Créer votre Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Ce modèle a été préparé par:

Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Instructions

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito.

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Créer

Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Créer

Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Créer

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Créer

Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Créer

Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Créer

Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Créer

Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Créer

Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Créer

Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Créer

Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Créer

Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Créer

Smlouva o úschově

Tuto smlouvu uzavírá

Tuto smlouvu uzavíráte v souvislosti s

TATO SMLOUVA O ÚSCHOVĚ (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI

Složitelem je

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Složitel“)

Jméno:

, advokát

IČO:

Místo podnikání:

Telefon:

E-mail:

Evidenční číslo ČAK:

(dále jako „Schovatel“)

Oprávněným je

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Oprávněný“)

(Složitel a Schovatel a Oprávněný dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Předmětem kupní smlouvy nebo vypořádání je

Zvolte typ nemovitosti

Definice

V této Smlouvě „Věc“ znamená:

číslo

o výměře

m2, nacházející se v

podlaží budovy č. p.

(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.

(dále jako „Pozemek“),

společně se spoluvlastnickým podílem na společných částech Budovy o velikosti

dále spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikosti

přidat parcelu

Všechny shora vedené nemovité věci leží v katastrálním území

, obec

Všechny shora vedené nemovité věci jsou zapsány na listu (listech) vlastnictví č.

pro katastrální území _____, obec _____ u Katastrálního úřadu

, Katastrální pracoviště

Byla či bude část kupní ceny zaplacena prodávajícímu (např. jako rezervační poplatek)?

Prohlášení stran

Oprávněný jako prodávající a Složitel jako kupující mezi sebou

Kupní smlouvu ze dne

Předmětem smlouvy podle odst. _____ je převod vlastnického práva strany Oprávněné k Věci na Složitele.

Smluvní strany se dohodly na tom, že kupní cena za převod vlastnického práva k Věci bude hrazena prostřednictvím advokátní úschovy u Schovatele, který ji za podmínek této smlouvy vyplatí straně Oprávněné.

Celková částka ve smyslu čl. _____ činí

+ slovy. Část z této částky ve výši

+ slovy

hrazena přímo Oprávněnému, třetí osobě či k rukám realitní kanceláře; na tuto částku se tedy tato smlouva nevztahuje a její úhrada či její vrácení je řešeno Smluvními stranami zvlášť.

Složení předmětu úschovy

Složitel se zavazuje složit finanční prostředky v celkové výši

+ slovy na účet advokátní úschovy následujícím způsobem:

Částku

+ slovy složí Složitel nejpozději

bezhotovostním převodem na účet advokátní úschovy Schovatele vedený u

název banky

, č. ú.

pod variabilním symbolem

Přidat způsob složení finanční částky

Složitel a Oprávněný shodně zmocňují Schovatele k převzetí celé částky podle předchozích odstavců do advokátní úschovy shora uvedeným způsobem a berou na vědomí, že bankovní účet této úschovy je veden jako zvláštní neúročený účet určený pouze k úschově finančních prostředků klientů a že po celou dobu trvání této úschovy budou na tomto bankovním účtu uloženy pouze finanční prostředky složené Složitelem.

Složením částky se rozumí připsání částky na účet advokátní úschovy Schovatele.

Složením částky, resp. peněžních prostředků, ve smyslu tohoto článku do úschovy Schovatele zaniká povinnost Složitele vůči Oprávněnému na vyplacení finančních prostředků ze smlouvy dle čl. _____ této Smlouvy.

O složení částky vystaví Schovatel Složiteli potvrzení, a to do

počet dnů

pracovních dnů ode dne připsání peněz na účet advokátní úschovy. Toto potvrzení zašle na e-mailové adresy:

Úschova listin

Součástí úschovy podle této Smlouvy

úschova listin.

Vyplacení úschovy

Schovatel se zavazuje vyplatit složené finanční prostředky z advokátní úschovy následujícím způsobem:

Částku ve výši

+ slovy se Schovatel zavazuje vyplatit na bankovní účet vedený u

název banky

, č. ú.

pod variabilním symbolem

. Schovatel se zavazuje tuto svoji povinnost splnit do

počet dnů

pracovních dnů ode dne, kdy mu bude

předložen

(originál), kterým bude prokázáno, že došlo k převodu vlastnického práva ke všem nemovitým věcem uvedeným v čl. _____ této smlouvy na Složitele a že na příslušném listu vlastnictví, na kterém jsou nemovitosti zapsány, nevázne žádné omezení vlastnického práva k převáděným nemovitým věcem vyjma případných omezení zřízených za účelem případného poskytnutí hypotečního úvěru Složiteli, a to ve prospěch příslušné hypoteční banky Složitele.

Částku ve výši

+ slovy se Schovatel zavazuje vyplatit na bankovní účet vedený u

název banky

, č. ú.

pod variabilním symbolem

. Schovatel se zavazuje tuto svoji povinnost splnit do

počet dnů

pracovních dnů ode dne, kdy mu bude

předložena

k dani z nabytí nemovitých věcí dle kupní smlouvy s otiskem razítka podatelny příslušného finančního úřadu.

Přidat způsob vyplacení

Schovatel je povinen vrátit složenou finanční částku na účet, ze kterého byla finanční částka poukázána, nejpozději do deseti kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude předloženo:

Písemné prohlášení Smluvních stran o skutečnosti, že nedošlo (příp. nedojde) k převodu vlastnického práva k Věci na Složitele.

Písemné souhlasné prohlášení Složitele a Oprávněného o tom, že došlo k platnému odstoupení od smlouvy, k dohodě o zániku smlouvy či došlo jiným způsobem k zániku smlouvy ve smyslu čl. _____ této Smlouvy.

Nenastanou-li právní skutečnosti, kterými je podmíněno vyplacení finančních částek Schovatelem dle tohoto článku (tj. např. nebudou-li Schovateli předloženy požadované listiny), v době ani do

, je Schovatel povinen vrátit složenou finanční částku, popřípadě její nevyplacenou část na účet, ze kterého byla finanční částka poukázána, nejpozději do deseti kalendářních dnů od konce této doby.

Zánik smlouvy

Smluvní strany se dohodly, že nedojde-li Složitelem ke složení celého ujednaného předmětu úschovy ve smyslu čl. _____ této smlouvy nejpozději do

, zanikají všechna práva a povinnosti z této smlouvy. Zároveň se Schovatel zavazuje vrátit jakoukoliv již složenou část předmětu úschovy na účet, ze kterého byla poukázána na úschovní účet, a to nejpozději do deseti kalendářních dnů od výše stanoveného data. Strany se mohou písemně dohodnout na prodloužení této doby.

Prohlášení

Smluvní strany prohlašují, že jim bylo Schovatelem dáno poučení o zákonu č. 253/2008 Sb., o zákonu č. 85/1996 Sb. a o etických předpisech upravující jednání advokáta při provádění úschov peněz schovatelem, zejména usnesení Představenstva České advokátní komory č. 7/2004. Advokát prohlašuje, že je pojištěn pro případ odpovědnosti za škodu, za kterou klientovi odpovídá, ve smyslu příslušných ustanovení zákona o advokacii. Veškeré etické předpisy jsou k dispozici u České advokátní komory se sídlem v Praze, Národní 16 či na internetu www.cak.cz.

Složitel prohlašuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, že složené finanční prostředky nenabyl prostřednictvím trestné činnosti, a to žádným způsobem ve smyslu zákona č. 253/2008 Sb.

Oprávněný prohlašuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, že převáděné nemovité věci nenabyl prostřednictvím trestné činnosti, a to žádným způsobem ve smyslu zákona č. 253/2008 Sb.

Rozhodné právo

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 2402 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

Tato Smlouva je vyhotovena v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků této Smlouvy po jejím podpisu obdržel 1 stejnopis této Smlouvy.

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY

, dne

_____________________________________

_____

, dne

_____________________________________

_____

, dne

_____________________________________

_____

Je veux faire vérifier le document par un cabinet d'avocat

Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Afficher plus d'informations Cacher

Les spécialistes vont trouver la meilleure solution à votre situation
Vous allez recevoir la révision du document le jour ouvrable suivant
Le cabinet d'avocat est responsable pour la conformité légale du document
Le cabinet d'avocat a une assurance de la responsabilité
Nous enverrons votre argent au cabinet juridique après le traitement réussi de votre dossier.

Votre numéro de téléphone pour les questions des avocats (requis) :

Vos questions ou notes pour le cabinet d'avocats (pas besoin de remplir) :

Ajouter à la commande au prix de 8 000 Kč

Je veux être prévenu(e) quand les dates limites approchent GRATUITEMENT

Le système vous prévenira automatiquement quand les dates d'échéance dans le contrat approchent

Désactivé Activer Activé Désactiver

Obtenez ce document aux formats PDF et Word

Ce document coûte 199 Kč (199,00 Kč avec la TVA)

Je n'ai pas le temps maintenant

Créer votre Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Instructions

Smlouva o úschově

Obtenez ce document aux formats PDF et Word

Produits

Apprendre

Partners

Business size

Industries

Departements

Société

Suivez-nous

Pays sélectionné

Créer votre Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Instructions

Smlouva o úschově

Obtenez ce document aux formats PDF et Word

Produits

Apprendre

Partners

Business size

Industries

Departements

Société

Suivez-nous