Hide Show
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Save Template
The Terms of Service

Create a Customized Stanovy SVJ

This template was prepared by: Ilona Černochová, Realitní advokáti s.r.o.

Instructions

Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Create
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Create
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Create
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Create
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Create
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Create
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Create
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Create
Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Create
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Create
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Create
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Create

Kupní smlouva

Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách?

Create

Darovací smlouva

Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)?

Create

Smlouva o budoucí kupní smlouvě

Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit?

Create

Rámcová kupní smlouva

Když chcete dlouhodobě dodávat nebo odebírat zboží.

Create

Smlouva o budoucí smlouvě o převodu podílu ve společnosti

Pokud se chcete domluvit, že při splnění určitých podmínek chcete převést nebo získat podíl ve společnosti.

Create

Smlouva o postoupení pohledávky

Pokud potřebujete převést (postoupit) finanční pohledávky.

Create

Reklamační řád

Pro prodej zboží v provozovnách.

Create

Dohoda o zrušení věcného břemene

Pokud chcete zrušit věcné břemeno zřízené na nemovité věci

Create

Smlouva o převodu doménového jména

Kupujete nebo prodáváte doménové jméno? Jste si jisti, co má být obsahem smlouvy? Jak za něj budete platit? Kdo pošle oznámení registrátorovi?

Create

Obchodní podmínky pro e-shop

Máte e-shop (internetový obchod)? Kdy je uzavřena kupní smlouva? Jak budete dodávat zboží? Můžete použít osobní údaje? A co cookies uživatele?

Create

Obchodní podmínky pro internetové aplikace

Máte internetovou aplikaci a potřebujete obchodní podmínky?

Create

Směnná smlouva

Smlouva, na jejímž základě se mění dvě věci různých majitelů.

Create

Smlouva o úschově

Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí.

Create

Smlouva o postoupení práv k počítačovému programu

Pokud potřebujete převést (postoupit) práva k počítačovému programu.

Create

Komisionářská smlouva

Pokud potřebujete prodat věci v komisním prodeji.

Create

Dohoda o zrušení podílového spoluvlastnictví

Pokud chcete zrušit a vypořádat podílové spoluvlastnictví.

Create

Smlouva o převodu podílu ve společnosti

Pokud potřebujete převést podíl ve společnosti s ručením omezeným nebo akcie akciové společnosti.

Create

Předávací protokol

Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci.

Create

Smlouva o výkonu funkce statutárního orgánu

Pokud potřebujete uzavřít smlouvu mezi společností s ručením omezeným a jejím jednatelem nebo akciovou společností a jejím členem představenstva.

Create

Zrušení pracovního poměru ve zkušební době

Pokud chce zaměstnanec nebo zaměstnavatel okamžitě zrušit pracovní poměr ve zkušební době.

Create

Mzdový výměr

Jednostranné stanovení výše mzdy zaměstnanci od zaměstnavatele.

Create

Rozhodnutí zaměstnavatele o čerpání dovolené

Pokud zaměstnavatel potřebuje určit (nařídit) čerpání dovolené zaměstnanci.

Create

Oznámení o překážkách v práci

Pokud zaměstnavatel chce, aby zaměstnanec nechodil do práce.

Create

Informace o zpracování osobních údajů pro uchazeče o zaměstnání

Pokud potřebujete informovat uchazeče o zaměstnání o zpracovávání osobních údajů, ať už jste živnostník, nebo firma.

Create

Pracovní smlouva

Zaměstnáváte-li zaměstnance na plný nebo částečný úvazek.

Create

Dohoda o provedení práce

Pokud potřebujete, aby pro vás někdo krátkodobě pracoval, obvykle se využívá ke splěnění konkrétních pracovních úkolů a při brigádách.

Create

Dohoda o pracovní činnosti

Pokud potřebujete, aby pro vás někdo občasně pracoval, lze využít např. při brigádách.

Create

Dohoda o hmotné odpovědnosti zaměstnance za svěřené prostředky

Pokud zaměstnanec přichází do styku s penězi (např. vede pokladnu) nebo s jiným oběživem (zbožím).

Create

Dohoda o hmotné odpovědnosti zaměstnance za svěřené věci

Pokud zaměstnanci svěřujete nějaké pracovní nástroje nebo jiné hodnotné věci v rámci jeho výkonu práce.

Create

Výpověď z pracovního poměru

Pokud vypovídáte pouze pracovní smlouvu; na vše ostatní užijte obecnou výpověď.

Create

Dohoda o konkurenční doložce

Pokud chcete, aby se váš smluvní partner zdržel konkurenčního jednání; lze použít i pro zaměstnance a obchodní zástupce.

Create

Okamžité zrušení pracovního poměru zaměstnavatelem

Okamžité zrušení pracovního poměru zaměstnavatelem dle § 55 zákoníku práce.

