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Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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Términos y Condiciones

Create Promesa de Compraventa gratis

Esta plantilla fue preparada por: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instrucciones

Contrato de Consignación Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan. Crear
Cesión de Acciones o Cuotas Sociales Contrato de cesión o transferencia de acciones de una sociedad. Crear
Contrato de Suministro Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica. Crear
Contrato de Donación Se utiliza cuando el Donante quiere donarle alguna cosa (transferirle gratuitamente la propiedad) al Donatario . Crear
Contrato de Compraventa El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador. Crear
Contrato de Préstamo (Mutuo) El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género Crear
Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo) Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos. Crear
Contrato de Agencia Comercial Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado. Crear
Pagaré Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él. Crear
Contrato de Permuta Mediante este Contrato dos personas intercambian sus Propiedades Crear
Contrato de Corretaje Si alguien quiere contratar a una persona para que sea intermediario en ciertos negocios (por ejemplo, la venta de bienes) a cambio del pago de una comisión. Crear
Contrato Marco para Obras o Trabajos Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado. Crear
Reconocimiento de Deuda y Acuerdo de Pago Por medio de este contrato el Deudor reconoce que tiene una deuda a favor del Acreedor y se establecen unas condiciones para el pago. Crear
Acuerdo de Confidencialidad (NDA) Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada. Crear
Acuerdo de Terminación de Contrato Las Partes acuerdan terminar un contrato existente entre ellas. Crear
Derecho de Petición El derecho de petición lo contempla la Constitución de Colombia en su artículo 23, que permite a los ciudadanos presentar solicitudes y y hacer peticiones a las autoridades o entidades. Crear
Contrato de Subarrendamiento Contrato mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del bien arrendado. Crear
Convocatoria para Asamblea de Copropietarios Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad. Crear
Contrato de Arrendamiento El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el. Crear

PROMESA DE COMPRAVENTA

Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de bien se quiere prometer la compraventa

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Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de inmueble se quiere prometer la compraventa

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Promitente Vendedor.
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Tipo de parte promitente vendedor

Seleccione persona natural si el Promitente Vendedor es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Vendedor es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono:
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E-mail:
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Agregar otra persona a esta parte
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Promitente Comprador.
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Tipo de parte promitente comprador

Seleccione persona natural si el Promitente Comprador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Comprador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono:
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E-mail:
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Agregar otra persona a esta parte
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Deseo prometer la transferencia de
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Definiciones.
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En este Contrato "Propiedad" significa:
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número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
,el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
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Objeto del Contrato.
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El Promitente Vendedor por medio del presente acuerdo, promete vender la totalidad de la Propiedad, incluyendo
todas y cada una de las partes y accesorios, y el Promitente Comprador promete comprar la Propiedad y acuerda pagarle al Promitente Vendedor un Precio de Compra por la misma. Por medio del presente contrato, el Promitente Vendedor se compromete a vender una parte de la Propiedad al Promitente Comprador,
todas las piezas y los accesorios de la misma, y el Promitente Comprador se compromete a comprar la parte de la Propiedad y se compromete a pagarle al Vendedor el Precio de Compra establecido en este Contrato.
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El precio de compra prometido estará especificado
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Precio de Compra.
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El Promitente Comprador, _____, se compromete a pagarle al Vendedor una cantidad de
+ por palabras por la Propiedad
(En adelante "Precio de Compra“).
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Condiciones de Pago.
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El Precio de Compra será pagado:
El Promitente Comprador se compromete a pagar el precio o cualquier parte del mismo
en la dirección del
.
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El Precio de Compra debe pagarse
.
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Obligaciones de las Partes
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5.1 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
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Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga especialmente a:
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5.2 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
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Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga especialmente a:
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Saneamiento y Libertad
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El PROMITENTE VENDEDOR declara que la Propiedad
de su única exclusiva propiedad, que no la ha enajenado, ni prometido en venta por actos anteriores al presente, que se encuentra completamente libre de embargos, censos, patrimonios de familia, demandas civiles, medidas cautelares, condiciones resolutorias, usufructos, anticresis, gravámenes, cargas y en general cualquier situación de hecho o de derecho que pudiere afectar o impedir el libre ejercicio del derecho o la enajenación del mismo, excepto por el arrendamiento que se describe en el numeral siguiente. En todo caso, el Promitente Vendedor se obliga a salir al saneamiento de la venta en los términos de ley.
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Entrega Material
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La entrega real y material de la Propiedad se realizará el día de la suscripción
que formalice el presente Contrato de Promesa.
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Impuestos y Servicios
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Serán de cargo de
los impuestos, tasas y contribuciones de carácter nacional, departamental o municipal, lo mismo que los gastos, reajustes por instalaciones o tarifas y pago facturas de suministro de servicios públicos, los aportes, expensas comunes que correspondan al bien objeto de la venta prometida, que se liquiden.
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Cualquier erogación a cargo de la Propiedad y a cualquier título que tenga origen o causación anterior a la fecha de firma del contrato prometido será a cargo del
.
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¿Se pactará penalidad por incumplimiento?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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Penalidad Contractual.
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Si el Promitente Comprador no cumple con lo establecido en el presente Contrato, el Promitente Comprador deberá pagarle al Promitente Vendedor un una penalidad equivalente a
+ por palabras.
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Si el Promitente Vendedor incumple con sus obligaciones establecidas en el presente Contrato, el Promitente Vendedor deberá pagarle al Promitente Comprador
+ por palabras
+ por palabraspor concepto de penalidad contractual.
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Gastos Notariales y de Registro
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Los derechos notariales, serán asumidos y cancelados
por el PROMITENTE COMPRADOR en un cincuenta por ciento (50%), el otro cincuenta por ciento (50%) será asumido y cancelado por el PROMITENTE VENDEDOR.
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Los derechos de registro e impuesto de registro que se causen por la escritura pública prometida serán asumidos
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el valor de la retención en la fuente que se llegare a causar por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
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Cesión
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Notificaciones
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AL PROMITENTE VENDEDOR:
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Dirección:
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Teléfono:
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Correo electrónico:
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AL PROMITENTE COMPRADOR:
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Dirección:
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Celular:
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Correo electrónico:
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Disposiciones finales.
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Mérito Ejecutivo
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En constancia de lo anterior, las Partes suscriben el presente Contrato en la ciudad de
, el día
.
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Firmas.
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En
el día
.
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En
el día
.
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Me gustaría que mi documento fuera verificado por un despacho de abogados
Andres Laserna | Aliatto Abogados
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Quiero que me avisen cuando se acerque la fecha de algún vencimiento
El sistema te avisará automáticamente de la aproximación de las fechas de vencimiento

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