カスタム作成 Smlouvu o zřízení práva stavby na míru

テンプレート作成者:

Mgr. Radek Motzke, Mgr. Radek Motzke, advokát

手順

Použijte, pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu.
Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost), můžete použít Smlouvu o zřízení služebnosti.
Užívat cizí věc můžete i na základě Nájemní smlouvy.
Zákonnou úpravu týkající se této smlouvy naleznete zde.

Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Create

Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Create

Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Create

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Create

Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Create

Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Create

Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Create

Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Create

Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Create

Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Create

Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Create

Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Create

Smlouva o dílo

TATO SMLOUVA O DÍLO (DÁLE JEN „SMLOUVA“) BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI TĚMITO SMLUVNÍMI STRANAMI

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Zhotovitel“)

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Telefon:

E-mail:

(dále jako „Objednatel“)

( Zhotovitel a Objednatel dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)

SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:

Definice.

V této Smlouvě „Dílo“ znamená

specifikace díla

Detailní specifikace Díla je uvedena v příloze č. 1 této Smlouvy.

Předmět Smlouvy.

Zhotovitel se zavazuje provést pro Objednatele Dílo a Objednatel se zavazuje Dílo převzít a zaplatit za něj Zhotoviteli Cenu, a to vše za podmínek uvedených v této Smlouvě.

Zhotovení Díla.

Zhotovitel

právo požadovat během provádění Díla přiměřenou část náhrady nákladů s přihlédnutím k vynaloženým nákladům.

V případě prodlení Objednatele se zaplacením jakéhokoliv finančního plnění Zhotoviteli podle této Smlouvy

Zhotovitel právo přerušit provádění Díla do zaplacení daného finančního plnění.

Zhotovitel

právo přenechat provádění Díla třetím osobám (subdodavatelům).

V případě, že Zhotoviteli bude jakákoliv část zadání Díla nejasná, má Zhotovitel právo informovat se u Objednatele, resp. vyžádat si od Objednatele upřesňující informace, a Objednatel má povinnost poskytnout Zhotoviteli součinnost, a to bez zbytečného odkladu.

V případě předčasného ukončení plnění Zhotovitele (tj. jen částečného provedení Díla) podle této Smlouvy

Zhotovitel právo na uhrazení části odměny za provedenou část Díla.

Objednatel se zavazuje zajistit Zhotoviteli a/nebo jím určeným osobám veškeré podmínky nezbytné pro řádné provádění Díla, zejména se Objednatel zavazuje zajistit a/nebo poskytnout všechny potřebné přístupy.

Cena Díla.

Objednatel se zavazuje zaplatit Zhotoviteli za Dílo částku

(dále jako „Cena“).

Cena je pevná a neměnná, tj. jsou v ní obsaženy i případné vícepráce či méněpráce.

V případě víceprací menšího rozsahu a pokud se na tom Strany v každém jednotlivém případě dohodnou, může být provedení případných víceprací a navýšení celkové Ceny Díla upraveno pouhým souhlasným prohlášením Stran i v elektronické formě. Za vícepráce menšího rozsahu je považováno plnění v ceně do

Platební podmínky.

Objednatel se zavazuje zaplatit Cenu nebo jakoukoliv její část

na výše uvedené adrese

Záloha Ceny činí

% z Ceny (dále jako „Záloha“).

Doplatek Ceny činí 100 % z Ceny (dále jako „Doplatek“).

Záloha je splatná před započetím provádění Díla, a to

Doplatek je splatný ve lhůtě do

O zaplacení Ceny nebo jakékoliv její části bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující zaplacení Ceny.

Předání Díla.

Zhotovitel

povinnost předvést Objednateli způsobilost Díla sloužit svému účelu.

Smluvní strany ujednávají, že Dílo je provedeno jeho předvedením a předáním Objednateli pokud je způsobilé sloužit svému účelu.

Zhotovitel je povinen provést Dílo ve lhůtě do

Smluvní strany ujednávají, že způsob předání Díla

popis předání díla

O předání a převzetí Díla bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Díla.

Vady Díla.

Zhotovitel odpovídá za vady, které má Dílo v době jeho předání Objednateli.

Objednatel je povinen Dílo

počet dnů

dní od předání náležitě zkontrolovat a vytknout Zhotoviteli případné zjevné vady Díla a neučiní-li tak, platí, že Dílo nemá žádné zjevné vady.

Za vytknutí vad Díla se považuje i zaznamenání vad Díla do předávacího protokolu.

Zhotovitel je povinen vady Díla odstranit ve lhůtě

počet dnů

dní od doručení oznámení o vytknutí vad Díla.

Neodstraní-li Zhotovitel vady Díla v uvedené lhůtě, má Objednatel právo vytknuté vady Díla odstranit sám nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady Zhotovitele a Zhotovitel se zavazuje tyto náklady Objednateli uhradit.

Záruka.

Zhotovitel tímto poskytuje záruku za jakost Díla v délce

počet měsíců

měsíců od předání Díla Objednateli.

Zhotovitel poskytuje záruku

Obstarání věci k provedení Díla.

Kupní cena věcí, které Zhotovitel obstará k provedení Díla,

zahrnuta v Ceně Díla.

Zhotovitel se zavazuje k provedení Díla obstarat

č. 2 této Smlouvy (dále jako „Věci“).

Zhotovitel

záruku za jakost Věcí, a to v délce

počet měsíců

měsíců od

Přechod vlastnického práva.

Vznikne-li provedením Díla hmotná věc, přechází vlastnické právo k takové věci na Objednatele

Odpovědnost za škodu.

Zhotovitel plně odpovídá Objednateli za jakoukoliv škodu způsobenou Zhotovitelem Objednateli jakýmkoliv porušením povinnosti Zhotovitele uvedené v této Smlouvě.