Create

Vytýkací dopis

Pokud potřebujete upozornit zaměstnance na porušení jeho povinností, např. na neuspokojivé pracovní výsledky, jeho chování, kázeň atd.

Create

Rámcová kupní smlouva

Když chcete dlouhodobě dodávat nebo odebírat zboží.

Create

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

Pokud potřebujete od osob získat osobní údaje a nakládat s nimi. Nezbytné také pro provozovatele internetových aplikací a stránek (vč. e-shopů).

Create

Smlouva o odpovědném zástupci

Pokud potřebujete provozovat živnost, která vyžaduje, abyste měli odborného zástupce, např. bary, restaurace, řemeslné živnosti.

Create

Smlouva o vytvoření autorského díla spoluautory

Vzájemná úprava práv a povinností spoluautorů, a to jak mezi nimi samotnými, tak navenek v souvislosti s vytvořeným společným autorským dílem.

Create

Prohlášení o autorství

Prohlášení autorů, že vytvořili počítačový program (software), grafiku či jiné autorské dílo.

Create

Smlouva o pořízení a užití fotografie

Tato smlouva upravuje právní vztahy mezi fotografem a jeho modelem o užití výsledných fotografií. Častokrát uváděný i jako tzv. Model Release.

Create

Dohoda o konkurenční doložce

Pokud chcete, aby se váš smluvní partner zdržel konkurenčního jednání; lze použít i pro zaměstnance a obchodní zástupce.

Create

Licenční smlouva

Pokud poskytujete licenci (právo k užívání) např. k softwaru, vašemu logu, grafickému dílu nebo jiné věci.

Create

Dohoda o mlčenlivosti

Chtějí-li se dvě strany zavázat k mlčenlivosti nebo chce-li jedna strana zavázat k mlčenlivosti pouze druhou stranu.

Create

Příkazní smlouva

Pokud potřebujete obstarat určité záležitosti.

Create

Rámcová smlouva o dílo

Pokud pro nějakého klienta opakovaně vytváříte díla nebo poskytujete služby. Vhodné zejména pro živnostníky (freelancery, podnikatele na volné noze), kteří mají stálé klienty.

Create

Smlouva o tichém společenství

Pokud chcete podnikateli přispět vkladem do jeho podnikání a mít z jeho podnikání podíl na zisku.

Create

Servisní smlouva (SLA)

Známá také jako SLA (Service Level Agreement) – pokud poskytujete svým klientům technickou podporu, součástí je zajištění úrovně poskytování služeb.

Create

Smlouva o spolupráci

Pokud chtějí dvě osoby nebo společnosti vzájemně spolupracovat v určité záležitosti.

Create

Souhlas s použitím souborů cookies

Pokud provozujete internetovou stránku nebo aplikaci.

Create

Smlouva o vytvoření uměleckého výkonu a poskytnutí licence

Tato smlouva upravuje práva a povinnosti výkonných umělců

Create

Smlouva o propagaci a reklamě

Smlouva o poskytnutí reklamních služeb a zaplacení odměny. Též nazývaná sponzorská smlouva.

Create

Smlouva o zřízení pověřence

Smlouva o zřízení pověřence (DPO – data protection officer) pro ochranu osobních údajů dle nařízení GDPR.

Create

Zásady ochrany osobních údajů

Tyto zásady upravují způsob, kterým správce získává, zpracovává a užívá osobní údaje svých klientů.

Create

Odpor proti trestnímu příkazu

Když nesouhlasíte s trestním příkazem a chcete docílit jeho zrušení.

Create

Smlouva o zpracování osobních údajů

Smlouva o zpracování dat upravuje práva a povinnosti mezi správcem údajů a zpracovatelem dat.

Create

Žádost odsouzeného o podmíněné propuštění z výkonu trestu odnětí svobody

Po vykonání poloviny trestu odnětí svobody může soud, zpravidla na žádost odsouzeného, podmíněně upustit od výkonu zbytku tohoto trestu.

Create

Žádost o zahlazení odsouzení

Zahlazení odsouzení umožňuje po splnění zákonem stanovených podmínek odstranit nepříznivé důsledky odsouzení, zejména povinnost uvádět předchozí odsouzení při žádných příležitostech.

Create

Smlouva o převodu podílu ve společnosti

Pokud potřebujete převést podíl ve společnosti s ručením omezeným nebo akcie akciové společnosti.

Create

Smlouva o výkonu funkce statutárního orgánu

Pokud potřebujete uzavřít smlouvu mezi společností s ručením omezeným a jejím jednatelem nebo akciovou společností a jejím členem představenstva.

Create

Smlouva o budoucí smlouvě o převodu podílu ve společnosti

Pokud se chcete domluvit, že při splnění určitých podmínek chcete převést nebo získat podíl ve společnosti.

