Create a Customized Pachtovní smlouvu

Dit sjabloon is voorbereid door:

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., advokát, Dostupný advokát s.r.o.

Standaardinstellingen van het document

Een advocatenkantoor heeft de meest voorkomende aanpassingen van dit juridische document voor je voorbereid.

Bekijktype

Alleen wijzigbare onderdelen

Instructies

Smlouva o započtení pohledávek Pokud mají dvě osoby vůči sobě pohledávky, mohou se domluvit na jejich vzájemném započtení. Creëren

Smlouva o zápůjčce Pokud si půjčujete peníze nebo někomu poskytujete peněžitou půjčku. Creëren

Směnka vlastní Směnka na vyplacení peněz s možností stanovení ručitele. Creëren

Nájemní smlouva Pokud pronajímáte byt, dům, obchodní prostory, automobil nebo jinou věc. Creëren

Podnájemní smlouva Pokud si pronajímáte byt nebo jinou věc nikoli od majitele, ale pouze od nájemce, nebo pokud jste nájemce a chcete další osobě byt nebo jinou věc pronajmout. Creëren

Smlouva o výpůjčce Pokud půjčujete nějakou věc (např. vozidlo); pro peněžitou půjčku zvolte smlouvy o zápůjčce. Creëren

Předávací protokol Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci. Creëren

Pachtovní smlouva

Chci propachtovat

TATO PACHTOVNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI

Propachtovatelem je

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Propachtovatel“)

Pachtýřem je

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Pachtýř“)

( Propachtovatel a Pachtýř dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Definice.

1.1

V této Smlouvě „Věc“ znamená pozemek –

parcelu č.

o výměře

m2, ležící v katastrálním území

, obec

; přidat parcelu

Prohlášení.

2.1

Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.

2.2

Propachtovatel prohlašuje, že má plné právo platně Věc Pachtýři touto Smlouvou propachtovat.

2.3

Pachtýř prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do pachtu přebírá.

2.4

Propachtovatel prohlašuje, že Věc

Předmět Smlouvy.

3.1

Propachtovatel se tímto zavazuje přenechat Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Pachtýř se zavazuje platit za to Propachtovateli pachtovné.

3.2

Mezi Smluvními stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy na Věci po dobu trvání této Smlouvy náleží Pachtýři.

Účel.

4.1

Věc je propachtována za účelem zemědělského pachtu.

Trvání Smlouvy.

5.1

Pacht Věci je ujednán na

, a to do

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

5.2

Pacht Věci začíná dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Chcete automatické prodlužování této smlouvy?

Automatické prodloužení.

6.1

Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších

, pokud alespoň jedna ze stran

k poštovní přepravě a/nebo doručí

, které je uvedeno v článku 5 této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím prodloužení.

Pachtovné.

7.1

Pachtýř se zavazuje poskytnout za propachtování Věci

+ slovy za

7.2

Propachtovatel

právo zvyšovat Pacht o částku

7.3

Smluvní strany ujednávají, že veškeré služby spojené s propachtováním Věci hradí

Je Pachtýř povinen složit kauci (jistotu)?

Platební podmínky.

8.1

Pachtovné je splatné vždy k

dnu příslušného kalendářního

(tedy do začátku následujícího pachtovního roku).

8.2

Všechna finanční plnění placená bankovním převodem ve prospěch Propachtovatele budou zaplacena na bankovní účet Propachtovatele, číslo účtu

, vedený u

název banky

8.3

Všechna finanční plnění placená Propachtovateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese

8.4

Zaplacením jakéhokoliv finančního plnění bankovním převodem se rozumí připsání celé příslušné částky na výše uvedený bankovní účet.

8.5

O předání a převzetí jakéhokoliv finančního plnění placeného v hotovosti bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující jeho předání.

Převzetí Věci Pachtýřem.

9.1

Propachtovatel je povinen předat Věc Pachtýři

podle odstavce 5.2 této Smlouvy.

9.2

Propachtovatel předá Pachtýři spolu s Věcí

9.3

O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pachtýři.

Předání Věci zpět Propachtovateli.

10.1

Pachtýř je povinen předat Věc Propachtovateli nejpozději poslední den pachtu podle této Smlouvy.

10.2

O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Propachtovateli.

Ukončení pachtu.

11.1

Poruší-li Pachtýř svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Propachtovatel právo vypovědět pacht bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Pachtýř bez zbytečného odkladu Věc odevzdal.

11.2

Pacht lze vypovědět ve lhůtě

. Výpověď vyžaduje písemnou formu.

11.3

V případě zvlášť závažného porušení povinností Smluvní stranou je druhá Smluvní strana oprávněna od této Smlouvy odstoupit.

11.4

Pro účely této Smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména neumožnění užívání a používání Věci, jakož i prodlení s úhradou pachtovného i po výzvě Propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou

počet dnů

dnů k jeho splnění.

11.5

Propachtovatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit rovněž v případě nesplnění povinností Pachtýře dle čl. 13 a 14.1 a 14.2 této Smlouvy.

Přidat další důvod odstoupení

11.6

V případě odstoupení od Smlouvy dle předchozího odstavce této Smlouvy je Pachtýř povinen uhradit poměrnou část pachtovného za uplynulou dobu pachtu.

Chcete zřídit předkupní právo Pachtýře k propachtované Věci?

Předkupní právo.

12.1

Smluvní strany sjednávají touto Smlouvou předkupní právo spočívající v povinnosti Propachtovatele nabídnout v případě prodeje či jiného zcizení Věci (nebo její části) tuto Věc (nebo její část) ke koupi Pachtýři.

12.2

Toto předkupní právo se sjednává jako právo věcné v souladu s § 2144 občanského zákoníku.

Užívací právo třetí osoby.

13.1

Pachtýř

právo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo.

Veřejný rejstřík.

15.1

Smluvní strany tímto ujednávají, že pacht Věci podle této Smlouvy

zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku).

Rozhodné právo.

16.1

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

17.1

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

17.2

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

17.3

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

17.4

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

17.5

Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.

17.6

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

17.7

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

17.8

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY

, dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

, dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

Pachtovní smlouva

TATO PACHTOVNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Propachtovatel“)

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Pachtýř“)

( Propachtovatel a Pachtýř dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Definice.

1.1

V této Smlouvě „Věc“ znamená pozemek –

parcelu č.

o výměře

m2, ležící v katastrálním území

, obec

;

Prohlášení.

2.1

Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.

2.2

Propachtovatel prohlašuje, že má plné právo platně Věc Pachtýři touto Smlouvou propachtovat.

2.3

Pachtýř prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do pachtu přebírá.

2.4

Propachtovatel prohlašuje, že Věc

Předmět Smlouvy.

3.1

Propachtovatel se tímto zavazuje přenechat Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Pachtýř se zavazuje platit za to Propachtovateli pachtovné.

3.2

Mezi Smluvními stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy na Věci po dobu trvání této Smlouvy náleží Pachtýři.

Účel.

4.1

Věc je propachtována za účelem zemědělského pachtu.

Trvání Smlouvy.

5.1

Pacht Věci je ujednán na

, a to do

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

5.2

Pacht Věci začíná dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Automatické prodloužení.

6.1

Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších

, pokud alespoň jedna ze stran

k poštovní přepravě a/nebo doručí

, které je uvedeno v článku 5 této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím prodloužení.

Pachtovné.

7.1

Pachtýř se zavazuje poskytnout za propachtování Věci

7.2

Propachtovatel

právo zvyšovat Pacht o částku

7.3

Smluvní strany ujednávají, že veškeré služby spojené s propachtováním Věci hradí

Platební podmínky.

8.1

Pachtovné je splatné vždy k

dnu příslušného kalendářního

(tedy do začátku následujícího pachtovního roku).

8.2

Všechna finanční plnění placená bankovním převodem ve prospěch Propachtovatele budou zaplacena na bankovní účet Propachtovatele, číslo účtu

, vedený u

název banky

8.3

Všechna finanční plnění placená Propachtovateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese

8.4

Zaplacením jakéhokoliv finančního plnění bankovním převodem se rozumí připsání celé příslušné částky na výše uvedený bankovní účet.

8.5

Převzetí Věci Pachtýřem.

9.1

Propachtovatel je povinen předat Věc Pachtýři

podle odstavce 5.2 této Smlouvy.

9.2

Propachtovatel předá Pachtýři spolu s Věcí

9.3

O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pachtýři.

Předání Věci zpět Propachtovateli.

10.1

Pachtýř je povinen předat Věc Propachtovateli nejpozději poslední den pachtu podle této Smlouvy.

10.2

O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Propachtovateli.

Ukončení pachtu.

11.1

11.2

Pacht lze vypovědět ve lhůtě

. Výpověď vyžaduje písemnou formu.

11.3

V případě zvlášť závažného porušení povinností Smluvní stranou je druhá Smluvní strana oprávněna od této Smlouvy odstoupit.

11.4

počet dnů

dnů k jeho splnění.

11.5

Propachtovatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit rovněž v případě nesplnění povinností Pachtýře dle čl. 13 a 14.1 a 14.2 této Smlouvy.

11.6

V případě odstoupení od Smlouvy dle předchozího odstavce této Smlouvy je Pachtýř povinen uhradit poměrnou část pachtovného za uplynulou dobu pachtu.

Předkupní právo.

12.1

12.2

Toto předkupní právo se sjednává jako právo věcné v souladu s § 2144 občanského zákoníku.

Užívací právo třetí osoby.

13.1

Pachtýř

právo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo.

Další práva a povinnosti.

14.1

Pachtýř

bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele oprávněn činit kroky směřující ke kvalitativní změně Věci a jejího hospodářského využití.

14.2

Pachtýř

povinen na své náklady uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s jeho činností na Věci.

14.3

Pachtýř

povinen v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe zajišťovat ochranu Věci proti škůdcům a plevelům a po provedené sklizni Věc zorat, aby byla připravena na další sadbu.

14.4

Pachtýř

oprávněn vysazovat na Věci trvalé porosty.

14.5

Údržbu Věci hradí

14.6

Spolu s Věcí předává Propachtovatel Pachtýři k užívání i její následující vybavení:

specifikace vybavení

14.7

Smluvní strany sjednávají, že náklady na daň z nemovitosti ponese

. Náklady této daně uhradí Pachtýř Propachtovateli vždy ke konci ledna kalendářního roku stejným způsobem jako pachtovné.

14.8

Pachtýř se zavazuje umožnit na písemnou výzvu Propachtovatele průjezd Věcí v případě, že to bude nezbytně nutné pro vjezd na sousední pozemky bez jiného možného příjezdu.

14.9

V případě porušení povinnosti dle tohoto článku je Pachtýř povinen uhradit Propachtovali smluvní pokutu ve výši

Smluvní pokuta je splatná do

počet dnů

dnů od písemné výzvy. Tím není dotčen nárok Propachtovatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti Pachtýře.

Veřejný rejstřík.

15.1

Smluvní strany tímto ujednávají, že pacht Věci podle této Smlouvy

zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku).

Rozhodné právo.

16.1

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

17.1

17.2

17.3

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

17.4

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

17.5

Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.

17.6

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

17.7

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

17.8

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY

, dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

, dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

Create a Customized Pachtovní smlouvu

Instructies

Pachtovní smlouva

Pachtovní smlouva

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons

Geselecteerd land

Create a Customized Pachtovní smlouvu

Instructies

Pachtovní smlouva

Pachtovní smlouva

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons