Sakriti Pokazati
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sačuvajte šablon za kasnije
Uslovi korišćenja

Napravi svoj Smlouvu o rezervaci nemovitosti na míru

Ovaj šablon je sastavio/la : Mgr. Pavel Kosař, Mgr. Pavel Kosař

Instrukcije

  • Smlouva pro realitní makléře zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost.
  • I přesto, že je úprava rezervační smlouvy dispozitivní úpravou a strany si mohou většinu věcí ujednat, dbejte na to, aby si Vámi zvolená ustanovení neodporovala, případně aby nebyla ve vztahu k předmětu smlouvy nepřiměřeně přísná (např. příliš vysoká smluvní pokuta při porušení povinností příkazce atd.). Pak by taková ustanovení mohla být neplatná.
  • Samotnou nemovitost lze prodat Kupní smlouvou, případně v kombinaci se Smlouvou o budoucí kupní smlouvě.
  • Pronajmout nemovitost můžete Nájemní smlouvou.
  • Pokud jste realitní makléř, vedle této smlouvy by Vás mohla zajímat Zprostředkovatelská smlouva.
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Napravi
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Napravi
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Napravi
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Napravi
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Napravi
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Napravi
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Napravi
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Napravi
Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Napravi
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Napravi
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Napravi
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Napravi

Ugovor o poklonu

Ovim ugovorom možete pokloniti nekretninu (stan/poslovni prostor, kuću, parcelu), vozilo (automobil, kamion, motocikl, kombi itd.) i novac.

Napravi

Ugovor o kupoprodaji

Ovaj ugovor služi za kupovinu nekretnine (stana/poslovnog prostora, parcele, kuće), vozila (automobil, kamion, motocikl itd.) u celosti ili deo i sami određujete dinamiku plaćanja (odjednom, na rate).

Napravi

Ugovor o radu

Ovim ugovorom su predviđene odredbe o punom radnom vremenu, o probnom radu, regulisanju autorskog prava, poslovnoj tajni i poverljivim informacijama, zaštiti podataka o ličnosti itd.

Napravi

Ugovor o osnivanju

Ovim osnivačkim aktom možete osnovati višečlani d.o.o.(mora imati više osnivača).Osim uobičajenih odredbi potrebnih za registraciju, predvideli smo i dodatne odredbe koje smatramo da bi Vam koristile.

Napravi

Ugovor o zajmu

Ugovorom možete pozajmiti novac. Predvideli smo Vam mogućnost: obezbeđivanja zajma jemstvom, ugovornu kamatu, obezbeđivanje zajma menicom, vraćanje zajma odjednom/na rate/po zahtevu

Napravi

Ugovor o delu

Ovim ugovorom smo za Vas predvideli brojne mogućnosti: garanciju za obavljen posao, odredbe o naknadi štete, prenos autorskog prava, poslovne tajne itd. Posebne odredbe su unete za razvoj softvera.

Napravi

Nájemní smlouva na byt

Chci pronajmout

Vyberte jednu z možností.

Dodaj komentar
Otkaži
Nemovitostí je:

Vyberte jednu z možností.