Create

Smlouva o odpovědném zástupci

Pokud potřebujete provozovat živnost, která vyžaduje, abyste měli odborného zástupce, např. bary, restaurace, řemeslné živnosti.

Create

Smlouva o tichém společenství

Pokud chcete podnikateli přispět vkladem do jeho podnikání a mít z jeho podnikání podíl na zisku.

Create

Žádost o udělení pokynu valnou hromadou společnosti

Udělení pokynu týkajícího se obchodního vedení s. r. o. nebo a. s.

Create

Prohlášení správce vkladu o splacení peněžitého vkladu

Splacení peněžitého vkladu společnosti s ručením omezeným.

Create

Prohlášení správce vkladu o splacení nepeněžitého vkladu

Splacení nepeněžitého vkladu obchodní korporace - například vkladem nemovitosti.

Create

Souhlas manžela s převodem podílu v obchodní korporaci

Souhlas druhého manžela k dispozici s podílem v obchodní společnosti (například s. r. o.)

Create

Dohoda dědiců v době řízení o dědictví na výkonu práv spojených s podílem

Pokud se dědicové potřebují dohodnout na výkonu práv v obchodní společnosti (s. r. o. nebo a. s.) po smrti vlastníka podílu.

Create

Smlouva o společnosti

Pokud se chce více osob sdružit za společným účelem, např. za účelem poskytnutí věcí či činností, aniž by chtěly zakládat právnickou osobu se svojí samostatnou právní osobností.

Create

Smlouva o poskytnutí příplatku mimo základní kapitál

Když chcete společnosti poskytnout finance či jiný majetek bez zvyšování základního kapitálu společnosti

Create

Smlouva o převodu podílu ve společnosti

Pokud potřebujete převést podíl ve společnosti s ručením omezeným nebo akcie akciové společnosti.

Create

Zápis z jednání valné hromady společnosti

Pokud potřebujete přijmout nějaké rozhodnutí valné hromady (společníků) Vaší společnosti, typicky schválení účetní závěrky, jmenování jednatele/členů představenstva.

Create

Čestné prohlášení statutárního orgánu

Použijte v případě, že zapisujete jednatele, člena představenstva atd. do obchodního rejstříku

Create

Souhlas s umístěním sídla obchodní společnosti

Pokud zapisujete sídlo obchodní společnosti do obchodního rejstříku.

Create

Žaloba o vypořádání společného jmění manželů

Způsob, jak vypořádat společné jmění manželů (majetek nabytý během manželství), pokud nejste schopni se domluvit.

Create

Návrh na úpravu výchovy a výživy k nezletilým dětem

Jeden z rodičů žádá soud, aby určil, jakým způsobem upravit výchovu a výživu (alimenty) dětí.

Create

Společný návrh na zrušení registrovaného partnerství

Pokud si přejete zrušit registrované partnerství a jste schopni se dohodnout.

Create

Souhlas manžela s převodem podílu v obchodní korporaci

Souhlas druhého manžela k dispozici s podílem v obchodní společnosti (například s. r. o.)

Create

Dohoda dědiců v době řízení o dědictví na výkonu práv spojených s podílem

Pokud se dědicové potřebují dohodnout na výkonu práv v obchodní společnosti (s. r. o. nebo a. s.) po smrti vlastníka podílu.

Create

Návrh na rozvod manželství

Pokud chce jeden z manželů podat návrh na rozvod.

Create

Závěť

Pokud chce někdo sepsat svou poslední vůli.

Create

Trestní oznámení pro neplacení výživného

Pokud povinná osoba neplní svou vyživovací povinnost po dobu delší než 4 měsíce, dopustí se trestného činu podle § 196 trestního zákona. Použijte tento vzor k oznámení této trestné činnosti.

Create

Návrh na úpravu styku nezletilého dítěte s prarodiči

Když je bráněno prarodičům ve styku s jejich vnoučaty, mohou se styku domáhat soudně prostřednictvím tohoto návrhu.

Create

Návrh na snížení/zvýšení výživného pro nezletilé dítě

Tento vzor se užije v případě, že již bylo rozhodnuto o péči a výživě nezletilého a je třeba změnit rozhodnutí o výživě - výživné snížit nebo zvýšit.

Create

Návrh na určení otcovství

Pokud není určeno, kdo je otcem dítěte.

Create

Zpráva o výkonu funkce opatrovníka a vyúčtování správy jmění opatrovance

Opatrovník, který byl jmenován soudem k chránění zájmů opatrovaného by měl předkládat soudu pravidelné zprávy a vyúčtování, jak je nakládáno se jměním opatrovaného.

Create

Návrh na zrušení registrovaného partnerství

Pokud si přejete zrušit registrované partnerství.

Create

Návrh na určení otcovství souhlasným prohlášením k dítěti

Návrh na určení otcovství souhlasným prohlášením k dítěti, které se narodilo v době mezi zahájením řízení o rozvodu manželství nebo o neplatnost manželství a 300. dnem po rozvodu manželství.

Create

Společný návrh na rozvod

Podávají manželé, kteří se na rozvodu a jeho podmínkách společně dohodli. K návrhu je třeba připojit Dohodu o rozdělení majetku a Návrh na schválení dohody o péči o děti a výživném, které si můžete u nás také vytvořit.

Create

Návrh na schválení dohody rodičů o úpravě poměrů, výchovy a výživy nezletilých dětí

V případě, že spolu rodiče dětí již společně nežijí nebo podávají návrh na rozvod. V případě nesporného rozvodu je nutno podat tento návrh spolu s návrhem na rozvod.

Create

Dohoda o vypořádání vzájemných majetkových vztahů a o úpravě společného bydlení

Pokud se manželé rozvádějí a chtějí se dohodnout na rozdělení svého majetku; tato dohoda je nutná pro nesporný rozvod.

Create

Smlouva o postoupení pohledávky

Pokud potřebujete převést (postoupit) finanční pohledávky.

Create

Předžalobní upomínka

Výzva dlužníkovi, aby splnil svůj dluh, jinak dojde k podání žaloby.

Create

Uplatnění náhrady škody způsobené krizovými opatřeními

Požadavek na uplatnění náhrady škody způsobené přímým důsledkem mimořádných vládních opatření přijatých v reakci na epidemii coronavirus podle § 36 krizového zákona (zákon č. 240/2000 Sb.)

Create

Smlouva o započtení pohledávek

Pokud mají dvě osoby vůči sobě pohledávky, mohou se domluvit na jejich vzájemném započtení.

Create

Smlouva o zápůjčce

Pokud si půjčujete peníze nebo někomu poskytujete peněžitou půjčku.

Create

Směnka vlastní

Směnka na vyplacení peněz s možností stanovení ručitele.

Create

Zástavní smlouva

Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat.

Create

Uznání dluhu

Pokud potřebujete od dlužníka uznat jeho dluh a tím si tak zajistit lepší pozici při vymáhání; obsahuje i možnost sjednat splátkový kalendář.

Create

Zrušení pracovního poměru ve zkušební době

Pokud chce zaměstnanec nebo zaměstnavatel okamžitě zrušit pracovní poměr ve zkušební době.

Create

Výpověď z pracovního poměru

Pokud vypovídáte pouze pracovní smlouvu; na vše ostatní užijte obecnou výpověď.

Create

Smlouva o postoupení smlouvy

Pokud potřebujete převést (postoupit) smlouvu či smlouvy.

Create

Smlouva o započtení pohledávek

Pokud mají dvě osoby vůči sobě pohledávky, mohou se domluvit na jejich vzájemném započtení.

Create

Dohoda o ukončení smlouvy

Pokud chcete po dohodě s druhou smluvní stranou ukončit jakoukoliv smlouvu či dohodu.

Create

Výpověď

Obecná výpověď smlouvy – chcete-li ukončit jakoukoliv smlouvu či dohodu.

Create

Dodatek ke smlouvě

Pokud potřebujete změnit existující smlouvu nebo dohodu.

Create

Pachtovní smlouva

Pokud si chtějí zemědělci pronajmout pole nebo sady (zahrady).

Create

Smlouva o započtení pohledávek

Pokud mají dvě osoby vůči sobě pohledávky, mohou se domluvit na jejich vzájemném započtení.

Create

Smlouva o zápůjčce

Pokud si půjčujete peníze nebo někomu poskytujete peněžitou půjčku.

Create

Směnka vlastní

Směnka na vyplacení peněz s možností stanovení ručitele.

Create

Nájemní smlouva

Pokud pronajímáte byt, dům, obchodní prostory, automobil nebo jinou věc.

Create

Podnájemní smlouva

Pokud si pronajímáte byt nebo jinou věc nikoli od majitele, ale pouze od nájemce, nebo pokud jste nájemce a chcete další osobě byt nebo jinou věc pronajmout.

Create

Smlouva o výpůjčce

Pokud půjčujete nějakou věc (např. vozidlo); pro peněžitou půjčku zvolte smlouvy o zápůjčce.

Create

Předávací protokol

Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci.

Create

Obchodní podmínky pro internetové aplikace

Máte internetovou aplikaci a potřebujete obchodní podmínky?

Create

Smlouva o pořízení a užití fotografie

Tato smlouva upravuje právní vztahy mezi fotografem a jeho modelem o užití výsledných fotografií. Častokrát uváděný i jako tzv. Model Release.

Create

Licenční smlouva

Pokud poskytujete licenci (právo k užívání) např. k softwaru, vašemu logu, grafickému dílu nebo jiné věci.

Create

Příkazní smlouva

Pokud potřebujete obstarat určité záležitosti.

Create

Rámcová smlouva o dílo

Pokud pro nějakého klienta opakovaně vytváříte díla nebo poskytujete služby. Vhodné zejména pro živnostníky (freelancery, podnikatele na volné noze), kteří mají stálé klienty.

Create

Servisní smlouva (SLA)

Známá také jako SLA (Service Level Agreement) – pokud poskytujete svým klientům technickou podporu, součástí je zajištění úrovně poskytování služeb.

Create

Smlouva o vytvoření uměleckého výkonu a poskytnutí licence

Tato smlouva upravuje práva a povinnosti výkonných umělců

Create

Zásady ochrany osobních údajů

Tyto zásady upravují způsob, kterým správce získává, zpracovává a užívá osobní údaje svých klientů.

Create

Smlouva o stavbě domu

Pokud stavíte dům.

Create

Smlouva o přepravě

Pokud potřebujete přepravit osoby nebo věci.

Create

Smlouva o společnosti

Pokud se chce více osob sdružit za společným účelem, např. za účelem poskytnutí věcí či činností, aniž by chtěly zakládat právnickou osobu se svojí samostatnou právní osobností.

Create

Smlouva o dílo

Pokud něco stavíte, opravujete, rekonstruujete, upravujete nebo poskytujete služby.

Create

Smlouva o poskytování služeb

Pokud potřebujete právně upravit poskytování služeb.

Create

Smlouva o vedení účetnictví

Pokud externí účetní nebo daňový poradce poskytuje klientům služby v oblasti vedení účetnictví a daňové evidence.

Create

Návrh na podmíněné upuštění od výkonu zbytku trestu zákazu činnosti

Po vykonání poloviny trestu zákazu činnosti může soud, zpravidla na žádost odsouzeného, podmíněně upustit od výkonu zbytku tohoto trestu.

Create

Předávací protokol

Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci.

Create

Smlouva o převodu doménového jména

Kupujete nebo prodáváte doménové jméno? Jste si jisti, co má být obsahem smlouvy? Jak za něj budete platit? Kdo pošle oznámení registrátorovi?

Create

Obchodní podmínky pro e-shop

Máte e-shop (internetový obchod)? Kdy je uzavřena kupní smlouva? Jak budete dodávat zboží? Můžete použít osobní údaje? A co cookies uživatele?

Create

Obchodní podmínky pro internetové aplikace

Máte internetovou aplikaci a potřebujete obchodní podmínky?

Create

Směnná smlouva

Smlouva, na jejímž základě se mění dvě věci různých majitelů.

Create

Komisionářská smlouva

Pokud potřebujete prodat věci v komisním prodeji.

Create

Dohoda o konkurenční doložce

Pokud chcete, aby se váš smluvní partner zdržel konkurenčního jednání; lze použít i pro zaměstnance a obchodní zástupce.

Create

Licenční smlouva

Pokud poskytujete licenci (právo k užívání) např. k softwaru, vašemu logu, grafickému dílu nebo jiné věci.

Create

Příkazní smlouva

Pokud potřebujete obstarat určité záležitosti.

Create

Souhlas s použitím souborů cookies

Pokud provozujete internetovou stránku nebo aplikaci.

Create

Smlouva o přepravě

Pokud potřebujete přepravit osoby nebo věci.

Create

Smlouva o společnosti

Pokud se chce více osob sdružit za společným účelem, např. za účelem poskytnutí věcí či činností, aniž by chtěly zakládat právnickou osobu se svojí samostatnou právní osobností.

Create

Smlouva o obchodním zastoupení

Pokud potřebujete uzavřít smlouvu s obchodním zástupcem, který je nezávislým podnikatelem (živnostník, společnost).

Create

Zprostředkovatelská smlouva

Pokud pro někoho zprostředkováváte uzavření smlouvy za provizi.

Create

Kupní smlouva

Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách?

Create

Darovací smlouva

Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)?

Create

Smlouva o budoucí kupní smlouvě

Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit?

Create

Smlouva o úschově

Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí.

Create

Smlouva o stavbě domu

Pokud stavíte dům.

Create

Smlouva o rezervaci nemovitosti

Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost.

Create

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ)

SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky.

Create

Stanovy bytového družstva

Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva.

Create

Domovní řád

Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod.

Create

Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky.

Create

Zástavní smlouva

Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat.

Create

Smlouva o zřízení služebnosti

Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost).

Create

Smlouva o právu stavby

Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu.

Create

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

Pokud potřebujete od osob získat osobní údaje a nakládat s nimi. Nezbytné také pro provozovatele internetových aplikací a stránek (vč. e-shopů).

Create

Souhlas s použitím souborů cookies

Pokud provozujete internetovou stránku nebo aplikaci.

Create

Zásady ochrany osobních údajů

Tyto zásady upravují způsob, kterým správce získává, zpracovává a užívá osobní údaje svých klientů.

Create

Reklamační protokol

Potvrzení, že u vás zákazník reklamoval zboží.

Create

Protokol o vyřízení reklamace

Použijte v případě, že zákazníkovi vracíte zboží přijaté k reklamaci.

Create

Čestné prohlášení statutárního orgánu

Použijte v případě, že zapisujete jednatele, člena představenstva atd. do obchodního rejstříku

Create

Uznání dluhu

Pokud potřebujete od dlužníka uznat jeho dluh a tím si tak zajistit lepší pozici při vymáhání; obsahuje i možnost sjednat splátkový kalendář.

Create

Souhlas s umístěním sídla obchodní společnosti

Pokud zapisujete sídlo obchodní společnosti do obchodního rejstříku.

Create

Předávací protokol

Pokud potřebujete důkaz o předání nemovitosti (domu, bytu atd.), vozidla nebo jakékoliv jiné věci.

Create

Plná moc

Pokud potřebujete zmocnit nějakou osobu k vykonávání určitých právních úkonů za vás nebo jí udělit generální plnou moc.

Create

Čestné prohlášení (obecné)

Pokud potřebujete písemné čestné prohlášení konkrétní osoby o jakékoliv skutečnosti.

Create

Reklamační řád

Pro prodej zboží v provozovnách.

Create

Smlouva o převodu doménového jména

Kupujete nebo prodáváte doménové jméno? Jste si jisti, co má být obsahem smlouvy? Jak za něj budete platit? Kdo pošle oznámení registrátorovi?

Create

Obchodní podmínky pro e-shop

Máte e-shop (internetový obchod)? Kdy je uzavřena kupní smlouva? Jak budete dodávat zboží? Můžete použít osobní údaje? A co cookies uživatele?

Create

Obchodní podmínky pro internetové aplikace

Máte internetovou aplikaci a potřebujete obchodní podmínky?

Create

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

Pokud potřebujete od osob získat osobní údaje a nakládat s nimi. Nezbytné také pro provozovatele internetových aplikací a stránek (vč. e-shopů).

Create

Servisní smlouva (SLA)

Známá také jako SLA (Service Level Agreement) – pokud poskytujete svým klientům technickou podporu, součástí je zajištění úrovně poskytování služeb.

Create

Souhlas s použitím souborů cookies

Pokud provozujete internetovou stránku nebo aplikaci.

Create

Reklamační protokol

Potvrzení, že u vás zákazník reklamoval zboží.

Create

Protokol o vyřízení reklamace

Použijte v případě, že zákazníkovi vracíte zboží přijaté k reklamaci.

Create

Smlouva o agilním vývoji a implementaci softwaru

Jedná se o smlouvu mezi dodavatelem softwaru a zákazníkem, která je založena na agilních principech, zejména principu dodávání díla po menších celcích.

Create

Informace o zpracování osobních údajů pro uchazeče o zaměstnání

Pokud potřebujete informovat uchazeče o zaměstnání o zpracovávání osobních údajů, ať už jste živnostník, nebo firma.

Create

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

Pokud potřebujete od osob získat osobní údaje a nakládat s nimi. Nezbytné také pro provozovatele internetových aplikací a stránek (vč. e-shopů).

Create

Pracovní smlouva

Zaměstnáváte-li zaměstnance na plný nebo částečný úvazek.

Create

Dohoda o provedení práce

Pokud potřebujete, aby pro vás někdo krátkodobě pracoval, obvykle se využívá ke splěnění konkrétních pracovních úkolů a při brigádách.

Create

Dohoda o pracovní činnosti

Pokud potřebujete, aby pro vás někdo občasně pracoval, lze využít např. při brigádách.

Create

Smlouva o pořízení a užití fotografie

Tato smlouva upravuje právní vztahy mezi fotografem a jeho modelem o užití výsledných fotografií. Častokrát uváděný i jako tzv. Model Release.

Create

Smlouva o zřízení pověřence

Smlouva o zřízení pověřence (DPO – data protection officer) pro ochranu osobních údajů dle nařízení GDPR.

Create

Zásady ochrany osobních údajů

Tyto zásady upravují způsob, kterým správce získává, zpracovává a užívá osobní údaje svých klientů.

Create

Smlouva o zpracování osobních údajů

Smlouva o zpracování dat upravuje práva a povinnosti mezi správcem údajů a zpracovatelem dat.

Create

Žádost subjektu osobních údajů podle nařízení GDPR

Když chcete zjistit, které osobní údaje o Vás správce zpracovává, chcete provést opravu, výmaz, přenos osobních údajů, omezit zpracování nebo podat námitky proti zpracování.

Create

Odpověď na žádost subjektu osobních údajů podle nařízení GDPR

Když potřebujete jako správce odpovědět na žádost subjektu osobních údajů.

Create

Stanovy společenství vlastníků jednotek

Add Comment
Cancel
IČO
Add Comment
Cancel
se sídlem
.
Add Comment
Cancel
Základní ustanovení
Add Comment
Cancel
Společenství vlastníků je založeno za účelem správy bytového domu č. p.
, který je
pozemku parc. č.
v katastrálním území
, jenž je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
, pro obec
a katastrální území
.
Add Comment
Cancel
Zajišťování správy domu a dalších činností
Add Comment
Cancel
Správou domu se rozumí:
Add Comment
Cancel
Přidat další činnost
Add Comment
Cancel
Společenství vlastníků může v rámci své činnosti sjednávat smlouvy, kontrolovat plnění z těchto smluv a uplatňovat nároky z porušování smluvních povinností ze strany dodavatelů. Společenství sjednává smlouvy zejména o
Add Comment
Cancel
Přidat další okruh smluv
Add Comment
Cancel
Společenství vlastníků zajišťuje dále:
Add Comment
Cancel
Další
Add Comment
Cancel
Společenství vlastníků zajišťuje činnosti související s provozováním společných částí domu, zejména
Add Comment
Cancel
Pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí - domovní řád
Add Comment
Cancel
Pro správu a užívání společných částí se použijí tato pravidla:
Add Comment
Cancel
Další pravidlo
Add Comment
Cancel
Členská práva a povinnosti a způsob jejich uplatňování
Add Comment
Cancel
Člen společenství vlastníků má práva vlastníka jednotky a člena společenství vlastníků podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „občanský zákoník“) těchto stanov, rozhodnutí orgánů společenství a jiných právních předpisů. Má právo zejména:
Add Comment
Cancel
Další právo
Add Comment
Cancel
Člen společenství vlastníků má povinnosti vlastníka jednotky a člena společenství vlastníků podle občanského zákoníku, těchto stanov, rozhodnutí orgánů společenství a jiných právních předpisů. Má povinnost zejména:
Add Comment
Cancel
Další povinnost
Add Comment
Cancel
Bude zřízena kontrolní komise?

SVJ může zřídit kontrolní orgán, který, pokud mu stanovy nebudou svěřovat jinou pravomoc, bude mít dohlížecí pravomoc nad tím, zda jsou náležitosti společenství vlastníků řádné vedeny a zda společenství vlastníků svou činnosti v souladu se stanovami a právními předpisy. Obecně je tímto orgánem kontrolní komise.

Kontrolní komise se obecně řídí ustanoveními občanského zákoníku o úpravě spolku (§ 262 až § 264 OZ). Kontrolní komise může mít jednoho či více členů. V případě, že by však měla mít pouze jednoho člena, je vhodné kontrolní orgán pojmenovat například „Revizor“, neboť zákon stanoví, že kontrolní komise musí mít tři členy (od této zákonné úpravy se však lze odchýlit). Členové kontrolního orgánu také nemohou být členy statutárního orgánu. Statutární orgán nemůže jmenovat a odvolávat členy kontrolního orgánu.

Zavedení kontrolního orgánů může být vhodné pro případ, kdy se společenství vlastníků chce ucházet o dotaci, protože poskytovatelé dotací obecně požadují, aby případný příjemce měl kontrolní orgán. Zřízení kontrolního orgánu bude také dávat smysl v případě SVJ s velkým množstvím jednotek, v rámci kterého dochází k nakládání s většími objemy peněžních prostředků.

Add Comment
Cancel
Je orgánem společenství předseda nebo výbor?

Statutární orgán je nejdůležitějším orgánem SVJ pro jednání navenek a zastupuje SVJ vůči třetím osobám. Statutární orgán například uzavírá smlouvy či jedná s orgány veřejné moci. Statutární orgán nemůže být ve stanovách určen alternativně, ale musí být vymezeno, zda jím bude výbor či předseda. Přesné určení statutárního orgánu ve stanovách dává jistotu třetí osobám, kdo jedná za SVJ. Statutárním orgánem je tak výbor, jako orgán kolektivní, neurčí-li stanovy, že je jím předseda SVJ jako orgán individuální. Členem voleného orgánu společenství může být teď i ten, kdo nevlastní v domě žádnou jednotku. Členem voleného orgánu (tedy člen výboru či předseda) může být právník nebo jakýkoliv jiný profesionál. Členové volených orgánů si musí uvědomit, že jsou na ně kladeny nároky na jejich jednání, které by mělo odpovídat péči řádného hospodáře, se všemi z toho vyplývajícími důsledky, zejména povinnosti náhrady případné škody vzniklé v souvislosti s nedostatky ve výkonu volené funkce SVJ.

Předseda SVJ bude jednat samostatně, tato volba tedy bude vhodná pro menší SVJ, či za situace, kdy se na zastupování SVJ navenek chce účastnit pouze jedna či dvě osoby (předseda a místopředseda).

