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Créer votre einen Pachtvertrag

Ce modèle a été préparé par: Marc Leonhard, Dr. LL.M., Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.

Instructions

Gegenseitiger Vertrag, durch den sich der Verpächter verpflichtet, dem Pächter die Nutzung des verpachteten Gegenstandes zu gewähren und der Pächter sich verpflichtet, die vereinbarte Pacht zu zahlen.

Pachtvertrag

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Ich möchte verpachten
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Pachtgegenstand.
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Der Verpächter verpachtet hiermit an den Pächter die auf dem Grundstück in
belegende Gaststätte
mit den auf gesondertem Blatt (Anlage 1) verzeichneten Räumlichkeiten, ferner die zur Pacht gehörende Wohnung, bestehend aus
.
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Pachtdauer.
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Das Pachtverhältnis beginnt mit der Übergabe des Pachtgegenstandes und
Die Übergabe erfolgt am
. Bei Übergabe des Pachtgegenstands an den Pächter wird ein gemeinsames Protokoll gefertigt.
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Die Rückgabe erfolgt am
um
Uhr.
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Möchten Sie den Vertrag selbsttätig verlängern?
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Verlängern.
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Die Laufzeit dieses Vertrages verlängert sich automatisch nach dem Ablauf der Pachtzeit auf
Zeit, und das bis zum
, wenn er nicht spätestens
vor Ablauf der festen Pachtzeit von einer Vertragspartei gekündigt wird.
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Kündigung.
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Wertsicherungsklausel, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen.
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Pacht und Nebenkosten.
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Die
Pacht für die gewerblichen Räume (siehe Anlage 1) beträgt monatilich
+ mit Worten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Pacht für die Wohnräume beträgt
+ mit Worten Der Gesamtbetrag von
+ mit Worten ist bis zum
Werktag eines jeden Monats im Voraus
zu Händen des Verpächters oder einer von ihm genannten Person mit Inkassovollmacht.
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Auf diese Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von
+ mit Worten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ebenfalls bis zum
Werktag eines jeden Monats zu zahlen.
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Kaution.
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Zur Sicherung aller Ansprüche des Verpächters gegen den Pächter aus diesem Pachtvertrag hat der Pächter eine Kaution in Höhe von
+ mit Worten auf das in diesem Vertrag benannte Konto des Verpächters einzuzahlen.
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Dem Pächter ist gestattet, die Kaution durch eine selbstschuldnerische, unbefristete und unbedingte Bürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse bis zum
zu erbringen.
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Pachtzweck, Konzession.
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Die Verpachtung erfolgt zum Betrieb
.
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Instandsetzung, Schönheitsreparaturen.
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Versicherungen.
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Inventar/Übernahme von Verträgen.
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Der Pächter übernimmt die folgenden, für den Betrieb der Gaststätte bestehenden Verträge:
.
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Unterverpachtung.
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Elektrizität, Gas, Wasser.
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Behördliche Genehmigungen.
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Verkehrssicherungspflichten.
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Bauliche Änderungen.
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Betreten der Pachträume.
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Beendigung des Pachtverhältnisses.
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Bezugsverpflichtungen (Brauereibindung).
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Anwendbares Recht.
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Diese Vereinbarung unterliegt dem deutschen Recht. Der Gerichtsstand ist
.
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Schlussbestimmungen.
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, den
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, den
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