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This template was prepared by: Marc Leonhard, Dr. LL.M., Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.

Instrukcje

Gegenseitiger Vertrag, durch den sich der Verpächter verpflichtet, dem Pächter die Nutzung des verpachteten Gegenstandes zu gewähren und der Pächter sich verpflichtet, die vereinbarte Pacht zu zahlen.

Pachtvertrag

Parteienbezeichnung:
natürliche Person
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Anschrift:
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Telefon:
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Fax:
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E-Mail:
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natürliche Person
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Ich möchte verpachten
eine Gaststätte
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1
Pachtgegenstand.
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1.1
Der Verpächter verpachtet hiermit an den Pächter die auf dem Grundstück in
belegende Gaststätte
mit den auf gesondertem Blatt (Anlage 1) verzeichneten Räumlichkeiten, ferner die zur Pacht gehörende Wohnung, bestehend aus
.
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2
Pachtdauer.
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2.1
Das Pachtverhältnis beginnt mit der Übergabe des Pachtgegenstandes und
endet mit der Rückgabe
endet mit der Rückgabe
ist auf unbestimmte Zeit geschlossen
Die Übergabe erfolgt am
. Bei Übergabe des Pachtgegenstands an den Pächter wird ein gemeinsames Protokoll gefertigt.
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2.2
Die Rückgabe erfolgt am
um
Uhr.
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Möchten Sie den Vertrag selbsttätig verlängern?
Ja
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3
Verlängern.
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3.1
Die Laufzeit dieses Vertrages verlängert sich automatisch nach dem Ablauf der Pachtzeit auf
bestimmte
bestimmte
unbestimmte
Zeit, und das bis zum
, wenn er nicht spätestens
Tage
Tage
Wochen
Monate
vor Ablauf der festen Pachtzeit von einer Vertragspartei gekündigt wird.
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4
Kündigung.
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5
Wertsicherungsklausel, Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen.
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6
Pacht und Nebenkosten.
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6.1
Die
monatliche
monatliche
vierteljährliche
jährliche
Pacht für die gewerblichen Räume (siehe Anlage 1) beträgt monatilich
€
CZK
GBP
USD
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
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CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
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HNL
BDT
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AOA
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BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ mit Worten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Pacht für die Wohnräume beträgt
monatlich
monatlich
vierteljährlich
jährlich
€
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€
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BHD
+ mit Worten Der Gesamtbetrag von
€
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PYG
CLP
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UYU
BHD
+ mit Worten ist bis zum
Werktag eines jeden Monats im Voraus
bar
bar
bargeldlos
zu Händen des Verpächters oder einer von ihm genannten Person mit Inkassovollmacht.
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6.2
Auf diese Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von
€
CZK
GBP
USD
€
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BHD
+ mit Worten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ebenfalls bis zum
Werktag eines jeden Monats zu zahlen.
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7
Kaution.
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7.1
Zur Sicherung aller Ansprüche des Verpächters gegen den Pächter aus diesem Pachtvertrag hat der Pächter eine Kaution in Höhe von
€
CZK
GBP
USD
€
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TRY
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PLN
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INR
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UYU
BHD
+ mit Worten auf das in diesem Vertrag benannte Konto des Verpächters einzuzahlen.
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7.2
Dem Pächter ist gestattet, die Kaution durch eine selbstschuldnerische, unbefristete und unbedingte Bürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse bis zum
zu erbringen.
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8
Pachtzweck, Konzession.
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8.1
Die Verpachtung erfolgt zum Betrieb
eines
eines
einer
.
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9
Instandsetzung, Schönheitsreparaturen.
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10
Versicherungen.
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11
Inventar/Übernahme von Verträgen.
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11.1
Der Pächter übernimmt die folgenden, für den Betrieb der Gaststätte bestehenden Verträge:
.
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12
Unterverpachtung.
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13
Elektrizität, Gas, Wasser.
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14
Behördliche Genehmigungen.
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15
Verkehrssicherungspflichten.
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16
Bauliche Änderungen.
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17
Betreten der Pachträume.
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18
Beendigung des Pachtverhältnisses.
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19
Bezugsverpflichtungen (Brauereibindung).
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20
Anwendbares Recht.
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20.1
Diese Vereinbarung unterliegt dem deutschen Recht. Der Gerichtsstand ist
der Sitz von Verpächter
der Sitz von Verpächter
der Sitz von Pächter
beim zuständigen Gericht für
.
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21
Schlussbestimmungen.
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, den
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, den
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Marc Leonhard, Dr. LL.M. | Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.
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