Napravi svoj Smlouvu o zřízení práva stavby na míru

Ovaj šablon je sastavio/la :

Mgr. Radek Motzke, Mgr. Radek Motzke, advokát

Instrukcije

Použijte, pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu.
Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost), můžete použít Smlouvu o zřízení služebnosti.
Užívat cizí věc můžete i na základě Nájemní smlouvy.
Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Napravi

Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Napravi

Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Napravi

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Napravi

Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Napravi

Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Napravi

Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Napravi

Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Napravi

Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Napravi

Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Napravi

Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Napravi

Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Napravi

Ugovor o poklonu

Ovim ugovorom možete pokloniti nekretninu (stan/poslovni prostor, kuću, parcelu), vozilo (automobil, kamion, motocikl, kombi itd.) i novac.

Napravi

Ugovor o kupoprodaji

Ovaj ugovor služi za kupovinu nekretnine (stana/poslovnog prostora, parcele, kuće), vozila (automobil, kamion, motocikl itd.) u celosti ili deo i sami određujete dinamiku plaćanja (odjednom, na rate).

Napravi

Ugovor o radu

Ovim ugovorom su predviđene odredbe o punom radnom vremenu, o probnom radu, regulisanju autorskog prava, poslovnoj tajni i poverljivim informacijama, zaštiti podataka o ličnosti itd.

Napravi

Ugovor o osnivanju

Ovim osnivačkim aktom možete osnovati višečlani d.o.o.(mora imati više osnivača).Osim uobičajenih odredbi potrebnih za registraciju, predvideli smo i dodatne odredbe koje smatramo da bi Vam koristile.

Napravi

Ugovor o zajmu

Ugovorom možete pozajmiti novac. Predvideli smo Vam mogućnost: obezbeđivanja zajma jemstvom, ugovornu kamatu, obezbeđivanje zajma menicom, vraćanje zajma odjednom/na rate/po zahtevu

Napravi

Ugovor o delu

Ovim ugovorom smo za Vas predvideli brojne mogućnosti: garanciju za obavljen posao, odredbe o naknadi štete, prenos autorskog prava, poslovne tajne itd. Posebne odredbe su unete za razvoj softvera.

Napravi

Smlouva o právu stavby

TATO SMLOUVA O ZŘÍZENÍ PRÁVA STAVBY (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI

Vlastníkem je

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Vlastník“)

Stavebníkem je

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

Přidat osobu k této smluvní straně

(dále jako „Stavebník“)

( Vlastník a Stavebník dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Definice.

1.1

V této Smlouvě:

„Pozemek“ znamená pozemek – parcelní číslo

o výměře

m2, v katastrálním území

, obec

, zapsaný v katastru nemovitostí na LV č.

u Katastrálního úřadu pro

, Katastrální pracoviště

„Stavba“ znamená stavbu specifikovanou v příloze č. 1 této Smlouvy.

Předmět smlouvy.

2.1

Vlastník zřizuje touto Smlouvou k tíži Pozemku ve prospěch Stavebníka věcné právo stavby spočívající v právu Stavebníka vybudovat a mít Stavbu na Pozemku (dále jen „Právo stavby“).

2.2

V rámci Práva stavby má Stavebník právo zbudovat Stavbu

Pozemku.

Prohlášení.

3.1

Vlastník prohlašuje, že je oprávněn věcné Právo stavby k Pozemku zřídit a že na Pozemku neváznou ke dni uzavření této Smlouvy žádná práva, která by zřízení Práva stavby bránila.

Trvání Práva stavby.

4.1

Právo stavby se zřizuje na dobu určitou, a to ode dne zápisu Práva stavby do katastru nemovitostí do

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Náhrada za Stavbu.

5.1

Vlastník

povinnost při zániku Práva stavby uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, podle odst. 4.1 této Smlouvy poskytnout Stavebníkovi za Stavbu náhradu

% z hodnoty Stavby v době

Práva stavby, přičemž hodnota stavby bude určena znaleckým posudkem.

Odměna za Právo stavby.

6.1

Smluvní strany ujednávají, že Vlastník poskytuje Stavebníkovi Právo stavby

6.2

Stavebník se zavazuje zaplatit Vlastníkovi za Právo stavby částku

+ slovy

bez ohledu na dobu trvání Práva stavby (dále jako „Odměna“).

Platební podmínky.

Odměna má být zaplacena

7.1

Stavebník se zavazuje zaplatit Odměnu nebo jakoukoliv její část

na výše uvedené adrese

7.2

Odměna je splatná

7.3

O zaplacení Odměny nebo jakékoliv její části bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující zaplacení Odměny. Zaplacením Odměny a/nebo jakékoliv její části se rozumí připsání celé příslušné částky na bankovní účet Vlastníka.

Odstoupení od Smlouvy.

8.1

Stavebník má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že prohlášení Vlastníka uvedená v čl. 3 této Smlouvy jsou nepravdivá.

