistema de Administración del Riesgo de Lavado de Activos y de la Financiación del Terrorismo.- SARLAFT, según lo establecido en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia de Sociedades, por ende se compromete a recaudar y aportar a EL COMITENTE toda la documentación e información que sea de su conocimiento sobre el posible comprador de los inmuebles, manteniendo y aplicando en sus transacciones y negocios, los procedimientos, herramientas, sistemas y métodos suficientes para evitar ser sujeto de lavado de activos.
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Suministrar al público en general y a las personas interesadas en la compra de los inmuebles comercializados por EL COMITENTE, información veraz, clara, suficiente y oportuna que no induzca a error, en cumplimiento del Estatuto del Consumidor.
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OBLIGACIONES DE EL COMITENTE
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El virtud del presente Contrato, EL COMITENTE se obliga a:
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REMUNERACIÓN
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En virtud del presente Contrato, EL COMITENTE cuando haya lugar a ello, reconocerá a EL CORREDOR una suma correspondiente al porciento (
%) del precio por el cual se hubiere cerrado la correspondiente venta
impuestos. Dicha remuneración se causará cuando el cliente pague el valor de lo que hubiese comprado.
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INDEPENDENCIA DE EL CORREDOR
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Las expensas del CORREDOR correrán
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¿El CORREDOR tendrá exclusividad para cierto mercado o territorio?
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EXCLUSIVIDAD
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El CORREDOR tendrá exclusividad para la comercialización de los bienes
.
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DURACIÓN
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El presente Contrato tendrá una duración
de
contados a partir de la fecha de su suscripción, dicho término
por el mismo término inicialmente pactado, siempre que ambas partes manifiesten su intención de manera escrita con un término mínimo de
antes de la fecha de terminación del plazo indicado.
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TERMINACIÓN
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El presente Contrato terminará:
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Por decisión unilateral de cualquiera de las Partes de darlo por terminado sin que haya lugar a sanción o indemnización alguna, previa notificación enviada a la otra parte contratante con una antelación no inferior a
de la fecha en que se pretenda dar por terminado .
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SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
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Toda diferencia o controversia con motivo de la existencia, validez, alcance, interpretación, aplicación, terminación o cualquier otra relacionada con el presente Contrato, sus modificaciones, y que no pudieren ser dirimidos directamente por las partes dentro de los quince (15) días calendario siguientes a la notificación de la diferencia, se solucionarán ante el Centro de Conciliación de la Cámara de Comercio de
.
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¿Se incluirá cláusula de confidencialidad?

Las cláusulas de confidencialidad son disposiciones particulares dentro de un contrato por el cual el empleador impone la obligación al trabajador de mantener reserva de cierto tipo de información que es considerada de vital importancia para la empresa. El incumplimiento de este pacto de confidencialidad puede traer sanciones que en la misma cláusula o contrato se tipifican.

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La Confidencialidad aplicará para
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¿Se incluirá cláusula penal por incumplimiento?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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CLAUSULA PENAL
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Las Partes establecen como sanción pecuniaria a cargo de
incumpla una cualquiera de las estipulaciones derivadas de este acto jurídico, la suma de
+ por palabras
, este valor se hará exigible inmediatamente luego a la fecha del incumplimiento del contrato.
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DISPOSICIONES FINALES:
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Firmas:
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el día
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el día
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Andres Laserna | Aliatto Abogados
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