Create a Customized Podnájemní smlouvu na míru

Dit sjabloon is voorbereid door:

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., advokát, Dostupný advokát s.r.o.

Standaardinstellingen van het document

Een advocatenkantoor heeft de meest voorkomende aanpassingen van dit juridische document voor je voorbereid.

Bekijktype

Alleen wijzigbare onderdelen

Instructies

Použijte, pokud si pronajímáte byt nebo jinou věc nikoli od majitele, ale pouze od nájemce, nebo pokud jste nájemce a chcete další osobě byt nebo jinou věc pronajmout.
Pokud věc či její část pronajímá přímo majitel, vytvořte si Nájemní smlouvu.
Spolu se smlouvou se Vám automaticky vygeneruje i Předávací protokol.
Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Pachtovní smlouva Pokud si chtějí zemědělci pronajmout pole nebo sady (zahrady). Creëren

Smlouva o započtení pohledávek Pokud mají dvě osoby vůči sobě pohledávky, mohou se domluvit na jejich vzájemném započtení. Creëren

Smlouva o zápůjčce Pokud si půjčujete peníze nebo někomu poskytujete peněžitou půjčku. Creëren

Směnka vlastní Směnka na vyplacení peněz s možností stanovení ručitele. Creëren

Nájemní smlouva Pokud pronajímáte byt, dům, obchodní prostory, automobil nebo jinou věc. Creëren

Smlouva o výpůjčce Pokud půjčujete nějakou věc (např. vozidlo); pro peněžitou půjčku zvolte smlouvy o zápůjčce. Creëren

Předávací protokol Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci. Creëren

Kupní smlouva na nemovitost

Chci převést

TATO KUPNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI.

Prodávajícím je

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Prodávající“).

Kupujícím je

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Kupující“).

(Prodávající a Kupující dále též společně jako „ Smluvní strany “ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“).

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Chci převést

Definice.

V této Smlouvě „Věc“ znamená

číslo

o výměře

m2, nacházející se v

číslo podlaží

podlaží budovy

(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.

(dále jako „Pozemek“)

a ideální spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy o velikosti

a ideální spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikosti

přidat parcelu

, přičemž uvedené nemovitosti leží v katastrálním území

, obec

Věc je zapsána na listu vlastnictví č.

v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro

, Katastrální pracoviště

Předmět Smlouvy.

Prodávající tímto prodává Kupujícímu Věc včetně všech součástí a příslušenství a Kupující přijímá Věc do svého vlastnictví a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu za Věc Kupní cenu.

Kupní cena.

Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Věc částku

+ slovy (dále jako „Kupní cena“).

Smluvní strany souhlasně prohlašují, že Kupní cena je částkou konečnou.

Platební podmínky.

Kupní cena má být zaplacena

Kupující se zavazuje zaplatit Kupní cenu nebo jakoukoliv její část

na výše uvedené adrese

Kupní cena je splatná

O zaplacení Kupní ceny nebo jakékoliv její části bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující zaplacení Kupní ceny.

Prohlášení.

Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.

Prodávající prohlašuje, že Věc není zatížena žádnými právy třetích osob, zejména na Věci nevázne žádné zástavní právo.

Kupující prohlašuje, že si Věc řádně prohlédl a seznámil se se stavem Věci před uzavřením této Smlouvy.

Věc nemá žádné právní vady, zejména na ní neváznou žádné dluhy, předkupní práva, věcná práva včetně práv zástavních a podzástavních, služebností a reálných břemen a ani jiná práva třetích osob včetně práv nájemních, a výkon vlastnických práv k předmětné Věci není jakkoli omezen.

Věc není předmětem insolvenčního nebo jiného obdobného řízení ani předmětem výkonu soudního nebo správního rozhodnutí a Věc ani žádná její část nebyla vložena do základního kapitálu obchodní společnosti nebo družstva nadace nadačního fondu či jiného právního subjektu.

Nebyla k vymožení pohledávky za Prodávajícím nařízena exekuce či soudní výkon rozhodnutí ani se Prodávající nenachází v takové situaci, kdy by takováto skutečnost hrozila.

Neexistují žádné jiné smlouvy, dohody nebo splatné či nesplatné pohledávky, které by ohledně Věci zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Věci podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto, a v Katastru nemovitostí tak není v této souvislosti u Věci vedena žádná poznámka či plomba.

Předání věci.

Prodávající je povinen předat Věc Kupujícímu

Předání a převzetí Věci stvrzují Smluvní strany podpisem této Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly na tom, že Prodávající je povinen Věc vyklidit a vyklizenou ji předat Kupujícímu do třiceti (30) dnů od provedení vkladu vlastnického práva k Věci ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy, a to v termínu vzájemně odsouhlaseném Prodávajícím a Kupujícím, přičemž Smluvní strany jsou povinny postupovat v součinnosti při stanovení vhodného termínu předání Věci.

Katastr nemovitostí.

Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že vlastnické právo k Věci vzniká až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad.

