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Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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Create Contrato de Compraventa Gratis

This template was prepared by: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instructions

Contrato de Consignación Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan. Create
Cesión de Acciones o Cuotas Sociales Contrato de cesión o transferencia de acciones de una sociedad. Create
Promesa de Compraventa Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir. Create
Contrato de Suministro Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica. Create
Contrato de Donación Se utiliza cuando el Donante quiere donarle alguna cosa (transferirle gratuitamente la propiedad) al Donatario . Create
Contrato de Préstamo (Mutuo) El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género Create
Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo) Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos. Create
Contrato de Agencia Comercial Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado. Create
Pagaré Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él. Create
Contrato de Permuta Mediante este Contrato dos personas intercambian sus Propiedades Create
Contrato de Corretaje Si alguien quiere contratar a una persona para que sea intermediario en ciertos negocios (por ejemplo, la venta de bienes) a cambio del pago de una comisión. Create
Contrato Marco para Obras o Trabajos Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado. Create
Reconocimiento de Deuda y Acuerdo de Pago Por medio de este contrato el Deudor reconoce que tiene una deuda a favor del Acreedor y se establecen unas condiciones para el pago. Create
Contrato de Subarrendamiento Contrato mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del bien arrendado. Create
Convocatoria para Asamblea de Copropietarios Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad. Create
Contrato de Arrendamiento El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el. Create
Acuerdo de Joint Venture Un tipo de acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, a quienes se les denomina venturers o socios. Create
Convocatoria para Asamblea de Accionistas Convocatoria a accionistas de una sociedad para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria Create
Acuerdo de Confidencialidad (NDA) Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada. Create
Estatutos de Sociedad por Acciones Simplificada Acta constitutiva y estatutos societarios para la constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada en Colombia Create
Política de Privacidad Una política tiene privacidad o póliza de privacidad es un documento legal que plantea cómo una organización retiene, procesa o maneja los datos del usuario y cliente. Se utiliza en páginas web o apps Create
Acta de Asamblea de Accionistas Las actas de la asamblea general de accionistas son documentos obligatorios para dejar constancia de los asuntos sobre los que se deliberó en la reunión. Create
Acuerdo de Licencia Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado. Create
Contrato de Prestación de Servicios Un contrato de prestación de servicios es utilizado para la contratación de un servicio determinado con una persona natural o jurídica. Create
Acuerdo de Cooperación Se utiliza cuando las partes quieren cooperar en un proyecto determinado. Create
Contrato de Trabajo (Laboral) Contrato que se celebra entre el Empleador y el Trabajador, para que el segundo preste sus servicios personales a cambio del pago de un salario y otras contraprestaciones. Create
Contrato de Promoción y Publicidad Contrato de prestación de servicios publicitarios y pago de remuneración. También se llama acuerdo de patrocinio. Create
Términos y Condiciones (App Web y Tienda Virtual) Términos y condiciones para Aplicaciones Web o para Tiendas Virtuales (E-commerce o E-Shops) Create
Contrato de Franquicia Contrato utilizado en el comercio mediante el cual una parte llamada franquiciante cede a otra llamada franquiciado la licencia de una marca para su explotación comercial. Create
Contrato de Traducción Contrato de Traducción. Por medio del cual un Cliente contrata los servicios de un traductor para que le preste sus servicios lingüisticos. Create

Compraventa de Bien Inmueble

Quiero transferir
Un bien inmueble

Selecciona el tipo de bien que venderás/comprarás

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Quiero transferir
Oficina o Apartamento

Selecciona el tipo de inmueble que comprarás/venderás

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Vendedor:
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Tipo de parte vendedor
Persona natural

Seleccione persona natural si el Vendedor es un humano. Seleccione persona jurídica si el Vendedor es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Extranjería
Pasaporte No.
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono
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E-mail:
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Agregar otra persona a esta parte
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Comprador:
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Tipo de parte comprador
Persona natural

Seleccione persona natural si el Comprador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Comprador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Extranjería
Pasaporte No.
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono
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E-mail:
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Deseo transferir
Todo el bien
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1
Definiciones.
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1.1
En este Contrato "Propiedad" significa:
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1.1.1
Oficina
Oficina
Apartamento
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
hace parte
hace parte
no hace parte
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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1.1.2
El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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1.1.3
El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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1.1.4
El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
en el Anexo No. 1.
en el Anexo No. 1.
a continuación:
del presente Contrato.
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2
Objeto del Contrato.
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2.1
El Vendedor por medio del presente acuerdo, vende la totalidad de la Propiedad,
incluyendo
incluyendo
sin incluir
todas y cada una de las partes y accesorios, y el Comprador acepta la Propiedad como su propiedad exclusiva y acuerda pagar al Vendedor un Precio de Compra por la misma. del presente Contrato.
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El precio de compra estará especificado
En este Contrato

Recuerde que si selecciona Anexo, deberá agregar el documento en que se indique el precio de la compraventa como parte de este contrato.

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3
Precio de Compra.
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3.1
El Comprador _____ se compromete a pagarle al Vendedor una cantidad de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras por la Propiedad
incluyendo IVA
incluyendo IVA
sin incluir IVA
(El Comprador no está obligado a pagar IVA)
(En adelante "Precio de Compra“).
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4
Condiciones de Pago.
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El Precio de Compra será pagado:
Un solo pago total

Seleccione la opción que más se ajuste a su caso, según la forma en la que se haya pactado realizar el pago del precio.

4.1
El Comprador se compromete a pagar el precio o cualquier parte del mismo
en efectivo
en efectivo
por transferencia bancaria
en la dirección del
vendedor
vendedor
comprador
.
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4.2
El Precio de Compra debe pagarse
al momento de la firma de este contrato
al momento de la firma de este contrato
a más tardar el día
.
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5
Declaraciones.
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5.1
El Vendedor por la presente declara que la Propiedad es
nueva
nueva
usada
.
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6
Entrega de la Propiedad.
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6.1
El Vendedor está obligado a entregar la propiedad al Comprador
al momento de la firma del presente Contrato
al momento de la firma del presente Contrato
a más tardar el día
.
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7
Reserva del derecho de dominio.
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8
Registro Inmobiliario.
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8.1
El trámite de Registro de la Escritura Pública de Compraventa de la Propiedad, será realizado por el
Vendedor
Vendedor
Comprador
en la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, inmediatamente después de la firma y protocolización del presente Contrato en Notaría Pública. Por su parte, el Comprador estará obligado a prestar toda la colaboración necesaria para tal efecto, incluida, entre otras cosas, cualquier acción de su parte, que se requiera para solicitar el registro de la inscripción del título.
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9
Impuestos, tasas y otros costos.
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9.1
Las Partes acuerdan expresamente que los impuestos derivados de la transferencia de la Propiedad serán cubiertos por
el Comprador
el Comprador
el Vendedor
ambas Partes, en partes iguales
.
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9.2
Los gastos administrativos recaudados por la autoridad inmobiliaria en relación con la transferencia de la propiedad serán pagados por
el Vendedor
el Vendedor
el Comprador
ambas Partes, en partes iguales
.
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10
Defectos de la Propiedad.
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10.1
El Comprador inspeccionará cuidadosamente la Propiedad
al momento de la Entrega
al momento de la Entrega
por un periodo de
e informará al Vendedor sobre cualquier defecto que tenga la Propiedad; si el Comprador no lo hace, se presume que la propiedad no tiene defectos ostensibles.
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10.2
Si el defecto de la Propiedad no constituye un incumplimiento de este Contrato, el Vendedor deberá eliminar los defectos de la Propiedad dentro de
días, contados a partir de la fecha de entrega de la Propiedad al Comprador.
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¿Se incluirá pacto de Retroventa?
Si

Según el artículo 1881 del código civil, el pacto de retracto es aquel pacto en que el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que estipule, o, en defecto, de esta estipulación, devolviendo el precio recibido del comprador, dentro del plazo estipulado.

