Vytvorte si Nájomnú zmluvu na mieru

Vzor pre vás pripravil(a): JUDr. Igor Demčák, Trama Legal s.r.o.

Inštrukcie

  • Použite pokiaľ ide o nájom bytu, nebytového priestoru, domu, pozemku, vozidla alebo akejkoľvek inej veci.
  • Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky. Naproti tomu je povinnosť nájomcu platiť dohodnuté nájomné.
  • Právnu úpravu nájomnej zmluvy nájdete tu.

Zmluva o krátkodobom nájme izby

Pridať komentár
Zrušiť
Chcem prenajať:

Vyberte jednu z možností.

Chcem prenajať:

Vyberte jednu z možností.

Pridať komentár
Zrušiť
Chcem prenajať izbu/byt:

Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu

Zmluva podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu, zakotvuje dlhšiu výpovednú lehotu a v niektorých prípadoch je nájom ťažšie ukončiť.

Uzatvoriť zmluvu podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu je výhodnejšie pre prenajímateľa. Výpovedná doba ja kratšia a skončenie nájmu je flexibilnejšie.

Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu.

Zmluva podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu, zakotvuje dlhšiu výpovednú lehote a v niektorých prípadoch je nájom ťažšie ukončiť.

Uzatvoriť zmluvu podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu je výhodnejšie pre prenajímateľa. Výpovedná doba ja kratšia a skončenie nájmu je flexibilnejšie.

Pridať komentár
Zrušiť
Typ zmluvnej strany:
Pridať komentár
Zrušiť
Meno:
Pridať komentár
Zrušiť
Dátum narodenia:
Pridať komentár
Zrušiť
Rodné číslo:
Pridať komentár
Zrušiť
Trvalé bydlisko:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefón:
Pridať komentár
Zrušiť
E-mail:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Typ zmluvnej strany:
Pridať komentár
Zrušiť
Meno:
Pridať komentár
Zrušiť
Dátum narodenia:
Pridať komentár
Zrušiť
Rodné číslo:
Pridať komentár
Zrušiť
Trvalé bydlisko:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefón:
Pridať komentár
Zrušiť
E-mail:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Definícia.
Pridať komentár
Zrušiť
V tejto Zmluve „ Vec “ znamená:
Pridať komentár
Zrušiť
v byte číslo
, nachádzajúci sa v
, na ulici
, na
, bytového domu so súpisným číslom
, zapísaného na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
, postaveného na parcele číslo
, zapísanej na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
Pridať komentár
Zrušiť
Opis stavu bytu, príslušenstva a vybavenia bytu
Pridať komentár
Zrušiť
Byt pozostáva z
obytnej/obytných miestnosti/í a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy bytu je
m2.
Pridať komentár
Zrušiť
Príslušenstvom bytu je:
Pridať komentár
Zrušiť
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to:
Pridať komentár
Zrušiť
Predmet Zmluvy
Pridať komentár
Zrušiť
Účel nájmu.
Pridať komentár
Zrušiť
Vyhlásenia.
Pridať komentár
Zrušiť
Chcete, aby prenajímateľ (alebo niekto ním určený) užíval Vec spolu s nájomcom?
Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec
Pridať komentár
Zrušiť
Trvanie Zmluvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájom Veci je dohodnutý na dobu určitú, a to na
Pridať komentár
Zrušiť
Nájom Veci začína dňa
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomné.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Nájom Veci nájomné vo výške
+ slovami
za každý
(ďalej len „ Nájomné “).
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ
právo zvyšovať Nájomné o čiastku
.
Pridať komentár
Zrušiť
Úhrada za plnenia poskytované s Nájmom.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi aj úhradu za plnenia poskytované s Nájmom
vo výške
+ slovami
za každý
Pridať komentár
Zrušiť
Plneniami poskytovanými s Nájmom sú:
Pridať komentár
Zrušiť
Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Pridať komentár
Zrušiť
Poskytovanie pripojenia na internet zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie pripojenia na internet vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Pridať komentár
Zrušiť
Peňažná zábezpeka (záloha).
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi peňažnú zábezpeku vo výške
+ slovami
(ďalej ako „Záloha“).
Pridať komentár
Zrušiť
Platobné podmienky.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje platiť Nájomné
najneskôr
deň
, za ktorý je Nájomné platené.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca
Nájomné za prvý mesiac nájmu Veci
.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca
Zálohu
na nižšie uvedený bankový účet Prenajímateľa
.
Pridať komentár
Zrušiť
Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese
.
Pridať komentár
Zrušiť
O odovzdaní a prevzatí akéhokoľvek finančného plnenia plateného v hotovosti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací/odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci jeho odovzdanie. Pridať platobnú podmienku
Pridať komentár
Zrušiť
Ďalšie práva a povinnosti.
Pridať komentár
Zrušiť
Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť
; pre účely tejto Zmluvy sa bežnou údržbou a drobnými opravami rozumie údržba a oprava Veci, ktoré v jednotlivých prípadoch nepresiahnu čiastku
+ slovami
.
Pridať komentár
Zrušiť
Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Nájomcovi k užívaniu aj nasledujúce vybavenie:
.
Pridať komentár
Zrušiť
Prevzatie veci Nájomcom.
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Nájomcovi
podľa odseku tejto Zmluvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ odovzdá Nájomcovi spolu s Vecou
ks kľúčov k Veci.
Pridať komentár
Zrušiť
Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.
Pridať komentár
Zrušiť
Zabezpečenie záložným právom podľa ods. _____ tejto Zmluvy sa poskytuje pre zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky
+ slovami
.
Pridať komentár
Zrušiť
Zánik nájmu
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ môže vypovedať Nájom, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca môže vypovedať Nájom, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa Nájom uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je
a začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej Zmluvnej strane doručená výpoveď.
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Rozhodné právo.
Pridať komentár
Zrušiť
Záverečné ustanovenia.
Pridať komentár
Zrušiť
Táto Zmluva je vyhotovená v
rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy.
Pridať komentár
Zrušiť
V
, dňa
Pridať komentár
Zrušiť
V
, dňa
Pridať komentár
Zrušiť

Zmluva o krátkodobom nájme izby

Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Náš právny poriadok umožňuje prenajať byt štandardne podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu.

