Contrato de Donación

Quiero donar

Definiciones.

En este Contrato "Bien" significa:

número

, con un área total de

área

metros cuadrados, ubicado(a) en el piso

Piso No.

, del edificio llamado

nombre edificio

, ubicado en la dirección

dirección del edificio

de la ciudad

Ciudad

, el cuál

de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre

Nombre P.H.

El número de Cédula Catastral del inmueble es:

Número de cédula catastral

.

El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.

Número de matrícula inmobiliaria

.

El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos

del presente Contrato.

Declaraciones.

El Donante declara que él es el propietario exclusivo del Bien que donará. Por ende, que está integralmente facultado para realizar dicha donación.

Objeto del Contrato.

El Donante transfiere gratuitamente al Donatario la propiedad del Bien y el Donatario acepta el Bien como su propiedad exclusiva.

El Donante le transferirá la propiedad del bien al Donatario de manera gratuita

¿El Donante se reservará el Derecho de usar el bien?

Transferencia de la Nuda Propiedad.

Por medio del presente, las Partes acuerdan que el Donatario, en virtud del presente contrato, recibirá la nuda propiedad sobre el Bien. Es decir, que el Donante se reservará el derecho de uso y disfrute sobre dicho Bien.

El derecho de uso y disfrute

.

El Donatario, por su parte,

para usar el Bien mientras el derecho de usufructo del mismo se encuentre en cabeza del Donante.

Las Partes reconocen que la limitación al derecho de propiedad sólo se crea o se elimina cuando se realiza el respectivo registro del derecho real o de su terminación en el correspondiente instrumento público. Por consiguiente, las Partes han acordado que la solicitud pertinente para la inscripción del usufructo en el correspondiente instrumento se presentará por la Parte responsable en el momento de hacerse exigible dicha obligación, según lo establecido en el presente Contrato.

Entrega del Bien.

El Donante está obligado a entregar el Bien al Donatario

.

Al firmar este Contrato, las Partes confirman la efectiva entrega del Bien en los términos pactados.

Daño de la cosa.

El riesgo del daño a la Cosa pasará del Donante al Donatario en el momento

.

Registro de la titularidad.

Las Partes reconocen que el título de propiedad del Bien sólo se transfiere cuando efectivamente se inscribe en el Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble.

La solicitud del respectivo registro del título de propiedad en virtud del presente Contrato, en favor del Donatario será presentada por

en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente, sin demora, luego de la celebración del presente Contrato y el Donatario , por su parte, está obligado a prestar toda la asistencia necesaria para ello, incluida, entre otras cosas, la firma de la solicitud de registro.

En caso de que una Oficina de Registro de Instrumentos Públicos rechace la solicitud de inscripción, las Partes se comprometen a celebrar de nuevo el presente Contrato o a enmendar el este mismo, o cualquier otro documento, a fin de garantizar que se cumplan las condiciones o requisitos de la Oficina de Registro.

Tasas e Impuestos.

Las Partes acuerdan expresamente que las tasas o impuestos derivados de la transferencia del Bien serán pagados por

Rescisión del Contrato.

tiene derecho a rescindir el presente Contrato si alguna de las declaraciones del donante que figuran en el artículo _____ del presente acuerdo resulta ser falsa.

La rescisión del presente Contrato surte efecto a partir de la entrega de la notificación por escrito de la decisión de hacerlo a la otra Parte.

Jurisdicción aplicable.

El presente Contrato se rige por el ordenamiento jurídico de la República de Colombia, incluidas, entre otras, las disposiciones del Código Civil sobre la materia.

Disposiciones finales.

En el Acuerdo, a menos que el contexto indique lo contrario, el significado de las palabras en singular incluye también el plural y viceversa; las referencias a un género específico incluyen también el otro género. Los encabezamientos se utilizan únicamente por conveniencia y no influyen en la interpretación del Contrato.

Las disposiciones inaplicables o inválidas contenidas en el presente documento no influyen en la aplicabilidad ni en el efecto del resto de las disposiciones del presente Contrato, a menos que la naturaleza de dicha disposición o su contenido la haga inseparable del resto de los contenidos del Contrato.

El presente Contrato constituye un acuerdo pleno entre las Partes en relación con el objeto del mismo y reemplaza cualquier otro acuerdo celebrado con anterioridad que de cualquier forma se relacione con el mismo.

El presente Contrato podrá ser modificado mediante modificaciones por escrito efectuadas por ambas Partes de común acuerdo.

Este Contrato se ha celebrado en tres (3) ejemplares del mismo tenor. Cada una de las Partes obtendrá uno de esos ejemplares, y la restante reposará en los archivos de la notaría en la cual se protocolice el Contrato.

Cada una de las Partes asumirá sus propios gastos derivados de la celebración del presente Contrato.

El presente Contrato entrará en vigor y surtirá efecto a partir del momento en que sea firmado por ambas Partes , y cuando el mismo sea adecuadamente protocolizado en Notaría Pública, según los requisitos legales aplicables.

Las Partes han leído el Contrato, están de acuerdo con su contenido y declaran que ha sido concertado en su libre voluntad.

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