Erstellen Sie Kupní smlouvu na míru

Diese Vorlage wurde erstellt von:

Mgr. Jaroslav Zeman, Spring Walk advokátni kancelář s.r.o.

meine Vorlagen

Wählen Sie hier eine Ihrer zuvor gespeicherten Vorlagen aus

Art der Ansicht

Nur bearbeitbare Teile

Anleitung

Použijte, pokud prodáváte nebo kupujete vozidlo, nemovitost nebo jakoukoliv jinou věc (konkrétní nastavení je ve smlouvě).
V případě, že „kupujete“ software, použijte Licenční smlouvu.
Pokud si necháváte vytvářet nějakou věc „na zakázku“, použijte Smlouvu o dílo.
Spolu se smlouvou se Vám automaticky vygeneruje i Předávací protokol.
Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Erstellen

Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Erstellen

Rámcová kupní smlouva Když chcete dlouhodobě dodávat nebo odebírat zboží. Erstellen

Směnná smlouva Smlouva, na jejímž základě se mění dvě věci různých majitelů. Erstellen

Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Erstellen

Smlouva o převodu doménového jména Kupujete nebo prodáváte doménové jméno? Jste si jisti, co má být obsahem smlouvy? Jak za něj budete platit? Kdo pošle oznámení registrátorovi? Erstellen

Smlouva o postoupení práv k počítačovému programu Pokud potřebujete převést (postoupit) práva k počítačovému programu. Erstellen

Dohoda o zrušení podílového spoluvlastnictví Pokud chcete zrušit a vypořádat podílové spoluvlastnictví. Erstellen

Smlouva o postoupení pohledávky Pokud potřebujete převést (postoupit) finanční pohledávky. Erstellen

Obchodní podmínky pro e-shop Máte e-shop (internetový obchod)? Kdy je uzavřena kupní smlouva? Jak budete dodávat zboží? Můžete použít osobní údaje? A co cookies uživatele? Erstellen

Obchodní podmínky pro internetové aplikace Máte internetovou aplikaci a potřebujete obchodní podmínky? Erstellen

Smlouva o budoucí smlouvě o převodu podílu ve společnosti Pokud se chcete domluvit, že při splnění určitých podmínek chcete převést nebo získat podíl ve společnosti. Erstellen

Dohoda o zrušení věcného břemene Pokud chcete zrušit věcné břemeno zřízené na nemovité věci Erstellen

Reklamační řád Pro prodej zboží v provozovnách. Erstellen

Komisionářská smlouva Pokud potřebujete prodat věci v komisním prodeji. Erstellen

Smlouva o převodu podílu ve společnosti Pokud potřebujete převést podíl ve společnosti s ručením omezeným nebo akcie akciové společnosti. Erstellen

Předávací protokol Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci. Erstellen

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Erstellen

Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Erstellen

Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Erstellen

Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Erstellen

Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Erstellen

Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Erstellen

Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Erstellen

Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Erstellen

Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Erstellen

Kupní smlouva na nemovitost

Chci převést

TATO KUPNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI.

Prodávajícím je

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Prodávající“).

Kupujícím je

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Kupující“).

(Prodávající a Kupující dále též společně jako „ Smluvní strany “ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“).

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Chci převést

Definice.

1.1

V této Smlouvě „Věc“ znamená

číslo

o výměře

m2, nacházející se v

číslo podlaží

podlaží budovy

(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.

(dále jako „Pozemek“)

a ideální spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy o velikosti

a ideální spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikosti

přidat parcelu

, přičemž uvedené nemovitosti leží v katastrálním území

, obec

1.2

Věc je zapsána na listu vlastnictví č.

v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro

, Katastrální pracoviště

Předmět Smlouvy.

2.1

Prodávající tímto prodává Kupujícímu Věc včetně všech součástí a příslušenství a Kupující přijímá Věc do svého vlastnictví a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu za Věc Kupní cenu.

Kupní cena.

3.1

Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Věc částku

+ slovy (dále jako „Kupní cena“).

3.2

Smluvní strany souhlasně prohlašují, že Kupní cena je částkou konečnou.

Platební podmínky.

Kupní cena má být zaplacena

4.1

Kupující se zavazuje zaplatit Kupní cenu nebo jakoukoliv její část

na výše uvedené adrese

4.2

Kupní cena je splatná

4.3

O zaplacení Kupní ceny nebo jakékoliv její části bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující zaplacení Kupní ceny.

Prohlášení.

5.1

Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.

5.2

Prodávající prohlašuje, že Věc není zatížena žádnými právy třetích osob, zejména na Věci nevázne žádné zástavní právo.

5.3

Kupující prohlašuje, že si Věc řádně prohlédl a seznámil se se stavem Věci před uzavřením této Smlouvy.

5.4

Věc nemá žádné právní vady, zejména na ní neváznou žádné dluhy, předkupní práva, věcná práva včetně práv zástavních a podzástavních, služebností a reálných břemen a ani jiná práva třetích osob včetně práv nájemních, a výkon vlastnických práv k předmětné Věci není jakkoli omezen.

