Crear uno personalizado Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Esta plantilla fue preparada por: Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Instrucciones

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Añadir comentario
Cancelar
Jméno:
Añadir comentario
Cancelar
Datum narození:
Añadir comentario
Cancelar
Rodné číslo:
Añadir comentario
Cancelar
Trvalé bydliště:
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Añadir comentario
Cancelar
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Añadir comentario
Cancelar
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Añadir comentario
Cancelar
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Añadir comentario
Cancelar
Údaje o jednotce
Añadir comentario
Cancelar
Společné části
Añadir comentario
Cancelar
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Añadir comentario
Cancelar
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Añadir comentario
Cancelar
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Añadir comentario
Cancelar
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
Velikost podílů na společných částech
Añadir comentario
Cancelar
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Añadir comentario
Cancelar
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Añadir comentario
Cancelar
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Añadir comentario
Cancelar
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Añadir comentario
Cancelar
Správa domu a pozemku a její pravidla
Añadir comentario
Cancelar
Vzniklo společenství vlastníků?
Añadir comentario
Cancelar
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Añadir comentario
Cancelar
Správce je
Añadir comentario
Cancelar
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Añadir comentario
Cancelar
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Añadir comentario
Cancelar
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Añadir comentario
Cancelar
Příspěvky na úhradu cen služeb
Añadir comentario
Cancelar
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Añadir comentario
Cancelar
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Añadir comentario
Cancelar
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Añadir comentario
Cancelar
Závěrečná ustanovení
Añadir comentario
Cancelar
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Añadir comentario
Cancelar
Přílohy
Añadir comentario
Cancelar
V
dne
Añadir comentario
Cancelar
Me gustaría que mi documento fuera verificado por un despacho de abogados
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Mostrar más Ocultar
Quiero que me avisen cuando se acerque la fecha de algún vencimiento
El sistema te avisará automáticamente de la aproximación de las fechas de vencimiento

Obtén este documento en PDF y Word

Este documento cuesta 199 Kč (240,79 Kč con VAT)

Por favor, espera. Se está generando un nuevo documento.