Vytvorte si Smlouvu o rezervaci nemovitosti na míru

Vzor pre vás pripravil(a): Mgr. Pavel Kosař, Mgr. Pavel Kosař

Inštrukcie

  • Smlouva pro realitní makléře zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost.
  • I přesto, že je úprava rezervační smlouvy dispozitivní úpravou a strany si mohou většinu věcí ujednat, dbejte na to, aby si Vámi zvolená ustanovení neodporovala, případně aby nebyla ve vztahu k předmětu smlouvy nepřiměřeně přísná (např. příliš vysoká smluvní pokuta při porušení povinností příkazce atd.). Pak by taková ustanovení mohla být neplatná.
  • Samotnou nemovitost lze prodat Kupní smlouvou, případně v kombinaci se Smlouvou o budoucí kupní smlouvě.
  • Pronajmout nemovitost můžete Nájemní smlouvou.
  • Pokud jste realitní makléř, vedle této smlouvy by Vás mohla zajímat Zprostředkovatelská smlouva.

Smlouva o rezervaci nemovitosti

Chci rezervovat
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Chci rezervovat
Pridať komentár
Zrušiť
TATO SMLOUVA O REZERVACI NEMOVITOSTI (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
Pridať komentár
Zrušiť
Makléřem je
Pridať komentár
Zrušiť
Jméno:
Pridať komentár
Zrušiť
IČO:
Pridať komentár
Zrušiť
Místo podnikání:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefon:
Pridať komentár
Zrušiť
E-mail:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
(dále jako „Makléř“)
Pridať komentár
Zrušiť
a
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemcem je
Pridať komentár
Zrušiť
Jméno:
Pridať komentár
Zrušiť
Datum narození:
Pridať komentár
Zrušiť
Rodné číslo:
Pridať komentár
Zrušiť
Trvalé bydliště:
Pridať komentár
Zrušiť
Telefon:
Pridať komentár
Zrušiť
E-mail:
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
(dále jako „Zájemce“)
Pridať komentár
Zrušiť
( Makléř a Zájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Pridať komentár
Zrušiť
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Pridať komentár
Zrušiť
Definice.
Pridať komentár
Zrušiť
V této Smlouvě „Nemovitost“ znamená
Pridať komentár
Zrušiť
číslo
o výměře
m2, nacházející se v
podlaží budovy č. p.
(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.
(dále jako „Pozemek“)
Pridať komentár
Zrušiť
a spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy o velikosti
Pridať komentár
Zrušiť
a spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikosti
přidat parcelu
Pridať komentár
Zrušiť
, přičemž uvedené nemovitosti leží v katastrálním území
, obec
.
Pridať komentár
Zrušiť
Nemovitost je zapsána na listu vlastnictví č.
, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
, Katastrální pracoviště
.
Pridať komentár
Zrušiť
V této Smlouvě „Rezervační poplatek“ znamená částku
+ slovy
.
Pridať komentár
Zrušiť
Prohlášení.
Pridať komentár
Zrušiť
Makléř prohlašuje, že má s vlastníkem Nemovitosti uzavřenu smlouvu, jejímž předmětem je zprostředkování prodeje Nemovitosti.
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce prohlašuje, že má zájem nabýt vlastnické právo k Nemovitosti.
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce prohlašuje, že se řádně seznámil s faktickým i právním stavem Nemovitosti.
Pridať komentár
Zrušiť
Předmět Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce se zavazuje zaplatit Rezervační poplatek a Makléř se zavazuje stáhnout Nemovitost z inzerce a nenabízet ji dalším zájemcům, a to vše za podmínek uvedených dále v této Smlouvě.
Pridať komentár
Zrušiť
Makléř prohlašuje, že aktuální kupní cena Nemovitosti dohodnutá s vlastníkem Nemovitosti činí:
+ slovy
. Součástí této ceny je i rezervační poplatek.
Pridať komentár
Zrušiť
Rezervační poplatek.
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce je povinen zaplatit Rezervační poplatek