5.5

Věc není předmětem insolvenčního nebo jiného obdobného řízení ani předmětem výkonu soudního nebo správního rozhodnutí a Věc ani žádná její část nebyla vložena do základního kapitálu obchodní společnosti nebo družstva nadace nadačního fondu či jiného právního subjektu.

5.6

Nebyla k vymožení pohledávky za Prodávajícím nařízena exekuce či soudní výkon rozhodnutí ani se Prodávající nenachází v takové situaci, kdy by takováto skutečnost hrozila.

5.7

Neexistují žádné jiné smlouvy, dohody nebo splatné či nesplatné pohledávky, které by ohledně Věci zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Věci podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto, a v Katastru nemovitostí tak není v této souvislosti u Věci vedena žádná poznámka či plomba.

Předání věci.

6.1

Prodávající je povinen předat Věc Kupujícímu

6.2

Předání a převzetí Věci stvrzují Smluvní strany podpisem této Smlouvy.

6.3

Smluvní strany se dohodly na tom, že Prodávající je povinen Věc vyklidit a vyklizenou ji předat Kupujícímu do třiceti (30) dnů od provedení vkladu vlastnického práva k Věci ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy, a to v termínu vzájemně odsouhlaseném Prodávajícím a Kupujícím, přičemž Smluvní strany jsou povinny postupovat v součinnosti při stanovení vhodného termínu předání Věci.

Katastr nemovitostí.

7.1

Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že vlastnické právo k Věci vzniká až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad.

7.2

Návrh na vklad vlastnického práva k Věci ve prospěch Kupujícího podá u příslušného katastrálního úřadu

neprodleně po uzavření této Smlouvy a Kupující je povinen k tomuto účelu poskytnout veškerou nezbytnou součinnost, zejména podepsat návrh na vklad.

7.3

V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne předmětný návrh na vklad, Smluvní strany se zavazují znovu uzavřít tuto Smlouvu nebo její dodatek či jakýkoliv jiný dokument tak, aby podmínky či požadavky katastrálního úřadu byly k zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí splněny.

Poplatky.

8.1

Správní poplatek katastrálního úřadu v souvislosti s převodem Věci je povinen zaplatit

Vady Věci.

9.1

Kupující je povinen Věc řádně prohlédnout

a sdělit Prodávajícímu vady Věci a pokud tak neučiní, platí, že Věc nemá žádné zjevné vady.

9.2

Za sdělení vad se považuje i uvedení těchto vad v předávacím protokolu.

9.3

Je-li vada Věci nepodstatným porušením této Smlouvy, odstraní Prodávající vady Věci ve lhůtě

počet dnů

dní od předání vadné Věci.

9.4

Pokud Prodávající neodstraní vady ve výše uvedené lhůtě, má Kupující právo odstranit vady, a to i prostřednictvím třetí osoby, na náklady Prodávajícího, které se Prodávající tímto zavazuje uhradit Kupujícímu.

9.5

Je-li vada Věci podstatným porušením této Smlouvy, má Kupující právo na odstranění vady dodáním nové Věci bez vady nebo dodáním chybějící Věci nebo na odstranění vady opravou Věci nebo na přiměřenou slevu z Kupní ceny nebo na odstoupení od této Smlouvy. Pokud Kupující nesdělí Prodávajícímu, jaké právo zvolil, bez zbytečného odkladu po vytknutí vad u Prodávajícího, má Kupující práva, jako by se jednalo o nepodstatné porušení této Smlouvy.

Odstoupení od Smlouvy.

10.1

Kupující má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že se kterékoliv prohlášení Prodávajícího uvedené v článku 5 této Smlouvy ukáže jako nepravdivé.

10.2

Odstoupení od této Smlouvy je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně.

Smluvní pokuta.

11.1

V případě, že se Kupující dostane do prodlení se zaplacením Kupní ceny nebo její části podle článku 4 této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení Kupní ceny.

11.2

V případě, že se Prodávající dostane do prodlení s předáním Věci podle odst. 6.1 této Smlouvy, zavazuje se Kupujícímu poskytnout slevu z Kupní ceny ve výši

% z Kupní ceny za každý den prodlení až do předání Věci.

Odpovědnost za škodu.

Vyšší moc.

13.1

Smluvní strany se zprošťují veškeré odpovědnosti za nesplnění svých povinností z této Smlouvy po dobu trvání vyšší moci do té míry, pokud po nich nebylo možné požadovat, aby neplnění svých povinností z této Smlouvy v důsledku vyšší moci předešly.

13.2

Za vyšší moc je pro účely této Smlouvy považována každá událost nezávislá na vůli Smluvních stran, která znemožňuje plnění smluvních závazků a kterou nebylo možno předvídat v době vzniku této Smlouvy. Za vyšší moc se z hlediska této Smlouvy považuje zejména přírodní katastrofa, požár, výbuch, silné vichřice, zemětřesení, záplavy, válka, stávka nebo jiné události, které jsou mimo jakoukoliv kontrolu Smluvních stran.

13.3

Po dobu trvání vyšší moci se plnění závazků podle této Smlouvy pozastavuje do doby odstranění následků vyšší moci.