Smluvní pokuta.

9.1

V případě, že se Stavebník dostane do prodlení se zaplacením Odměny nebo její části podle článku 7 této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Vlastníkovi smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení Odměny.

Katastr nemovitostí.

10.1

Návrh na vklad Práva stavby ve prospěch Stavebníka podá na své náklady (zejména zaplatí správní poplatek) u příslušného katastrálního úřadu

neprodleně po uzavření této Smlouvy a Vlastník je povinen k tomuto účelu poskytnout veškerou nezbytnou součinnost, zejména podepsat návrh na vklad.

10.2

V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne předmětný návrh na vklad, Smluvní strany se zavazují znovu uzavřít tuto Smlouvu nebo její dodatek či jakýkoliv jiný dokument tak, aby podmínky či požadavky katastrálního úřadu byly k zápisu vkladu Práva stavby do katastru nemovitostí splněny.

Rozhodné právo.

11.1

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 1240 násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

12.1

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

12.2

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

12.3

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

12.4

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

12.5

Tato Smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy a 1 stejnopis této Smlouvy je určen pro příslušný katastr nemovitostí.

12.6

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

12.7

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

12.8

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

Smlouva o právu stavby

TATO SMLOUVA O ZŘÍZENÍ PRÁVA STAVBY (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Vlastník“)

Jméno:

Datum narození:

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Stavebník“)

( Vlastník a Stavebník dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Definice.

1.1

V této Smlouvě:

„Pozemek“ znamená pozemek – parcelní číslo

o výměře

m2, v katastrálním území

, obec

, zapsaný v katastru nemovitostí na LV č.

u Katastrálního úřadu pro

, Katastrální pracoviště

„Stavba“ znamená stavbu specifikovanou v příloze č. 1 této Smlouvy.

Předmět smlouvy.

2.1

2.2

V rámci Práva stavby má Stavebník právo zbudovat Stavbu

Pozemku.

Prohlášení.

3.1

Trvání Práva stavby.

4.1

Právo stavby se zřizuje na dobu určitou, a to ode dne zápisu Práva stavby do katastru nemovitostí do

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

Náhrada za Stavbu.

5.1

Vlastník

povinnost při zániku Práva stavby uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, podle odst. 4.1 této Smlouvy poskytnout Stavebníkovi za Stavbu náhradu

% z hodnoty Stavby v době

Práva stavby, přičemž hodnota stavby bude určena znaleckým posudkem.

Odměna za Právo stavby.

6.1

Smluvní strany ujednávají, že Vlastník poskytuje Stavebníkovi Právo stavby

6.2

Stavebník se zavazuje zaplatit Vlastníkovi za Právo stavby částku

bez ohledu na dobu trvání Práva stavby (dále jako „Odměna“).

Platební podmínky.

7.1

Stavebník se zavazuje zaplatit Odměnu nebo jakoukoliv její část

na výše uvedené adrese

7.2

Odměna je splatná

7.3

Odstoupení od Smlouvy.

8.1

Stavebník má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že prohlášení Vlastníka uvedená v čl. 3 této Smlouvy jsou nepravdivá.

Smluvní pokuta.

9.1

V případě, že se Stavebník dostane do prodlení se zaplacením Odměny nebo její části podle článku 7 této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Vlastníkovi smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení Odměny.

Katastr nemovitostí.

10.1

Návrh na vklad Práva stavby ve prospěch Stavebníka podá na své náklady (zejména zaplatí správní poplatek) u příslušného katastrálního úřadu

neprodleně po uzavření této Smlouvy a Vlastník je povinen k tomuto účelu poskytnout veškerou nezbytnou součinnost, zejména podepsat návrh na vklad.

10.2

Rozhodné právo.

11.1

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 1240 násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

12.1

12.2

12.3

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

12.4

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

12.5

Tato Smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy a 1 stejnopis této Smlouvy je určen pro příslušný katastr nemovitostí.

12.6

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

12.7

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

12.8

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

dne

květen

2025

po	út	st	čt	pá	so	ne

_____________________________________

_____

Napravi svoj Smlouvu o zřízení práva stavby na míru

Instrukcije

Ugovor o poklonu

Ugovor o kupoprodaji

Ugovor o radu

Ugovor o osnivanju

Ugovor o zajmu

Ugovor o delu

Smlouva o právu stavby

Smlouva o právu stavby

Roba

Nauči

Partners

Veličina firme

Sektori

Odeljenja

Legito

Pratite nas

Izaberite državu

Napravi svoj Smlouvu o zřízení práva stavby na míru

Instrukcije

Ugovor o poklonu

Ugovor o kupoprodaji

Ugovor o radu

Ugovor o osnivanju

Ugovor o zajmu

Ugovor o delu

Smlouva o právu stavby

Smlouva o právu stavby

Roba

Nauči

Partners

Veličina firme

Sektori

Odeljenja

Legito

Pratite nas