Verbergen Laat zien
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Sla het sjabloon op voor later
The Terms of Service

Create a Customized Nájemní smlouvu na míru

Dit sjabloon is voorbereid door: JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., advokát, Dostupný advokát s.r.o.

Instructies

  • Použijte, pokud pronajímáte byt, dům, obchodní prostory, automobil nebo jinou věc.
  • Pokud věc či její část nepronajímá přímo majitel, ale nájemce, vytvořte si Podnájemní smlouvu.
  • Spolu se smlouvou se Vám automaticky vygeneruje i Předávací protokol.
  • Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Nájemní smlouva na byt

Chci pronajmout

Vyberte jednu z možností.

Voeg opmerking toe
Afbreken
Nemovitostí je:

Vyberte jednu z možností.

Voeg opmerking toe
Afbreken
TATO NÁJEMNÍ SMLOUVA (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatelem je
Voeg opmerking toe
Afbreken
Jméno:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Datum narození:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné číslo:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvalé bydliště:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Telefon:
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat osobu k této smluvní straně
Voeg opmerking toe
Afbreken
(dále jako „Pronajímatel“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
a
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemcem je
Voeg opmerking toe
Afbreken
Jméno:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Datum narození:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné číslo:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvalé bydliště:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Telefon:
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Přidat osobu k této smluvní straně
Voeg opmerking toe
Afbreken
(dále jako „Nájemce“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
( Pronajímatel a Nájemce dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Definice.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V této Smlouvě „Věc“ znamená
číslo
o výměře
m2, nacházející se v
. podlaží budovy
, v
, obec
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Prohlášení.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel prohlašuje, že má plné právo platně pronajmout Věc Nájemci touto Smlouvou.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do nájmu přebírá.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel prohlašuje, že Věc
Voeg opmerking toe
Afbreken
Předmět Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcete, aby pronajímatel (nebo někdo jím určený) užíval věc spolu s nájemcem?

Pokud chce pronajímatel pronajmout nemovitost, avšak chce ji současně také užívat (např. vlastní kancelář, kterou chce sdílet s jiným podnikatelem, nebo vlastní byt, v jednom pokoji chce sám bydlet a druhý pronajmout), zvolte ano.

Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat Nájemci Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Nájemce se zavazuje platit za to Pronajímateli Nájemné.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce bere na vědomí, že
bude užívat Věc spolu s ním. Nájemce je tedy povinen strpět omezení v užívání Věci pramenící ze skutečnosti, že bude Věc užívat společně s dalšími osobami.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Účel nájmu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Věc je pronajata
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvání Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájem Věci je ujednán na
, a to do
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájem Věci začíná dne
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcete automatické prodlužování této smlouvy?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Automatické prodloužení.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších
, pokud alespoň jedna ze stran
k poštovní přepravě a/nebo doručí
, které je uvedeno v článku _____ této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím prodloužení.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemné.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce se zavazuje platit za nájem Věci nájemné ve výši
+ slovy za
trvání nájmu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel
právo zvyšovat Nájemné o částku
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Smluvní strany ujednávají, že částka za služby spojené s nájmem Věci
součástí Nájemného (tj. částky jsou sloučeny do jedné paušální částky), přičemž platby za poskytované služby se nevyúčtovávají.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Jistota (kauce).
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce se zavazuje poskytnout Pronajímateli jistotu (kauci) ve výši
+ slovy (dále jako „Jistota“).
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel má právo použít Jistotu na pokrytí jakékoliv škody na Věci způsobené Nájemcem nebo třetími osobami, kterým Nájemce umožnil užívání Věci a/nebo na úhradu jakýchkoliv finančních závazků Nájemce vůči Pronajímateli podle této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel je povinen vrátit Nájemci Jistotu při skončení nájmu Věci. Pronajímatel má právo započíst proti Jistotě své pohledávky za Nájemcem vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce má právo na úroky z Jistoty od jejího poskytnutí do jejího vrácení nebo spotřebování ve výši zákonné sazby.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Platební podmínky.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce se zavazuje platit Nájemné
nejpozději
den
, za který je Nájemné placeno.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemné za první měsíc nájmu Věci podle této Smlouvy je splatné v hotovosti při uzavření této Smlouvy. Podpisem této Smlouvy Smluvní strany potvrzují předání a převzetí daného Nájemného.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce
Jistotu
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Všechna finanční plnění placená Pronajímateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
O předání a převzetí jakéhokoliv finančního plnění placeného v hotovosti bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující jeho předání.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Převzetí Věci Nájemcem.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel je povinen předat Věc Nájemci
podle odstavce _____ této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel předá Nájemci spolu s Věcí
ks klíčů k Věci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Nájemci. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Předání Věci zpět Pronajímateli.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce je povinen předat Věc Pronajímateli nejpozději poslední den nájmu podle této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pronajímateli. Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce spolu s Věcí předá Pronajímateli veškeré klíče k Věci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nepředá-li Nájemce Věc zpět Pronajímateli nejpozději poslední den trvání nájmu, má Pronajímatel právo do Věci vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má Pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci Nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto Nájemce Pronajímatele výslovně opravňuje.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Věci Nájemce, které Pronajímatel vystěhuje z věci podle odst. _____ této Smlouvy, má Pronajímatel právo na náklady Nájemce uskladnit a Nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí Pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Smluvní strany tímto zřizují zástavní právo ve prospěch Pronajímatele ke všem movitým věcem Nájemce umístěným ode dne vzniku zástavního práva až po jeho zánik ve Věci k zajištění všech budoucích pohledávek Pronajímatele za Nájemcem pramenících z této Smlouvy, zejména pohledávek na zaplacení nájemného a/nebo služeb souvisejících s nájmem podle této Smlouvy. Zástavní právo vzniká prvním dnem prodlení se zaplacením jakékoliv pohledávky podle předchozí věty a zaniká úplným zaplacením všech splatných pohledávek.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Zajištění zástavním právem podle odstavce _____ této Smlouvy se poskytuje pro pohledávky do maximální souhrnné výše
+ slovy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Věci Nájemce, ke kterým vznikne Pronajímateli zástavní právo podle toho článku a které má Pronajímatel v držení, zejména jím vystěhované a uskladnění věci Nájemce, má Pronajímatel právo zpeněžit způsobem a za podmínek stanovených zákonem.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Výpověď nájmu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce má právo vypovědět tuto Smlouvu z jakéhokoliv důvodu nebo bez uvedení důvodu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel má právo tuto Smlouvu vypovědět za podmínek uvedených v ust. § 2288 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu Věc odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Vypoví-li nájem Pronajímatel, má povinnost poučit Nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Výpovědní doba činí
měsíce a počíná běžet první den měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé Smluvní straně.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájem Věci končí uplynutím výpovědní doby.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Spolubydlící.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V rámci nájmu Věci podle této Smlouvy má Nájemce právo umožnit užívání Věci níže uvedeným (uvedenému) spolubydlícím (spolubydlícímu):
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo udělit souhlas s přijetím nového člena do Nájemcovy domácnosti za podmínek ust. § 2272 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce nemá právo umožnit užívání Věci třetí osobě bez předchozího souhlasu Pronajímatele podle tohoto odstavce.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Podnájem.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce
právo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo (podnájem).
Voeg opmerking toe
Afbreken
Další práva a povinnosti.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nájemce je po dobu trvání nájmu povinen zajišťovat úklid společných částí domu podle vnitřního rozpisu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Běžnou údržbu Věci a drobné opravy související s užíváním Věci je povinen provádět a hradit
; pro účely této Smlouvy se běžnou údržbou a drobnými opravami rozumí údržba a opravy Věci, které v jednotlivém případě nepřesáhnou částku
+ slovy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Spolu s Věcí předává Pronajímatel Nájemci k užívání i její následující vybavení:
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Veřejný rejstřík.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Smluvní strany tímto ujednávají, že nájem Věci podle této Smlouvy
zapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku).
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rozhodné právo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Závěrečná ustanovení.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
Voeg opmerking toe
Afbreken
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V
dne
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
V
dne
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení nájemného (kvitanci)?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení (kvitanci) o zaplacení zálohy (kauce)?
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ik wil mijn document graag laten nakijken door een advocatenkantoor’
JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D. | JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D., advokát, Dostupný advokát s.r.o.
Laat meer zien Verbergen
Ik wil GRATIS op de hoogte gesteld worden van aankomende deadlines
He systeem stelt je automatisch op de hoogte naarmate deadline in de overeenkomst naderen

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Dit document kost 199 Kč (240,79 Kč Inclusief VAT)

The Terms of Service
Your Document is Generating, Please Wait.
Ik heb hier nu geen’tijd voor

Producten

Learn

Partners

Bedrijfsgrootte

Bedrijfstakken

Afdelingen

Bedrijf

Volg ons

Legito provides automated document generation and management software. Legito does not provide legal advice or participate in any legal representation. Legito is neither a law firm nor a substitute for a law firm. Use of Legito is subject to our Terms and Conditions and Privacy Policy.

Legito innoveert de juridische sector sinds 2014.