Pachtvertrag

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Ich möchte verpachten

Pachtgegenstand.

1.1

Der Verpächter verpachtet hiermit an den Pächter die auf dem Grundstück in

belegende Gaststätte

mit den auf gesondertem Blatt (Anlage 1) verzeichneten Räumlichkeiten, ferner die zur Pacht gehörende Wohnung, bestehend aus

Pachtdauer.

2.1

Das Pachtverhältnis beginnt mit der Übergabe des Pachtgegenstandes und

Die Übergabe erfolgt am

. Bei Übergabe des Pachtgegenstands an den Pächter wird ein gemeinsames Protokoll gefertigt.

2.2

Die Rückgabe erfolgt am

Uhr.

Möchten Sie den Vertrag selbsttätig verlängern?

Verlängern.

3.1

Die Laufzeit dieses Vertrages verlängert sich automatisch nach dem Ablauf der Pachtzeit auf

Zeit, und das bis zum

, wenn er nicht spätestens

vor Ablauf der festen Pachtzeit von einer Vertragspartei gekündigt wird.

Kündigung.

Wertsicherungsklausel, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen.

Pacht und Nebenkosten.

6.1

Die

Pacht für die gewerblichen Räume (siehe Anlage 1) beträgt monatilich

+ mit Worten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Pacht für die Wohnräume beträgt

+ mit Worten Der Gesamtbetrag von

+ mit Worten ist bis zum

Werktag eines jeden Monats im Voraus

zu Händen des Verpächters oder einer von ihm genannten Person mit Inkassovollmacht.

6.2

Auf diese Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von

+ mit Worten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ebenfalls bis zum

Werktag eines jeden Monats zu zahlen.

Kaution.

7.1

Zur Sicherung aller Ansprüche des Verpächters gegen den Pächter aus diesem Pachtvertrag hat der Pächter eine Kaution in Höhe von

+ mit Worten auf das in diesem Vertrag benannte Konto des Verpächters einzuzahlen.

7.2

Dem Pächter ist gestattet, die Kaution durch eine selbstschuldnerische, unbefristete und unbedingte Bürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse bis zum

zu erbringen.

Pachtzweck, Konzession.

8.1

Die Verpachtung erfolgt zum Betrieb

Instandsetzung, Schönheitsreparaturen.

Versicherungen.

Inventar/Übernahme von Verträgen.

11.1

Der Pächter übernimmt die folgenden, für den Betrieb der Gaststätte bestehenden Verträge:

Unterverpachtung.

Elektrizität, Gas, Wasser.

Behördliche Genehmigungen.

Verkehrssicherungspflichten.

Bauliche Änderungen.

Betreten der Pachträume.

Beendigung des Pachtverhältnisses.

Bezugsverpflichtungen (Brauereibindung).

Anwendbares Recht.

20.1

Diese Vereinbarung unterliegt dem deutschen Recht. Der Gerichtsstand ist

Schlussbestimmungen.

, den

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