Create a Customized Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

This template was prepared by: Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Instructions

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Add Comment
Cancel
Jméno:
Add Comment
Cancel
Datum narození:
Add Comment
Cancel
Rodné číslo:
Add Comment
Cancel
Trvalé bydliště:
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Add Comment
Cancel
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Add Comment
Cancel
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Add Comment
Cancel
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Add Comment
Cancel
Údaje o jednotce
Add Comment
Cancel
Společné části
Add Comment
Cancel
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Add Comment
Cancel
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Add Comment
Cancel
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
Velikost podílů na společných částech
Add Comment
Cancel
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Add Comment
Cancel
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Add Comment
Cancel
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Add Comment
Cancel
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Add Comment
Cancel
Správa domu a pozemku a její pravidla
Add Comment
Cancel
Vzniklo společenství vlastníků?
Add Comment
Cancel
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Add Comment
Cancel
Správce je
Add Comment
Cancel
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Add Comment
Cancel
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Add Comment
Cancel
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Add Comment
Cancel
Příspěvky na úhradu cen služeb
Add Comment
Cancel
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Add Comment
Cancel
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Add Comment
Cancel
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Add Comment
Cancel
Závěrečná ustanovení
Add Comment
Cancel
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Add Comment
Cancel
Přílohy
Add Comment
Cancel
V
dne
Add Comment
Cancel
I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Show More Hide
I want to be notified of approaching deadlines (GRATIS!)
The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

Download This Document as a Word Document or a PDF.

This Document costs 199 Kč (252,73 Kč with VAT)

Your Document is Generating, Please Wait.