Cacher Afficher
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sauvegardez le modèle pour plus tard
les conditions d'utilisations ( cochez la case )

Créer votre Podnájomnú zmluvu na mieru

Ce modèle a été préparé par: JUDr. Ondrej Petrán, Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.

Instructions

  • Použite ak si prenajímate byt alebo inú vec nie od vlastníka, ale od nájomcu, alebo ak ste nájomcom a chcete byt alebo inú vec prenajať ďalšej osobe.
  • Ak vec alebo jej časť prenajíma priamo vlastník, vytvorte si Nájomnú zmluvu. 
  • Spolu so zmluvou sa Vám automaticky vygeneruje aj Odovzdávací protokol. 

Zmluva o podnájme

Ajouter un commentaire
Annuler
Chcem dať do podnájmu

Vyberte jednu z možností.

Chcem dať do podnájmu
Ajouter un commentaire
Annuler
Táto zmluva o podnájme ( ďalej v texte len „Zmluva“) bola uzavretá nižšie uvedeného dňa, mesiaca a roku medzi týmito zmluvnými stranami
Ajouter un commentaire
Annuler
Typ zmluvej strany:
Ajouter un commentaire
Annuler
Meno:
Ajouter un commentaire
Annuler
Dátum narodenia
Ajouter un commentaire
Annuler
Rodné číslo
Ajouter un commentaire
Annuler
Trvale bytom
Ajouter un commentaire
Annuler
Telefón:
Ajouter un commentaire
Annuler
E-mail:
Ajouter un commentaire
Annuler
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Ajouter un commentaire
Annuler
(ďalej v texte ako „Prenajímateľ“)
Ajouter un commentaire
Annuler
a
Ajouter un commentaire
Annuler
Typ zmluvnej strany:
Ajouter un commentaire
Annuler
Meno:
Ajouter un commentaire
Annuler
Dátum narodenia:
Ajouter un commentaire
Annuler
Rodné číslo:
Ajouter un commentaire
Annuler
Trvale bytom:
Ajouter un commentaire
Annuler
Telefón:
Ajouter un commentaire
Annuler
E-mail:
Ajouter un commentaire
Annuler
Pridať osobu k tejto zmluvnej strane
Ajouter un commentaire
Annuler
(ďalej v texte ako „Podnájomník“)
Ajouter un commentaire
Annuler
( Prenajímateľ a Podnájomník ďalej v texte spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Ajouter un commentaire
Annuler
Zmluvné strany sa dohodli na nasledujúcom:
Ajouter un commentaire
Annuler
Definícia.
Ajouter un commentaire
Annuler
V tejto Zmluve „Vec“ znamená:
Ajouter un commentaire
Annuler
číslo
, vo vchode číslo
, na ulici
zapísaný na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
, nachádzajúci sa na
stavby so súpisným číslom
zapísanej na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
(ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“) postavenej na pozemku - parcela registra
, parcelné číslo
o výmere
druh pozemku
zapísaný na liste vlastníctva číslo
pre katastrálne územie
(ďalej ako „Pozemok“).
Ajouter un commentaire
Annuler
Vyhlásenie.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ vyhlasuje, že vlastník Veci udelil súhlas s podnájmom Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ vyhlasuje, že má plné právo platne prenajať Vec podnájomníkovi.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník vyhlasuje, že si pred uzavretím tejto Zmluvy Vec prezrel a oboznámil sa so stavom Veci a v tomto stave Vec do podnájmu preberá.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec
Ajouter un commentaire
Annuler
Predmet Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Chcete, aby spolu s podnájomníkom užíval vec spolu s ním niekto iný ním určený

vhodné například pokud má jeden podnikatel pronajatu kancelář a chce ji dále sdílet s ostatními podnikateli

Prenajímateľ sa týmto zaväzuje prenechať podnájomníkovi Vec vrátane všetkých súčastí a príslušenstva na dočasné užívanie a Podnájomník sa zaväzuje platiť za to Prenajímateľovi Nájomné.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník berie na vedomie, že
bude užívať Vec spolu s ním. Podnájomník je povinný strpieť obmedzenie v užívaní Veci prameniace zo skutočnosti, že bude Vec užívať spoločne s týmito ďalšími osobami.
Ajouter un commentaire
Annuler
Účel podnájmu.
Ajouter un commentaire
Annuler
Vec je prenajatá
Ajouter un commentaire
Annuler
Predmetom podnikania v prenajatých priestoroch (Veci) bude
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Trvanie Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájom Veci je dohodnutý na
, a to do
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájom Veci začína dňa
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Nájomné.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník sa zaväzuje platiť za podnájom Veci nájomné vo výške
+ slovami za každý
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ
právo zvyšovat Nájomné o čiastku
Ajouter un commentaire
Annuler
Zmluvné strany sa dohodli, že suma za služby spojené s podnájmom Veci
súčasťou Nájomného (t.j. čiastky sú súčasťou jednej paušálnej sumy - nájomného), pričom platby za poskytované služby sa teda neúčtujú.
Ajouter un commentaire
Annuler
Služby súvisiace s podnájmom.
Ajouter un commentaire
Annuler
Dodávky elektriny zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávky elektriny
vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
Dodávky vody a odvádzanie odpadových vôd zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávku vody a odvádzanie odpadových vôd
vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
Dodávky zemného plynu,
, zaisťuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávky zemného plynu
vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
Služby spojené so spoločnými časťami budovy vrátane údržby, čistenia, osvetlenie a prevádzky zariadenia
, zaisťuje
Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za služby súvisiace so spoločnými časťami budovy
vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania
vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
Poskytovanie pripojenia k internetu zabezpečuje
a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za poskytovanie pripojenia k internetu
vo výške
+ slovami za každý kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ sa zaväzuje doručiť podnájomníkovi vyúčtovanie za služby zabezpečované Prenajímateľom v lehote
mesiacov od konca príslušného kalendárneho roka, najneskôr však v lehote
dní od skončenia podnájmu Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník sa zaväzuje uhradiť Prenajímateľovi všetky nedoplatky za služby zabezpečované Prenajímateľom a Prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť všetky preplatky za služby zabezpečované Prenajímateľom Podnájomníkovi. Nedoplatky a preplatky záloh za služby zabezpečované Prenajímateľom sú splatné v lehote.
dní od doručenia vyúčtovania za dané služby podnájomníkovi.
Ajouter un commentaire
Annuler
Peňažná zábezpeka (kaucia).
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi zábezpeku (kauciu) vo výške
+ slovami (ďalej v texte ako „Zábezpeka“).
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ má právo použiť Zábezpeku na pokrytie akejkoľvek škody na Veci spôsobenej podnájomníkom alebo tretími osobami, ktorým Podnájomník umožnil užívanie Veci a / alebo na úhradu akýchkoľvek finančných záväzkov Podnájomníka voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ je povinný vrátiť podnájomníkovi Zábezpeku pri skončení podnájmu Veci. Prenajímateľ má právo započítať proti Zábezpeke svoje pohľadávky voči podnájomníkovi vzniknuté na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s jej plnením.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník má právo na úroky zo Zábezpeky od jej poskytnutia do jej vrátenia alebo spotrebovania vo výške zákonnej sadzby.
Ajouter un commentaire
Annuler
Platobné podmienky.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník sa zaväzuje platiť Nájomné
najneskôr
den
za ktorý je Nájomné platené.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zálohy a / alebo pevná cena za služby uvedené v článku _____ tejto Zmluvy sú splatné spolu s Nájomným a budú platené spolu s Nájomným za daný kalendárny mesiac.
Ajouter un commentaire
Annuler
Nájomné za prvý mesiac podnájmu Veci podľa tejto Zmluvy je splatné v hotovosti pri uzatvorení tejto Zmluvy. Podpisom tejto Zmluvy Zmluvné strany potvrdzujú odovzdanie a prevzatie daného Nájomného.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník
Zábezpeku
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese
.
Ajouter un commentaire
Annuler
O odovzdaní a prevzatí akéhokoľvek finančného plnenia plateného v hotovosti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci jeho odovzdania.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prevzatie Veci Podnájomníkom.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Podnájomníkovi
podľa odstavca _____ tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ odovzdá Podnájomníkovi spolu s Vecou
ks kľúčov k Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
O predaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Podnájomníkom. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stav meračov energií a vody.
Ajouter un commentaire
Annuler
Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník je povinný odovzdať Vec Prenajímateľovi najneskôr posledný deň podnájmu podľa tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
O odovzdaní a prevzatí Veci bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný preberací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci odovzdanie Veci Prenajímateľovi. Odovzdávací protokol alebo iný dokument bude obsahovať stavy meračov energií a vody.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník spolu s vecou odovzdá Prenajímateľovi všetky kľúče k Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
Ak neodovzdá Podnájomník Vec späť Prenajímateľovi najneskôr posledný deň trvania podnájmu, má Prenajímateľ právo do Veci vstúpiť, a to aj v prípade pokiaľ mu v tom bráni prekážka, najmä má Prenajímateľ právo otvoriť uzamknuté dvere, vysťahovať veci Podnájomníka a vymeniť zámky na dverách, k čomu týmto Podnájomník Prenajímateľovi udeľuje súhlas.
Ajouter un commentaire
Annuler
Veci Podnájomníka, ktoré Prenajímateľ vysťahuje z veci podľa ods. _____ tejto Zmluvy má Prenajímateľ právo na náklady Podnájomníka uskladniť a Podnájomník sa zaväzuje za toto uskladnenie vecí Prenajímateľovi nahradiť všetky náklady, ktoré mu tým vzniknú.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zmluvné strany týmto zriaďujú záložné právo v prospech Prenajímateľa ku všetkým hnuteľným veciam Podnájomníka umiestnených odo dňa vzniku záložného práva až po jeho zánik vo Veci na zabezpečenie všetkých budúcich pohľadávok Prenajímateľa za Podnájom prameniacich z tejto Zmluvy, najmä pohľadávok na zaplatenie nájomného a / alebo služieb súvisiacich s podnájmom podľa tejto zmluvy. Záložné právo vzniká prvým dňom omeškania so zaplatením akejkoľvek pohľadávky podľa predchádzajúcej vety a zaniká úplným zaplatením všetkých splatných pohľadávok.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zabezpečenie záložným právom podľa odseku _____ tejto Zmluvy sa poskytuje na zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky
+ slovami.
Ajouter un commentaire
Annuler
Veci Podnájomníka, ku ktorým vznikne Prenajímateľovi záložné právo podľa toho článku a ktoré má Prenajímateľ v držbe, hlavne ním vysťahované a uskladnené veci Podnájomníka, má Prenajímateľ právo speňažiť spôsobom a za podmienok ustanovených zákonom.
Ajouter un commentaire
Annuler
Výpoveď podnájmu.
Ajouter un commentaire
Annuler
Ak poruší Podnájomník svoju povinnosť závažným spôsobom, má Prenajímateľ právo vypovedať podnájom bez výpovednej doby a požadovať, aby mu Podnájomník bez zbytočného odkladu Vec odovzdal, najneskôr však do jedného mesiaca od skončenia podnájmu.
Ajouter un commentaire
Annuler
Výpovedná doba je
a začína plynúť prvý deň mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Zmluvnej strane.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájom Veci končí uplynutím výpovednej doby.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájom končí spoločne s nájmom Veci. Ak končí nájom Veci, oznámi to Prenajímateľ Podnájomníkovi s uvedením rozhodujúcich skutočností, ktoré sú najmä deň skončenia nájmu Veci a prípadne aj dĺžka výpovednej doby a začiatok jej plynutia.