Rozhodné právo.

14.1

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 2079 násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

15.1

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

15.2

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

15.3

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

15.4

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

15.5

Tato Smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy a 1 stejnopis této Smlouvy je určen pro příslušný katastr nemovitostí.

15.6

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

15.7

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

15.8

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________.

_____.

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________.

_____.

Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?

Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení kupní ceny (kvitanci)?

Kupní smlouva na nemovitost

TATO KUPNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI.

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Prodávající“).

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Kupující“).

(Prodávající a Kupující dále též společně jako „ Smluvní strany “ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“).

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Definice.

1.1

V této Smlouvě „Věc“ znamená

číslo

o výměře

m2, nacházející se v

číslo podlaží

podlaží budovy

(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.

(dále jako „Pozemek“)

a ideální spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy o velikosti

a ideální spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikosti

, přičemž uvedené nemovitosti leží v katastrálním území

, obec

1.2

Věc je zapsána na listu vlastnictví č.

v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro

, Katastrální pracoviště

Předmět Smlouvy.

2.1

Kupní cena.

3.1

Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Věc částku

(dále jako „Kupní cena“).

3.2

Smluvní strany souhlasně prohlašují, že Kupní cena je částkou konečnou.

Platební podmínky.

4.1

Kupující se zavazuje zaplatit Kupní cenu nebo jakoukoliv její část

na výše uvedené adrese

4.2

Kupní cena je splatná

4.3

O zaplacení Kupní ceny nebo jakékoliv její části bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující zaplacení Kupní ceny.

Prohlášení.

5.1

Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.

5.2

Prodávající prohlašuje, že Věc není zatížena žádnými právy třetích osob, zejména na Věci nevázne žádné zástavní právo.

5.3

Kupující prohlašuje, že si Věc řádně prohlédl a seznámil se se stavem Věci před uzavřením této Smlouvy.

5.4

5.5

5.6

Nebyla k vymožení pohledávky za Prodávajícím nařízena exekuce či soudní výkon rozhodnutí ani se Prodávající nenachází v takové situaci, kdy by takováto skutečnost hrozila.

5.7

Předání věci.

6.1

Prodávající je povinen předat Věc Kupujícímu

6.2

Předání a převzetí Věci stvrzují Smluvní strany podpisem této Smlouvy.

6.3

Katastr nemovitostí.

7.1

Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že vlastnické právo k Věci vzniká až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad.

7.2

Návrh na vklad vlastnického práva k Věci ve prospěch Kupujícího podá u příslušného katastrálního úřadu

neprodleně po uzavření této Smlouvy a Kupující je povinen k tomuto účelu poskytnout veškerou nezbytnou součinnost, zejména podepsat návrh na vklad.

7.3

Poplatky.

8.1

Správní poplatek katastrálního úřadu v souvislosti s převodem Věci je povinen zaplatit

Vady Věci.

9.1

Kupující je povinen Věc řádně prohlédnout

a sdělit Prodávajícímu vady Věci a pokud tak neučiní, platí, že Věc nemá žádné zjevné vady.

9.2

Za sdělení vad se považuje i uvedení těchto vad v předávacím protokolu.

9.3

Je-li vada Věci nepodstatným porušením této Smlouvy, odstraní Prodávající vady Věci ve lhůtě

počet dnů

dní od předání vadné Věci.

9.4

9.5

Odstoupení od Smlouvy.

10.1

Kupující má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že se kterékoliv prohlášení Prodávajícího uvedené v článku 5 této Smlouvy ukáže jako nepravdivé.

10.2

Odstoupení od této Smlouvy je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně.

Smluvní pokuta.

11.1

V případě, že se Kupující dostane do prodlení se zaplacením Kupní ceny nebo její části podle článku 4 této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení Kupní ceny.

11.2

V případě, že se Prodávající dostane do prodlení s předáním Věci podle odst. 6.1 této Smlouvy, zavazuje se Kupujícímu poskytnout slevu z Kupní ceny ve výši

% z Kupní ceny za každý den prodlení až do předání Věci.

Odpovědnost za škodu.

Vyšší moc.

13.1

13.2

13.3

Po dobu trvání vyšší moci se plnění závazků podle této Smlouvy pozastavuje do doby odstranění následků vyšší moci.

Rozhodné právo.

14.1

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 2079 násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

15.1

15.2

15.3

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

15.4

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

15.5

Tato Smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy a 1 stejnopis této Smlouvy je určen pro příslušný katastr nemovitostí.

15.6

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

15.7

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

15.8

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________.

_____.

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________.

_____.

Erstellen Sie Kupní smlouvu na míru

Anleitung

Kupní smlouva na nemovitost

Kupní smlouva na nemovitost

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media

Gewähltes Land

Erstellen Sie Kupní smlouvu na míru

Anleitung

Kupní smlouva na nemovitost

Kupní smlouva na nemovitost

Produkte

Lernen

Partner

Geschäftsgrösse

Industrieren

Abteilungen

Unternehmen

Social Media