Vytvořte si Dohodu o ukončení smlouvy na míru

Vzor pro vás připravil(a): Mgr. Pavel Kosař, Mgr. Pavel Kosař

Instrukce

  • Dohoda o ukončení právního vztahu může mít velké množství podob, může se také týkat velkého množství různých právních jednání, díky čemuž se do jejího těla dá zapracovat mnoho užitečných ustanovení.
  • Vyvarujte se používání termínu „výpověď dohodou“ – nic podobného neexistuje. Právní jednání je buď výpovědí, či dohodou.
  • Buďte obezřetní a pečliví při specifikaci ukončované smlouvy, nezapomeňte na označení ukončované smlouvy datem.
  • Překontrolujte si ukončovanou smlouvu, jaké právní důsledky pro Vás např. ukončení smlouvy bude mít, zda nebudete nuceni např. uhradit druhé smluvní straně smluvní pokutu či vracet již poskytnutá plnění, materiál atd.
  • Věnujte při sjednávání dohody s druhou smluvní stranou pozornost i možnosti finančního narovnání, jehož správné nastavení Vám může ulehčit život.
  • Dejte si záležet na rozeznatelném podpisu všech stran – vyvarujte se pouhého parafování listiny, jelikož v případě sporu pak narůstá riziko, že neprokážete pravost podpisu druhé osoby.

