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Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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Create Contrato de Subarrendamiento Gratis

This template was prepared by: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instructions

Contrato de Consignación Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan. Create
Contrato de Suministro Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica. Create
Contrato de Arrendamiento El contrato de arrendamiento permite que una persona llamada arrendatario pueda ocupar, gozar o utilizar un inmueble o cosa, pagando a su propietario llamado arrendador, un canon o precio por el. Create
Contrato de Préstamo (Mutuo) El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género Create
Pagaré Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él. Create
Acuerdo de Licencia Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado. Create
Promesa de Compraventa Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir. Create
Convocatoria para Asamblea de Copropietarios Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad. Create
Contrato de Compraventa El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador. Create
Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo) Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos. Create
Contrato Marco para Obras o Trabajos Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado. Create
Quiero Subarrendar
Inmueble

Selecciona que tipo de bien deseas subarrendar

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El inmueble que quiero Subarrendar es:
Oficina o Apartamento

Seleccione el tipo de inmueble que quieres subarrendar

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Contrato de Subarrendamiento de Inmueble

Subarrendador.
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Tipo de parte Subarrendador
Persona natural

Seleccione persona natural si el Subarrendador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Subarrendador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Extranjería
Pasaporte No.
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Dirección de residencia:
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Teléfono
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E-mail:
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Agregar otra persona a esta parte
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Subarrendatario.
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Tipo de parte Subarrendatario
Persona natural

Seleccione persona natural si el Subarrendatario es un humano. Seleccione persona jurídica si el Subarrendatario es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Ciudadanía No.
Cédula de Extranjería
Pasaporte No.
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Dirección de residencia:
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Teléfono
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E-mail:
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1
Definiciones.
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1.1
En este Contrato "La Propiedad" significa:
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1.1.1
Oficina
Oficina
Apartamento
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
hace parte
hace parte
no hace parte
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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1.1.2
El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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1.1.3
El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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1.1.4
El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
en el Anexo No. 1.
en el Anexo No. 1.
a continuación:
del presente Contrato.
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2
Declaraciones.
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2.1
Por medio de este Contrato, el Subarrendador declara que la Propiedad
no tiene defecto alguno
no tiene defecto alguno
tiene los siguientes defectos:
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3
Objeto del Contrato.
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¿Desea que el Subarrendador (o alguna otra persona determinada por el Subarrendador) utilice la Propiedad conjuntamente con el Subarrendatario?
Si

Si el arrendador quiere rentar la propiedad, pero también quiere usarla al mismo tiempo (por ejemplo, su propia oficina, que quiere compartir con otro empresario, o su propio departamento, quiere vivir en una habitación y alquilar la otra), seleccione sí

3.1
El Subarrendatario reconoce que
el Subarrendador
el Subarrendador
otras personas designadas por el Arrendador
el Subarrendador, y otras personas designadas por el
usara la Propiedad en conjunto con el Subarrendatario Por lo tanto, el Subarrendatario tendrá una limitación de uso de la Propiedad, que se deriva del hecho de que la Propiedad será compartida entre varias personas.
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¿Se describirá el uso que tendrá el bien arrendado?
Si

Recuerda que especificar el uso que el Subarrendatario le dará al bien lo obliga a usarlo para tales fines. De no hacerlo, incumplirá el contrato.

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4
Propósito del Subarrendamiento.
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4.1
La Propiedad se subarrienda
con el propósito exclusivo de que la misma sea usada para vivienda.
con el propósito exclusivo de que la misma sea usada para vivienda.
con el propósito exclusivo de que la misma sea usada para comercio.
con el siguiente propósito:
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4.2
El objeto del negocio a desarrollar en la Propiedad, es decir, las actividades comerciales que se desarrollarán en el inmueble serán
.
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5
Duración del Contrato.
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5.1
La Propiedad se subarrendará por
por un periodo definido de tiempo
por un periodo definido de tiempo
tiempo indefinido
, hasta el día
.
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5.2
El subarrendamiento de la Propiedad comenzará el día
.
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¿Quiere que el Contrato se prorrogue automáticamente?
Si
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6
Prórroga Automática.
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6.1
Los términos del presente contrato se prorrogarán automáticamente por periodos de
días
días
semana(s)
mes(es)
año(s)
, siempre que
alguna de las Partes le presente
alguna de las Partes le presente
ninguna de las Partes le presente
a la otra Parte una notificación escrita, expresando su voluntad de querer prorrogar el Contrato
antes de la fecha de terminación del mismo
antes de la fecha de terminación del mismo
a más tardar
, según lo establecido en el Artículo 5 del presente Contrato.
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7
Canon de Subarrendamiento.
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7.1
El Subarrendatario se compromete a pagar por el subarrendamiento de la Propiedad un canon
semanal
semanal
mensual
trimestral
cuatrimestral
anual
de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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7.2
El valor del canon
incrementará
incrementará
no incrementará
proporcionalmente a la inflación anual
proporcionalmente a la inflación anual
en la cantidad de
proporcionalmente al IPC
anualmente en
cada año calendario.
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¿El bien a arrendar cuenta con servicios públicos?
Si
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8
Servicios asociados con la Propiedad.
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8.1
El suministro de servicios públicos de energía será gestionado por el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
y el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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8.2
El suministro de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo será gestionado por el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
y el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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8.3
El suministro de servicios gas natural domiciliario será gestionado por el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
y el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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8.4
Los el pago de las cuotas de administración de la Copropiedad serán pagados por el
Arrendador
Arrendador
Arrendatario
, quien por medio del presente Contrato, se compromete a pagar las facturas correspondientes integralmente y de forma cumplida.
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8.5
Los servicios de televisión y telefonía fija serán gestionados y contratados por el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
y el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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8.6
Los servicios de internet serán gestionados y contratados por el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
y el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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¿El Arrendatario dejará un depósito de garantía?
Si

Un depósito de garantía es todo el dinero que el propietario recibe del inquilino además del pago por adelantado del alquiler. El depósito de garantía sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla o viole los términos del contrato o acuerdo de alquiler.

