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Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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Create a Customized einen Mietvertrag

This template was prepared by: Marc Leonhard, Dr. LL.M., Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.

Instructions

Im Fall, dass Sie Wohnung, Gewerbefläche, Büro, Lagerhalle, Geschäft, Fahrzeug, Garage oder andere Sache vermieten möchten.

Accord de coopération

L'accord de coopération est utilisé lorsque les Parties veulent coopérer dans le cadre d'un projet commun.

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Accord de Confidentialité

L'accord de confidentialité protège contre la diffusion par des partenaires, d’informations sensibles dites "confidentielles" liées à un projet, un contrat ou à des éléments de négociation

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Liste des souscripteurs

SAS, S.A.R.L.

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Déclaration de non-condamnation de filiation

Président, Directeur Général et Gerant

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Statuts de société par actions simplifiée

Statuts de société par actions simplifiée (avec un ou plusieurs associés)

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Contrat de cession d'actions ou de parts sociales

Le contrat de cession d'actions ou de parts sociales est applicable aux SA, SAS et S.A.R.L.

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Statuts de société à responsabilité limitée

Statuts de société à responsabilité limitée

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Contrat de bail

Le contrat de bail est utilisé pour louer un commerce, un bureau, une galerie d'art, une agence ou une habitation

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Contrat de prêt

Le contrat de prêt est utilisé à des fins multiples, de nature privée ou professionnelle

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Contrat de prestation de services

Le contrat de prestation de services permet de recourir à des consultants, experts, ingénieurs, informaticiens, techniciens, graphistes, artistes, publicistes, journalistes, chercheurs, pigistes, prof

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Mietvertrag

Parteienbezeichnung:
Verbraucher
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Telefon:
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Fax:
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E-Mail:
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Parteienbezeichnung:
Verbraucher
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Ich möchte vermieten
die Gewerbefläche
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1
Mietgegenstand.
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Soll das gesamte Gebäude oder nur ein Teil (z.B. ein bestimmter Stock vermietet werden ?
Gesamtes Gebäude
1.1
Der Vermieter ist Eigentümer des nachfolgend bezeichneten Grundbesitzes:
(nachstehend „Grundstück“ genannt). Das Grundstück ist bebaut mit einem Gebäude.
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1.2
Der Vermieter vermietet an den Mieter Gewerbeflächen („Mietflächen“) , im Folgenden auch als „Mietgegenstand“ bezeichnet, deren Lage sich aus dem als Anlage 1 beigefügten Plan ergibt:
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1.2.1
Gewerbeflächen im gesamten Gebäude gemäß Ziffer 1.1 , ca
Geschoss, ca.
m²,
Kellerflächen
Kellerflächen
Lagerflächen
, ca
m², einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen.
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2
Mietzweck.
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2.1
Der Mieter wird für die Dauer dieses Mietvertrags im Mietobjekt
betreiben.
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3
Konkurrenzschutz.
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Soll es für den Mieter Konkurrenzschutz geben?
ja
3.1
Der Vermieter verpflichtet sich, für die Dauer dieses Mietvertrages, keine Mietflächen im Gebäude an
zu vermieten.
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4
Mietdauer.
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4.1
Das Mietverhältnis beginnt mit der Übergabe des Mietgegenstandes und
endet mit der Rückgabe
endet mit der Rückgabe
ist auf unbestimmte Zeit geschlossen
. Die Übergabe erfolgt am
. Bei Übergabe des Mietgegenstands an den Mieter wird ein gemeinsames Protokoll gefertigt.
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4.2
Die Rückgabe erfolgt am
um
Uhr.
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4.3
Der Vermieter räumt dem Mieter
maliges Optionsrecht auf Verlängerung der Mietzeit zu den dann geltenden Bedingungen dieses Vertrags um jeweils
Monate ein. Die Erklärung des Mieters, dass er das Optionsrecht ausübt, muss spätestens 12 Monate vor Ende der vereinbarten Festmietzeit bzw. des jeweiligen Optionszeitraums beim Vermieter eingegangen sein. Die Option ist schriftlich auszuüben. Wird die Option wirksam ausgeübt, gelten die folgenden Absätze für die Zeit nach Ablauf des Optionszeitraumes sinngemäß.
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5
Angaben zum Mietgegenstand.
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6
Miete.
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6.1
Die monatliche Miete für den Mietgegenstand setzt sich wie folgt zusammen:
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6.1.1
Gewerbeflächen im
Geschoss, einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen (Nettomiete)
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten ;
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6.1.2
Nebenkostenvorauszahlung
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten ;
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6.1.3
Heizkostenvorauszahlung
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten.
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6.1.4
Die monatliche Miete beträgt insgesamt
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten.
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6.2
Die Miete
Die Miete
Die Miete zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe
ist monatlich im Voraus bis zum
Werktag eines jeden Monats an den Vermieter
bar
bar
bargeldlos
zu Händen des Vermieters oder einer von ihm genannten Person mit Inkassovollmacht
Bei Zahlungsverzug des Mieters ist der Vermieter berechtigt, für jede schriftliche Mahnung pauschalierte Mahnkosten in Höhe von
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten sowie Verzugszinsen in Höhe von
% über dem jeweiligen Basiszinssatz der Deutschen Bundesbank (vgl. § 247 BGB) geltend zu machen.
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6.3
Die monatliche Miete für den Mietgegenstand erhöht sich automatisch mit Beginn des zweiten Mietjahres auf
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten /m², und mit Beginn des dritten Mietjahres auf
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
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IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten /m². Mit Beginn des vierten Mietjahres erhöht sich die monatliche Miete für den Mietgegenstand jährlich automatisch um
%, ausgehend von der zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Miete (Staffel).
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7
Nebenkosten.
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7.1
Zusätzlich zur Miete trägt der Mieter Nebenkosten nach Maßgabe der nachfolgenden Regelungen. Nebenkosten im Sinne dieses Vertrags sind alle Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung (BetrKV, beigefügt als Anlage 2) sowie folgende Kosten, soweit letztere nicht bereits von der BetrKV erfasst werden:
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7.2
Mit Ablauf von
Wochen
Wochen
Monaten
Jahren
seit Zugang der Abrechnung sind Einwendungen gegen deren Richtigkeit ausgeschlossen, wenn der Vermieter auf diese Konsequenz in der Abrechnung oder einem entsprechenden Begleitschreiben hingewiesen hat.
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7.3
Auf alle Nebenkosten wird zunächst eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten somit insgesamt
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten erhoben, die fällig wird zusammen mit der monatlichen Miete.
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8
Mietsicherheit.
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8.1
Der Mieter leistet bis zum
eine Mietsicherheit durch Bankbürgschaft einer deutschen oder europäischen Großbank in Höhe des dreifachen der anfänglichen monatlichen Miete, ohne Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen nach näherer Maßgabe des Bürgschaftsmusters gem. Anlage 3.
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9
Haftung des Vermieters.
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9.1
Schadensersatzansprüche des Mieters im Übrigen, einschließlich solcher aus vorvertraglichen Schuldverhältnissen und unerlaubter Handlung, können nur geltend gemacht werden, soweit sie:
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9.2
Dem Mieter ist bekannt, dass in dem Objekt
zum Teil noch Mietflächen fertig gestellt werden müssen. Dementsprechend ist auch nach Mietbeginn noch mit Beeinträchtigungen durch Ausbauarbeiten in anderen Mietflächen sowie dem Einzug anderer Mietparteien zu rechnen, die hinzunehmen sind, soweit sie den Gebrauch des Mietobjekts nicht wesentlich beeinträchtigen. Ansprüche des Mieters wegen vorgenannter Beeinträchtigungen sind ausgeschlossen.
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10
Instandhaltung und Instandsetzung des Mietgegenstands.
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11
Gebrauch der Mietsache; Haftung des Mieters.
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Möchten Sie den Vertrag selbsttätig verlängern?
Ja
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12
Verlängern.
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12.1
Die Laufzeit dieses Vertrages verlängert sich automatisch nach dem Ablauf der Mietzeit auf
bestimmte
bestimmte
unbestimmte
Zeit, und das bis zum
, wenn er nicht spätestens
Tage
Tage
Wochen
Monate
vor Ablauf der festen Mietzeit von einer Vertragspartei gekündigt wird.
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13
Kündigung.
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14
Überlassung der Mietsache an Dritte – Untervermietung.
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15
Instandhaltung der Mietsache.
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16
Bauliche Veränderungen durch den Vermieter.
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17
Bauliche Änderungen durch den Mieter.
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18
Schlüssel und Codekarten.
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19
Versicherungen.
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20
Veräußerung und Rechtsnachfolge.
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21
Betreten der Mietsache durch den Vermieter.
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22
Rückgabe der Mietsache.
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23
Hausordnung.
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24
Schlussbestimmungen.
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, den
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, den
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Möchten Sie zum Vertrag automatisch auch die Abrechnung der Betriebskosten generieren?
Ja
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I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Marc Leonhard, Dr. LL.M. | Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.
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