Hide Show
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Save Template
The Terms of Service

Create a Customized Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

This template was prepared by: Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Instructions

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Create
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Create
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Create
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Create
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Create
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Create
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Create
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Create
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Create
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Create
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Create
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Create

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Add Comment
Cancel
Jméno:
Add Comment
Cancel
Datum narození:
Add Comment
Cancel
Rodné číslo:
Add Comment
Cancel
Trvalé bydliště:
Add Comment
Cancel
Přidat vlastníka
Add Comment
Cancel
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Add Comment
Cancel
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Add Comment
Cancel
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Add Comment
Cancel
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Add Comment
Cancel
Údaje o jednotce
Add Comment
Cancel
Společné části
Add Comment
Cancel
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Add Comment
Cancel
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Add Comment
Cancel
Přidat společnou část
Add Comment
Cancel
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Add Comment
Cancel
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
Velikost podílů na společných částech
Add Comment
Cancel
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Add Comment
Cancel
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Add Comment
Cancel
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Add Comment
Cancel
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Add Comment
Cancel
Přidat další předvyplněné
Add Comment
Cancel
Přidat prázdný řádek
Add Comment
Cancel
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Add Comment
Cancel
Správa domu a pozemku a její pravidla
Add Comment
Cancel
Vzniklo společenství vlastníků?
Add Comment
Cancel
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Add Comment
Cancel
Správce je
Add Comment
Cancel
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Add Comment
Cancel
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Add Comment
Cancel
Přidat řádek
Add Comment
Cancel
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Add Comment
Cancel
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Add Comment
Cancel
Příspěvky na úhradu cen služeb
Add Comment
Cancel
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Add Comment
Cancel
Přidat vlastní
Add Comment
Cancel
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Add Comment
Cancel
Přidat vlastní řádek
Add Comment
Cancel
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Add Comment
Cancel
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Add Comment
Cancel
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Add Comment
Cancel
Závěrečná ustanovení
Add Comment
Cancel
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Add Comment
Cancel
Přílohy
Add Comment
Cancel
V
dne
Add Comment
Cancel
I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Show More Hide
I want to be notified of approaching deadlines (GRATIS!)
The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

Download This Document as a Word Document or a PDF.

This Document costs 199 Kč (244,77 Kč with VAT)

The Terms of Service
Your Document is Generating, Please Wait.
I don’t have time for this right now

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

Company

Follow Us

Legito provides automated document generation and management software. Legito does not provide legal advice or participate in any legal representation. Legito is neither a law firm nor a substitute for a law firm. Use of Legito is subject to our Terms and Conditions and Privacy Policy.

Legito has been innovating the legal industry since 2014.