Verbergen Laat zien
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sla het sjabloon op voor later
The Terms of Service

Create Contrato de Subarrendamiento Gratis

Dit sjabloon is voorbereid door: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instructies

Contrato de Consignación Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan. Creëren
Contrato de Suministro Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica. Creëren
Contrato de Arrendamiento El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el. Creëren
Contrato de Préstamo (Mutuo) El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género Creëren
Pagaré Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él. Creëren
Acuerdo de Licencia Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado. Creëren
Promesa de Compraventa Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir. Creëren
Convocatoria para Asamblea de Copropietarios Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad. Creëren
Contrato de Compraventa El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador. Creëren
Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo) Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos. Creëren
Contrato Marco para Obras o Trabajos Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado. Creëren
Quiero Subarrendar

Selecciona que tipo de bien deseas subarrendar

Voeg opmerking toe
Afbreken
El inmueble que quiero Subarrendar es:

Seleccione el tipo de inmueble que quieres subarrendar

Voeg opmerking toe
Afbreken

Contrato de Subarrendamiento de Inmueble

EL PRESENTE CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO (en adelante denominado el "Contrato") SE CELEBRA EN EL DÍA, MES Y AÑO ESPECIFICADOS A CONTINUACIÓN, POR Y ENTRE LAS SIGUIENTES PARTES:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Subarrendador.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tipo de parte Subarrendador

Seleccione persona natural si el Subarrendador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Subarrendador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Fecha de nacimiento:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Identificado con:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dirección de residencia:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Teléfono
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Agregar otra persona a esta parte
Voeg opmerking toe
Afbreken
(En adelante "Subarrendador“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
y
Voeg opmerking toe
Afbreken
Subarrendatario.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tipo de parte Subarrendatario

Seleccione persona natural si el Subarrendatario es un humano. Seleccione persona jurídica si el Subarrendatario es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Fecha de nacimiento:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Identificado con:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dirección de residencia:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Teléfono
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Agregar otra persona a esta parte
Voeg opmerking toe
Afbreken
(En adelante "Arrendatario“).
Voeg opmerking toe
Afbreken
(En adelante Vendedor y Comprador conjuntamente se denominarán "Las Partes" y individualmente "La Parte").
Voeg opmerking toe
Afbreken
LAS PARTES HAN ACORDADO LO SIGUIENTE:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Definiciones.
Voeg opmerking toe
Afbreken
En este Contrato "La Propiedad" significa:
Voeg opmerking toe
Afbreken
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
Voeg opmerking toe
Afbreken
El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Declaraciones.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subrrendador declara que es Arrendatario de la Propiedad y que se encuentra legalmente facultado por el Propietario para Subarrendarla.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendador declara que está plenamente facultado para arrendar la Propiedad al Subrrendatario en virtud de este Contrato de Subarrendamiento.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario declara que ha inspeccionado la Propiedad, que conoce las condiciones de la misma y que la desea tomar en arrendamiento.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Por medio de este Contrato, el Subarrendador declara que la Propiedad
Voeg opmerking toe
Afbreken
Objeto del Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿Desea que el Subarrendador (o alguna otra persona determinada por el Subarrendador) utilice la Propiedad conjuntamente con el Subarrendatario?

Si el arrendador quiere rentar la propiedad, pero también quiere usarla al mismo tiempo (por ejemplo, su propia oficina, que quiere compartir con otro empresario, o su propio departamento, quiere vivir en una habitación y alquilar la otra), seleccione sí

El Subarrendador, por su parte, se compromete a arrendar la propiedad al Subarrendatario, incluyendo todos sus componentes y accesorios, por un período de tiempo definido, y el Subarrendatario, por la suya, se compromete a pagar un canon de arrendamiento al Subarrendador.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario reconoce que
usara la Propiedad en conjunto con el Subarrendatario Por lo tanto, el Subarrendatario tendrá una limitación de uso de la Propiedad, que se deriva del hecho de que la Propiedad será compartida entre varias personas.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿Se describirá el uso que tendrá el bien arrendado?

Recuerda que especificar el uso que el Subarrendatario le dará al bien lo obliga a usarlo para tales fines. De no hacerlo, incumplirá el contrato.

Voeg opmerking toe
Afbreken
Propósito del Subarrendamiento.
Voeg opmerking toe
Afbreken
La Propiedad se subarrienda
Voeg opmerking toe
Afbreken
El objeto del negocio a desarrollar en la Propiedad, es decir, las actividades comerciales que se desarrollarán en el inmueble serán
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Duración del Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
La Propiedad se subarrendará por
, hasta el día
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El subarrendamiento de la Propiedad comenzará el día
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿Quiere que el Contrato se prorrogue automáticamente?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Prórroga Automática.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Los términos del presente contrato se prorrogarán automáticamente por periodos de
, siempre que
a la otra Parte una notificación escrita, expresando su voluntad de querer prorrogar el Contrato
, según lo establecido en el Artículo _____ del presente Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Canon de Subarrendamiento.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario se compromete a pagar por el subarrendamiento de la Propiedad un canon
de
+ por palabras.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El valor del canon
cada año calendario.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿El bien a arrendar cuenta con servicios públicos?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Servicios asociados con la Propiedad.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El suministro de servicios públicos de energía será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El suministro de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El suministro de servicios gas natural domiciliario será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Los el pago de las cuotas de administración de la Copropiedad serán pagados por el
, quien por medio del presente Contrato, se compromete a pagar las facturas correspondientes integralmente y de forma cumplida.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Los servicios de televisión y telefonía fija serán gestionados y contratados por el
y el
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Los servicios de internet serán gestionados y contratados por el
y el
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿El Arrendatario dejará un depósito de garantía?

Un depósito de garantía es todo el dinero que el propietario recibe del inquilino además del pago por adelantado del alquiler. El depósito de garantía sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla o viole los términos del contrato o acuerdo de alquiler.

Voeg opmerking toe
Afbreken
Depósito de Garantía.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario acepta entregarle al Subarrendador un depósito de seguridad de
+ por palabras (en adelante "Depósito“).
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendador puede utilizar este Depósito para cubrir cualquier daño causado a la Propiedad por el Subarrendatario o por terceras personas a las que el Subarrendatario haya permitido utilizar la misma y/o para pagar cualquier deuda que el Subarrendatario tenga con el Subarrendador durante la vigencia del presente Contrato o luego de su terminación.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendador está obligado a devolver el Depósito al Subarrendatario a la terminación del presente contrato o de cualquiera de sus prórroga, lo que suceda después. Al momento de la devolución el Subarrendador puede descontar los valores que se le adeuden y el costo de las reparaciones a la Propiedad que deban estar a cargo del Subarrendatario.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario, por su parte, tiene derecho a que al momento de la devolución o utilización, el Subarrendador le pague los intereses corrientes devengados por el depósito.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Condiciones de Pago.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario se compromete a pagar la renta (canon)
del
sobre el cual se pagar la renta.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes se comprometen a realizar los pagos de los servicios establecidos en el Artículo _____ de manera puntual, evitando el vencimiento de las facturas, y el corte o suspensión de dichos servicios. En caso de incumplimiento, la Parte incumplida deberá pagar los costos de reconexión o reestablecimiento de los servicios, al igual que cualquier tipo de multa o sanción que pueda derivarse por ello.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Canon de arrendamiento del primer periodo se pagará
Con la firma de este Contrato las Partes reconocen efectivamente el pago del primer periodo de la Renta.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario
el Depósito
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Todos y cada uno de los pagos al Subarrendador se harán en efectivo en la dirección arriba especificada
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes redactarán y firmarán un Recibo de Pago o cualquier otro documento equivalente para certificar el pago de cualquier cantidad pagada en efectivo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Entrega de la Propiedad.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendador está obligado a entregarle la Propiedad al Subarrendatario
de acuerdo a lo establecido en el Parágrafo _____ del presente Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Junto con la Propiedad el Subarrendador debe entregarle al Subarrendatario
juegos de llaves para acceder y utilizar la Propiedad.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes deben elaborar y firmar un Certificado de Entrega, o cualquier otro documento equivalente que certifique que la Propiedad se entregó cumplidamente El Certificado de Entrega, o el documento equivalente, debe incluir y señalar la lectura de los medidores de servicios públicos.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿Los bienes muebles del Arrendatario serán garantía para el pago de sus obligaciones?
¿Qué es una garantía mobiliaria?Es un mecanismo que permite a personas naturales y jurídicas garantizar el pago de sus obligaciones a través de bienes muebles, permitiendo a su vez a las entidades financieras y acreedores del sector real ampliar e incrementar el acceso al crédito para los empresarios.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Devolución de la Propiedad.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario está obligado a devolver la Propiedad al Subarrendador a más tardar
, en los términos de este Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes redactarán y firmarán un Certificado de Entrega, o cualquier otro documento que certifique la devolución de la propiedad al Subarrendador. El Certificado de Entrega, o el documento equivalente, debe incluir y señalar la lectura de los medidores de servicios públicos.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Junto con la Propiedad el Subarrendatario debe entregarle al Subarrendador todas las llaves de la Propiedad que el mismo posea.
Voeg opmerking toe
Afbreken
En caso de que el Subarrendatario no devuelva la Propiedad al Subarrendador en o antes del último día del contrato de subarrendamiento, el Subarrendador tiene el derecho de entrar en la Propiedad, incluso si esto implica superar un obstáculo, incluyendo pero no limitado al derecho de abrir una puerta cerrada, retirar cualquier pertenencia del Subarrendatario de la Propiedad y cambiar las cerraduras de la puerta, para lo cual el Subarrendatario autoriza expresamente al Subarrendador.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendador puede retener las pertenencias del Arrendatario que sean retiradas de la Propiedad en virtud del Parágrafo _____ del presente Contrato, a cargo del Subarrendatario, es decir, el Subarrendatario se compromete a pagar los gastos en que incurra el Subarrendador para retirar o almacenar dichas pertenencias.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes acuerdan que todos los bienes muebles del Subarrendatario ubicados en la Propiedad serán una garantía en beneficio del Subarrendador desde la fecha de creación del Subarrendamiento hasta su terminación, esto con el fin de asegurar cualquier reclamación futura del Subarrendador contra el Subarrendatario que surja de este Contrato, incluyendo pero no limitándose a las reclamaciones derivadas de la falta de pago por parte del Subarrendatario de la Renta y/o los cargos por servicios asociados al arrendamiento en virtud del presente acuerdo. La garantía mobiliaria se creará a partir del primer día de la demora con el pago de cualquier cantidad en virtud de lo anteriormente establecido, y se extingue con el pago completo de todos y cada uno de los pagos adeudados.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Lo establecido en el Parágrafo _____ del presente Contrato, asegurará reclamaciones hasta de un valor de
+ por palabras.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Todas las pertenencias del Subarrendatario que el Subarrendador posea y tenga en su poder como prenda creada en virtud del presente artículo y que el Subarrendador posea, incluidas, entre otras, las pertenencias del Subarrendatario que el Subarrendador haya retirado de la Propiedad y almacenado, podrán ser utilizadas por el Subarrendador en la forma y condiciones estipuladas por la legislación aplicable.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿Se pactará preaviso para la terminación del Contrato?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Terminación.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario podrá rescindir el presente Contrato por cualquier motivo y sin indicar los motivos.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendador podrá terminar el presente Contrato según lo establecido en la ley. Especialmente según el Código Civil y/o el Código de Comercio, según sea el caso.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Si el Subarrendatario incumple alguna de sus obligaciones, el Subarrendador puede rescindir el Contrato con efecto inmediato y solicitar que el Subarrendatario devuelva la Propiedad sin demora injustificada, a más tardar, en el plazo de un mes a partir de la notificación terminación del Contrato de subarrendamiento.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Si el Subarrendador rescinde el Contrato, estará obligado a informar al Subarrendatario de su derecho a impugnar la rescisión y a solicitar judicialmente que revise la legalidad de la misma, de lo contrario la rescisión no será válida.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El correspondiente preaviso para la terminación del Contrato, según lo establecido anteriormente, deberá hacerse con no menos de
calendario.
Voeg opmerking toe
Afbreken
De no darse el preaviso de la manera anteriormente establecida, el Contrato se prorrogará automáticamente según lo establecido en el artículo _____ del presente Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Subarrendamiento.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Subarrendatario
el derecho de subarrendar el inmueble a terceras personas.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Otros derechos y obligaciones.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las reparaciones locativas necesarias para la adecuada conservación y funcionalidad de la Propiedad serán realizadas por el
para efectos del presente Contrato, se entenderá por reparaciones menores y mantenimiento cualquier mantenimiento y reparación de la Propiedad, siempre que el costo de la tarea individual de mantenimiento o reparación no sea superior a
+ por palabras.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Junto con la Propiedad, el Subarrendador entrega al Subarrendatario también los siguientes equipamientos adicionales:
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿El contrato será elevado a Escritura Pública?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Registro Público.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes acuerdan que el presente Contrato de Subarrendamiento se elevará a Escritura Pública ante Notario para celebrarlo con el mayor grado de formalidad posible, dejando así el correspondiente documento protocolizado y asentado allí.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿Se pactará penalidad por incumplimiento del contrato?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

Voeg opmerking toe
Afbreken
Penalidad Contractual.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Si el Arrendador no cumple lo establecido en el presente Contrato, el Arrendador deberá pagarle al Arrendatario un una penalidad equivalente a
+ por palabras.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Si el Arrendatario incumple con lo establecido en el presente Contrato, el Arrendatario deberá pagarle al Arrendador una penalidad equivalente a
+ por palabras.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Jurisdicción Aplicable.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato se rige por el ordenamiento jurídico de la República de Colombia, incluidas, entre otras, las disposiciones del Código de Comercio y del Código Civil.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Disposiciones finales.
Voeg opmerking toe
Afbreken
En el Contrato, a menos que el contexto indique lo contrario, el significado de las palabras en singular incluye también el plural y viceversa; las referencias a un género específico incluyen también el otro género. Los encabezamientos se utilizan únicamente por conveniencia y no influyen en la interpretación del Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las disposiciones inaplicables o inválidas contenidas en el presente documento no influyen en la aplicabilidad ni en el efecto del resto de las disposiciones del presente Contrato, a menos que la naturaleza de dicha disposición o su contenido la haga inseparable del resto de los contenidos del Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato constituye un acuerdo pleno entre las Partes en relación con el objeto del mismo y reemplaza cualquier otro acuerdo celebrado con anterioridad que de cualquier forma se relacione con el mismo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato podrá ser modificado mediante modificaciones por escrito efectuadas por ambas Partes de común acuerdo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Este Contrato se ha celebrado en tres (3) ejemplares del mismo tenor. Cada una de las Partes obtendrá uno de esos ejemplares, y la restante reposará en los archivos de la notaría en la cual se protocolice el Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Cada una de las Partes asumirá sus propios gastos derivados de la celebración del presente Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato entrará en vigor y surtirá efecto a partir del momento en que sea firmado por ambas Partes , y cuando el mismo sea adecuadamente protocolizado en Notaría Pública, según los requisitos legales aplicables.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes han leído el Contrato, están de acuerdo con su contenido y declaran que ha sido concertado en su libre voluntad.
Voeg opmerking toe
Afbreken
EN CONSTANCIA DE LO ANTERIOR, LAS PARTES DEPOSITAN SUS RESPECTIVAS FIRMAS:
Voeg opmerking toe
Afbreken
En
el día
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________.
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
En
el día
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________.
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ik wil mijn document graag laten nakijken door een advocatenkantoor’
Andres Laserna | Aliatto Abogados
Laat meer zien Verbergen
Ik wil GRATIS op de hoogte gesteld worden van aankomende deadlines
He systeem stelt je automatisch op de hoogte naarmate deadline in de overeenkomst naderen

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

The Terms of Service
Your Document is Generating, Please Wait.
Ik heb hier nu geen’tijd voor

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons

Legito provides automated document generation and management software. Legito does not provide legal advice or participate in any legal representation. Legito is neither a law firm nor a substitute for a law firm. Use of Legito is subject to our Terms and Conditions and Privacy Policy.

Legito innoveert de juridische sector sinds 2014.