Zmluva podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu, zakotvuje dlhšiu výpovednú lehote a v niektorých prípadoch je nájom ťažšie ukončiť.

Uzatvoriť zmluvu podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu je výhodnejšie pre prenajímateľa. Výpovedná doba ja kratšia a skončenie nájmu je flexibilnejšie.

Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Meno:
Pridať komentár
Zrušiť
Dátum narodenia:
Pridať komentár
Zrušiť
Rodné číslo:
Pridať komentár
Zrušiť
Trvalé bydlisko:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefón:
Pridať komentár
Zrušiť
E-mail:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Meno:
Pridať komentár
Zrušiť
Dátum narodenia:
Pridať komentár
Zrušiť
Rodné číslo:
Pridať komentár
Zrušiť
Trvalé bydlisko:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefón:
Pridať komentár
Zrušiť
E-mail:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Definícia.
Pridať komentár
Zrušiť
V tejto Zmluve „ Vec “ znamená:
Pridať komentár
Zrušiť
v byte číslo
, nachádzajúci sa v
, na ulici
, na
, bytového domu so súpisným číslom
, zapísaného na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
, postaveného na parcele číslo
, zapísanej na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
, okres
Pridať komentár
Zrušiť
Opis stavu bytu, príslušenstva a vybavenia bytu
Pridať komentár
Zrušiť
Byt pozostáva z
obytnej/obytných miestnosti/í a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy bytu je
m2.
Pridať komentár
Zrušiť
Príslušenstvom bytu je:
Pridať komentár
Zrušiť
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to:
Pridať komentár
Zrušiť
Predmet Zmluvy
Pridať komentár
Zrušiť
Účel nájmu.
Pridať komentár
Zrušiť
Vyhlásenia.
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec
Pridať komentár
Zrušiť
Trvanie Zmluvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájom Veci je dohodnutý na dobu určitú, a to na
Pridať komentár
Zrušiť
Nájom Veci začína dňa
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomné.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Nájom Veci nájomné vo výške
za každý
(ďalej len „ Nájomné “).
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ
právo zvyšovať Nájomné o čiastku
.
Pridať komentár
Zrušiť
Úhrada za plnenia poskytované s Nájmom.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi aj úhradu za plnenia poskytované s Nájmom
vo výške
za každý
Pridať komentár
Zrušiť
Plneniami poskytovanými s Nájmom sú:
Pridať komentár
Zrušiť
Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania vo výške
za každý kalendárny mesiac.
Pridať komentár
Zrušiť
Poskytovanie pripojenia na internet zabezpečuje
a Nájomca sa zaväzuje hradiť náklady za poskytovanie pripojenia na internet vo výške
za každý kalendárny mesiac.
Pridať komentár
Zrušiť
Peňažná zábezpeka (záloha).
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi peňažnú zábezpeku vo výške
(ďalej ako „Záloha“).
Pridať komentár
Zrušiť
Platobné podmienky.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca sa zaväzuje platiť Nájomné
najneskôr
deň
, za ktorý je Nájomné platené.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca
Nájomné za prvý mesiac nájmu Veci
.
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca
Zálohu
na nižšie uvedený bankový účet Prenajímateľa
.
Pridať komentár
Zrušiť
Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese
.
Pridať komentár
Zrušiť
O odovzdaní a prevzatí akéhokoľvek finančného plnenia plateného v hotovosti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací/odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci jeho odovzdanie.
Pridať komentár
Zrušiť
Ďalšie práva a povinnosti.
Pridať komentár
Zrušiť
Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť
; pre účely tejto Zmluvy sa bežnou údržbou a drobnými opravami rozumie údržba a oprava Veci, ktoré v jednotlivých prípadoch nepresiahnu čiastku
.
Pridať komentár
Zrušiť
Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Nájomcovi k užívaniu aj nasledujúce vybavenie:
.
Pridať komentár
Zrušiť
Prevzatie veci Nájomcom.
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Nájomcovi
podľa odseku tejto Zmluvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ odovzdá Nájomcovi spolu s Vecou
ks kľúčov k Veci.
Pridať komentár
Zrušiť
Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.
Pridať komentár
Zrušiť
Zabezpečenie záložným právom podľa ods. _____ tejto Zmluvy sa poskytuje pre zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky
.
Pridať komentár
Zrušiť
Zánik nájmu
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ môže vypovedať Nájom, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca môže vypovedať Nájom, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa Nájom uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je
a začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej Zmluvnej strane doručená výpoveď.
Pridať komentár
Zrušiť
Prenajímateľ môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Nájomca môže odstúpiť od Zmluvy, ak:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Rozhodné právo.
Pridať komentár
Zrušiť
Záverečné ustanovenia.
Pridať komentár
Zrušiť
Táto Zmluva je vyhotovená v
rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy.
Pridať komentár
Zrušiť
V
, dňa
Pridať komentár
Zrušiť
V
, dňa
Pridať komentár
Zrušiť