Podnájemní smlouva

Přidat komentář
Zrušit
Chci podnajmout
Vyberte jednu z možností.
Podnajímanou nemovitostí je:
Vyberte jednu z možností.
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
TATO PODNÁJEMNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
Přidat komentář
Zrušit
Nájemcem je
Přidat komentář
Zrušit
Jméno:
Přidat komentář
Zrušit
Datum narození:
Přidat komentář
Zrušit
Rodné číslo:
Přidat komentář
Zrušit
Trvalé bydliště:
Přidat komentář
Zrušit
Telefon:
Přidat komentář
Zrušit
E-mail:
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
(dále jako „Nájemce“)
Přidat komentář
Zrušit
a
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemcem je
Přidat komentář
Zrušit
Jméno:
Přidat komentář
Zrušit
Datum narození:
Přidat komentář
Zrušit
Rodné číslo:
Přidat komentář
Zrušit
Trvalé bydliště:
Přidat komentář
Zrušit
Telefon:
Přidat komentář
Zrušit
E-mail:
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
(dále jako „Podnájemce“)
Přidat komentář
Zrušit
( Nájemce a Podnájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Přidat komentář
Zrušit
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Přidat komentář
Zrušit
Definice.
Přidat komentář
Zrušit
V této Smlouvě „Věc“ znamená
číslo
o výměře
m2, nacházející se v
. podlaží budovy
, v
, obec
.
Přidat komentář
Zrušit
Prohlášení.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce prohlašuje, že vlastník Věci udělil souhlas s podnájmem Věci.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce prohlašuje, že má plné právo platně podnajmout Věci Podnájemci touto Smlouvou.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do podnájmu přebírá.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce prohlašuje, že Věc
Přidat komentář
Zrušit
Předmět Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Chcete, aby nájemce (nebo někdo jím určený) užíval věc spolu s podnájemcem
Vhodné například v případě, pokud má jeden podnikatel pronajatu kancelář a chce ji dále sdílet s jinými podnikateli.
Nájemce se tímto zavazuje přenechat Podnájemci Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Podnájemce se zavazuje platit za to Nájemci Nájemné.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce bere na vědomí, že společné části Jednotky bude sdílet s dalšími v odpovídající míře a je povinen je udržovat v dobrém stavu a nepoškozovat.
Přidat komentář
Zrušit
Účel podnájmu.
Přidat komentář
Zrušit
Věc je podnajata
Přidat komentář
Zrušit
Trvání Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájem Věci je ujednán na
.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájem Věci začíná dne
.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemné.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce se zavazuje platit za podnájem Věci nájemné ve výši
+ slovy
za
trvání nájmu.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce
právo zvyšovat Nájemné.
Přidat komentář
Zrušit
Služby související s podnájmem.
Přidat komentář
Zrušit
Dodávky elektřiny zajišťuje
a Podnájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky elektřiny
ve výši
+ slovy
za každý kalendářní měsíc.
Přidat komentář
Zrušit
Dodávky vody a odvádění odpadních vod zajišťuje
a Podnájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky vody a odvádění odpadních vod
ve výši
+ slovy
za každý kalendářní měsíc.
Přidat komentář
Zrušit
Dodávky zemního plynu,
, zajišťuje
a Podnájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky zemního plynu
ve výši
+ slovy
za každý kalendářní měsíc.
Přidat komentář
Zrušit
Služby spojené se společnými částmi budovy včetně údržby, čištění, osvětlení a provozu zařízení
, zajišťuje
Podnájemce se zavazuje hradit náklady za služby spojené se společnými částmi budovy
ve výši
+ slovy
za každý kalendářní měsíc.
Přidat komentář
Zrušit
Poskytování rozhlasového a televizního vysílání zajišťuje
a Podnájemce se zavazuje hradit náklady za poskytování rozhlasového a televizního vysílání
ve výši
+ slovy
za každý kalendářní měsíc.
Přidat komentář
Zrušit
Poskytování připojení k internetu zajišťuje
a Podnájemce se zavazuje hradit náklady za poskytování připojení k internetu
ve výši
+ slovy
za každý kalendářní měsíc.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce se zavazuje doručit Podnájemci vyúčtování za služby zajišťované Nájemcem ve lhůtě
měsíců od konce daného kalendářního roku, nejpozději však ve lhůtě
dnů od skončení podnájmu Věci.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce se zavazuje uhradit Nájemci veškeré nedoplatky za služby zajišťované Nájemcem a Nájemce se zavazuje vrátit veškeré přeplatky za služby zajišťované Nájemcem. Nedoplatky a přeplatky záloh za služby zajišťované Nájemcem jsou splatné ve lhůtě
dnů od doručení vyúčtování za dané služby Podnájemci.
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
Platební podmínky.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce se zavazuje platit Nájemné
nejpozději
den
za který je Nájemné placeno.
Přidat komentář
Zrušit
Zálohy a/nebo pevná cena za služby uvedené v článku _____ této Smlouvy jsou splatné spolu s Nájemným a budou placeny spolu s Nájemným za daný kalendářní měsíc.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemné za první měsíc podnájmu Věci podle této Smlouvy je splatné v hotovosti při uzavření této Smlouvy. Podpisem této Smlouvy Smluvní strany potvrzují předání a převzetí daného Nájemného.
Přidat komentář
Zrušit
Všechna finanční plnění placená bankovním převodem ve prospěch Nájemce budou zaplacena na bankovní účet Nájemce, číslo účtu
, vedený u
.
Přidat komentář
Zrušit
