Verbergen Laat zien
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sla het sjabloon op voor later
The Terms of Service

Create a Customized Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Dit sjabloon is voorbereid door: Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Instructies

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Creëren
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Creëren
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Creëren
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Creëren
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Creëren
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Creëren
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Creëren
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Creëren
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Creëren
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Creëren
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Creëren
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Creëren

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Jméno:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Datum narození:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné číslo:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvalé bydliště:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat vlastníka
Voeg opmerking toe
Afbreken
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Voeg opmerking toe
Afbreken
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Voeg opmerking toe
Afbreken
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Údaje o jednotce
Voeg opmerking toe
Afbreken
Společné části
Voeg opmerking toe
Afbreken
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Přidat pozemek jako společnou část
Voeg opmerking toe
Afbreken
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat společnou část
Voeg opmerking toe
Afbreken
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Voeg opmerking toe
Afbreken
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
Velikost podílů na společných částech
Voeg opmerking toe
Afbreken
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Voeg opmerking toe
Afbreken
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Voeg opmerking toe
Afbreken
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat další předvyplněné
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat prázdný řádek
Voeg opmerking toe
Afbreken
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Správa domu a pozemku a její pravidla
Voeg opmerking toe
Afbreken
Vzniklo společenství vlastníků?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Voeg opmerking toe
Afbreken
Správce je
Voeg opmerking toe
Afbreken
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat řádek
Voeg opmerking toe
Afbreken
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Voeg opmerking toe
Afbreken
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Voeg opmerking toe
Afbreken
Příspěvky na úhradu cen služeb
Voeg opmerking toe
Afbreken
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat vlastní
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat vlastní řádek
Voeg opmerking toe
Afbreken
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Voeg opmerking toe
Afbreken
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Závěrečná ustanovení
Voeg opmerking toe
Afbreken
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přílohy
Voeg opmerking toe
Afbreken
V
dne
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ik wil mijn document graag laten nakijken door een advocatenkantoor’
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Laat meer zien Verbergen
Ik wil GRATIS op de hoogte gesteld worden van aankomende deadlines
He systeem stelt je automatisch op de hoogte naarmate deadline in de overeenkomst naderen

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Dit document kost 199 Kč (240,79 Kč Inclusief VAT)

The Terms of Service
Your Document is Generating, Please Wait.
Ik heb hier nu geen’tijd voor

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons

Legito provides automated document generation and management software. Legito does not provide legal advice or participate in any legal representation. Legito is neither a law firm nor a substitute for a law firm. Use of Legito is subject to our Terms and Conditions and Privacy Policy.

Legito innoveert de juridische sector sinds 2014.