Návrh na vklad vlastnického práva k Věci ve prospěch Kupujícího podá u příslušného katastrálního úřadu

neprodleně po uzavření této Smlouvy a Kupující je povinen k tomuto účelu poskytnout veškerou nezbytnou součinnost, zejména podepsat návrh na vklad.

V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne předmětný návrh na vklad, Smluvní strany se zavazují znovu uzavřít tuto Smlouvu nebo její dodatek či jakýkoliv jiný dokument tak, aby podmínky či požadavky katastrálního úřadu byly k zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí splněny.

Poplatky.

Správní poplatek katastrálního úřadu v souvislosti s převodem Věci je povinen zaplatit

Vady Věci.

Kupující je povinen Věc řádně prohlédnout

a sdělit Prodávajícímu vady Věci a pokud tak neučiní, platí, že Věc nemá žádné zjevné vady.

Za sdělení vad se považuje i uvedení těchto vad v předávacím protokolu.

Je-li vada Věci nepodstatným porušením této Smlouvy, odstraní Prodávající vady Věci ve lhůtě

počet dnů

dní od předání vadné Věci.

Pokud Prodávající neodstraní vady ve výše uvedené lhůtě, má Kupující právo odstranit vady, a to i prostřednictvím třetí osoby, na náklady Prodávajícího, které se Prodávající tímto zavazuje uhradit Kupujícímu.

Je-li vada Věci podstatným porušením této Smlouvy, má Kupující právo na odstranění vady dodáním nové Věci bez vady nebo dodáním chybějící Věci nebo na odstranění vady opravou Věci nebo na přiměřenou slevu z Kupní ceny nebo na odstoupení od této Smlouvy. Pokud Kupující nesdělí Prodávajícímu, jaké právo zvolil, bez zbytečného odkladu po vytknutí vad u Prodávajícího, má Kupující práva, jako by se jednalo o nepodstatné porušení této Smlouvy.

Odstoupení od Smlouvy.

Kupující má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že se kterékoliv prohlášení Prodávajícího uvedené v článku _____ této Smlouvy ukáže jako nepravdivé.

Odstoupení od této Smlouvy je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně.

Smluvní pokuta.

V případě, že se Kupující dostane do prodlení se zaplacením Kupní ceny nebo její části podle článku _____ této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení Kupní ceny.

V případě, že se Prodávající dostane do prodlení s předáním Věci podle odst. _____ této Smlouvy, zavazuje se Kupujícímu poskytnout slevu z Kupní ceny ve výši

% z Kupní ceny za každý den prodlení až do předání Věci.

Odpovědnost za škodu.

Vyšší moc.

Smluvní strany se zprošťují veškeré odpovědnosti za nesplnění svých povinností z této Smlouvy po dobu trvání vyšší moci do té míry, pokud po nich nebylo možné požadovat, aby neplnění svých povinností z této Smlouvy v důsledku vyšší moci předešly.

Za vyšší moc je pro účely této Smlouvy považována každá událost nezávislá na vůli Smluvních stran, která znemožňuje plnění smluvních závazků a kterou nebylo možno předvídat v době vzniku této Smlouvy. Za vyšší moc se z hlediska této Smlouvy považuje zejména přírodní katastrofa, požár, výbuch, silné vichřice, zemětřesení, záplavy, válka, stávka nebo jiné události, které jsou mimo jakoukoliv kontrolu Smluvních stran.

Po dobu trvání vyšší moci se plnění závazků podle této Smlouvy pozastavuje do doby odstranění následků vyšší moci.

Rozhodné právo.

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 2079 násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

Tato Smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy a 1 stejnopis této Smlouvy je určen pro příslušný katastr nemovitostí.

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.

dne

_____________________________________.

_____.

dne

_____________________________________.

_____.

Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?

Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení kupní ceny (kvitanci)?

Ik wil mijn document graag laten nakijken door een advocatenkantoorâ€™

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D. | JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., advokát, Dostupný advokát s.r.o.

Laat meer zien Verbergen

Poskytneme Vám konzultaci s advokátem pro zhodnocení rizik a dalšího postupu.
Specialisten zullen de best mogelijke oplossing voor jouw situatie bepalen
Je ontvangt de herziening van het document de volgende werkdag
Het advocatenkantoorâ€™is verantwoordelijk voor de juridische foutloosheid van het document
Het advocatenkantoorâ€™heeft een aansprakelijkheidsverzekering.
The solicitor’s office receives payment only upon confirming the review of your document.

Phone Number (If there are additional questions about your request)

Your questions or notes for the law firm (optional):

Order For 2 500 Kč

Ik wil GRATIS op de hoogte gesteld worden van aankomende deadlines

He systeem stelt je automatisch op de hoogte naarmate deadline in de overeenkomst naderen

UIT UITZETTEN AAN AANZETTEN

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Dit document kost 199 Kč (240,79 Kč Inclusief VAT)

Ik heb hier nu geenâ€™tijd voor

Create a Customized Podnájemní smlouvu na míru

Instructies

Kupní smlouva na nemovitost

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons

Geselecteerd land

Create a Customized Podnájemní smlouvu na míru

Instructies

Kupní smlouva na nemovitost

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons