Create a Customized Domovní řád

Dit sjabloon is voorbereid door:

Ilona Černochová, Realitní advokáti s.r.o.

Instructies

Použijte, pokud chcete upravit pravidla chování a udržování pořádku v domě.
Nezapomeňte, že základní pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí domu by měla být upravena ve stanovách SVJ (viz (viz § 1200 odst. 2 písm. f) občanského zákoníku).
Porušení ustanovení domovního řádu může být posuzováno jako přestupek.

Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Creëren

Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Creëren

Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Creëren

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Creëren

Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Creëren

Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Creëren

Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Creëren

Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Creëren

Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Creëren

Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Creëren

Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Creëren

Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Creëren

Definice.

V této Smlouvě „Dílo“ znamená

popis díla

Přijetí Objednávky.

Za přijetí (potvrzení) Objednávky ze strany Zhotovitele se považuje:

písemné potvrzení Zhotovitele o příjetí Objednávky doručené na adresu

potvrzení Zhotovitele o příjetí Objednávky v elektronické podobě odeslané na e-mailovou adresu

telefonické potvrzení Zhotovitele o příjetí Objednávky na tel. č.

zhotovení Díla podle Objednávky.

popis způsobu přijetí

přidat způsob potvrzení objednávky

(dále jako „Potvrzení Objednávky“).

Za Potvrzení Objednávky se nepovažuje zejména pouhé oznámení (potvrzení) o doručení Objednávky.

Uzavření Smlouvy o Dílo.

Doručením Potvrzení Objednávky Objednateli je uzavřena Smlouva o Dílo.

Nevyjádří-li se Zhotovitel žádným způsobem k Objednávce ve lhůtě uvedené v Objednávce a nebude-li tam uvedena, pak ve lhůtě

počet dnů

dnů od Doručení Objednávky, platí, že Zhotovitel Objednávku

a došlo tak k uzavření Smlouvy o dílo poslední den uvedené lhůty.

Smlouva o dílo.

Předmětem Smlouvy o Dílo je závazek Zhotovitele zhotovit pro Objednatele Dílo specifikované v Objednávce a závazek Objednatele zaplatit Zhotoviteli Cenu za Dílo, a to vše za podmínek uvedených v této Smlouvě a ve Smlouvě o dílo.

Smlouvu o dílo tvoří zejména Objednávka.

Smlouva o dílo se řídí touto Smlouvou.

V případě, že Smlouva o dílo stanoví práva a povinnosti odlišně od této Smlouvy, mají přednost ustanovení

Zhotovení Díla.

Zhotovitel

právo požadovat během provádění Díla přiměřenou část náhrady nákladů s přihlédnutím k vynaloženým nákladům.

V případě prodlení Objednatele se zaplacením jakéhokoliv finančního plnění Zhotoviteli podle této Smlouvy

Zhotovitel právo přerušit provádění Díla do zaplacení daného finančního plnění.

Zhotovitel

povinen provést Dílo osobně.

Zhotovitel

právo přenechat provádění Díla třetím osobám (subdodavatelům).

V případě, že Zhotoviteli bude jakákoliv část zadání Díla nejasná, má Zhotovitel právo informovat se u Objednatele, resp. vyžádat si od Objednatele upřesňující informace, a Objednatel má povinnost poskytnout Zhotoviteli součinnost, a to bez zbytečného odkladu.

V případě předčasného ukončení plnění ze strany Zhotovitele podle této Smlouvy

Zhotovitel právo na uhrazení části odměny za provedenou část Díla.

Objednatel zavazuje zajistit Zhotoviteli a/nebo jím určeným osobám veškeré podmínky nezbytné pro řádné provádění Díla, zejména se Objednatel zavazuje zajistit a/nebo poskytnout všechny potřebné přístupy.

Předání Díla.

Zhotovitel

povinnost předvést Objednateli způsobilost Díla sloužit svému účelu.

Smluvní strany ujednávají, že Dílo je provedeno jeho předáním Objednateli., pokud je způsobilé sloužit svému účelu.

Nebude-li ve Smlouvě o dílo (Objednávce) uvedeno jinak, provede Zhotovitel Dílo ve lhůtě přiměřené rozsahu a náročnosti Díla.

Nebude-li ve Smlouvě o dílo (Objednávce) uvedeno jinak, ujednávají Smluvní strany, že způsob předání Díla

O předání a převzetí Díla bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Díla.

Cena za Dílo.

Nedohodnou-li se Smluvní strany ve Smlouvě o Dílo jinak, platí že Objednatel je povinen zaplatit Zhotoviteli za Dílo cenu určenou vynásobením

hodin práce, které Zhotovitel strávil prováděním daného Díla a hodinové sazby

+ slovy

Platební podmínky.

Cena za Dílo je splatná

dne

Cena za Dílo není splatná dříve, než den následující po dni, ve kterém Zhotovitel doručí řádný daňový doklad – fakturu Objednateli.

Bude-li na příslušném daňovém dokladu – faktuře uvedeno datum splatnosti pozdější, než je uvedeno v této Smlouvě, platí datum uvedené na dané faktuře.

Objednatel zaplatí cenu Díla

Vady Díla.

Zhotovitel odpovídá za vady, které má Dílo v době jeho předání Objednateli.

Objednatel je povinen Dílo

náležitě zkontrolovat a vytknout Zhotoviteli případné zjevné vady Díla a neučiní-li tak, platí, že Dílo nemá žádné zjevné vady.

Za vytknutí vad Díla se považuje i zaznamenání vad Díla do předávacího protokolu.

Zhotovitel je povinen vady Díla odstranit ve lhůtě

počet dnů

dní od doručení oznámení o vytknutí vad Díla.

Neodstraní-li Zhotovitel vady Díla v uvedené lhůtě, má Objednatel právo vytknuté vady Díla odstranit sám nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady Zhotovitele, a Zhotovitel se zavazuje tyto náklady Objednateli uhradit.

Záruka.

Odpovědnost za škodu.

Zhotovitel má odpovídat za škodu

Objednatel se tímto výslovně vzdává práva na náhradu škody od Zhotovitele neúmyslně způsobené Zhotovitelem porušením jakékoliv povinnosti Zhotovitele uvedené v této Smlouvě a/nebo Smlouvě o Dílo a/nebo v souvislosti s plněním Smlouvy o Dílo.

Přechod nebezpečí škody.

Nebezpečí škody na Díle přechází ze Zhotovitele na Objednavatele momentem

Bude vytvořené dílo autorským dílem (např. socha, obraz)?

Autorská práva.

Zhotovitel poskytuje bezplatně Objednateli k Dílu

licenci, a to

, na dobu

(dále jako „licence“).

Licence je udělena

Objednatel

právo udělit třetím osobám podlicenci(e) v plném nebo částečném rozsahu licence, a to

Objednatel má právo zcela nebo částečně postoupit licenci kterékoliv třetí osobě a tato třetí osoba neomezeně dále, s čímž uděluje Zhotovitel souhlas.

Zhotovitel prohlašuje, že disponuje veškerými právy vyplývajícími z duševního vlastnictví k poskytnutí výše uvedených autorských práv k Dílu.

Zhotovitel

právo na jakoukoliv dodatečnou odměnu v souvislosti s autorskými právy k Dílu nesjednanou v této Smlouvě.

Přechod vlastnického práva.

Vznikne-li provedením Díla hmotná věc, přechází vlastnické právo k takové věci na Objednatele

Smluvní pokuta.

V případě, že se Objednatel dostane do prodlení se zaplacením ceny Díla nebo její části podle článku _____ této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení příslušné částky.

V případě, že se Zhotovitel dostane do prodlení s provedením Díla ve lhůtě uvedené v Objednávce a nebude-li tam uvedena, pak ve lhůtě podle odst. _____ této Smlouvy, zavazuje se Objednateli poskytnout slevu z Ceny ve výši

% z ceny Díla za každý den prodlení až do provedení Díla.

V případě, že Zhotovitel poruší jakoukoliv svou povinnost mlčenlivosti uvedenou v článku _____ této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši

+ slovy za každé jednotlivé porušení uvedené povinnosti.

Smluvní pokuta

náhradu škody a poškozená Smluvní strana má právo požadovat náhradu škody od druhé Smluvní strany v plné výši.

Trvání a ukončení Smlouvy.

Tato Smlouva je uzavřena na dobu

, a to do

Kterákoliv Smluvní strana má právo tuto Smlouvu vypovědět písemnou výpovědí s výpovědní lhůtou

, která počíná běžet

, ve kterém je výpověď doručena druhé Smluvní straně.

Ukončení účinnosti této Smlouvy nemá vliv na Smlouvy o dílo, které byly uzavřeny v době účinnosti této Smlouvy, a dále na ustanovení článků _____, _____ a _____ této Smlouvy.

Rozhodné právo.

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 1746 odst. 2 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Vyšší moc.

Smluvní strany se zprošťují veškeré odpovědnosti za nesplnění svých povinností z této Smlouvy po dobu trvání vyšší moci do té míry, pokud po nich nebylo možné požadovat, aby neplnění svých povinností z této Smlouvy v důsledku vyšší moci předešly.

Za vyšší moc je pro účely této Smlouvy považována každá událost nezávislá na vůli Smluvních stran, která znemožňuje plnění smluvních závazků a kterou nebylo možno předvídat v době vzniku této Smlouvy. Za vyšší moc se z hlediska této Smlouvy považuje zejména přírodní katastrofa, požár, výbuch, silné vichřice, zemětřesení, záplavy, válka, stávka, nebo jiné události, které jsou mimo jakoukoliv kontrolu Smluvních stran.

Po dobu trvání vyšší moci se plnění závazků podle této Smlouvy pozastavuje do doby odstranění následků vyšší moci.

Závěrečná ustanovení.

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.

dne

_____________________________________

_____

dne

_____________________________________

_____

Ik wil mijn document graag laten nakijken door een advocatenkantoorâ€™

Ilona Černochová | Realitní advokáti s.r.o.

Laat meer zien Verbergen

Specialisten zullen de best mogelijke oplossing voor jouw situatie bepalen
Je ontvangt de herziening van het document de volgende werkdag
Het advocatenkantoorâ€™is verantwoordelijk voor de juridische foutloosheid van het document
Het advocatenkantoorâ€™heeft een aansprakelijkheidsverzekering.
The solicitor’s office receives payment only upon confirming the review of your document.

Phone Number (If there are additional questions about your request)

Your questions or notes for the law firm (optional):

Order For 2 000 Kč

Ik wil GRATIS op de hoogte gesteld worden van aankomende deadlines

He systeem stelt je automatisch op de hoogte naarmate deadline in de overeenkomst naderen

UIT UITZETTEN AAN AANZETTEN

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Dit document kost 199 Kč (240,79 Kč Inclusief VAT)

Ik heb hier nu geenâ€™tijd voor

Create a Customized Domovní řád

Instructies

Rámcová smlouva o dílo

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons

Geselecteerd land

Create a Customized Domovní řád

Instructies

Rámcová smlouva o dílo

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons