Ocultar Mostrar
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Guarda la plantilla para más tarde
Términos y Condiciones

Crear uno personalizado Nájemní smlouvu na míru

Esta plantilla fue preparada por: JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., advokát, Dostupný advokát s.r.o.

Instrucciones

  • Použijte, pokud pronajímáte byt, dům, obchodní prostory, automobil nebo jinou věc.
  • Pokud věc či její část nepronajímá přímo majitel, ale nájemce, vytvořte si Podnájemní smlouvu.
  • Spolu se smlouvou se Vám automaticky vygeneruje i Předávací protokol.
  • Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Nájemní smlouva na byt

Chci pronajmout
nemovitost

Vyberte jednu z možností.

Añadir comentario
Cancelar
Nemovitostí je:
(ne)bytová jednotka

Vyberte jednu z možností.

Añadir comentario
Cancelar
TATO NÁJEMNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
Añadir comentario
Cancelar
Pronajímatelem je
fyzická osoba
Añadir comentario
Cancelar
Jméno:
Añadir comentario
Cancelar
Datum narození:
Añadir comentario
Cancelar
Rodné číslo:
Añadir comentario
Cancelar
Trvalé bydliště:
Añadir comentario
Cancelar
Telefon:
Añadir comentario
Cancelar
E-mail:
Añadir comentario
Cancelar
Přidat osobu k této smluvní straně
Añadir comentario
Cancelar
(dále jako „Pronajímatel“)
Añadir comentario
Cancelar
a
Añadir comentario
Cancelar
Nájemcem je
fyzická osoba
Añadir comentario
Cancelar
Jméno:
Añadir comentario
Cancelar
Datum narození:
Añadir comentario
Cancelar
Rodné číslo:
Añadir comentario
Cancelar
Trvalé bydliště:
Añadir comentario
Cancelar
Telefon:
Añadir comentario
Cancelar
E-mail:
Añadir comentario
Cancelar
Přidat osobu k této smluvní straně
Añadir comentario
Cancelar
(dále jako „Nájemce“)
Añadir comentario
Cancelar
( Pronajímatel a Nájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Añadir comentario
Cancelar
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Añadir comentario
Cancelar
1
Definice.
Añadir comentario
Cancelar
1.1
V této Smlouvě „Věc“ znamená
bytovou jednotku
bytovou jednotku
prostor sloužící podnikání
číslo
o výměře
m2, nacházející se v
. podlaží budovy
č. p.
č. p.
ev. č.
č. p. / ev. č.
, v
katastrálním území
katastrálním území
ulici
, obec
.
Añadir comentario
Cancelar
2
Prohlášení.
Añadir comentario
Cancelar
2.1
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.
Añadir comentario
Cancelar
2.2
Pronajímatel prohlašuje, že má plné právo platně pronajmout Věc Nájemci touto Smlouvou.
Añadir comentario
Cancelar
2.3
Nájemce prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do nájmu přebírá.
Añadir comentario
Cancelar
2.4
Pronajímatel prohlašuje, že Věc
je bez vad
je bez vad
má následující vady:
Añadir comentario
Cancelar
3
Předmět Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
Chcete, aby pronajímatel (nebo někdo jím určený) užíval věc spolu s nájemcem?
ano

Pokud chce pronajímatel pronajmout nemovitost, avšak chce ji současně také užívat (např. vlastní kancelář, kterou chce sdílet s jiným podnikatelem, nebo vlastní byt, v jednom pokoji chce sám bydlet a druhý pronajmout), zvolte ano.

