verbergen Zeigen
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Speichern Sie die Vorlage für später
Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu

Erstellen Sie Podnájomnú zmluvu na mieru

Diese Vorlage wurde erstellt von: JUDr. Ondrej Petrán, Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.

Anleitung

  • Použite ak si prenajímate byt alebo inú vec nie od vlastníka, ale od nájomcu, alebo ak ste nájomcom a chcete byt alebo inú vec prenajať ďalšej osobe.
  • Ak vec alebo jej časť prenajíma priamo vlastník, vytvorte si Nájomnú zmluvu. 
  • Spolu so zmluvou sa Vám automaticky vygeneruje aj Odovzdávací protokol. 

Zmluva o nájme nebytových priestorov

Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcem prenajať:

Vyberte jednu z možností.

Chcem prenajať:

Vyberte jednu z možností.

Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete špecifikovať nebytový priestor v prílohe tejto Zmluvy, napr. v nákrese alebo projektovej dokumentácii?

Aby bola Nájomná zmluva platná, musí byť predmet zmluvy (nebytový priestor) jasne a určito špecifikovaný. Ak nie je možné nebytový priestor, ktorý má byť predmetom nájmu vymedziť klasickými identifikátormi v rámci našich prednastavení, odporúčame nebytový priestor špecifikovať v nákrese alebo projektovej dokumentácii, ktoré budú tvoriť prílohu zmluvy. Napr. ak dávate do nájmu rôzne časti stavby alebo viaceré miestnosti.

