Vytvořte si Podnájomnú zmluvu na mieru

Vzor pro vás připravil(a): JUDr. Ondrej Petrán, Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.

Instrukce

  • Použite ak si prenajímate byt alebo inú vec nie od vlastníka, ale od nájomcu, alebo ak ste nájomcom a chcete byt alebo inú vec prenajať ďalšej osobe.
  • Ak vec alebo jej časť prenajíma priamo vlastník, vytvorte si Nájomnú zmluvu. 
  • Spolu so zmluvou sa Vám automaticky vygeneruje aj Odovzdávací protokol. 

Zmluva o podnájme

Přidat komentář
Zrušit
Chcem dať do podnájmu

Vyberte jednu z možností.

Chcem dať do podnájmu
Přidat komentář
Zrušit
Táto zmluva o podnájme ( ďalej v texte len „Zmluva“) bola uzavretá nižšie uvedeného dňa, mesiaca a roku medzi týmito zmluvnými stranami
Přidat komentář
Zrušit
Typ zmluvej strany:
Přidat komentář
Zrušit
Meno:
Přidat komentář
Zrušit
Dátum narodenia
Přidat komentář
Zrušit
Rodné číslo
Přidat komentář
Zrušit
Trvale bytom
Přidat komentář
Zrušit
Telefón:
Přidat komentář
Zrušit
E-mail:
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
(ďalej v texte ako „Prenajímateľ“)
Přidat komentář
Zrušit
a
Přidat komentář
Zrušit
Typ zmluvnej strany:
Přidat komentář
Zrušit
Meno:
Přidat komentář
Zrušit
Dátum narodenia:
Přidat komentář
Zrušit
Rodné číslo:
Přidat komentář
Zrušit
Trvale bytom:
Přidat komentář
Zrušit
Telefón:
Přidat komentář
Zrušit
E-mail:
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
(ďalej v texte ako „Podnájomník“)
Přidat komentář
Zrušit
( Prenajímateľ a Podnájomník ďalej v texte spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Přidat komentář
Zrušit
Zmluvné strany sa dohodli na nasledujúcom:
Přidat komentář
Zrušit
Definícia.
Přidat komentář
Zrušit
V tejto Zmluve „Vec“ znamená:
Přidat komentář
Zrušit
číslo
, vo vchode číslo
, na ulici
zapísaný na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
, nachádzajúci sa na
stavby so súpisným číslom
zapísanej na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
(ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“) postavenej na pozemku - parcela registra
, parcelné číslo
o výmere
druh pozemku
zapísaný na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
(ďalej ako „Pozemok“).
Přidat komentář
Zrušit
Vyhlásenie.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ vyhlasuje, že vlastník Veci udelil súhlas s podnájmom Veci.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ vyhlasuje, že má plné právo platne prenajať Vec podnájomníkovi.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník vyhlasuje, že si pred uzavretím tejto Zmluvy Vec prezrel a oboznámil sa so stavom Veci a v tomto stave Vec do podnájmu preberá.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec
Přidat komentář
Zrušit
Predmet Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Chcete, aby spolu s podnájomníkom užíval vec spolu s ním niekto iný ním určený

vhodné například pokud má jeden podnikatel pronajatu kancelář a chce ji dále sdílet s ostatními podnikateli