Zaplacením jakéhokoliv finančního plnění bankovním převodem se rozumí připsání celé příslušné částky na výše uvedený bankovní účet.
Přidat komentář
Zrušit
Převzetí Věci Podnájemcem.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce je povinen předat Věc Podnájemci
podle odstavce _____ této Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce předá Podnájemci spolu s Věcí
ks klíčů k Věci.
Přidat komentář
Zrušit
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Podnájemci. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Přidat komentář
Zrušit
Předání Věci zpět Nájemci.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce je povinen předat Věc Nájemci nejpozději poslední den podnájmu podle této Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Nájemci. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce spolu s Věcí předá Nájemci veškeré klíče k Věci.
Přidat komentář
Zrušit
Nepředá-li Podnájemce Věc zpět Nájemci nejpozději poslední den trvání podnájmu, má Nájemce právo do Věci vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má Nájemce právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci Podnájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto Podnájemce Nájemce výslovně opravňuje.
Přidat komentář
Zrušit
Smluvní strany tímto zřizují zástavní právo ve prospěch Nájemce ke všem movitým věcem Podnájemce, umístěným ode dne vzniku zástavního práva až po jeho zánik ve Věci k zajištění všech budoucích pohledávek Nájemce za Podnájemce pramenících z této Smlouvy, zejména pohledávek na zaplacení nájemného a/nebo služeb souvisejících s podnájmem podle této Smlouvy. Zástavní právo vzniká prvním dnem prodlení se zaplacením jakékoliv pohledávky podle předchozí věty a zaniká úplným zaplacením všech splatných pohledávek.
Přidat komentář
Zrušit
Výpověď podnájmu.
Přidat komentář
Zrušit
Poruší-li Podnájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Nájemce právo vypovědět podnájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Podnájemce bez zbytečného odkladu Věc odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení podnájmu.
Přidat komentář
Zrušit
Výpovědní doba činí
a počíná běžet první den měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé Smluvní straně.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájem Věci končí uplynutím výpovědní doby.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájem končí společně s nájmem Věci. Končí-li nájem Věci, sdělí to Nájemce Podnájemci s uvedením rozhodných skutečností; jimi jsou zejména den skončení nájmu Věci a popřípadě i délka výpovědní doby a počátek jejího běhu.
Přidat komentář
Zrušit
Spolubydlící.
Přidat komentář
Zrušit
V rámci podnájmu Věci podle této Smlouvy má Podnájemce právo umožnit užívání Věci níže uvedeným (uvedenému) spolubydlícím (spolubydlícímu):
Přidat komentář
Zrušit
Nájemce si tímto vyhrazuje právo udělit souhlas s přijetím nového člena do Podnájemcovy domácnosti za podmínek ust. § 2272 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Podnájemce nemá právo umožnit užívání Věci třetí osobě bez předchozího souhlasu Nájemce podle tohoto odstavce.
Přidat komentář
Zrušit
Další podnájem.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce
právo zřídit třetí osobě k Věci další užívací právo (podnájem).
Přidat komentář
Zrušit
Další práva a povinnosti.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájemce je po dobu trvání podnájmu povinen zajišťovat úklid společných částí domu podle vnitřního rozpisu.
Přidat komentář
Zrušit
Běžnou údržbu Věci a drobné opravy související s užíváním Věci je povinen provádět a hradit
; pro účely této Smlouvy se běžnou údržbou a drobnými opravami rozumí údržba a opravy Věci, které v jednotlivém případě nepřesáhnou částku
+ slovy
.
Přidat komentář
Zrušit
Spolu s Věcí předává Nájemce Podnájemci k užívání i její následující vybavení:
.
Přidat komentář
Zrušit
Smluvní strany tímto ujednávají, že podnájem Věci podle této Smlouvy
zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku), a Smluvní strany vylučují ust. § 2203 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Přidat komentář
Zrušit
Rozhodné právo.
Přidat komentář
Zrušit
Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Přidat komentář
Zrušit
Závěrečná ustanovení.
Přidat komentář
Zrušit
V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
Přidat komentář
Zrušit
Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
Přidat komentář
Zrušit
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
Přidat komentář
Zrušit
Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
Přidat komentář
Zrušit
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.
Přidat komentář
Zrušit
V
dne
Přidat komentář
Zrušit
_____________________________________
Přidat komentář
Zrušit
_____
Přidat komentář
Zrušit
V
dne
Přidat komentář
Zrušit
_____________________________________
Přidat komentář
Zrušit
_____
Přidat komentář
Zrušit
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?
Přidat komentář
Zrušit
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení nájemného (kvitanci)?
Přidat komentář
Zrušit
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení (kvitanci) o zaplacení zálohy (kauce)?
Přidat komentář
Zrušit
Chci ověřit dokument advokátní kanceláří
Mgr. Pavel Kosař | Mgr. Pavel Kosař
Zobrazit více informací Skrýt
Chci si nechat posílat upozornění na termíny ZDARMA
Systém vás automaticky upozorní na blížící se lhůty ve smlouvě

Získejte dokument v PDF a Word

Cena za tento dokument je 199 Kč (240,79 Kč s DPH)

Prosíme o strpení, dokument se právě generuje.