Kommentar hinzufügen
Abbrechen
TÁTO NÁJOMNÁ ZMLUVA (ĎALEJ LEN „ZMLUVA“) BOLA UZATVORENÁ NIŽŠIE UVEDENÉHO DŇA, MESIACA A ROKU MEDZI TÝMITO ZMLUVNÝMI STRANAMI
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Typ zmluvnej strany:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Meno:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dátum narodenia:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné číslo:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvalé bydlisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Telefón:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
E-mail:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
(ďalej ako „Prenajímateľ“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
a
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Typ zmluvnej strany:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Meno:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dátum narodenia:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné číslo:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvalé bydlisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Telefón:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
E-mail:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
(ďalej ako „Nájomca“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
( Prenajímateľ a Nájomca ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NA NASLEDUJÚCOM:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Definícia.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V tejto Zmluve „ Vec “ znamená:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
nebytový priestor číslo
, nachádzajúci sa v
, na ulici
, na
, stavby so súpisným číslom
, druh stavby
, zapísanej na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Opis stavu nebytového priestoru, príslušenstva a vybavenia nebytového priestoru
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nebytový priestor pozostáva z
miestnosti/í. Celková výmera podlahovej plochy nebytového priestoru bytu je
m2.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie, a to:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Predmet Zmluvy
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Vec vrátane všetkých súčastí a príslušenstva a Nájomca sa za to zaväzuje platiť Prenajímateľovi Nájomné (ďalej len „ Nájom “).
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Súčasťou Nájmu je aj príslušenstvo a vybavenie nebytového priestoru, ktoré je špecifikované v _____ tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca má právo v primeranom rozsahu užívať spoločné časti a spoločné zriadenia stavby, tj. vnútorné komunikačné priestory, výťahy apod., ak tým neobmedzí ďalších vlastníkov alebo nájomcov.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Účel nájmu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Vec je prenajatá
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca je povinný užívať Vec len na tento účel po celý čas trvania Nájmu a v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Vyhlásenia.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete, aby prenajímateľ (alebo niekto ním určený) užíval Vec spolu s nájomcom?
Prenajímateľ vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Veci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ vyhlasuje, že má plné právo platne prenajať Vec Nájomcovi touto Zmluvou.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca vyhlasuje, že si pred uzavretím tejto Zmluvy Vec prehliadol a zoznámil sa so stavom Veci a v tomto stave Vec do nájmu preberá.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvanie Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájom Veci je dohodnutý na
, a to do
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájom Veci začína dňa
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomné.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Nájom Veci nájomné vo výške
+ slovami za každý
(ďalej len „ Nájomné “).
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ
právo zvyšovať Nájomné o čiastku
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V Nájomnom nie sú zahrnuté úhrady za plnenia poskytované s užívaním Veci. Tieto bude Nájomca uhrádzať osobitne podľa čl. _____ tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Úhrada za plnenia poskytované s Nájmom.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi aj úhradu za plnenia poskytované s Nájmom
vo výške
+ slovami za každý
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Plneniami poskytovanými s Nájmom sú:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Poskytovanie pripojenia na internet zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie pripojenia na internet vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Peňažná zábezpeka (záloha).
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi peňažnú zábezpeku vo výške
+ slovami (ďalej ako „Záloha“).
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ má právo použiť Zálohu na pokrytie akejkoľvek škody na Veci spôsobenej Nájomcom alebo tretími osobami, ktorým Nájomca umožnil užívanie Veci a/alebo na úhradu akýchkoľvek finančných záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ je povinný vrátiť Nájomcovi Zálohu pri skončení nájmu Veci. Prenajímateľ má právo započítať si proti Zálohe svoje pohľadávky, ktoré po Nájomcovi vznikli na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s jej plnením.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Platobné podmienky.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca sa zaväzuje platiť Nájomné
najneskôr
deň
, za ktorý je Nájomné platené.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Úhrady za plnenia poskytované s Nájmom uvedené v článku _____ tejto Zmluvy sú splatné spolu s Nájomným a budú platené spolu s Nájomným za daný kalendárny mesiac.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca
Nájomné za prvý mesiac nájmu Veci
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca
Zálohu
na nižšie uvedený bankový účet Prenajímateľa
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
O odovzdaní a prevzatí akéhokoľvek finančného plnenia plateného v hotovosti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací/odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci jeho odovzdanie. Pridať platobnú podmienku
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Podnájom.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca
právo zriadiť tretej osobe užívacie právo (podnájom) k Veci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ďalšie práva a povinnosti.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca je po dobu trvania nájmu povinný zabezpečovať upratovanie spoločných častí domu podľa vnútorného rozpisu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť
; pre účely tejto Zmluvy sa bežnou údržbou a drobnými opravami rozumie údržba a oprava Veci, ktoré v jednotlivých prípadoch nepresiahnu čiastku
+ slovami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Nájomcovi k užívaniu aj nasledujúce vybavenie:
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prevzatie veci Nájomcom.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Nájomcovi
podľa odseku _____ tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prenajímateľ odovzdá Nájomcovi spolu s Vecou
ks kľúčov k Veci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný Odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Nájomcovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stav meračov energií a vody.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca je povinný odovzdať Vec Prenajímateľovi najneskôr posledný deň nájmu podľa tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný Odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Prenajímateľovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stavy meračov energií a vody.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájomca spolu s Vecou odovzdá Prenajímateľovi kľúče od Veci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V prípade, že Nájomca neodovzdá Vec Prenajímateľovi späť najneskôr posledný deň trvania nájmu, prenajímateľ má právo do Veci vstúpiť, a to aj v prípade, pokiaľ mu v tom bráni prekážka, Prenajímateľ má najmä právo otvoriť zamknuté dvere, vysťahovať veci Nájomcu a vymeniť zámky vo dverách, k čomu týmto Nájomca Prenajímateľa výslovne oprávňuje.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veci Nájomcu, ktoré prenajímateľ vysťahuje z Veci podľa ods. _____ tejto Zmluvy, má Prenajímateľ právo na náklady Nájomcu uskladniť a Nájomca sa zaväzuje za toto uskladnenie Vecí Prenajímateľovi nahradiť akékoľvek náklady, ktoré mu tým vzniknú.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany týmto zriaďujú záložné právo v prospech Prenajímateľa ku všetkým hnuteľným veciam Nájomcu umiestnených na Veci odo dňa vzniku záložného práva až po jeho zánik k zabezpečeniu všetkých budúcich pohľadávok Prenajímateľa voči Nájomcovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy, hlavne pohľadávok na zaplatenie nájomného a/alebo služieb súvisiacich s nájmom podľa tejto Zmluvy. Záložné právo vzniká prvým dňom omeškania so zaplatením akejkoľvek pohľadávky podľa predchádzajúcej vety a zaniká úplným zaplatením všetkých splatných pohľadávok.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zabezpečenie záložným právom podľa ods. _____ tejto Zmluvy sa poskytuje pre zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky
+ slovami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veci Nájomcu, ku ktorým vznikne Prenajímateľovi záložné právo podľa tohto článku a ktoré má Prenajímateľ v držbe, hlavne ním vysťahované a uskladnené veci Nájomcu, má Prenajímateľ právo speňažiť spôsobom a za podmienok ustanovených zákonom.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Skončenie nájmu
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájom zanikne písomnou dohodou medzi Prenajímateľom a Nájomcom alebo písomnou výpoveďou. Nájom zanikne tiež uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany môžu písomne vypovedať Zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času len z dôvodov uvedených v § 9 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa Nájom uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je
mesiac(e) a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola Nájomcovi doručená výpoveď.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rozhodné právo.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Záverečné ustanovenia.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V tejto Zmluve, pokiaľ pokiaľ z kontextu jasne nevyplýva inak, zahrňuje význam slova v jednotnom čísle taktiež význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúci určitý rod zahrňuje rovnako ostatné rody. Nadpisy sú uvádzané iba kvôli prehľadnosti a nemajú vplyv na výklad tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nevymáhateľnosť či neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť či platnosť zostávajúcich ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takého ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva predstavuje úplné dojednanie medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce ustanovenia ohľadom predmetu tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva môže byť zmenená písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva je vyhotovená v
rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Každá zo Zmluvných strán nesie svoje vlastné náklady vzniknuté v dôsledku uzavretia tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť v okamihu jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany si túto Zmluvu prečítali, súhlasia s jej obsahom a prehlasujú, že je uzatvárajú slobodne, vážne, zrozumiteľne a bez nátlaku.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
NA DÔKAZ ČOHO ZMLUVNÉ STRANY PRIPÁJAJÚ SVOJE PODPISY
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V
, dňa
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____________________________________
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V
, dňa
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____________________________________
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ich möchte, dass mein Dokument von einer Anwaltskanzlei verifiziert wird
JUDr. Ondrej Petrán | Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.
Mehr Infos anzeigen verbergen
Ich möchte KOSTENLOS über Terminfristen informiert werden
Das System wird Sie automatisch als Fristen im Rahmen der Vereinbarung informieren

Holen Sie sich dieses Dokument in PDF und Word

Dieses Dokument kostet 6.90 € (8.28 € mit Mehrwertsteuer)

Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu
Wir bitten um Geduld, das Dokument wird gerade für Sie vorbereitet.
Dafür habe ich momentan keine Zeit

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media

Legito ist ausschließlich Softwareanbieter. Das Unternehmen bietet keinerlei Rechtsberatung oder -beistand und ist keine Anwaltskanzlei oder als solche tätig. Die Nutzung von Legito unterliegt den AGB und Datenschutzbestimmungen von Legito.

Seit 2014 liefert Legito Innovationen für die Rechtsbranche.