Create a Customized Smlouvu o stavbě domu

This template was prepared by: Mgr. Radek Motzke, Mgr. Radek Motzke, advokát

Instructions

  • Tuto smlouvu o dílu použijte, pokud si necháváte někým stavět dům nebo jste jeho stavitelem.
  • Pokud je předmětem práce jiná věc než celá nemovitost, například jenom části interiéru, použijte smlouvu o dílo.
  • Pozornost věnujte především zárukám za vady díla a způsobu placení.
  • Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Smlouva o stavbě domu

Objednatelem je
Add Comment
Cancel
Jméno:
Add Comment
Cancel
Datum narození:
Add Comment
Cancel
Rodné číslo:
Add Comment
Cancel
Trvalé bydliště:
Add Comment
Cancel
Telefon:
Add Comment
Cancel
E-mail:
Add Comment
Cancel
Zhotovitelem je
Add Comment
Cancel
Jméno:
Add Comment
Cancel
Datum narození:
Add Comment
Cancel
Rodné číslo:
Add Comment
Cancel
Trvalé bydliště:
Add Comment
Cancel
Telefon:
Add Comment
Cancel
E-mail:
Add Comment
Cancel
Úvodní prohlášení a ujednání.
Add Comment
Cancel
Objednatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č.
v katastrálním území
. Objednatel má zájem vystavět na pozemku stavbu dle projektové dokumentace, kterou si sám zajistil (dále jen „dílo“).
Add Comment
Cancel
Objednatel prohlašuje, že účelem stavby je
.
Add Comment
Cancel
Přílohou a nedílnou součástí této smlouvy o stavbě (dále také „tato smlouva“) je následující dokumentace (dále také „dokumentace“):
Add Comment
Cancel
projektová dokumentace zpracovaná
,
Add Comment
Cancel
,
Add Comment
Cancel
Hlavní ujednání.
Add Comment
Cancel
Součástí díla
zajištění dokumentace skutečného provedení stavby
jejího projednání se správními orgány.
Add Comment
Cancel
Součástí díla
zajištění stavebního povolení, oznámení o užívání stavby („kolaudace“) a/nebo jiných správních aktů orgánů veřejné správy.
Add Comment
Cancel
Součástí díla
finální terénní úpravy.
Add Comment
Cancel
Součástí díla
interiérové vybavení (nábytek či jiné zařizovací předměty) podle dokumentace.
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Cena díla.
Add Comment
Cancel
Zhotovitel je
Celková cena díla činí
+ slovy
bez daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“).
Add Comment
Cancel
Platební podmínky.
Add Comment
Cancel
Cena má být placena
Zvolte způsob hrazení ceny za dílo.
První část ceny ve výši
+ slovy
bez DPH se Objednatel zavazuje zaplatit
dní od uzavření této Smlouvy.
Add Comment
Cancel
Zbývající část ceny se Objednatel zavazuje uhradit do
dnů po řádném dokončení a předání díla a doručení konečné faktury.
Add Comment
Cancel
Objednatel je oprávněn neuhradit pozastávku ve výši
% z celkové ceny díla, a to až do doby, kdy Zhotovitel odstraní všechny vady a nedodělky dokončeného díla. Objednatel je povinen uhradit pozastávku do
dní poté.
Add Comment
Cancel
Všechny platby je Objednatel povinen provést na Zhotovitelův bankovní účet č.
.
Add Comment
Cancel
Čas plnění, součinnost Objednatele, předání a převzetí díla.
Add Comment
Cancel
Zhotovitel se zavazuje začít se zhotovováním díla do
dnů ode dne uhrazení částky dle odstavce _____.
Add Comment
Cancel
Zhotovitel se zavazuje dokončit dílo do
.
Add Comment
Cancel
Objednatel se zavazuje poskytnout Zhotoviteli na své náklady následující součinnost k plnění díla:
Add Comment
Cancel
vyvstane-li v průběhu provádění díla potřeba vyjádření či rozhodnutí ze strany Objednatele, poskytnout takové vyjádření či rozhodnutí a potvrdit jej podpisem ve stavebním deníku, a to nejpozději do
pracovních dnů od výzvy ze strany Zhotovitele.
Add Comment
Cancel
Add Comment
Cancel
Zhotovitel je povinen písemně vyzvat Objednatele k převzetí dokončeného díla či jeho části alespoň
