非表示にする 表示
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
テンプレートを保存する
利用規約

カスタム作成 Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

テンプレート作成者: Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

手順

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Create
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Create
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Create
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Create
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Create
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Create
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Create
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Create
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Create
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Create
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Create
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Create

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
コメント追加
キャンセル
Jméno:
コメント追加
キャンセル
Datum narození:
コメント追加
キャンセル
Rodné číslo:
コメント追加
キャンセル
Trvalé bydliště:
コメント追加
キャンセル
Přidat vlastníka
コメント追加
キャンセル
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
コメント追加
キャンセル
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

コメント追加
キャンセル
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
コメント追加
キャンセル
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
コメント追加
キャンセル
Údaje o jednotce
コメント追加
キャンセル
Společné části
コメント追加
キャンセル
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
コメント追加
キャンセル
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Přidat pozemek jako společnou část
コメント追加
キャンセル
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
コメント追加
キャンセル
Přidat společnou část
コメント追加
キャンセル
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
コメント追加
キャンセル
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
Velikost podílů na společných částech
コメント追加
キャンセル
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
コメント追加
キャンセル
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
コメント追加
キャンセル
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
コメント追加
キャンセル
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
コメント追加
キャンセル
Přidat další předvyplněné
コメント追加
キャンセル
Přidat prázdný řádek
コメント追加
キャンセル
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
コメント追加
キャンセル
Správa domu a pozemku a její pravidla
コメント追加
キャンセル
Vzniklo společenství vlastníků?
コメント追加
キャンセル
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

コメント追加
キャンセル
Správce je
コメント追加
キャンセル
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
コメント追加
キャンセル
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
コメント追加
キャンセル
Přidat řádek
コメント追加
キャンセル
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
コメント追加
キャンセル
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
コメント追加
キャンセル
Příspěvky na úhradu cen služeb
コメント追加
キャンセル
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
コメント追加
キャンセル
Přidat vlastní
コメント追加
キャンセル
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
コメント追加
キャンセル
Přidat vlastní řádek
コメント追加
キャンセル
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
コメント追加
キャンセル
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
コメント追加
キャンセル
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
コメント追加
キャンセル
Závěrečná ustanovení
コメント追加
キャンセル
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
コメント追加
キャンセル
Přílohy
コメント追加
キャンセル
V
dne
コメント追加
キャンセル
I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
詳細を表示する 非表示にする
締め切りを知らせてくれる通知が欲しい（無料で！）
締め切りが近づくとシステムが自動的に通知を送ります。

WordまたはPDFフォーマットでダウンロード

This Document costs 199 Kč (199,00 Kč with VAT)

利用規約
ドキュメントを生成中です。少々お待ちください。
I don’t have time for this right now

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

当社

フォローする

Legitoは自動化された書類生成および管理ソフトウェアを提供しています。Legitoは法的助言を行ったり、法的組織に参加していません。Legitoは法律事務所および法律事務所代理ではありません。Legitoを使用されると 利用規約 および プライバシーポリシー に同意したとみなされます。

Legitoは2014年から法的業界を革新してきました。