verbergen Zeigen
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Speichern Sie die Vorlage für später
Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu

Erstellen Sie Zástavní smlouvu na míru

Diese Vorlage wurde erstellt von: Mgr. Jaroslav Zeman, Spring Walk advokátni kancelář s.r.o.

Anleitung

  • Použijte, pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky.
  • Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat.
  • Další možností, jak posílit své postavení vůči dlužníkovi, je Uznání dluhu.
  • Pokud chcete pohledávku soudně vymáhat, odešlete Předžalobní upomínku a následně podejte Návrh na vydání platebního rozkazu.
  • Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.
Smlouva o postoupení pohledávky Pokud potřebujete převést (postoupit) finanční pohledávky. Erstellen
Předžalobní upomínka Výzva dlužníkovi, aby splnil svůj dluh, jinak dojde k podání žaloby. Erstellen
Smlouva o započtení pohledávek Pokud mají dvě osoby vůči sobě pohledávky, mohou se domluvit na jejich vzájemném započtení. Erstellen
Uplatnění náhrady škody způsobené krizovými opatřeními Požadavek na uplatnění náhrady škody způsobené přímým důsledkem mimořádných vládních opatření přijatých v reakci na epidemii coronavirus podle § 36 krizového zákona (zákon č. 240/2000 Sb.) Erstellen
Smlouva o zápůjčce Pokud si půjčujete peníze nebo někomu poskytujete peněžitou půjčku. Erstellen
Směnka vlastní Směnka na vyplacení peněz s možností stanovení ručitele. Erstellen
Uznání dluhu Pokud potřebujete od dlužníka uznat jeho dluh a tím si tak zajistit lepší pozici při vymáhání; obsahuje i možnost sjednat splátkový kalendář. Erstellen
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Erstellen
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Erstellen
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Erstellen
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Erstellen
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Erstellen
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Erstellen
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Erstellen
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Erstellen
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Erstellen
Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Erstellen
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Erstellen
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Erstellen

Nájemní smlouva na byt

Chci pronajmout

Vyberte jednu z možností.

Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nemovitostí je:

Vyberte jednu z možností.

Kommentar hinzufügen
Abbrechen
TATO NÁJEMNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatelem je
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Jméno:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Datum narození:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné číslo:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvalé bydliště:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Telefon:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
E-mail:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat osobu k této smluvní straně
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
(dále jako „Pronajímatel“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
a
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemcem je
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Jméno:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Datum narození:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné číslo:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvalé bydliště:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Telefon:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
E-mail:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Přidat osobu k této smluvní straně
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
(dále jako „Nájemce“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
( Pronajímatel a Nájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Definice.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V této Smlouvě „Věc“ znamená
číslo
o výměře
m2, nacházející se v
. podlaží budovy
, v
, obec
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Prohlášení.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel prohlašuje, že má plné právo platně pronajmout Věc Nájemci touto Smlouvou.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do nájmu přebírá.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel prohlašuje, že Věc
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Předmět Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete, aby pronajímatel (nebo někdo jím určený) užíval věc spolu s nájemcem?

Pokud chce pronajímatel pronajmout nemovitost, avšak chce ji současně také užívat (např. vlastní kancelář, kterou chce sdílet s jiným podnikatelem, nebo vlastní byt, v jednom pokoji chce sám bydlet a druhý pronajmout), zvolte ano.

Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat Nájemci Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Nájemce se zavazuje platit za to Pronajímateli Nájemné.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Účel nájmu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Věc je pronajata
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvání Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájem Věci je ujednán na
, a to do
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájem Věci začíná dne
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete automatické prodlužování této smlouvy?
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Automatické prodloužení.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších
, pokud alespoň jedna ze stran
k poštovní přepravě a/nebo doručí
, které je uvedeno v článku _____ této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím prodloužení.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemné.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce se zavazuje platit za nájem Věci nájemné ve výši
+ slovy za
trvání nájmu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel
právo zvyšovat Nájemné o částku
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Smluvní strany ujednávají, že částka za služby spojené s nájmem Věci
součástí Nájemného (tj. částky nejsou sloučeny do jedné paušální částky), přičemž částka za služby spojené s nájmem Věci je ujednána níže v této Smlouvě.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Služby související s nájmem.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dodávky elektřiny zajišťuje
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dodávky vody a odvádění odpadních vod zajišťuje
a Nájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky vody a odvádění odpadních vod
ve výši
+ slovy za každý kalendářní měsíc.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dodávky zemního plynu,
, zajišťuje
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Služby spojené se společnými částmi budovy včetně údržby, čištění, osvětlení a provozu zařízení
zajišťuje
Nájemce se zavazuje hradit náklady za služby spojené se společnými částmi budovy
ve výši
+ slovy za každý kalendářní měsíc.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Poskytování rozhlasového a televizního vysílání zajišťuje
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Poskytování připojení k internetu zajišťuje
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel se zavazuje doručit Nájemci vyúčtování za služby zajišťované Pronajímatelem ve lhůtě
měsíců od konce daného kalendářního roku, nejpozději však ve lhůtě
dnů od skončení nájmu Věci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli veškeré nedoplatky za služby zajišťované Pronajímatelem a Pronajímatel se zavazuje vrátit veškeré přeplatky za služby zajišťované Pronajímatelem. Nedoplatky a přeplatky záloh za služby zajišťované Pronajímatelem jsou splatné ve lhůtě
dnů od doručení vyúčtování za dané služby Nájemci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Jistota (kauce).
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce se zavazuje poskytnout Pronajímateli jistotu (kauci) ve výši
+ slovy (dále jako „Jistota“).
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel má právo použít Jistotu na pokrytí jakékoliv škody na Věci způsobené Nájemcem nebo třetími osobami, kterým Nájemce umožnil užívání Věci a/nebo na úhradu jakýchkoliv finančních závazků Nájemce vůči Pronajímateli podle této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel je povinen vrátit Nájemci Jistotu při skončení nájmu Věci. Pronajímatel má právo započíst proti Jistotě své pohledávky za Nájemcem vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce má právo na úroky z Jistoty od jejího poskytnutí do jejího vrácení nebo spotřebování ve výši zákonné sazby.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Platební podmínky.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce se zavazuje platit Nájemné
nejpozději
den
, za který je Nájemné placeno.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zálohy a/nebo pevná cena za služby uvedené v článku _____ této Smlouvy jsou splatné spolu s Nájemným a budou placeny spolu s Nájemným za daný kalendářní měsíc.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemné za první měsíc nájmu Věci podle této Smlouvy je splatné v hotovosti při uzavření této Smlouvy. Podpisem této Smlouvy Smluvní strany potvrzují předání a převzetí daného Nájemného.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce
Jistotu
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Všechna finanční plnění placená bankovním převodem ve prospěch Pronajímatele budou zaplaceny na bankovní účet Pronajímatele, číslo účtu
, vedený u
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Všechna finanční plnění placená Pronajímateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zaplacením jakéhokoliv finančního plnění bankovním převodem se rozumí připsání celé příslušné částky na výše uvedený bankovní účet.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
O předání a převzetí jakéhokoliv finančního plnění placeného v hotovosti bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující jeho předání.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Převzetí Věci Nájemcem.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel je povinen předat Věc Nájemci
podle odstavce _____ této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel předá Nájemci spolu s Věcí
ks klíčů k Věci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Nájemci. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Předání Věci zpět Pronajímateli.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce je povinen předat Věc Pronajímateli nejpozději poslední den nájmu podle této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pronajímateli. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce spolu s Věcí předá Pronajímateli veškeré klíče k Věci.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nepředá-li Nájemce Věc zpět Pronajímateli nejpozději poslední den trvání nájmu, má Pronajímatel právo do Věci vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má Pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci Nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto Nájemce Pronajímatele výslovně opravňuje.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Smluvní strany tímto zřizují zástavní právo ve prospěch Pronajímatele ke všem movitým věcem Nájemce umístěným ode dne vzniku zástavního práva až po jeho zánik ve Věci k zajištění všech budoucích pohledávek Pronajímatele za Nájemcem pramenících z této Smlouvy, zejména pohledávek na zaplacení nájemného a/nebo služeb souvisejících s nájmem podle této Smlouvy. Zástavní právo vzniká prvním dnem prodlení se zaplacením jakékoliv pohledávky podle předchozí věty a zaniká úplným zaplacením všech splatných pohledávek.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Výpověď nájmu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce má právo vypovědět tuto Smlouvu z jakéhokoliv důvodu nebo bez uvedení důvodu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel má právo tuto Smlouvu vypovědět za podmínek uvedených v ust. § 2288 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu Věc odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Vypoví-li nájem Pronajímatel, má povinnost poučit Nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Výpovědní doba činí
měsíce a počíná běžet první den měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé Smluvní straně.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájem Věci končí uplynutím výpovědní doby.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Spolubydlící.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V rámci nájmu Věci podle této Smlouvy má Nájemce právo umožnit užívání Věci níže uvedeným (uvedenému) spolubydlícím (spolubydlícímu):
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo udělit souhlas s přijetím nového člena do Nájemcovy domácnosti za podmínek ust. § 2272 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce nemá právo umožnit užívání Věci třetí osobě bez předchozího souhlasu Pronajímatele podle tohoto odstavce.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Podnájem.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce
právo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo (podnájem).
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Další práva a povinnosti.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nájemce je po dobu trvání nájmu povinen zajišťovat úklid společných částí domu podle vnitřního rozpisu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Běžnou údržbu Věci a drobné opravy související s užíváním Věci je povinen provádět a hradit
; pro účely této Smlouvy se běžnou údržbou a drobnými opravami rozumí údržba a opravy Věci, které v jednotlivém případě nepřesáhnou částku
+ slovy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Spolu s Věcí předává Pronajímatel Nájemci k užívání i její následující vybavení:
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veřejný rejstřík.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Smluvní strany tímto ujednávají, že nájem Věci podle této Smlouvy
zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku) a Smluvní strany vylučují ust. § 2203 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rozhodné právo.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Závěrečná ustanovení.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V
dne
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____________________________________
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V
dne
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____________________________________
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení nájemného (kvitanci)?
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení (kvitanci) o zaplacení zálohy (kauce)?
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ich möchte, dass mein Dokument von einer Anwaltskanzlei verifiziert wird
Mgr. Jaroslav Zeman | Spring Walk advokátni kancelář s.r.o.
Mehr Infos anzeigen verbergen
Ich möchte KOSTENLOS über Terminfristen informiert werden
Das System wird Sie automatisch als Fristen im Rahmen der Vereinbarung informieren

Holen Sie sich dieses Dokument in PDF und Word

Dieses Dokument kostet 199 Kč (238,80 Kč mit Mehrwertsteuer)

Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu
Wir bitten um Geduld, das Dokument wird gerade für Sie vorbereitet.
Dafür habe ich momentan keine Zeit

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media

Legito ist ausschließlich Softwareanbieter. Das Unternehmen bietet keinerlei Rechtsberatung oder -beistand und ist keine Anwaltskanzlei oder als solche tätig. Die Nutzung von Legito unterliegt den AGB und Datenschutzbestimmungen von Legito.

Seit 2014 liefert Legito Innovationen für die Rechtsbranche.