dní předem. Smluvní strany potvrdí předání a převzetí dokončených částí díla zápisem do stavebního deníku, který společně podepíší. Předání a převzetí dokončeného díla jako celku potvrdí oboustranně podepsaným předávacím protokolem. Objednatel
oprávněn odmítnout převzetí díla či jeho části pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla či jeho části funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují.
Add Comment
Cancel
Místem předání dokončeného díla či jeho části je pozemek Objednatele. Zhotovitel je povinen ho vyklidit do
dnů ode dne předání díla, případně ode dne, kdy byly po předání díla odstraněny vady a nedodělky.
Add Comment
Cancel
Záruka.
Add Comment
Cancel
Zhotovitel
Objednateli záruku, že stavební části díla budou mít vlastnosti stanovené touto smlouvou včetně jejích příloh a není-li jich, pak vlastnosti obvyklé
let od předání díla.
Add Comment
Cancel
Na technologické části díla poskytuje Zhotovitel záruku v délce, kterou mu poskytují dodavatelé těchto technologií, nejméně však po dobu
let od předání díla. Technologickou částí díla se rozumí zejména veškeré zdravotně technické instalace (ZTI) a elektroinstalace.
Add Comment
Cancel
Objednatel je povinen oznámit Zhotoviteli vady díla písemně, a to bez zbytečného odkladu poté, co je zjistil. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu přijetí oznámení o vadách písemně potvrdit. S odstraňováním vad je povinen začít do
dnů ode dne jejich oznámení a dokončit jej bezodkladně .
Add Comment
Cancel
Sankce.
Add Comment
Cancel
Dostane-li se Zhotovitel do prodlení s dokončením díla jako celku, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši
% z celkové ceny díla včetně DPH za každý den prodlení. Zhotovitel však není povinen smluvní pokutu uhradit, prokáže-li, že mu ve včasném dokončení díla dočasně nebo trvale zabránila mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na jeho vůli. Takovou překážkou může být zejména nepřízeň počasí, která znemožňuje řádné provádění díla.
Add Comment
Cancel
Dostane-li se Zhotovitel do prodlení s odstraňováním vad či nedodělků nebo s vyklizením pozemku, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši
+ slovy
za každý den prodlení.
Add Comment
Cancel
V případě prodlení Objednatele s úhradou jakékoli peněžité částky je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli
% z dlužné částky včetně DPH.
Add Comment
Cancel
Smluvní pokuty jsou splatné do 30 dnů ode dne, kdy oprávněná strana písemně vyzve stranu povinnou k jejich úhradě. Smluvní pokuty se
oproti případné náhradě škody.
Add Comment
Cancel
Odstoupení od smlouvy.
Add Comment
Cancel
Závěrem inventarizace bude vyčíslení:
Add Comment
Cancel
Ostatní ujednání.
Add Comment
Cancel
Vlastníkem materiálů a výrobků určených k provedení díla se Objednatel stává okamžikem
.
Add Comment
Cancel
Objednatel je oprávněn vstupovat na staveniště
.
Add Comment
Cancel
Závěrečná ustanovení.
Add Comment
Cancel
Tuto smlouvu lze změnit nebo zrušit jen písemně. To platí i pro změnu tohoto ustanovení. Požaduje-li tato smlouva či právní předpis učinit právní jednání písemnou formou,
se za takovou formu i prostý e-mail či datová zpráva, není-li výslovně ujednáno jinak.
Add Comment
Cancel
Tato smlouva je podepsána ve
vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom.
Add Comment
Cancel
V
dne
Add Comment
Cancel
V
dne
Add Comment
Cancel
I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Mgr. Radek Motzke | Mgr. Radek Motzke, advokát
Show More Hide
I want to be notified of approaching deadlines (GRATIS!)
The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

Download This Document as a Word Document or a PDF.

This Document costs 199 Kč (238,80 Kč with VAT)

Your Document is Generating, Please Wait.