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11
Pacto de Retroventa
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11.1
El Vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al Comprador
la suma de
la suma de
el mismo valor del Precio de Compra arriba definido
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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11.2
La operación de Retroventa se efectuará
el día
el día
cuando el Vendedor notifique al Comprador de su deseo de efectuar la operación.
.
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12
Rescisión del Contrato.
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¿Quien podrá rescindir el Contrato?
El Vendedor

La rescisión en términos legales consiste en dejar sin efecto un contrato o una obligación. De acuerdo a esto, la rescisión puede darse a causa de lesión o alguna causa sobreviniente. En otras palabras, rescindir es la acción que busca impedir las consecuencias de un acto y cuyo objetivo es poner término de lo convenido. En otros casos, puede también impedir la ejecución de un contrato.

¿Se incluirá Acuerdo de Confidencialidad?
Si

Las cláusulas de confidencialidad son disposiciones particulares dentro de un contrato por el cual el empleador impone la obligación al trabajador de mantener reserva de cierto tipo de información que es considerada de vital importancia para la empresa. El incumplimiento de este pacto de confidencialidad puede traer sanciones que en la misma cláusula o contrato se tipifican.

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13
Confidencialidad.
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13.1
El Comprador
El Comprador
El Vendedor
Las Partes
acuerda abstenerse de revelar o utilizar cualquier información sobre todo lo establecido en el presente contrato, incluida, entre otras cosas, la publicación o utilización de dicha información.
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13.2
El Acuerdo de Confidencialidad de la cláusula 13.1 aplicará, excepto cuando:
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¿Se pactará penalidad contractual?
Si

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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14
Penalidad Contractual.
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14.1
Si el Comprador no paga el Precio de Compra o de una parte del mismo según lo establecido en el Artículo 4 del presente Contrato, el Comprador deberá pagarle al Vendedor un una penalidad equivalente al
% de la cantidad adeudada.
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14.2
Si el Vendedor incumple con la entrega de la Propiedad según lo establecido en el Artículo 6.1 del presente Contrato, el Vendedor deberá darle un descuento al Comprador, sobre el Precio de Compra, equivalente al
% del valor total pactado.
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14.3
En el evento en el que el Comprador incumpla su obligación de ejecutar la Retroventa pactada en el artículo 11 del presente Contrato, deberá darle un descuento al Vendedor, sobre el Precio de Retroventa, equivalente al
% del valor por cada día de retraso en la operación de Retroventa. Por otra parte, si el Vendedor incumple sus obligaciones de recomprar la Propiedad en los términos pactados, deberá pagarle al Comprador un una penalidad equivalente al
% sobre el precio de recompra pactado, por cada día de demora en el pago, hasta que el valor pendiente haya sido pagado en su totalidad.
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14.4
En el evento en que el Comprador incumpla con lo pactado en el Acuerdo de Confidencialidad del presente contrato, deberá pagarle a la otra Parte, por concepto de penalidad, la suma de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras . Dicha penalidad deberá pagarse a más tardar, a los
días calendario, contados a partir de la notificación por escrito del afectado en este sentido.
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15
Responsabilidad por daños y perjuicios.
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¿Se pactará Fuerza Mayor?
Si

El concepto de fuerza mayor es conocido por la mayoría de los sistemas legales, pero los principios desarrollados en las leyes
nacionales pueden suponer diferencias sustanciales. Para superar este problema, las partes contractuales suelen acordar
soluciones autónomas, mediante la inclusión de cláusulas de fuerza mayor en sus contratos que contienen soluciones que no
dependan de las particularidades de las leyes nacionales.

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16
Fuerza mayor.

Vyšší moc chrání strany proti neočekávaným událostem.

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17
Jurisdicción Aplicable.
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18
Disposiciones finales.
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En
el día
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En
el día
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Andres Laserna | Aliatto Abogados
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