Vytvorte si Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Vzor pre vás pripravil(a): Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Inštrukcie

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Pridať komentár
Zrušiť
Jméno:
Pridať komentár
Zrušiť
Datum narození:
Pridať komentár
Zrušiť
Rodné číslo:
Pridať komentár
Zrušiť
Trvalé bydliště:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Pridať komentár
Zrušiť
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Pridať komentár
Zrušiť
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Pridať komentár
Zrušiť
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Pridať komentár
Zrušiť
Údaje o jednotce
Pridať komentár
Zrušiť
Společné části
Pridať komentár
Zrušiť
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Pridať komentár
Zrušiť
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Pridať komentár
Zrušiť
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Pridať komentár
Zrušiť
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
Velikost podílů na společných částech
Pridať komentár
Zrušiť
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Pridať komentár
Zrušiť
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Pridať komentár
Zrušiť
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Pridať komentár
Zrušiť
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Pridať komentár
Zrušiť
Správa domu a pozemku a její pravidla
Pridať komentár
Zrušiť
Vzniklo společenství vlastníků?
Pridať komentár
Zrušiť
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Pridať komentár
Zrušiť
Správce je
Pridať komentár
Zrušiť
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Pridať komentár
Zrušiť
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Pridať komentár
Zrušiť
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Pridať komentár
Zrušiť
Příspěvky na úhradu cen služeb
Pridať komentár
Zrušiť
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Pridať komentár
Zrušiť
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Pridať komentár
Zrušiť
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Pridať komentár
Zrušiť
Závěrečná ustanovení
Pridať komentár
Zrušiť
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Pridať komentár
Zrušiť
Přílohy
Pridať komentár
Zrušiť
V
dne
Pridať komentár
Zrušiť
Chcem overiť dokument advokátskou kanceláriou
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Zobraziť viac informácií Skryť
Chcem si nechať posielať upozornenie na termíny ZADARMO
Systém vás automaticky upozorní na blížiace sa lehoty v zmluve

Získajte dokumentu v PDF a Word

Cena za tento dokument je 199 Kč (238,80 Kč s DPH)

Prosíme o strpenie, dokument sa práve generuje.