Erstellen Sie Záložnú zmluvu na mieru

Diese Vorlage wurde erstellt von: JUDr. Lukáš Polák, JUDr. Lukáš Polák, advokát

Anleitung

  • Použite, ak potrebujete zabezpečiť svoju peňažnú alebo nepeňažnú pohľadávku.
  • Ak dlžník nebude plniť, máte právo záloh predať.
  • Ďalšou možnosťou, ako posilnite svoje postavenie voči dlžníkovi, je Uznanie dlhu.
  • Ak chcete pohľadávku súdne vymáhať, odošlite Predžalobnú výzvu a následne podajte Návrh na vydanie platobného rozkazu.
  • Zákonnú úpravu týkajúcu sa tejto zmluvy nájdete tu.

Záložná zmluva

Chcem založiť
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcem založiť
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
TÁTO ZÁLOŽNÁ ZMLUVA (ĎALEJ LEN „ZMLUVA“) BOLA UZATVORENÁ NIŽŠIE UVEDENÉHO DŇA, MESIACA A ROKU MEDZI TÝMITO ZMLUVNÝMI STRANAMI
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Typ zmluvnej strany:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Meno a priezvisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné priezvisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dátum narodenia:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné číslo:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvalé bydlisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Telefón:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
E-mail:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
(ďalej ako „Dlžník“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
a
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Typ zmluvnej strany:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Meno a priezvisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné priezvisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dátum narodenia:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rodné číslo:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Trvalé bydlisko:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Telefón:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
E-mail:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
(ďalej ako „Veriteľ“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
( Dlžník a Veriteľ ďalej tiež ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany sa dohodli na nasledovnom:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcem založiť
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Definícia.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V tejto Zmluve „Pohľadávka“ znamená povinnosť Dlžníka
, a to do
, ktorá vyplývá z/zo
zo dňa
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Najvyššia hodnota istiny, do ktorej sa Pohľadávka zabezpečuje je
+ slovami
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V tejto Zmluve „Záloh“ znamená:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
číslo
, vo vchode číslo
, na ulici
, nachádzajúci sa na
stavby so súpisným číslom
, zapísanej na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
(ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“) , postavenej na pozemku - parcela registra
, parcelné číslo:
, druh pozemku:
o výmere
m2, zapísaný na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
(ďalej ako „Pozemok“),
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Stavby o veľkosti
, zapísaný na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
,
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
a spoluvlastnícky podiel na Pozemku o veľkosti
, zapísaný na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
pridať pozemok
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Vyhlásenia.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dlžník vyhlasuje, že je vlastníkom Zálohu a má právo zriadiť touto Zmluvou záložné právo k Zálohu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dlžník vyhlasuje, že Záloh je prevoditeľný.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veriteľ vyhlasuje, že záložné právo zriadené Dlžníkom vo svoj prospech k Zálohu podľa tejto Zmluvy prijíma. Pridať ďalšie vyhlásenie
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Predmet Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany touto Zmluvou zriaďujú k Zálohu záložné právo v prospech Veriteľa, a to za účelom zabezpečenia riadneho a včasného splnenia Pohľadávky.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Záložné právo na základe tejto Zmluvy slúži na zabezpečenie Pohľadávky a jej príslušenstva tým, že Veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia Pohľadávky z predmetu záložného práva, ktorým je Záloh, ak Pohľadávka nie je riadne a včas splnená.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany sa dohodli, že záložné právo podľa tejto Zmluvy zabezpečuje aj zmluvnú pokutu, ktorá sa vzťahuje na Pohľadávku.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dlžník je povinný zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by znížil hodnotu Zálohu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Vznik záložného práva.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Záložné právo k Zálohu vzniká