Prenajímateľ sa týmto zaväzuje prenechať podnájomníkovi Vec vrátane všetkých súčastí a príslušenstva na dočasné užívanie a Podnájomník sa zaväzuje platiť za to Prenajímateľovi Nájomné.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník berie na vedomie, že
bude užívať Vec spolu s ním. Podnájomník je povinný strpieť obmedzenie v užívaní Veci prameniace zo skutočnosti, že bude Vec užívať spoločne s týmito ďalšími osobami.
Přidat komentář
Zrušit
Účel podnájmu.
Přidat komentář
Zrušit
Vec je prenajatá
Přidat komentář
Zrušit
Predmetom podnikania v prenajatých priestoroch (Veci) bude
.
Přidat komentář
Zrušit
Trvanie Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájom Veci je dohodnutý na
, a to do
.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájom Veci začína dňa
.
Přidat komentář
Zrušit
Nájomné.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník sa zaväzuje platiť za podnájom Veci nájomné vo výške
+ slovami
za každý
.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ
právo zvyšovat Nájomné o čiastku
Přidat komentář
Zrušit
Zmluvné strany sa dohodli, že suma za služby spojené s podnájmom Veci
súčasťou Nájomného (t.j. čiastky sú súčasťou jednej paušálnej sumy - nájomného), pričom platby za poskytované služby sa teda neúčtujú.
Přidat komentář
Zrušit
Služby súvisiace s podnájmom.
Přidat komentář
Zrušit
Dodávky elektriny zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávky elektriny
vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Přidat komentář
Zrušit
Dodávky vody a odvádzanie odpadových vôd zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávku vody a odvádzanie odpadových vôd
vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Přidat komentář
Zrušit
Dodávky zemného plynu,
, zaisťuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávky zemného plynu
vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Přidat komentář
Zrušit
Služby spojené so spoločnými časťami budovy vrátane údržby, čistenia, osvetlenie a prevádzky zariadenia
, zaisťuje
Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za služby súvisiace so spoločnými časťami budovy
vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Přidat komentář
Zrušit
Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania
vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Přidat komentář
Zrušit
Poskytovanie pripojenia k internetu zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za poskytovanie pripojenia k internetu
vo výške
+ slovami
za každý kalendárny mesiac.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ sa zaväzuje doručiť podnájomníkovi vyúčtovanie za služby zabezpečované Prenajímateľom v lehote
mesiacov od konca príslušného kalendárneho roka, najneskôr však v lehote
dní od skončenia podnájmu Veci.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník sa zaväzuje uhradiť Prenajímateľovi všetky nedoplatky za služby zabezpečované Prenajímateľom a Prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť všetky preplatky za služby zabezpečované Prenajímateľom Podnájomníkovi. Nedoplatky a preplatky záloh za služby zabezpečované Prenajímateľom sú splatné v lehote.
dní od doručenia vyúčtovania za dané služby podnájomníkovi.
Přidat komentář
Zrušit
Peňažná zábezpeka (kaucia).
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi zábezpeku (kauciu) vo výške
+ slovami
(ďalej v texte ako „Zábezpeka“).
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ má právo použiť Zábezpeku na pokrytie akejkoľvek škody na Veci spôsobenej podnájomníkom alebo tretími osobami, ktorým Podnájomník umožnil užívanie Veci a / alebo na úhradu akýchkoľvek finančných záväzkov Podnájomníka voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ je povinný vrátiť podnájomníkovi Zábezpeku pri skončení podnájmu Veci. Prenajímateľ má právo započítať proti Zábezpeke svoje pohľadávky voči podnájomníkovi vzniknuté na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s jej plnením.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník má právo na úroky zo Zábezpeky od jej poskytnutia do jej vrátenia alebo spotrebovania vo výške zákonnej sadzby.
Přidat komentář
Zrušit
Platobné podmienky.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník sa zaväzuje platiť Nájomné
najneskôr
den
za ktorý je Nájomné platené.
Přidat komentář
Zrušit
Zálohy a / alebo pevná cena za služby uvedené v článku _____ tejto Zmluvy sú splatné spolu s Nájomným a budú platené spolu s Nájomným za daný kalendárny mesiac.
Přidat komentář
Zrušit
Nájomné za prvý mesiac podnájmu Veci podľa tejto Zmluvy je splatné v hotovosti pri uzatvorení tejto Zmluvy. Podpisom tejto Zmluvy Zmluvné strany potvrdzujú odovzdanie a prevzatie daného Nájomného.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník
Zábezpeku
.
Přidat komentář
Zrušit
Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese
.
Přidat komentář
Zrušit
O odovzdaní a prevzatí akéhokoľvek finančného plnenia plateného v hotovosti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci jeho odovzdania.
Přidat komentář
Zrušit
Prevzatie Veci Podnájomníkom.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Podnájomníkovi
podľa odstavca _____ tejto Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ odovzdá Podnájomníkovi spolu s Vecou
ks kľúčov k Veci.
Přidat komentář
Zrušit
O predaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Podnájomníkom. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stav meračov energií a vody.
Přidat komentář
Zrušit
Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník je povinný odovzdať Vec Prenajímateľovi najneskôr posledný deň podnájmu podľa tejto Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Prenajímateľovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stavy meračov energií a vody.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník spolu s vecou odovzdá Prenajímateľovi všetky kľúče k Veci.
Přidat komentář
Zrušit