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9
Depósito de Garantía.
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9.1
El Subarrendatario acepta entregarle al Subarrendador un depósito de seguridad de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras (en adelante "Depósito“).
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9.2
El Subarrendatario, por su parte, tiene derecho a que al momento de la devolución o utilización, el Subarrendador le pague los intereses corrientes devengados por el depósito.
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10
Condiciones de Pago.
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10.1
El Subarrendatario se compromete a pagar la renta (canon)
en efectivo
en efectivo
por transferencia bancaria
en los primeros
en los primeros
a mas tardar el día
del
mes anterior
mes anterior
mes
trimestre
cuatrimestre
año
sobre el cual se pagar la renta.
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10.2
El Canon de arrendamiento del primer periodo se pagará
al momento de la firma del presente Contrato.
al momento de la firma del presente Contrato.
a más tardar el día
a más tardar a los
Con la firma de este Contrato las Partes reconocen efectivamente el pago del primer periodo de la Renta.
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10.3
El Subarrendatario
se compromete a pagar
se compromete a pagar
ya ha pagado
el Depósito
en efectivo
en efectivo
por transferencia bancaria
al momento de la firma del presente Contrato
al momento de la firma del presente Contrato
dentro de los siguientes
.
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10.4
Todos y cada uno de los pagos al Subarrendador se harán en efectivo en la dirección arriba especificada
de la Propiedad rentada
de la Propiedad rentada
del Arrendador
del Arrendatario
.
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11
Entrega de la Propiedad.
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11.1
El Subarrendador está obligado a entregarle la Propiedad al Subarrendatario
el primer día del arrendamiento
el primer día del arrendamiento
al momento de la celebración del presente Contrato
a más tardar
de acuerdo a lo establecido en el Parágrafo 5.2 del presente Contrato.
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11.2
Junto con la Propiedad el Subarrendador debe entregarle al Subarrendatario
juegos de llaves para acceder y utilizar la Propiedad.
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¿Los bienes muebles del Arrendatario serán garantía para el pago de sus obligaciones?
Si
¿Qué es una garantía mobiliaria?Es un mecanismo que permite a personas naturales y jurídicas garantizar el pago de sus obligaciones a través de bienes muebles, permitiendo a su vez a las entidades financieras y acreedores del sector real ampliar e incrementar el acceso al crédito para los empresarios.
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12
Devolución de la Propiedad.
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12.1
El Subarrendatario está obligado a devolver la Propiedad al Subarrendador a más tardar
el último día del Subarrendamiento pactado
el último día del Subarrendamiento pactado
el día
, en los términos de este Contrato.
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12.2
Lo establecido en el Parágrafo _____ del presente Contrato, asegurará reclamaciones hasta de un valor de
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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¿Se pactará preaviso para la terminación del Contrato?
Si
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13
Terminación.
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13.1
El correspondiente preaviso para la terminación del Contrato, según lo establecido anteriormente, deberá hacerse con no menos de
calendario.
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14
Subarrendamiento.
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14.1
El Subarrendatario
tendrá
tendrá
no tendrá
el derecho de subarrendar el inmueble a terceras personas.
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15
Otros derechos y obligaciones.
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15.1
Las reparaciones locativas necesarias para la adecuada conservación y funcionalidad de la Propiedad serán realizadas por el
Subarrendador
Subarrendador
Subarrendatario
para efectos del presente Contrato, se entenderá por reparaciones menores y mantenimiento cualquier mantenimiento y reparación de la Propiedad, siempre que el costo de la tarea individual de mantenimiento o reparación no sea superior a
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
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IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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15.2
Junto con la Propiedad, el Subarrendador entrega al Subarrendatario también los siguientes equipamientos adicionales:
.
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¿El contrato será elevado a Escritura Pública?
Si
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16
Registro Público.
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¿Se pactará penalidad por incumplimiento del contrato?
Si

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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17
Penalidad Contractual.
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17.1
Si el Arrendador no cumple lo establecido en el presente Contrato, el Arrendador deberá pagarle al Arrendatario un una penalidad equivalente a
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
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$
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IDR
LAK
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PHP
VND
AOA
XOF
BWP
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$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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17.2
Si el Arrendatario incumple con lo establecido en el presente Contrato, el Arrendatario deberá pagarle al Arrendador una penalidad equivalente a
€
CZK
GBP
$
€
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
$
CNY
JPY
RD$
L
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
$
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
Q
KRW
C$
₡
B/.
Bs
S/
Bs
R$
Gs
$
$
$U
BHD
+ por palabras.
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18
Jurisdicción Aplicable.
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19
Disposiciones finales.
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En
el día
.
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En
el día
.
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I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Andres Laserna | Aliatto Abogados
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