3.1
Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat Nájemci Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Nájemce se zavazuje platit za to Pronajímateli Nájemné.
Añadir comentario
Cancelar
3.2
Nájemce bere na vědomí, že
Pronajímatel
Pronajímatel
Pronajímatelem určené osoby
Pronajímatel a jím určené osoby
bude užívat Věc spolu s ním. Nájemce je tedy povinen strpět omezení v užívání Věci pramenící ze skutečnosti, že bude Věc užívat společně s dalšími osobami.
Añadir comentario
Cancelar
4
Účel nájmu.
Añadir comentario
Cancelar
4.1
Věc je pronajata
za účelem bydlení
za účelem bydlení
za tímto účelem:
Añadir comentario
Cancelar
5
Trvání Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
5.1
Nájem Věci je ujednán na
dobu určitou
dobu určitou
dobu neurčitou
, a to do
.
Añadir comentario
Cancelar
5.2
Nájem Věci začíná dne
.
Añadir comentario
Cancelar
Chcete automatické prodlužování této smlouvy?
ano
Añadir comentario
Cancelar
6
Automatické prodloužení.
Añadir comentario
Cancelar
6.1
Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších
dnů
dnů
týdnů
měsíců
let
, pokud alespoň jedna ze stran
podá
podá
nepodá
k poštovní přepravě a/nebo doručí
před uplynutím příslušného období
před uplynutím příslušného období
ve lhůtě minimálně
, které je uvedeno v článku 5 této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím prodloužení.
Añadir comentario
Cancelar
7
Nájemné.
Añadir comentario
Cancelar
7.1
Nájemce se zavazuje platit za nájem Věci nájemné ve výši
Kč
Kč
GBP
USD
EUR
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovy za
každý týden
každý týden
každý měsíc
každé čtvrtletí
každé pololetí
každý rok
trvání nájmu.
Añadir comentario
Cancelar
7.2
Pronajímatel
má
má
nemá
právo zvyšovat Nájemné o částku
odpovídající inflaci vyhlášené ČSÚ
odpovídající inflaci vyhlášené ČSÚ
ve výši
.
Añadir comentario
Cancelar
7.3
Smluvní strany ujednávají, že částka za služby spojené s nájmem Věci
je
je
není
součástí Nájemného (tj. částky jsou sloučeny do jedné paušální částky), přičemž platby za poskytované služby se nevyúčtovávají.
Añadir comentario
Cancelar
8
Jistota (kauce).
Añadir comentario
Cancelar
8.1
Nájemce se zavazuje poskytnout Pronajímateli jistotu (kauci) ve výši
Kč
Kč
GBP
USD
EUR
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovy (dále jako „Jistota“).
Añadir comentario
Cancelar
8.2
Pronajímatel má právo použít Jistotu na pokrytí jakékoliv škody na Věci způsobené Nájemcem nebo třetími osobami, kterým Nájemce umožnil užívání Věci a/nebo na úhradu jakýchkoliv finančních závazků Nájemce vůči Pronajímateli podle této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
8.3
Pronajímatel je povinen vrátit Nájemci Jistotu při skončení nájmu Věci. Pronajímatel má právo započíst proti Jistotě své pohledávky za Nájemcem vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním.
Añadir comentario
Cancelar
8.4
Nájemce má právo na úroky z Jistoty od jejího poskytnutí do jejího vrácení nebo spotřebování ve výši zákonné sazby.
Añadir comentario
Cancelar
9
Platební podmínky.
Añadir comentario
Cancelar
9.1
Nájemce se zavazuje platit Nájemné
v hotovosti
v hotovosti
bankovním převodem
nejpozději
den
měsíce předcházejícího měsíci
měsíce předcházejícího měsíci
měsíce
čtvrletí
čtvrletí předcházejícího čtvrtletí
pololetí
pololetí předcházejícího pololetí
roku
roku předcházejícího roku
, za který je Nájemné placeno.
Añadir comentario
Cancelar
9.2
Nájemné za první měsíc nájmu Věci podle této Smlouvy je splatné v hotovosti při uzavření této Smlouvy. Podpisem této Smlouvy Smluvní strany potvrzují předání a převzetí daného Nájemného.
Añadir comentario
Cancelar
9.3
Nájemce
se zavazuje zaplatit
se zavazuje zaplatit
již složil
Jistotu
v hotovosti
v hotovosti
bankovním převodem
při uzavření Smlouvy
při uzavření Smlouvy
do
.
Añadir comentario
Cancelar
9.4
Všechna finanční plnění placená Pronajímateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese
pronajaté Věci (nemovitosti)
pronajaté Věci (nemovitosti)
