Erstellen Sie Zprostředkovatelskou smlouvu na míru

Diese Vorlage wurde erstellt von:

Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Anleitung

Použijte, pokud pro někoho zprostředkováváte uzavření smlouvy (obchodu) za provizi.
Pokud potřebujete uzavřít smlouvu s obchodním zástupcem, který pro vás bude zprostředkovávat obchody dlouhodobě, použijte Smlouvu o obchodním zastoupení.
Pokud potřebujete jen zařídit nějakou záležitost, může se Vám hodit Příkazní (mandátní) smlouva.
Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Smlouva o společnosti Pokud se chce více osob sdružit za společným účelem, např. za účelem poskytnutí věcí či činností, aniž by chtěly zakládat právnickou osobu se svojí samostatnou právní osobností. Erstellen

Licenční smlouva Pokud poskytujete licenci (právo k užívání) např. k softwaru, vašemu logu, grafickému dílu nebo jiné věci. Erstellen

Smlouva o obchodním zastoupení Pokud potřebujete uzavřít smlouvu s obchodním zástupcem, který je nezávislým podnikatelem (živnostník, společnost). Erstellen

Příkazní smlouva Pokud potřebujete obstarat určité záležitosti. Erstellen

Směnná smlouva Smlouva, na jejímž základě se mění dvě věci různých majitelů. Erstellen

Smlouva o převodu doménového jména Kupujete nebo prodáváte doménové jméno? Jste si jisti, co má být obsahem smlouvy? Jak za něj budete platit? Kdo pošle oznámení registrátorovi? Erstellen

Obchodní podmínky pro e-shop Máte e-shop (internetový obchod)? Kdy je uzavřena kupní smlouva? Jak budete dodávat zboží? Můžete použít osobní údaje? A co cookies uživatele? Erstellen

Souhlas s použitím souborů cookies Pokud provozujete internetovou stránku nebo aplikaci. Erstellen

Obchodní podmínky pro internetové aplikace Máte internetovou aplikaci a potřebujete obchodní podmínky? Erstellen

Dohoda o konkurenční doložce Pokud chcete, aby se váš smluvní partner zdržel konkurenčního jednání; lze použít i pro zaměstnance a obchodní zástupce. Erstellen

Smlouva o přepravě Pokud potřebujete přepravit osoby nebo věci. Erstellen

Komisionářská smlouva Pokud potřebujete prodat věci v komisním prodeji. Erstellen

Zprostředkovatelská smlouva

TATO ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Zprostředkovatel“)

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Zájemce“)

(Zprostředkovatel a Zájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Definice

V této Smlouvě „Zprostředkovaná smlouva“ znamená smlouvu, kterou si Zájemce přeje uzavřít. Též „Zprostředkovávaná smlouva“.

V této Smlouvě „Budoucí Zprostředkovaná smlouva“ znamená smlouvu, na základě které se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, Zprostředkovanou smlouvu.

V této Smlouvě „Uzavření smlouvy“ znamená uzavření Zprostředkované smlouvy nebo Budoucí Zprostředkované smlouvy mezi Zájemcem a

V této Smlouvě „Věc“ znamená:

číslo

o výměře

m2, nacházející se v

podlaží budovy č. p.

(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.

(dále jako „Pozemek“)

a spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy o velikosti

a spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikosti

přičemž uvedené nemovitosti leží v katastrálním území

, obec

Věc je zapsána na listu vlastnictví č.

, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro

, Katastrální pracoviště

Přílohou této smlouvy je ve smyslu § 11 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, výpis z veřejného seznamu k předmětu realitního zprostředkování. Tento výpis z veřejného seznamu prokazuje stav evidovaný v tomto seznamu ne starší než 3 pracovní dny přede dnem uzavření této smlouvy o realitním zprostředkování.

Zprostředkovatel tímto ve smyslu § 12 zákona o realitním zprostředkování poskytuje informace o konkrétních závadách a omezeních váznoucích na předmětu realitního zprostředkování takto: na předmětu realitního zprostředkování neváznou žádné vady ani omezení.

Předmět Smlouvy

Předmětem Zprostředkovávané smlouvy je prodej Věci.

Zájemce má v úmyslu prodat třetí osobě Věc.

Skutečnosti, které mají ze strany Zájemce rozhodný význam pro uzavření Zprostředkované smlouvy, jsou tyto:

kupní cena nebude

než

, přičemž tato informace je povinnou náležitostí ve smyslu § 10 odst. 1 písm. b) zákona o realitním zprostředkování,

poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude kupující,

kupní cena bude hrazena skrze úschovu, kterou zabezpečí

bližší podrobnosti ohledně lokality, okolí, dispozice, výměry, stavu, příp. vybavení:

specifikace

Skutečnosti, které mají ze strany Zprostředkovatele rozhodný význam pro jeho rozhodování o uzavření Zprostředkované smlouvy, jsou tyto:

Zprostředkovatel se zavazuje, že Zájemci

Zprostředkované smlouvy nebo Budoucí Zprostředkované smlouvy a Zájemce se zavazuje za to zaplatit Zprostředkovateli Provizi.

Zprostředkovatel se dále zavazuje, že:

sjedná a provede prohlídky;

zajistí inzerci a propagaci;

vyhotoví potřebnou fotodokumentaci pro prezentaci;

obstará veškerou komunikaci (telefonáty, e-maily a osobní kontakt) se třetími osobami;

zabezpečí prostřednictvím jím zvoleného advokáta úschovu peněžních prostředků;

zabezpečí prostřednictvím jím zvolené advokátní kanceláře sepsání Zprostředkované smlouvy;

zabezpečí předání nemovitých věcí a za tím účelem vyhotoví předávací protokol;

na žádost Zájemce mu sdělí údaje potřebné k posouzení důvěryhodnosti osoby, s níž mu uzavření smlouvy navrhuje;

Zájemce se zavazuje, že:

umožní prohlídky předmětu zprostředkování;

poskytne Zprostředkovateli potřebnou součinnost, informace a podklady, které jsou důležité k řádnému plnění smluvních závazků;

bude sdělovat Zprostředkovateli veškeré nové okolnosti související s plněním této smlouvy;

nezatíží předmětné věci zástavním právem, věcným břemenem či jakýmkoli jiným právem (zejména nájemním či obdobným) ve prospěch třetí osoby, s výjimkou těch zatížení, která budou sjednána s potenciálními zájemci ve Zprostředkované smlouvě či v jejich prospěch;

neuzavře s jinou třetí osobou obdobnou smlouvu, jejíž účel bude totožný či obdobný s touto smlouvou a dále že Zprostředkovanou smlouvu uzavře pouze s třetími osobami, které mu budou prezentovány Zprostředkovatelem, a to za účasti Zprostředkovatele, a že nebude vyvíjet činnost směřující k uzavření Zprostředkované smlouvy bez účasti Zprostředkovatele; toto ujednání je ujednání o výhradním realitním zprostředkování ve smyslu § 17 zákona o realitním zprostředkování. Výhradní realitní zprostředkování lze se zájemcem, který je spotřebitelem, ujednat jen na dobu určitou, nejdéle však na dobu 6 měsíců. Zájemce

spotřebitelem, a tak smluvní strany sjednávají dobu výhradního realitního zprostředkování v souladu se zákonem do

Zájemce výslovně prohlašuje, že na předmětu Zprostředkované smlouvy neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena či jakékoli jiné právo (zejména nájemní či obdobné) ve prospěch třetích osob, vyjma těch, která Zájemce výslovně uvedl v této smlouvě. Dále prohlašuje, že vůči jeho osobě není vedeno insolvenční řízení ani mu není známo, že by byl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení. Dále prohlašuje, že na jeho majetek není ke dni uzavření této smlouvy prohlášen konkurz, povolena reorganizace či oddlužení. Dále prohlašuje, že neexistuje žádné pravomocné soudní rozhodnutí, rozhodčí nález či jiné rozhodnutí, na základě kterého by mohlo dojít k nařízení výkonu rozhodnutí či k zahájení exekuce, a že mu není známo, že by vůči němu bylo zahájeno jakékoli řízení o výkon rozhodnutí či exekuční řízení.

Provize

Provize Zprostředkovatele se stanovuje

, a to

(dále jako „Provize“) . Tato informace je povinnou náležitostí ve smyslu § 10 odst. 1 písm. c) zákona o realitním zprostředkování.

K Provizi dále náleží DPH v zákonné výši.

Platební podmínky

Zájemce se zavazuje zaplatit Zprostředkovateli Provizi nebo jakoukoliv její část

na výše uvedené adrese Zprostředkovatele, a to ve lhůtě splatnosti.

Provize je splatná

počet dnů

dnů od

Zprostředkované smlouvy či Budoucí Zprostředkované smlouvy.

O zaplacení Odměny nebo jakékoliv její části bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující zaplacení Provize.

Trvání smlouvy

Tato smlouva se uzavírá na dobu

Smlouvu

vypovědět písemným oznámením druhé straně. Smlouva tak zaniká doručením výpovědi druhé smluvní straně.

Právu Zprostředkovatele na Provizi není na újmu, byla-li smlouva, k níž se vztahovala činnost Zprostředkovatele, v důsledku činnosti Zprostředkovatele uzavřena nebo splněna až po zániku závazku ze Zprostředkovatelské smlouvy. V takovém případě je Zájemce povinen Zprostředkovatele o takovém uzavření či splnění bez odkladu informovat.

Smluvní pokuta

V případě, že se Zájemce dostane do prodlení se zaplacením Provize podle čl. _____ této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení Provize.

V případě, že Zájemce poruší kteroukoli povinnost podle čl. _____ této Smlouvy, vzniká Zájemci povinnost zaplatit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši

. Zprostředkovatel je v takovém případě rovněž oprávněn od této Smlouvy odstoupit. Smluvní pokuta je splatná do

počet dnů

dnů ode dne porušení dané povinnosti.

V případě, že se prohlášení učiněné Zájemcem v čl. _____ této Smlouvy ukáže nepravdivým, vzniká Zájemci povinnost zaplatit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši

. Zprostředkovatel je v takovém případě rovněž oprávněn od této Smlouvy odstoupit. Smluvní pokuta je splatná do

dnů ode dne, kdy vyjde najevo nepravdivost Zájemcova prohlášení.

V případě, že Zprostředkovatel poruší kteroukoli povinnost podle čl. _____ této Smlouvy, vzniká Zprostředkovateli povinnost zaplatit Zájemci smluvní pokutu ve výši

. Zájemce je v takovém případě rovněž oprávněn od této Smlouvy odstoupit. Smluvní pokuta je splatná do

počet dnů

dnů ode dne porušení dané povinnosti.

V případě, že Zájemce poruší povinnost informovat podle čl. _____ této Smlouvy, vzniká Zájemci povinnost zaplatit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši

. Smluvní pokuta je splatná do

počet dnů

dnů ode dne, kdy se o porušení dané povinnosti Zprostředkovatel dozvěděl.

V případě vzniku nároku Zprostředkovatele na zaplacení smluvní pokuty vzniká tato povinnost všem osobám, které tuto Smlouvu uzavírají na straně Zájemce, společně a nerozdílně.

Rozhodné právo

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 2445 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva se rovněž řídí zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování).

Závěrečná ustanovení

Zájemce jakožto spotřebitel prohlašuje, že byl Zprostředkovatelem jakožto podnikatelem v dostatečném předstihu před uzavřením této Smlouvy seznámen se skutečnostmi uvedenými v § 1811 a § 1820 občanského zákoníku. Zejména byl seznámen s tím, že Zájemce jakožto spotřebitel má právo do 14 dnů ode dne uzavření této Smlouvy od ní odstoupit, a to bez udání důvodu. Zájemce jako spotřebitel dále ve smyslu ustanovení §1823 občanského zákoníku výslovně žádá Zprostředkovatele, aby začal s plněním svých povinností ve lhůtě pro odstoupení od Smlouvy. Zájemce bere na vědomí, že Zájemce jako spotřebitel není oprávněn od této Smlouvy odstoupit poté, co Zprostředkovatel splnil své povinnosti dle této Smlouvy.

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY

dne

_____________________________________

_____

dne

_____________________________________

_____

Erstellen Sie Zprostředkovatelskou smlouvu na míru

Anleitung

Zprostředkovatelská smlouva

Zprostředkovatelská smlouva

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media

Gewähltes Land

Erstellen Sie Zprostředkovatelskou smlouvu na míru

Anleitung

Zprostředkovatelská smlouva

Zprostředkovatelská smlouva

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media