Dodaj komentar
Otkaži
TATO NÁJEMNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatelem je
Dodaj komentar
Otkaži
Jméno:
Dodaj komentar
Otkaži
Datum narození:
Dodaj komentar
Otkaži
Rodné číslo:
Dodaj komentar
Otkaži
Trvalé bydliště:
Dodaj komentar
Otkaži
Telefon:
Dodaj komentar
Otkaži
E-mail:
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat osobu k této smluvní straně
Dodaj komentar
Otkaži
(dále jako „Pronajímatel“)
Dodaj komentar
Otkaži
a
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemcem je
Dodaj komentar
Otkaži
Jméno:
Dodaj komentar
Otkaži
Datum narození:
Dodaj komentar
Otkaži
Rodné číslo:
Dodaj komentar
Otkaži
Trvalé bydliště:
Dodaj komentar
Otkaži
Telefon:
Dodaj komentar
Otkaži
E-mail:
Dodaj komentar
Otkaži
Přidat osobu k této smluvní straně
Dodaj komentar
Otkaži
(dále jako „Nájemce“)
Dodaj komentar
Otkaži
( Pronajímatel a Nájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Dodaj komentar
Otkaži
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Dodaj komentar
Otkaži
Definice.
Dodaj komentar
Otkaži
V této Smlouvě „Věc“ znamená
číslo
o výměře
m2, nacházející se v
. podlaží budovy
, v
, obec
.
Dodaj komentar
Otkaži
Prohlášení.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel prohlašuje, že má plné právo platně pronajmout Věc Nájemci touto Smlouvou.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do nájmu přebírá.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel prohlašuje, že Věc
Dodaj komentar
Otkaži
Předmět Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Chcete, aby pronajímatel (nebo někdo jím určený) užíval věc spolu s nájemcem?

Pokud chce pronajímatel pronajmout nemovitost, avšak chce ji současně také užívat (např. vlastní kancelář, kterou chce sdílet s jiným podnikatelem, nebo vlastní byt, v jednom pokoji chce sám bydlet a druhý pronajmout), zvolte ano.

Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat Nájemci Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Nájemce se zavazuje platit za to Pronajímateli Nájemné.
Dodaj komentar
Otkaži
Účel nájmu.
Dodaj komentar
Otkaži
Věc je pronajata
Dodaj komentar
Otkaži
Trvání Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájem Věci je ujednán na
, a to do
.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájem Věci začíná dne
.
Dodaj komentar
Otkaži
Chcete automatické prodlužování této smlouvy?
Dodaj komentar
Otkaži
Automatické prodloužení.
Dodaj komentar
Otkaži
Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších
, pokud alespoň jedna ze stran
k poštovní přepravě a/nebo doručí
, které je uvedeno v článku _____ této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím prodloužení.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemné.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce se zavazuje platit za nájem Věci nájemné ve výši
+ slovy za
trvání nájmu.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel
právo zvyšovat Nájemné o částku
.
Dodaj komentar
Otkaži
Smluvní strany ujednávají, že částka za služby spojené s nájmem Věci
součástí Nájemného (tj. částky nejsou sloučeny do jedné paušální částky), přičemž částka za služby spojené s nájmem Věci je ujednána níže v této Smlouvě.
Dodaj komentar
Otkaži
Služby související s nájmem.
Dodaj komentar
Otkaži
Dodávky elektřiny zajišťuje
.
Dodaj komentar
Otkaži
Dodávky vody a odvádění odpadních vod zajišťuje
a Nájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky vody a odvádění odpadních vod
ve výši
+ slovy za každý kalendářní měsíc.
Dodaj komentar
Otkaži
Dodávky zemního plynu,
, zajišťuje
.
Dodaj komentar
Otkaži
Služby spojené se společnými částmi budovy včetně údržby, čištění, osvětlení a provozu zařízení
zajišťuje
Nájemce se zavazuje hradit náklady za služby spojené se společnými částmi budovy
ve výši
+ slovy za každý kalendářní měsíc.
Dodaj komentar
Otkaži
Poskytování rozhlasového a televizního vysílání zajišťuje
.
Dodaj komentar
Otkaži
Poskytování připojení k internetu zajišťuje
.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel se zavazuje doručit Nájemci vyúčtování za služby zajišťované Pronajímatelem ve lhůtě
měsíců od konce daného kalendářního roku, nejpozději však ve lhůtě
dnů od skončení nájmu Věci.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli veškeré nedoplatky za služby zajišťované Pronajímatelem a Pronajímatel se zavazuje vrátit veškeré přeplatky za služby zajišťované Pronajímatelem. Nedoplatky a přeplatky záloh za služby zajišťované Pronajímatelem jsou splatné ve lhůtě
dnů od doručení vyúčtování za dané služby Nájemci.
Dodaj komentar
Otkaži
Jistota (kauce).
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce se zavazuje poskytnout Pronajímateli jistotu (kauci) ve výši
+ slovy (dále jako „Jistota“).
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel má právo použít Jistotu na pokrytí jakékoliv škody na Věci způsobené Nájemcem nebo třetími osobami, kterým Nájemce umožnil užívání Věci a/nebo na úhradu jakýchkoliv finančních závazků Nájemce vůči Pronajímateli podle této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel je povinen vrátit Nájemci Jistotu při skončení nájmu Věci. Pronajímatel má právo započíst proti Jistotě své pohledávky za Nájemcem vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce má právo na úroky z Jistoty od jejího poskytnutí do jejího vrácení nebo spotřebování ve výši zákonné sazby.
Dodaj komentar
Otkaži
Platební podmínky.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce se zavazuje platit Nájemné
nejpozději
den
, za který je Nájemné placeno.
Dodaj komentar
Otkaži
Zálohy a/nebo pevná cena za služby uvedené v článku _____ této Smlouvy jsou splatné spolu s Nájemným a budou placeny spolu s Nájemným za daný kalendářní měsíc.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemné za první měsíc nájmu Věci podle této Smlouvy je splatné v hotovosti při uzavření této Smlouvy. Podpisem této Smlouvy Smluvní strany potvrzují předání a převzetí daného Nájemného.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce
Jistotu
.
Dodaj komentar
Otkaži
Všechna finanční plnění placená bankovním převodem ve prospěch Pronajímatele budou zaplaceny na bankovní účet Pronajímatele, číslo účtu
, vedený u
.
Dodaj komentar
Otkaži
Všechna finanční plnění placená Pronajímateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese
.
Dodaj komentar
Otkaži
Zaplacením jakéhokoliv finančního plnění bankovním převodem se rozumí připsání celé příslušné částky na výše uvedený bankovní účet.
Dodaj komentar
Otkaži
O předání a převzetí jakéhokoliv finančního plnění placeného v hotovosti bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující jeho předání.
Dodaj komentar
Otkaži
Převzetí Věci Nájemcem.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel je povinen předat Věc Nájemci
podle odstavce _____ této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel předá Nájemci spolu s Věcí
ks klíčů k Věci.
Dodaj komentar
Otkaži
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Nájemci. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Dodaj komentar
Otkaži
Předání Věci zpět Pronajímateli.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce je povinen předat Věc Pronajímateli nejpozději poslední den nájmu podle této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pronajímateli. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce spolu s Věcí předá Pronajímateli veškeré klíče k Věci.
Dodaj komentar
Otkaži
Nepředá-li Nájemce Věc zpět Pronajímateli nejpozději poslední den trvání nájmu, má Pronajímatel právo do Věci vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má Pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci Nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto Nájemce Pronajímatele výslovně opravňuje.
Dodaj komentar
Otkaži
Smluvní strany tímto zřizují zástavní právo ve prospěch Pronajímatele ke všem movitým věcem Nájemce umístěným ode dne vzniku zástavního práva až po jeho zánik ve Věci k zajištění všech budoucích pohledávek Pronajímatele za Nájemcem pramenících z této Smlouvy, zejména pohledávek na zaplacení nájemného a/nebo služeb souvisejících s nájmem podle této Smlouvy. Zástavní právo vzniká prvním dnem prodlení se zaplacením jakékoliv pohledávky podle předchozí věty a zaniká úplným zaplacením všech splatných pohledávek.
Dodaj komentar
Otkaži
Výpověď nájmu.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce má právo vypovědět tuto Smlouvu z jakéhokoliv důvodu nebo bez uvedení důvodu.
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel má právo tuto Smlouvu vypovědět za podmínek uvedených v ust. § 2288 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Dodaj komentar
Otkaži
Poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu Věc odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu.
Dodaj komentar
Otkaži
Vypoví-li nájem Pronajímatel, má povinnost poučit Nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.
Dodaj komentar
Otkaži
Výpovědní doba činí
měsíce a počíná běžet první den měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé Smluvní straně.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájem Věci končí uplynutím výpovědní doby.
Dodaj komentar
Otkaži
Spolubydlící.
Dodaj komentar
Otkaži
V rámci nájmu Věci podle této Smlouvy má Nájemce právo umožnit užívání Věci níže uvedeným (uvedenému) spolubydlícím (spolubydlícímu):
Dodaj komentar
Otkaži
Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo udělit souhlas s přijetím nového člena do Nájemcovy domácnosti za podmínek ust. § 2272 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce nemá právo umožnit užívání Věci třetí osobě bez předchozího souhlasu Pronajímatele podle tohoto odstavce.
Dodaj komentar
Otkaži
Podnájem.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce
právo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo (podnájem).
Dodaj komentar
Otkaži
Další práva a povinnosti.
Dodaj komentar
Otkaži
Nájemce je po dobu trvání nájmu povinen zajišťovat úklid společných částí domu podle vnitřního rozpisu.
Dodaj komentar
Otkaži
Běžnou údržbu Věci a drobné opravy související s užíváním Věci je povinen provádět a hradit
; pro účely této Smlouvy se běžnou údržbou a drobnými opravami rozumí údržba a opravy Věci, které v jednotlivém případě nepřesáhnou částku
+ slovy.
Dodaj komentar
Otkaži
Spolu s Věcí předává Pronajímatel Nájemci k užívání i její následující vybavení:
.
Dodaj komentar
Otkaži
Veřejný rejstřík.
Dodaj komentar
Otkaži
Smluvní strany tímto ujednávají, že nájem Věci podle této Smlouvy
zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku) a Smluvní strany vylučují ust. § 2203 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Dodaj komentar
Otkaži
Rozhodné právo.
Dodaj komentar
Otkaži
Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Dodaj komentar
Otkaži
Závěrečná ustanovení.
Dodaj komentar
Otkaži
V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
Dodaj komentar
Otkaži
Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
Dodaj komentar
Otkaži
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
Dodaj komentar
Otkaži
Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
Dodaj komentar
Otkaži
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.
Dodaj komentar
Otkaži
V
dne
Dodaj komentar
Otkaži
_____________________________________
Dodaj komentar
Otkaži
_____
Dodaj komentar
Otkaži
V
dne
Dodaj komentar
Otkaži
_____________________________________
Dodaj komentar
Otkaži
_____
Dodaj komentar
Otkaži
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?
Dodaj komentar
Otkaži
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení nájemného (kvitanci)?
Dodaj komentar
Otkaži
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení (kvitanci) o zaplacení zálohy (kauce)?
Dodaj komentar
Otkaži
Želim da moj ugovor proveri advokatska kancelarija
Mgr. Pavel Kosař | Mgr. Pavel Kosař
Prikaži više Sakriti
Želim da me obaveštavaju o rokovima BESPLATNO
Sistem će vas automatski obavestiti o dolazećim rokovima iz vaših ugovora

Uzmite ovaj dokument u PDF-u i Wordu

Cena ovog ugovora 199 Kč (199,00 Kč sa PIB)

Uslovi korišćenja
Molimo sačekajte ,dokument se generiše.
Trenutno nemam vremena za ovo

Roba

Nauči

Partners

Veličina firme

Sektori

Odeljenja

Legito

Pratite nas

Legito obezbedjuje samo softver i ne pruža pravne savete i zastupanja. Legito nije pravna firma niti zamena za istu. Upotreba Legita je regulisana uslovima korišćenja i uslovima privatnosti.

Legito unosi inovacije u pravo od 2014.