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Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
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Create Contrato de Arrendamiento Gratis

This template was prepared by: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instructions

Contrato de Consignación Contrato mediante el cual un comerciante recibe productos de otro comerciante, el precio de los productos se pagará en la medida en la que se vendan. Create
Contrato de Suministro Contrato mediante el cual un Proveedor se obliga a Suministrarle a un Contratante sus productos o servicios de manera periódica. Create
Contrato de Subarrendamiento Contrato mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del bien arrendado. Create
Contrato de Préstamo (Mutuo) El mutuo​ o préstamo de consumo es un contrato​ en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género Create
Pagaré Documento que extiende y entrega una persona a otra mediante el cual contrae la obligación de pagarle una cantidad de dinero en la fecha que figura en él. Create
Acuerdo de Licencia Contrato por el que el propietario de un derecho de propiedad intelectual (marca registrada, patente, programa informático, derecho de autor, etc.), otorga a una persona un derecho limitado. Create
Promesa de Compraventa Acuerdo mediante el cual las Partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro, definen las condiciones generales de dicho contrato y establecen las consecuencias de incumplir. Create
Convocatoria para Asamblea de Copropietarios Convocatoria a los copropietarios para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria de la Asamblea General de la Copropiedad. Create
Contrato de Compraventa El contrato de compraventa es un contrato por el cual el vendedor se obliga a entregar una cosa, a cambio del pago de un precio por el comprador. Create
Contrato de Obra (Desarrollo de un trabajo) Obras materiales, software, consultorías y otras obras o trabajos. Create
Contrato Marco para Obras o Trabajos Contrato entre dos partes que establece las condiciones para la ejecución de trabajos u obras dentro de un marco determinado. Create
Cesión de Acciones o Cuotas Sociales Contrato de cesión o transferencia de acciones de una sociedad. Create
Acuerdo de Joint Venture Un tipo de acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más personas, a quienes se les denomina venturers o socios. Create
Convocatoria para Asamblea de Accionistas Convocatoria a accionistas de una sociedad para asistir a una reunión ordinaria o extraordinaria Create
Acuerdo de Confidencialidad (NDA) Es un contrato por medio del cual las partes se comprometen a no revelar la información de carácter confidencial que les es suministrada. Create
Estatutos de Sociedad por Acciones Simplificada Acta constitutiva y estatutos societarios para la constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada en Colombia Create
Contrato de Agencia Comercial Contrato mediante el cual una persona adquiere el derecho de explotar comercialmente el negocio de otra persona en un territorio determinado. Create
Política de Privacidad Una política tiene privacidad o póliza de privacidad es un documento legal que plantea cómo una organización retiene, procesa o maneja los datos del usuario y cliente. Se utiliza en páginas web o apps Create
Acta de Asamblea de Accionistas Las actas de la asamblea general de accionistas son documentos obligatorios para dejar constancia de los asuntos sobre los que se deliberó en la reunión. Create
Contrato de Prestación de Servicios Un contrato de prestación de servicios es utilizado para la contratación de un servicio determinado con una persona natural o jurídica. Create
Acuerdo de Cooperación Se utiliza cuando las partes quieren cooperar en un proyecto determinado. Create
Contrato de Trabajo (Laboral) Contrato que se celebra entre el Empleador y el Trabajador, para que el segundo preste sus servicios personales a cambio del pago de un salario y otras contraprestaciones. Create
Contrato de Promoción y Publicidad Contrato de prestación de servicios publicitarios y pago de remuneración. También se llama acuerdo de patrocinio. Create
Términos y Condiciones (App Web y Tienda Virtual) Términos y condiciones para Aplicaciones Web o para Tiendas Virtuales (E-commerce o E-Shops) Create
Contrato de Franquicia Contrato utilizado en el comercio mediante el cual una parte llamada franquiciante cede a otra llamada franquiciado la licencia de una marca para su explotación comercial. Create
Contrato de Traducción Contrato de Traducción. Por medio del cual un Cliente contrata los servicios de un traductor para que le preste sus servicios lingüisticos. Create

Contrato de Arrendamiento de Inmueble

Quiero arrendar

Seleccione el tipo de bien que se arrendará

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El inmueble que quiero arrendar es:

Seleccione el tipo de inmueble que se arrendará

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Arrendador:
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Tipo de parte arrendador

Seleccione persona natural si el Arrendaror es un humano. Seleccione persona jurídica si el Arrendador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Teléfono
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E-mail:
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Agregar otra persona a esta parte
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Arrendatario:
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Tipo de parte Arrendatario

Seleccione persona natural si el Arrendatario es un humano. Seleccione persona jurídica si el Arrendatario es una entidad como una empresa o una fundación

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Teléfono
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E-mail:
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Definiciones.
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En este Contrato "La Propiedad" significa:
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número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
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Declaraciones.
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El Arrendador declara que
el único propietario de la Propiedad.
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Por medio de este Contrato, el Arrendador declara que la Propiedad
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Objeto del Contrato.
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¿Desea que el Arrendador (o alguna otra persona determinada por el Arrendador) utilice la Propiedad conjuntamente con el Arrendatario?

Si el arrendador quiere rentar la propiedad, pero también quiere usarla al mismo tiempo (por ejemplo, su propia oficina, que quiere compartir con otro empresario, o su propio departamento, quiere vivir en una habitación y alquilar la otra), seleccione sí

El Arrendatario reconoce que
usara la Propiedad en conjunto con el Arrendatario. Por lo tanto, el Arrendatario tendrá una limitación de uso de la Propiedad, que se deriva del hecho de que la Propiedad será compartida entre varias personas.
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¿Se determinará el propósito para el cual se arrienda la Propiedad?

Recuerde que cuando se establece un uso determinado el Arrendatario no podrá usar el bien para algo diferente. En caso de hacerlo, se entiende que incumplió el contrato.

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Propósito del Arrendamiento.
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La Propiedad se arrienda
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El objeto del negocio a desarrollar en la Propiedad, es decir, las actividades comerciales que se desarrollarán en el inmueble serán
.
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Duración del Contrato.
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La Propiedad se arrendará por
, hasta el día
.
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El arrendamiento de la Propiedad comenzará
.
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¿Quiere que el Contrato se prorrogue automáticamente?

Prórroga se refiere a la extensión automática del contrato

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Prórroga Automática.
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Los términos del presente contrato se prorrogarán automáticamente por periodos de
, siempre que
a la otra Parte una notificación escrita, expresando su voluntad de querer prorrogar el Contrato
, según lo establecido en el Artículo _____ del presente Contrato.
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Canon de Arrendamiento.
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¿Se pactará incremento del canon?
El Arrendatario se compromete a pagar por el arrendamiento de la Propiedad un canon
de
+ por palabras.
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El valor del canon
.
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¿El inmueble cuenta con servicios públicos domiciliarios?
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Servicios asociados con la Propiedad.
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El suministro de servicios públicos de energía será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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El suministro de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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El suministro de servicios gas natural domiciliario será gestionado por el
y el
se compromete a pagar las facturas de este servicio público integralmente y de forma cumplida.
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Los el pago de las cuotas de administración de la Copropiedad serán pagados por el
, quien por medio del presente Contrato, se compromete a pagar las facturas correspondientes integralmente y de forma cumplida.
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Los servicios de televisión y telefonía fija serán gestionados y contratados por el
y el
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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Los servicios de internet serán gestionados y contratados por el
y el
se compromete a pagar las facturas de estos servicios integralmente y de forma cumplida.
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Se dejará depósito de garantía

Un depósito de garantía es todo el dinero que el propietario recibe del inquilino además del pago por adelantado del alquiler. El depósito de garantía sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla o viole los términos del contrato o acuerdo de alquiler.

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Depósito de Garantía.
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El Arrendatario acepta entregarle al Arrendador un depósito de seguridad de
+ por palabras (en adelante "Depósito“).
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El Arrendatario, por su parte, tiene derecho a que al momento de la devolución o utilización, el Arrendador le pague los intereses corrientes devengados por el depósito.
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Condiciones de Pago.
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El Arrendatario se compromete a pagar la renta (canon)
días del
sobre el cual se pagará la renta.
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El canon de arrendamiento del primer periodo se pagará al momento de
Con la firma de este Contrato las Partes reconocen efectivamente el pago del primer periodo de la Renta.
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El Arrendatario
el Depósito
.
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Todos y cada uno de los pagos al Arrendador se harán en efectivo en la dirección arriba especificada
.
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Entrega de la Propiedad.
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El Arrendador está obligado a entregarle la Propiedad al Arrendatario
de acuerdo a lo establecido en el Parágrafo _____ del presente Contrato, a más tardar,
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Junto con la Propiedad el Arrendador debe entregarle al Arrendatario
juegos de llaves para acceder y utilizar la Propiedad.
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¿Se gravarán los muebles del Arrendatario como garantía del pago de sus obligaciones?
¿Qué es una garantía mobiliaria?Es un mecanismo que permite a personas naturales y jurídicas garantizar el pago de sus obligaciones a través de bienes muebles, permitiendo a su vez a las entidades financieras y acreedores del sector real ampliar e incrementar el acceso al crédito para los empresarios.
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Devolución de la Propiedad.
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El Arrendatario está obligado a devolver la Propiedad al Arrendador a más tardar
, luego de la fecha de vencimiento del contrato, en los términos de este Contrato.
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Lo establecido en el Parágrafo _____ del presente Contrato, asegurará reclamaciones hasta de un valor de
+ por palabras.
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Terminación.
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¿Se tendrá un tiempo mínimo para realizar el preaviso de la terminación?
El correspondiente preaviso para la terminación del Contrato, según lo establecido anteriormente, deberá hacerse con no menos de
calendario.
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Subarrendamiento.
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El Arrendatario
el derecho de subarrendar el inmueble a terceras personas. En los términos previamente autorizados por el Arrendador por escrito.
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Otros derechos y obligaciones.
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Las reparaciones locativas necesarias para la adecuada conservación y funcionalidad de la Propiedad serán realizadas por el
para efectos del presente Contrato, se entenderá por reparaciones menores y mantenimiento cualquier mantenimiento y reparación de la Propiedad, siempre que el costo de la tarea individual de mantenimiento o reparación no sea superior a
+ por palabras.
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Junto con la Propiedad, el Arrendador entrega al Arrendatario también los siguientes equipamientos adicionales:
.
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¿El contrato será elevado a Escritura Pública?
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Registro Público.
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¿Se pactará penalidad por incumplimiento del contrato?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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Penalidad Contractual.
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Si el Arrendador no cumple lo establecido en el presente Contrato, el Arrendador deberá pagarle al Arrendatario un una penalidad equivalente a
+ por palabras.
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Si el Arrendatario incumple con lo establecido en el presente Contrato, el Arrendatario deberá pagarle al Arrendador una penalidad equivalente a
+ por palabras.
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Jurisdicción Aplicable.
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Disposiciones finales.
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En
el día
.
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En
el día
.
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