Cacher Afficher
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sauvegardez le modèle pour plus tard
les conditions d'utilisations ( cochez la case )

Créer votre Smlouvu o rezervaci nemovitosti na míru

Ce modèle a été préparé par: Mgr. Pavel Kosař, Mgr. Pavel Kosař

Instructions

  • Smlouva pro realitní makléře zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost.
  • I přesto, že je úprava rezervační smlouvy dispozitivní úpravou a strany si mohou většinu věcí ujednat, dbejte na to, aby si Vámi zvolená ustanovení neodporovala, případně aby nebyla ve vztahu k předmětu smlouvy nepřiměřeně přísná (např. příliš vysoká smluvní pokuta při porušení povinností příkazce atd.). Pak by taková ustanovení mohla být neplatná.
  • Samotnou nemovitost lze prodat Kupní smlouvou, případně v kombinaci se Smlouvou o budoucí kupní smlouvě.
  • Pronajmout nemovitost můžete Nájemní smlouvou.
  • Pokud jste realitní makléř, vedle této smlouvy by Vás mohla zajímat Zprostředkovatelská smlouva.
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Créer
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Créer
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Créer
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Créer
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Créer
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Créer
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Créer
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Créer
Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Créer
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Créer
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Créer
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Créer

Smlouva o rezervaci nemovitosti

Chci rezervovat
Ajouter un commentaire
Annuler
Ajouter un commentaire
Annuler
Chci rezervovat
Ajouter un commentaire
Annuler
TATO SMLOUVA O REZERVACI NEMOVITOSTI (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
Ajouter un commentaire
Annuler
Makléřem je
Ajouter un commentaire
Annuler
Jméno:
Ajouter un commentaire
Annuler
IČO:
Ajouter un commentaire
Annuler
Místo podnikání:
Ajouter un commentaire
Annuler
Telefon:
Ajouter un commentaire
Annuler
E-mail:
Ajouter un commentaire
Annuler
Přidat osobu k této smluvní straně
Ajouter un commentaire
Annuler
(dále jako „Makléř“)
Ajouter un commentaire
Annuler
a
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemcem je
Ajouter un commentaire
Annuler
Jméno:
Ajouter un commentaire
Annuler
Datum narození:
Ajouter un commentaire
Annuler
Rodné číslo:
Ajouter un commentaire
Annuler
Trvalé bydliště:
Ajouter un commentaire
Annuler
Telefon:
Ajouter un commentaire
Annuler
E-mail:
Ajouter un commentaire
Annuler
Přidat osobu k této smluvní straně
Ajouter un commentaire
Annuler
(dále jako „Zájemce“)
Ajouter un commentaire
Annuler
( Makléř a Zájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Ajouter un commentaire
Annuler
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Ajouter un commentaire
Annuler
Definice.
Ajouter un commentaire
Annuler
V této Smlouvě „Nemovitost“ znamená
Ajouter un commentaire
Annuler
číslo
o výměře
m2, nacházející se v
podlaží budovy č. p.
(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.
(dále jako „Pozemek“)
Ajouter un commentaire
Annuler
a spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy o velikosti
Ajouter un commentaire
Annuler
a spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikosti
přidat parcelu
Ajouter un commentaire
Annuler
, přičemž uvedené nemovitosti leží v katastrálním území
, obec
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Nemovitost je zapsána na listu vlastnictví č.
, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
, Katastrální pracoviště
.
Ajouter un commentaire
Annuler
V této Smlouvě „Rezervační poplatek“ znamená částku
+ slovy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Prohlášení.
Ajouter un commentaire
Annuler
Makléř prohlašuje, že má s vlastníkem Nemovitosti uzavřenu smlouvu, jejímž předmětem je zprostředkování prodeje Nemovitosti.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce prohlašuje, že má zájem nabýt vlastnické právo k Nemovitosti.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce prohlašuje, že se řádně seznámil s faktickým i právním stavem Nemovitosti.
Ajouter un commentaire
Annuler
Předmět Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce se zavazuje zaplatit Rezervační poplatek a Makléř se zavazuje stáhnout Nemovitost z inzerce a nenabízet ji dalším zájemcům, a to vše za podmínek uvedených dále v této Smlouvě.
Ajouter un commentaire
Annuler
Makléř prohlašuje, že aktuální kupní cena Nemovitosti dohodnutá s vlastníkem Nemovitosti činí:
+ slovy. Součástí této ceny je i rezervační poplatek.
Ajouter un commentaire
Annuler
Rezervační poplatek.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce je povinen zaplatit Rezervační poplatek
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Převzetí Rezervačního poplatku Makléřem stvrzují Smluvní strany podpisem této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Rezervování Nemovitosti.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce se zavazuje uzavřít smlouvu, na jejímž základě bude vlastnické právo k Nemovitosti převedeno na Zájemce (dále jako „Převodní smlouva“), nejpozději do
.
Ajouter un commentaire
Annuler
Pokud nedojde k uzavření Převodní smlouvy ve lhůtě podle odst. _____ této Smlouvy z důvodů neležících na straně Zájemce, zavazuje se Makléř vrátit Rezervační poplatek Zájemci do
pracovních dní uplynutí výše uvedené lhůty.
Ajouter un commentaire
Annuler
Uzavřením Převodní smlouvy se Rezervační poplatek stává zálohou na kupní cenu za Nemovitost.
Ajouter un commentaire
Annuler
Smluvní pokuta.
Ajouter un commentaire
Annuler
V případě, že nedojde k uzavření Převodní smlouvy ve lhůtě podle odst. _____ této Smlouvy z důvodů ležících na straně Zájemce, je Zájemce povinen zaplatit Makléři smluvní pokutu ve výši Rezervačního poplatku, která je splatná dnem následujícím po dni uvedeném v odst. _____ této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Za důvody ležící na straně Zájemce se považuje zejména to, pokud:
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce neposkytne potřebnou součinnost při uzavírání Převodní smlouvy a souvisejících dokumentů;
Ajouter un commentaire
Annuler
se Zájemce nedostaví bez závažného důvodu k podpisu Převodní smlouvy a souvisejících dokumentů;
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce odmítne podepsat Převodní smlouvu a/nebo související dokumenty;
Ajouter un commentaire
Annuler
přidat důvod
Ajouter un commentaire
Annuler
Smluvní strany ujednávají započtení smluvní pokuty podle odst. _____ této Smlouvy vůči Rezervačnímu poplatku, a to k prvnímu dni splatnosti této smluvní pokuty.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zánik platnosti a/nebo účinnosti této Smlouvy nemá vliv na povinnost Zájemce zaplatit Makléři smluvní pokutu podle této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Okolnosti uzavření této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva
uzavřena v provozovně Makléře.
Ajouter un commentaire
Annuler
Zájemce tímto výslovně žádá ve smyslu ust. § 1834 občanského zákoníku Makléře, aby začal s plněním této Smlouvy ihned (bez meškání), tedy před uplynutím zákonné čtrnáctidenní lhůty pro odstoupení Zájemce, který je spotřebitelem, od této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Rozhodné právo.
Ajouter un commentaire
Annuler
Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Ajouter un commentaire
Annuler
Závěrečná ustanovení.
Ajouter un commentaire
Annuler
V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
Ajouter un commentaire
Annuler
Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
Ajouter un commentaire
Annuler
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
Ajouter un commentaire
Annuler
Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
Ajouter un commentaire
Annuler
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY
Ajouter un commentaire
Annuler
V
dne
Ajouter un commentaire
Annuler
_____________________________________
Ajouter un commentaire
Annuler
_____
Ajouter un commentaire
Annuler
_____________________________________
Ajouter un commentaire
Annuler
Ajouter un commentaire
Annuler
V
dne
Ajouter un commentaire
Annuler
_____________________________________
Ajouter un commentaire
Annuler
_____
Ajouter un commentaire
Annuler
Je veux faire vérifier le document par un cabinet d'avocat
Mgr. Pavel Kosař | Mgr. Pavel Kosař
Afficher plus d'informations Cacher
Je veux être prévenu(e) quand les dates limites approchent GRATUITEMENT
Le système vous prévenira automatiquement quand les dates d'échéance dans le contrat approchent

Obtenez ce document aux formats PDF et Word

Ce document coûte 199 Kč (199,00 Kč avec la TVA)

les conditions d'utilisations ( cochez la case )
Veuillez patienter, le document est en train d'être généré.
Je n'ai pas le temps maintenant

Produits

Apprendre

Partners

Business size

Industries

Departements

Société

Suivez-nous

Legito fournit uniquement le logiciel et ne fournit pas de conseils juridiques ni ne participe jamais à aucune représentation juridique. Legito ne constitue pas un cabinet d’avocats. L’utilisation de Legito est soumise à nos Conditions Générales et à notre Politique de confidentialité.

Legito ne cesse d’innover le secteur juridique depuis 2014.