Ajouter un commentaire
Annuler
Spolubývajúci.
Ajouter un commentaire
Annuler
V rámci podnájmu Veci podľa tejto Zmluvy má Podnájomník právo umožniť užívanie Veci
nižšie uvedeným (uvedenému) spolubývajúcim (spolubývajúcemu):
Ajouter un commentaire
Annuler
Meno:
, dátum narodenia:
, trvale bytom
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prenajímateľ si týmto vyhradzuje právo udeliť súhlas s prijatím nového člena do Podnájomníkovej domácnosti za podmienok ustanovených v zákone. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov. Podnájomník nemá právo umožniť užívanie Veci tretej osobe bez predchádzajúceho súhlasu Prenajímateľa podľa tohto odseku.
Ajouter un commentaire
Annuler
Ďalší podnájom.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník
právo zriadiť tretej osobe užívacie právo (podnájom) k Veci.
Ajouter un commentaire
Annuler
Ďalšie práva a povinnosti.
Ajouter un commentaire
Annuler
Podnájomník je po dobu trvania podnájmu povinný zabezpečovať upratovanie spoločných častí domu podľa vnútorného rozpisu.
Ajouter un commentaire
Annuler
Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Podnájomníkovi na užívanie nasledujúce vybavenie:
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že podnájom Veci podľa tejto Zmluvy
zapísaný v katastri nehnuteľností (ako vo verejnom registri).
Ajouter un commentaire
Annuler
Rozhodné právo.
Ajouter un commentaire
Annuler
Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä zák. č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov.
Ajouter un commentaire
Annuler
Záverečné ustanovenia.
Ajouter un commentaire
Annuler
V tejto Zmluve, pokiaľ z kontextu jasne nevyplýva inak, zahŕňa význam slova v jednotnom čísle aj význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúceho určitý rod zahŕňa aj iné rody. Nadpisy sú uvádzané len pre prehľadnosť a nemajú vplyv na výklad tejto zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Nevymáhateľnosť alebo neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť či platnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takéhoto ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Táto Zmluva predstavuje úplné dojednanie medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce dohody, týkajúce sa tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Táto Zmluva môže byť menená písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
Ajouter un commentaire
Annuler
Táto Zmluva je vyhotovená v 2 rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Každá zo Zmluvných strán znáša svoje vlastné náklady vzniknuté v dôsledku uzatvárania tejto Zmluvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť v okamihu jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zmluvné strany si túto Zmluvu prečítali, súhlasia s jej obsahom a vyhlasujú, že je dohodnutá slobodne.
Ajouter un commentaire
Annuler
Na dôkaz čoho strany pripájajú svoje podpisy
Ajouter un commentaire
Annuler
V
, dňa
Ajouter un commentaire
Annuler
_____________________________________
Ajouter un commentaire
Annuler
_____
Ajouter un commentaire
Annuler
V
, dňa
Ajouter un commentaire
Annuler
_____________________________________
Ajouter un commentaire
Annuler
_____
Ajouter un commentaire
Annuler
Je veux faire vérifier le document par un cabinet d'avocat
JUDr. Ondrej Petrán | Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.
Afficher plus d'informations Cacher
Je veux être prévenu(e) quand les dates limites approchent GRATUITEMENT
Le système vous prévenira automatiquement quand les dates d'échéance dans le contrat approchent

Obtenez ce document aux formats PDF et Word

Ce document coûte 6.90 € (6.90 € avec la TVA)

les conditions d'utilisations ( cochez la case )
Veuillez patienter, le document est en train d'être généré.
Je n'ai pas le temps maintenant

Produits

Apprendre

Partners

Business size

Industries

Departements

Société

Suivez-nous

Legito fournit uniquement le logiciel et ne fournit pas de conseils juridiques ni ne participe jamais à aucune représentation juridique. Legito ne constitue pas un cabinet d’avocats. L’utilisation de Legito est soumise à nos Conditions Générales et à notre Politique de confidentialité.

Legito ne cesse d’innover le secteur juridique depuis 2014.