Ak neodovzdá Podnájomník Vec späť Prenajímateľovi najneskôr posledný deň trvania podnájmu, má Prenajímateľ právo do Veci vstúpiť, a to aj v prípade pokiaľ mu v tom bráni prekážka, najmä má Prenajímateľ právo otvoriť uzamknuté dvere, vysťahovať veci Podnájomníka a vymeniť zámky na dverách, k čomu týmto Podnájomník Prenajímateľovi udeľuje súhlas.
Přidat komentář
Zrušit
Veci Podnájomníka, ktoré Prenajímateľ vysťahuje z veci podľa ods. _____ tejto Zmluvy má Prenajímateľ právo na náklady Podnájomníka uskladniť a Podnájomník sa zaväzuje za toto uskladnenie vecí Prenajímateľovi nahradiť všetky náklady, ktoré mu tým vzniknú.
Přidat komentář
Zrušit
Zmluvné strany týmto zriaďujú záložné právo v prospech Prenajímateľa ku všetkým hnuteľným veciam Podnájomníka umiestnených odo dňa vzniku záložného práva až po jeho zánik vo Veci na zabezpečenie všetkých budúcich pohľadávok Prenajímateľa za Podnájom prameniacich z tejto Zmluvy, najmä pohľadávok na zaplatenie nájomného a / alebo služieb súvisiacich s podnájmom podľa tejto zmluvy. Záložné právo vzniká prvým dňom omeškania so zaplatením akejkoľvek pohľadávky podľa predchádzajúcej vety a zaniká úplným zaplatením všetkých splatných pohľadávok.
Přidat komentář
Zrušit
Zabezpečenie záložným právom podľa odseku _____ tejto Zmluvy sa poskytuje na zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky
+ slovami
.
Přidat komentář
Zrušit
Veci Podnájomníka, ku ktorým vznikne Prenajímateľovi záložné právo podľa toho článku a ktoré má Prenajímateľ v držbe, hlavne ním vysťahované a uskladnené veci Podnájomníka, má Prenajímateľ právo speňažiť spôsobom a za podmienok ustanovených zákonom.
Přidat komentář
Zrušit
Výpoveď podnájmu.
Přidat komentář
Zrušit
Ak poruší Podnájomník svoju povinnosť závažným spôsobom, má Prenajímateľ právo vypovedať podnájom bez výpovednej doby a požadovať, aby mu Podnájomník bez zbytočného odkladu Vec odovzdal, najneskôr však do jedného mesiaca od skončenia podnájmu.
Přidat komentář
Zrušit
Výpovedná doba je
a začína plynúť prvý deň mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Zmluvnej strane.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájom Veci končí uplynutím výpovednej doby.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájom končí spoločne s nájmom Veci. Ak končí nájom Veci, oznámi to Prenajímateľ Podnájomníkovi s uvedením rozhodujúcich skutočností, ktoré sú najmä deň skončenia nájmu Veci a prípadne aj dĺžka výpovednej doby a začiatok jej plynutia.
Přidat komentář
Zrušit
Spolubývajúci.
Přidat komentář
Zrušit
V rámci podnájmu Veci podľa tejto Zmluvy má Podnájomník právo umožniť užívanie Veci
nižšie uvedeným (uvedenému) spolubývajúcim (spolubývajúcemu):
Přidat komentář
Zrušit
Meno:
, dátum narodenia:
, trvale bytom
.
Přidat komentář
Zrušit
Prenajímateľ si týmto vyhradzuje právo udeliť súhlas s prijatím nového člena do Podnájomníkovej domácnosti za podmienok ustanovených v zákone. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov. Podnájomník nemá právo umožniť užívanie Veci tretej osobe bez predchádzajúceho súhlasu Prenajímateľa podľa tohto odseku.
Přidat komentář
Zrušit
Ďalší podnájom.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník
právo zriadiť tretej osobe užívacie právo (podnájom) k Veci.
Přidat komentář
Zrušit
Ďalšie práva a povinnosti.
Přidat komentář
Zrušit
Podnájomník je po dobu trvania podnájmu povinný zabezpečovať upratovanie spoločných častí domu podľa vnútorného rozpisu.
Přidat komentář
Zrušit
Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť
.
Přidat komentář
Zrušit
Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Podnájomníkovi na užívanie nasledujúce vybavenie:
.
Přidat komentář
Zrušit
Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že podnájom Veci podľa tejto Zmluvy
zapísaný v katastri nehnuteľností (ako vo verejnom registri).
Přidat komentář
Zrušit
Rozhodné právo.
Přidat komentář
Zrušit
Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä zák. č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov.
Přidat komentář
Zrušit
Záverečné ustanovenia.
Přidat komentář
Zrušit
V tejto Zmluve, pokiaľ z kontextu jasne nevyplýva inak, zahŕňa význam slova v jednotnom čísle aj význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúceho určitý rod zahŕňa aj iné rody. Nadpisy sú uvádzané len pre prehľadnosť a nemajú vplyv na výklad tejto zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Nevymáhateľnosť alebo neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť či platnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takéhoto ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Táto Zmluva predstavuje úplné dojednanie medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce dohody, týkajúce sa tejto Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Táto Zmluva môže byť menená písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
Přidat komentář
Zrušit
Táto Zmluva je vyhotovená v 2 rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Každá zo Zmluvných strán znáša svoje vlastné náklady vzniknuté v dôsledku uzatvárania tejto Zmluvy.
Přidat komentář
Zrušit
Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť v okamihu jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.
Přidat komentář
Zrušit
Zmluvné strany si túto Zmluvu prečítali, súhlasia s jej obsahom a vyhlasujú, že je dohodnutá slobodne.
Přidat komentář
Zrušit
Na dôkaz čoho strany pripájajú svoje podpisy
Přidat komentář
Zrušit
V
, dňa
Přidat komentář
Zrušit
_____________________________________
Přidat komentář
Zrušit
_____
Přidat komentář
Zrušit
V
, dňa
Přidat komentář
Zrušit
_____________________________________
Přidat komentář
Zrušit
_____
Přidat komentář
Zrušit
Chci ověřit dokument advokátní kanceláří
JUDr. Ondrej Petrán | Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.
Zobrazit více informací Skrýt
Chci si nechat posílat upozornění na termíny ZDARMA
Systém vás automaticky upozorní na blížící se lhůty ve smlouvě

Získejte dokument v PDF a Word

Cena za tento dokument je 6.90 € (8.35 € s DPH)

Prosíme o strpení, dokument se právě generuje.