.
Pridať komentár
Zrušiť
Převzetí Rezervačního poplatku Makléřem stvrzují Smluvní strany podpisem této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Rezervování Nemovitosti.
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce se zavazuje uzavřít smlouvu, na jejímž základě bude vlastnické právo k Nemovitosti převedeno na Zájemce (dále jako „Převodní smlouva“), nejpozději do
.
Pridať komentár
Zrušiť
Pokud nedojde k uzavření Převodní smlouvy ve lhůtě podle odst. _____ této Smlouvy z důvodů neležících na straně Zájemce, zavazuje se Makléř vrátit Rezervační poplatek Zájemci do
pracovních dní uplynutí výše uvedené lhůty.
Pridať komentár
Zrušiť
Uzavřením Převodní smlouvy se Rezervační poplatek stává zálohou na kupní cenu za Nemovitost.
Pridať komentár
Zrušiť
Smluvní pokuta.
Pridať komentár
Zrušiť
V případě, že nedojde k uzavření Převodní smlouvy ve lhůtě podle odst. _____ této Smlouvy z důvodů ležících na straně Zájemce, je Zájemce povinen zaplatit Makléři smluvní pokutu ve výši Rezervačního poplatku, která je splatná dnem následujícím po dni uvedeném v odst. _____ této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Za důvody ležící na straně Zájemce se považuje zejména to, pokud:
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce neposkytne potřebnou součinnost při uzavírání Převodní smlouvy a souvisejících dokumentů;
Pridať komentár
Zrušiť
se Zájemce nedostaví bez závažného důvodu k podpisu Převodní smlouvy a souvisejících dokumentů;
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce odmítne podepsat Převodní smlouvu a/nebo související dokumenty;
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
Smluvní strany ujednávají započtení smluvní pokuty podle odst. _____ této Smlouvy vůči Rezervačnímu poplatku, a to k prvnímu dni splatnosti této smluvní pokuty.
Pridať komentár
Zrušiť
Zánik platnosti a/nebo účinnosti této Smlouvy nemá vliv na povinnost Zájemce zaplatit Makléři smluvní pokutu podle této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Okolnosti uzavření této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva
uzavřena v provozovně Makléře.
Pridať komentár
Zrušiť
Zájemce tímto výslovně žádá ve smyslu ust. § 1834 občanského zákoníku Makléře, aby začal s plněním této Smlouvy ihned (bez meškání), tedy před uplynutím zákonné čtrnáctidenní lhůty pro odstoupení Zájemce, který je spotřebitelem, od této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Rozhodné právo.
Pridať komentár
Zrušiť
Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Pridať komentár
Zrušiť
Závěrečná ustanovení.
Pridať komentár
Zrušiť
V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
Pridať komentár
Zrušiť
Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
Pridať komentár
Zrušiť
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
Pridať komentár
Zrušiť
Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
Pridať komentár
Zrušiť
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY
Pridať komentár
Zrušiť
V
dne
Pridať komentár
Zrušiť
_____________________________________
Pridať komentár
Zrušiť
_____
Pridať komentár
Zrušiť
_____________________________________
Pridať komentár
Zrušiť
Pridať komentár
Zrušiť
V
dne
Pridať komentár
Zrušiť
_____________________________________
Pridať komentár
Zrušiť
_____
Pridať komentár
Zrušiť
Chcem overiť dokument advokátskou kanceláriou
Mgr. Pavel Kosař | Mgr. Pavel Kosař
Zobraziť viac informácií Skryť
Chcem si nechať posielať upozornenie na termíny ZADARMO
Systém vás automaticky upozorní na blížiace sa lehoty v zmluve

Získajte dokumentu v PDF a Word

Cena za tento dokument je 199 Kč (238,80 Kč s DPH)

Prosíme o strpenie, dokument sa práve generuje.