Výbor SVJ bude vhodnější u větších SVJ, kde lze podmínit, že členové výboru musí jednat dohromady (či aspoň ve dvou) a lze tak eliminovat to, že jeden člen výboru bude jednat tzv. na vlastní pěst a může zavázat SVJ např. k nevýhodným smlouvám.

Add Comment
Cancel
Shromáždění
Add Comment
Cancel
Shromáždění se schází nejméně jednou za rok, svolává jej předseda. Svolavatel připravuje též podklady pro jednání shromáždění. Předseda svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, za podmínky, že tuto čtvrtinu hlasů mají alespoň dva vlastníci, a to nejpozději do
dnů od dne, kdy byl statutárnímu orgánu doručen písemný podnět ke svolání zasedání shromáždění. Neplní-li předseda povinnost svolat shromáždění, mohou jej svolat vlastníci jednotek, kteří mají více než jednu čtvrtinu hlasů, a to na náklady společenství.
Add Comment
Cancel
Jednání shromáždění je svoláváno pozvánkou, v níž je uvedeno místo, čas a pořad jednání. Pozvánka se zasílá členům na adresu uvedenou v seznamu členů, a to nejméně
dnů před konání jednání. K pozvánce musí být připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, nejsou-li tyto podklady připojeny, je svolatel povinen umožnit každému členu společenství včas se seznámit s těmito podklady.
Add Comment
Cancel
Do působnosti shromáždění patří:
Add Comment
Cancel
Shromáždění v rámci své působnosti rozhoduje o:
Add Comment
Cancel
opravě nebo stavební úpravě společných částí nemovité věci, převyšují-li náklady částku,
+ slovy
Add Comment
Cancel
Další působnost
Add Comment
Cancel
Shromáždění v rámci své působnosti uděluje předchozí souhlas k:
Add Comment
Cancel
k nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž hodnota převyšuje částku
+ slovy,
Add Comment
Cancel
Další
Add Comment
Cancel
Předseda
Add Comment
Cancel
Předsedu volí shromáždění. Předseda zastupuje společenství vlastníků navenek samostatně ve všech záležitostech. Funkční období je
let. Předseda společenství vlastníků může být zvolen opakovaně. Za společenství vlastníků se předseda podepisuje tak, že k jeho názvu připojí svůj podpis a případně údaj o své funkci.
Add Comment
Cancel
Předseda jako výkonný orgán společenství vlastníků zejména:
Add Comment
Cancel
Další
Add Comment
Cancel
Předseda jako statutární orgán společenství vlastníků zejména:
Add Comment
Cancel
Další
Add Comment
Cancel
Kontrolní komise
Add Comment
Cancel
Kontrolní komise má
. Členy kontrolní komise volí shromáždění. Funkční období je
let. Člen kontrolní komise společenství vlastníků může být zvolen opakovaně. Způsobilý být členem kontrolní komise je ten, kdo je plně svéprávný a je bezúhonný podle živnostenského zákona. Kontrolní komise zvolí ze svých členů předsedu, který svolává a řídí jednání této komise. Kontrolní komise se schází nejméně
ročně.
Add Comment
Cancel
Kontrolní komise v rámci své působnosti zejména:
Add Comment
Cancel
Další
Add Comment
Cancel
První členové statutárního orgánu
Add Comment
Cancel
Prvním předsedou společenství vlastníků byl zvolen:
.
Add Comment
Cancel
Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství vlastníků
Add Comment
Cancel
Rozpočet na kalendářní rok schvaluje shromáždění tak, aby o něm bylo rozhodnuto do
předchozího kalendářního roku.
Add Comment
Cancel
Pravidla pro příspěvky na správu domu a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek
Add Comment
Cancel
Náklady spojené se správou domu a pozemků představují zejména:
Add Comment
Cancel
Pravidla pro příspěvky na úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek
Add Comment
Cancel
Náklady na služby se rozúčtují
.
Add Comment
Cancel
ČÁST ŠESTÁ – ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Add Comment
Cancel
Tyto stanovy byly schváleny na zasedání shromáždění dne
.
Add Comment
Cancel
I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Ilona Černochová | Realitní advokáti s.r.o.
Show More Hide
I want to be notified of approaching deadlines (GRATIS!)
The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

Download This Document as a Word Document or a PDF.

This Document costs 199 Kč (240,79 Kč with VAT)

The Terms of Service
Your Document is Generating, Please Wait.
I don’t have time for this right now

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

Company

Follow Us

Legito provides automated document generation and management software. Legito does not provide legal advice or participate in any legal representation. Legito is neither a law firm nor a substitute for a law firm. Use of Legito is subject to our Terms and Conditions and Privacy Policy.

Legito has been innovating the legal industry since 2014.