Create a Customized einen Mietvertrag

This template was prepared by: Marc Leonhard, Dr. LL.M., Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.

Mietvertrag

Parteienbezeichnung:
Add Comment
Cancel
Name:
Add Comment
Cancel
Anschrift:
Add Comment
Cancel
Telefon:
Add Comment
Cancel
Fax:
Add Comment
Cancel
E-Mail:
Add Comment
Cancel
Parteienbezeichnung:
Add Comment
Cancel
Name:
Add Comment
Cancel
Anschrift:
Add Comment
Cancel
Telefon:
Add Comment
Cancel
Fax:
Add Comment
Cancel
E-Mail:
Add Comment
Cancel
Ich möchte vermieten
Add Comment
Cancel
Mietgegenstand.
Add Comment
Cancel
Soll das gesamte Gebäude oder nur ein Teil (z.B. ein bestimmter Stock vermietet werden ?
Der Vermieter ist Eigentümer des nachfolgend bezeichneten Grundbesitzes:
(nachstehend „Grundstück“ genannt). Das Grundstück ist bebaut mit einem Gebäude.
Add Comment
Cancel
Der Vermieter vermietet an den Mieter Gewerbeflächen („Mietflächen“) , im Folgenden auch als „Mietgegenstand“ bezeichnet, deren Lage sich aus dem als Anlage 1 beigefügten Plan ergibt:
Add Comment
Cancel
Gewerbeflächen im gesamten Gebäude gemäß Ziffer _____ , ca
Geschoss, ca.
m²,
, ca
m², einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Add Comment
Cancel
Mietzweck.
Add Comment
Cancel
Der Mieter wird für die Dauer dieses Mietvertrags im Mietobjekt
betreiben.
Add Comment
Cancel
Konkurrenzschutz.
Add Comment
Cancel
Soll es für den Mieter Konkurrenzschutz geben?
Der Vermieter verpflichtet sich, für die Dauer dieses Mietvertrages, keine Mietflächen im Gebäude an
zu vermieten.
Add Comment
Cancel
Mietdauer.
Add Comment
Cancel
Das Mietverhältnis beginnt mit der Übergabe des Mietgegenstandes und
. Die Übergabe erfolgt am
. Bei Übergabe des Mietgegenstands an den Mieter wird ein gemeinsames Protokoll gefertigt.
Add Comment
Cancel
Die Rückgabe erfolgt am
um
Uhr.
Add Comment
Cancel
Der Vermieter räumt dem Mieter
maliges Optionsrecht auf Verlängerung der Mietzeit zu den dann geltenden Bedingungen dieses Vertrags um jeweils
Monate ein. Die Erklärung des Mieters, dass er das Optionsrecht ausübt, muss spätestens 12 Monate vor Ende der vereinbarten Festmietzeit bzw. des jeweiligen Optionszeitraums beim Vermieter eingegangen sein. Die Option ist schriftlich auszuüben. Wird die Option wirksam ausgeübt, gelten die folgenden Absätze für die Zeit nach Ablauf des Optionszeitraumes sinngemäß.
Add Comment
Cancel
Angaben zum Mietgegenstand.
Add Comment
Cancel
Miete.
Add Comment
Cancel
Die monatliche Miete für den Mietgegenstand setzt sich wie folgt zusammen:
Add Comment
Cancel
Gewerbeflächen im
Geschoss, einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen (Nettomiete)
+ mit Worten
;
Add Comment
Cancel
Nebenkostenvorauszahlung
+ mit Worten
;
Add Comment
Cancel
Heizkostenvorauszahlung
+ mit Worten
.
Add Comment
Cancel
Die monatliche Miete beträgt insgesamt
+ mit Worten
.
Add Comment
Cancel
ist monatlich im Voraus bis zum
Werktag eines jeden Monats an den Vermieter
zu Händen des Vermieters oder einer von ihm genannten Person mit Inkassovollmacht
Bei Zahlungsverzug des Mieters ist der Vermieter berechtigt, für jede schriftliche Mahnung pauschalierte Mahnkosten in Höhe von
+ mit Worten
sowie Verzugszinsen in Höhe von
% über dem jeweiligen Basiszinssatz der Deutschen Bundesbank (vgl. § 247 BGB) geltend zu machen.
Add Comment
Cancel
Die monatliche Miete für den Mietgegenstand erhöht sich automatisch mit Beginn des zweiten Mietjahres auf
+ mit Worten
/m², und mit Beginn des dritten Mietjahres auf
+ mit Worten
/m². Mit Beginn des vierten Mietjahres erhöht sich die monatliche Miete für den Mietgegenstand jährlich automatisch um
%, ausgehend von der zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Miete (Staffel).
Add Comment
Cancel
Nebenkosten.
Add Comment
Cancel
Zusätzlich zur Miete trägt der Mieter Nebenkosten nach Maßgabe der nachfolgenden Regelungen. Nebenkosten im Sinne dieses Vertrags sind alle Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung (BetrKV, beigefügt als Anlage 2) sowie folgende Kosten, soweit letztere nicht bereits von der BetrKV erfasst werden:
Add Comment
Cancel
Mit Ablauf von
seit Zugang der Abrechnung sind Einwendungen gegen deren Richtigkeit ausgeschlossen, wenn der Vermieter auf diese Konsequenz in der Abrechnung oder einem entsprechenden Begleitschreiben hingewiesen hat.
Add Comment
Cancel
Auf alle Nebenkosten wird zunächst eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von
+ mit Worten
+ mit Worten
somit insgesamt
+ mit Worten
erhoben, die fällig wird zusammen mit der monatlichen Miete.
Add Comment
Cancel
Mietsicherheit.
Add Comment
Cancel
Der Mieter leistet bis zum
eine Mietsicherheit durch Bankbürgschaft einer deutschen oder europäischen Großbank in Höhe des dreifachen der anfänglichen monatlichen Miete, ohne Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen nach näherer Maßgabe des Bürgschaftsmusters gem. Anlage 3.
Add Comment
Cancel
Haftung des Vermieters.
Add Comment
Cancel
Schadensersatzansprüche des Mieters im Übrigen, einschließlich solcher aus vorvertraglichen Schuldverhältnissen und unerlaubter Handlung, können nur geltend gemacht werden, soweit sie:
Add Comment
Cancel
Dem Mieter ist bekannt, dass in dem Objekt
zum Teil noch Mietflächen fertig gestellt werden müssen. Dementsprechend ist auch nach Mietbeginn noch mit Beeinträchtigungen durch Ausbauarbeiten in anderen Mietflächen sowie dem Einzug anderer Mietparteien zu rechnen, die hinzunehmen sind, soweit sie den Gebrauch des Mietobjekts nicht wesentlich beeinträchtigen. Ansprüche des Mieters wegen vorgenannter Beeinträchtigungen sind ausgeschlossen.
Add Comment
Cancel
Instandhaltung und Instandsetzung des Mietgegenstands.
Add Comment
Cancel
Gebrauch der Mietsache; Haftung des Mieters.
Add Comment
Cancel
Möchten Sie den Vertrag selbsttätig verlängern?
Add Comment
Cancel
Verlängern.
Add Comment
Cancel
Die Laufzeit dieses Vertrages verlängert sich automatisch nach dem Ablauf der Mietzeit auf
Zeit, und das bis zum
, wenn er nicht spätestens
vor Ablauf der festen Mietzeit von einer Vertragspartei gekündigt wird.
Add Comment
Cancel
Kündigung.
Add Comment
Cancel
Überlassung der Mietsache an Dritte – Untervermietung.
Add Comment
Cancel
Instandhaltung der Mietsache.
Add Comment
Cancel
Bauliche Veränderungen durch den Vermieter.
Add Comment
Cancel
Bauliche Änderungen durch den Mieter.
Add Comment
Cancel
Schlüssel und Codekarten.
Add Comment
Cancel
Versicherungen.
Add Comment
Cancel
Veräußerung und Rechtsnachfolge.
Add Comment
Cancel
Betreten der Mietsache durch den Vermieter.
Add Comment
Cancel
Rückgabe der Mietsache.
Add Comment
Cancel
Hausordnung.
Add Comment
Cancel
Schlussbestimmungen.
Add Comment
Cancel
, den
Add Comment
Cancel
, den
Add Comment
Cancel
Möchten Sie zum Vertrag automatisch auch die Abrechnung der Betriebskosten generieren?
Add Comment
Cancel
I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Marc Leonhard, Dr. LL.M. | Rechtsanwalt Dr. Marc Leonhard, LL.M.
Show More Hide
I want to be notified of approaching deadlines (GRATIS!)
The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

Download This Document as a Word Document or a PDF.

This Document costs 6.90 € (6.90 € with VAT)

Your Document is Generating, Please Wait.