Pronajímatele
Nájemce
.
Añadir comentario
Cancelar
9.5
O předání a převzetí jakéhokoliv finančního plnění placeného v hotovosti bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující jeho předání.
Añadir comentario
Cancelar
10
Převzetí Věci Nájemcem.
Añadir comentario
Cancelar
10.1
Pronajímatel je povinen předat Věc Nájemci
první den nájmu
první den nájmu
při uzavření této Smlouvy
ve lhůtě
podle odstavce 5.2 této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
10.2
Pronajímatel předá Nájemci spolu s Věcí
ks klíčů k Věci.
Añadir comentario
Cancelar
10.3
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Nájemci. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Añadir comentario
Cancelar
11
Předání Věci zpět Pronajímateli.
Añadir comentario
Cancelar
11.1
Nájemce je povinen předat Věc Pronajímateli nejpozději poslední den nájmu podle této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
11.2
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pronajímateli. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Añadir comentario
Cancelar
11.3
Nájemce spolu s Věcí předá Pronajímateli veškeré klíče k Věci.
Añadir comentario
Cancelar
11.4
Nepředá-li Nájemce Věc zpět Pronajímateli nejpozději poslední den trvání nájmu, má Pronajímatel právo do Věci vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má Pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci Nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto Nájemce Pronajímatele výslovně opravňuje.
Añadir comentario
Cancelar
11.5
Věci Nájemce, které Pronajímatel vystěhuje z věci podle odst. 11.4 této Smlouvy, má Pronajímatel právo na náklady Nájemce uskladnit a Nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí Pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.
Añadir comentario
Cancelar
11.6
Smluvní strany tímto zřizují zástavní právo ve prospěch Pronajímatele ke všem movitým věcem Nájemce umístěným ode dne vzniku zástavního práva až po jeho zánik ve Věci k zajištění všech budoucích pohledávek Pronajímatele za Nájemcem pramenících z této Smlouvy, zejména pohledávek na zaplacení nájemného a/nebo služeb souvisejících s nájmem podle této Smlouvy. Zástavní právo vzniká prvním dnem prodlení se zaplacením jakékoliv pohledávky podle předchozí věty a zaniká úplným zaplacením všech splatných pohledávek.
Añadir comentario
Cancelar
11.7
Zajištění zástavním právem podle odstavce 11.6 této Smlouvy se poskytuje pro pohledávky do maximální souhrnné výše
Kč
Kč
GBP
USD
EUR
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovy.
Añadir comentario
Cancelar
11.8
Věci Nájemce, ke kterým vznikne Pronajímateli zástavní právo podle toho článku a které má Pronajímatel v držení, zejména jím vystěhované a uskladnění věci Nájemce, má Pronajímatel právo zpeněžit způsobem a za podmínek stanovených zákonem.
Añadir comentario
Cancelar
12
Výpověď nájmu.
Añadir comentario
Cancelar
12.1
Nájemce má právo vypovědět tuto Smlouvu z jakéhokoliv důvodu nebo bez uvedení důvodu.
Añadir comentario
Cancelar
12.2
Pronajímatel má právo tuto Smlouvu vypovědět za podmínek uvedených v ust. § 2288 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Añadir comentario
Cancelar
12.3
Poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu Věc odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu.
Añadir comentario
Cancelar
12.4
Vypoví-li nájem Pronajímatel, má povinnost poučit Nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.
Añadir comentario
Cancelar
12.5
Výpovědní doba činí
měsíce a počíná běžet první den měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé Smluvní straně.
Añadir comentario
Cancelar
12.6
Nájem Věci končí uplynutím výpovědní doby.
Añadir comentario
Cancelar
13
Spolubydlící.
Añadir comentario
Cancelar
13.1
V rámci nájmu Věci podle této Smlouvy má Nájemce právo umožnit užívání Věci níže uvedeným (uvedenému) spolubydlícím (spolubydlícímu):
Añadir comentario
Cancelar
13.2
Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo udělit souhlas s přijetím nového člena do Nájemcovy domácnosti za podmínek ust. § 2272 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce nemá právo umožnit užívání Věci třetí osobě bez předchozího souhlasu Pronajímatele podle tohoto odstavce.
Añadir comentario
Cancelar
14
Podnájem.
Añadir comentario
Cancelar
14.1
Nájemce
má
má
nemá
právo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo (podnájem).
Añadir comentario
Cancelar
15
Další práva a povinnosti.
Añadir comentario
Cancelar
15.1
Nájemce je po dobu trvání nájmu povinen zajišťovat úklid společných částí domu podle vnitřního rozpisu.
Añadir comentario
Cancelar
15.2
Běžnou údržbu Věci a drobné opravy související s užíváním Věci je povinen provádět a hradit
Nájemce
Nájemce
Pronajímatel
; pro účely této Smlouvy se běžnou údržbou a drobnými opravami rozumí údržba a opravy Věci, které v jednotlivém případě nepřesáhnou částku
Kč
Kč
GBP
USD
EUR
RUB
AUD
TRY
CHF
PLN
HUF
RSD
CAD
PKR
INR
SGD
RON
KZT
BGN
UAH
COP
CNY
JPY
DOP
HNL
BDT
KHR
IDR
LAK
MMK
PHP
VND
AOA
XOF
BWP
BIF
MXN
NZD
SEK
BYN
DKK
CNY
RMB
HKD
GTQ
KRW
NIO
CRC
PAB
VES
PEN
BOB
BRL
PYG
CLP
ARS
UYU
BHD
+ slovy.
Añadir comentario
Cancelar
15.3
Spolu s Věcí předává Pronajímatel Nájemci k užívání i její následující vybavení:
.
Añadir comentario
Cancelar
16
Veřejný rejstřík.
Añadir comentario
Cancelar
16.1
Smluvní strany tímto ujednávají, že nájem Věci podle této Smlouvy
bude
bude
nebude
zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku).
Añadir comentario
Cancelar
17
Rozhodné právo.
Añadir comentario
Cancelar
17.1
Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Añadir comentario
Cancelar
18
Závěrečná ustanovení.
Añadir comentario
Cancelar
18.1
V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
18.2
Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
18.3
Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
18.4
Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
Añadir comentario
Cancelar
18.5
Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
18.6
Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
Añadir comentario
Cancelar
18.7
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
Añadir comentario
Cancelar
18.8
Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
Añadir comentario
Cancelar
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.
Añadir comentario
Cancelar
V
dne
Añadir comentario
Cancelar
_____________________________________
Añadir comentario
Cancelar
_____
Añadir comentario
Cancelar
V
dne
Añadir comentario
Cancelar
_____________________________________
Añadir comentario
Cancelar
_____
Añadir comentario
Cancelar
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?
ano
Añadir comentario
Cancelar
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení nájemného (kvitanci)?
ano
Añadir comentario
Cancelar
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení (kvitanci) o zaplacení zálohy (kauce)?
ano
Añadir comentario
Cancelar
Me gustaría que mi documento fuera verificado por un despacho de abogados
JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D. | JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., advokát, Dostupný advokát s.r.o.
Mostrar más Ocultar
Quiero que me avisen cuando se acerque la fecha de algún vencimiento
El sistema te avisará automáticamente de la aproximación de las fechas de vencimiento

Obtén este documento en PDF y Word

Este documento cuesta 199 Kč (199,00 Kč con VAT)

Términos y Condiciones
Por favor, espera. Se está generando un nuevo documento.
No tengo tiempo ahora para ello

Productos

Aprende

Partners

Tamaño de la empresa

Industrias

Departamentos

Compañía

Síguenos en

Legito es un proveedor de software, en ningún caso proporciona asesoramiento legal o puede llegar a ser un representante legal. Legito no es un despacho o bufete de abogados, ni ningún sustitutivo de los mismos. Utiliza Legito según indicamos en nuestros Términos y Condiciones y nuestra Poltica de Privacidad.

Legito lleva innovando el sector legal desde 2014.