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dlžník je povinný odovzdať Záloh Veriteľovi
Zmluvné strany potvrdzujú odovzdanie a prevzatie Zálohu podpisom tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany berú na vedomie, že takto vzniknuté záložné právo môže byť kedykoľvek registrované v Notárskom centrálnom registri záložných práv.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany berú na vedomie, že záložné právo k Zálohu vzniká až vkladom záložného práva do katastra nehnuteľností.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Návrh na vklad záložného práva k Zálohu podá na príslušnom Okresnom úrade, odbore katastrálnom,
bez zbytočného odkladu po uzavretí tejto Zmluvy a Dlžník je povinný mu za tým účelom poskytnúť všetku potrebnú súčinnosť.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V prípade, že príslušný Okresný úrad, odbor katastrálny, rozhodne inak, ako povolením vkladu, sú Zmluvné strany povinné poskytnúť si všetku potrebnú súčinnosť (uzavrieť dodatok k tejto Zmluve alebo uskutočniť akýkoľvek iný katastrom požadovaný úkon) tak, aby bol vklad záložného práva na základe tejto Zmluvy úspešne povolený.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Správny poplatok spojený s podaním návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností na základe tejto Zmluvy bude znášať
.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Výkon záložného práva.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ak Pohľadávka zabezpečená záložným právom na základe tejto Zmluvy nebude riadne a včas splnená, môže Veriteľ začať výkon záložného práva.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V rámci výkonu záložného práva sa Veriteľ môže uspokojiť niektorým z ďalej uvedených spôsobov:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
predajom Zálohu na dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov,
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
núteným predajom Zálohu podľa zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov,
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
priamym predajom Zálohu tretej osobe Veriteľom, ktorým je prevod vlastníckeho práva k Zálohu na tretiu osobu, pri ktorom Veriteľ koná v mene Dlžníka.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Začatie výkonu záložného práva je Veriteľ povinný písomne oznámiť Dlžníkovi. V písomnom oznámení o začatí výkonu záložného práva Veriteľ uvedie spôsob, akým sa uspokojí alebo sa bude domáhať uspokojenia zo Zálohu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veriteľ je povinný jedno vyhotovenie oznámenia o začatí výkonu záložného práva zaslať príslušnému okresnému úradu (katastrálny odbor), ktorý začatie výkonu záložného práva vyznačí v katastri nehnuteľností.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Pri výkone záložného práva koná Veriteľ v mene Dlžníka.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Dlžník je povinný strpieť výkon záložného práva a je povinný poskytnúť Veriteľovi súčinnosť potrebnú na výkon záložného práva.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veriteľ je povinný informovať Dlžníka o priebehu výkonu záložného práva, najmä o všetkých skutočnostiach, ktoré môžu mať vplyv na cenu Zálohu pri jeho predaji.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Predaj Zálohu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Predať Záloh spôsobom určeným v tejto Zmluve alebo na dražbe môže Veriteľ najskôr po uplynutí 30 dní odo dňa oznámenia o začatí výkonu záložného práva Dlžníkovi. Ak je záložné právo registrované v Notárskom centrálnom registri záložných práv a deň registrácie začatia výkonu záložného práva v Notárskom centrálnom registri záložných práv je neskorší, ako deň oznámenia o začatí výkonu záložného práva Dlžníkovi, 30-dňová lehota začína plynúť odo dňa registrácie začatia výkonu záložného práva v Notárskom centrálnom registri záložných práv.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany sa môžu po oznámení o začatí výkonu záložného práva dohodnúť, že Veriteľ je oprávnený predať Záloh spôsobom dohodnutým v tejto Zmluve alebo na dražbe aj pred uplynutím 30 - dňovej lehoty.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V prípade predaja Zálohu iným spôsobom ako na dražbe, je Veriteľ povinný pri predaji Zálohu postupovať s náležitou starostlivosťou tak, aby Záloh predal za cenu, za ktorú sa rovnaký alebo porovnateľný predmet zvyčajne predáva za porovnateľných podmienok v čase a mieste predaja Zálohu.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veriteľ je povinný podať Dlžníkovi písomnú správu o výkone záložného práva bez zbytočného odkladu po predaji Zálohu, v ktorej uvedie najmä údaje o predaji Zálohu, hodnote výťažku z predaja Zálohu, o nákladoch vynaložených na vykonanie záložného práva a o použití výťažku z predaja Zálohu. Náklady vynaložené v súvislosti s výkonom záložného práva je Veriteľ povinný preukázať.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ak výťažok z predaja Zálohu prevyšuje zabezpečenú Pohľadávku, Veriteľ je povinný vydať Dlžníkovi bez zbytočného odkladu hodnotu výťažku z predaja, ktorá prevyšuje zabezpečenú Pohľadávku po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zánik záložného práva.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Záložné právo zriadené touto Zmluvou zaniká, ak nastane niektorá z nasledujúcich skutočností:
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
zaniknú všetky zabezpečené pohľadávky uvedené v tejto Zmluve,
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Veriteľ sa písomne vzdá záložného práva,
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
nastanú iné skutočnosti, s ktorými všeobecne záväzný právny predpis (najmä zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení zmien) spája zánik záložného práva.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ak je záložné právo na základe tejto Zmluvy registrované v Notárskom centrálnom registri záložných práv, po zániku záložného práva sa vykoná výmaz záložného práva z tohto registra. Po zániku záložného práva sa vykoná výmaz záložného práva z katastra nehnuteľností.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Žiadosť o výmaz záložného práva je povinný podať Veriteľ bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva. Žiadosť o výmaz záložného práva je oprávnený podať aj Dlžník spolu s písomným potvrdením o splnení zabezpečenej Pohľadávky alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva vystavenou Veriteľom.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ak sa v dobe zániku záložného práva Záloh nachádza u Veriteľa, Veriteľ je povinný vrátiť Záloh Dlžníkovi, a to bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva. O vrátení Zálohu Dlžníkovi bude Zmluvnými stranami napísaný a podpísaný odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci vrátenie Zálohu Dlžníkovi.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Rozhodné právo.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä ustanovením § 151a a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších zmien.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Záverečné ustanovenia.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V tejto Zmluve, ak z kontextu jasne nevyplýva inak, zahrňuje význam slova v jednotnom čísle tiež význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúceho určitý rod zahrňuje tiež ostatné rody. Nadpisy sú uvádzané len pre prehľadnosť a nemajú vplyv na výklad tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Nevymáhateľnosť alebo neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť alebo platnosť zostávajúcich ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takého ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva predstavuje úplné dojednanie medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahradzuje všetky predchádzajúce dojednania týkajúce sa predmetu tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva môže byť zmenená písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva je vyhotovená v 2 rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy. Táto Zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží jeden rovnopis a 2 rovnopisy sú určené pre zápis záložného práva do katastra nehnuteľností.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Každá zo Zmluvných strán hradí svoje vlastné náklady, ktoré jej vzniknú v dôsledku uzatvorenia tejto Zmluvy.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť okamihom jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu prečítali, porozumeli jej obsahu a na znak súhlasu s ňou ju slobodne, vážne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok podpisujú.
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Na dôkaz čoho zmluvné strany pripájajú svoje podpisy
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V
, dňa
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____________________________________
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
V
, dňa
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____________________________________
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
_____
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Chcete ku zmluve automaticky vygenerovať aj odovzdávací protokol k veci?
Kommentar hinzufügen
Abbrechen
Ich möchte, dass mein Dokument von einer Anwaltskanzlei verifiziert wird
JUDr. Lukáš Polák | JUDr. Lukáš Polák, advokát
Mehr Infos anzeigen verbergen
Ich möchte KOSTENLOS über Terminfristen informiert werden
Das System wird Sie automatisch als Fristen im Rahmen der Vereinbarung informieren

Holen Sie sich dieses Dokument in PDF und Word

Dieses Dokument kostet 6.90 € (8.28 € mit Mehrwertsteuer)

Wir bitten um Geduld, das Dokument wird gerade für Sie vorbereitet.