Přechod nebezpečí škody.

Nebezpečí škody na Díle přechází ze Zhotovitele na Objednavatele momentem

Autorská práva.

Zhotovitel poskytuje bezplatně Objednateli k Dílu

licenci, a to

, na dobu

(dále jako „Licence“).

Licence je udělena

Objednatel

právo udělit třetím osobám podlicenci(e) v plném nebo částečném rozsahu Licence, a to

Objednatel má právo zcela nebo částečně postoupit Licenci kterékoliv třetí osobě a tato třetí osoba neomezeně dále, s čímž uděluje Zhotovitel souhlas.

Zhotovitel prohlašuje, že disponuje veškerými právy vyplývajícími z duševního vlastnictví k poskytnutí výše uvedených autorských práv k Dílu.

Zhotovitel nemá právo na jakoukoliv dodatečnou odměnu v souvislosti s autorskými právy k Dílu nesjednanou v této Smlouvě.

Odstoupení od Smlouvy.

Objednatel má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že:

Zhotovitel je v prodlení s provedením Díla delším než

počet dnů

dní.

Zhotovitel vstoupí do likvidace nebo bude na jeho majetek prohlášen soudem konkurz nebo bude zamítnut návrh na vyhlášení konkurzu pro nedostatek majetku nebo zanikne bez likvidace a/nebo bude soudem prohlášen úpadek Zhotovitele a/nebo Zhotovitel vstoupí do insolvence.

Zhotovitelem oznámené okolnosti vyšší moci trvají déle než

počet dnů

dní a Smluvní strany se nedohodnou jinak.

Prohlášení Zhotovitele uvedené v odst. _____ této Smlouvy se ukáže jako nepravdivé.

Zhotovitel má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že:

Objednatel je v prodlení se zaplacením Ceny nebo její části delším než

počet dnů

dní.

Objednatel vstoupí do likvidace nebo bude na jeho majetek prohlášen soudem konkurz nebo bude zamítnut návrh na vyhlášení konkurzu pro nedostatek majetku nebo zanikne bez likvidace a/nebo bude soudem prohlášen úpadek Objednatel a/nebo Objednatel vstoupí do insolvence.

Objednatelem oznámené okolnosti vyšší moci trvají déle než

počet dnů

dní a Smluvní strany se nedohodnou jinak.

Kterákoliv Smluvní strana má právo odstoupit od této Smlouvy i z kteréhokoliv zákonného důvodu.

Odstoupení je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně.

V případě odstoupení

Smluvní strany povinny vrátit si vzájemně poskytnutá plnění.

Důvěrnost.

Zhotovitel se zavazuje, že nezpřístupní ani nepoužije žádnou informaci obchodní a/nebo výrobní povahy, se kterou se seznámí v souvislosti s plněním této Smlouvy, zejména nezpřístupní ani nepoužije:

žádnou takovou informaci obsaženou v této Smlouvě,

databázi zákazníků Objednatele ani kontakty na ně,

cenovou politiku Objednatele,

marketingovou strategii Objednatele,

informace o uzavřených smlouvách a dodavatelích Objednatele,

způsob fungování podniku Objednatele,

strategická rozhodnutí a podnikatelské záměry Objednatele.

(dále jen „Důvěrná informace“).

Povinnost mlčenlivosti podle odstavce _____ této Smlouvy platí s výjimkou případů, kdy:

Objednatel udělil předchozí písemný souhlas s takovým zpřístupněním nebo s použitím Důvěrné informace,

právní předpis nebo veřejnoprávní orgán stanoví povinnost zpřístupnit nebo použít Důvěrnou informaci,

takové zpřístupnění nebo použití Důvěrné informace je nezbytné pro realizaci této Smlouvy,

je to podle jakékoliv smlouvy nebo dohody uzavřené mezi Smluvními stranami dovoleno.

Mezi Důvěrné informace nepatří žádné informace, které jsou v době jejich zpřístupnění nebo použití běžně dostupné veřejnosti.

Objednatel tímto dává Zhotoviteli souhlas k tomu, aby jej Zhotovitel uváděl jako svého zákazníka.

Zhotovitel bere na vědomí, že Důvěrné informace tvoří obchodní tajemství Objednatele.

Smluvní pokuta.

V případě, že se Objednatel dostane do prodlení se zaplacením Ceny nebo její části podle článku _____ této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši

% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení příslušné částky.

V případě, že se Zhotovitel dostane do prodlení s předáním Díla podle odst. _____ této Smlouvy, zavazuje se Objednateli poskytnout slevu z Ceny ve výši

% z Ceny za každý den prodlení až do předání Díla.

V případě, že Zhotovitel poruší jakoukoliv svou povinnost mlčenlivosti uvedenou v článku _____ této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši

za každé jednotlivé porušení uvedené povinnosti.

Smluvní pokuta

náhradu škody a poškozená Smluvní strana nemá právo požadovat náhradu škody od druhé Smluvní strany.

Vyšší moc.

Smluvní strany se zprošťují veškeré odpovědnosti za nesplnění svých povinností z této Smlouvy po dobu trvání vyšší moci do té míry, pokud po nich nebylo možné požadovat, aby neplnění svých povinností z této Smlouvy v důsledku vyšší moci předešly.

Za vyšší moc je pro účely této Smlouvy považována každá událost nezávislá na vůli Smluvních stran, která znemožňuje plnění smluvních závazků a kterou nebylo možno předvídat v době vzniku této Smlouvy. Za vyšší moc se z hlediska této Smlouvy považuje zejména přírodní katastrofa, požár, výbuch, silné vichřice, zemětřesení, záplavy, válka, stávka nebo jiné události, které jsou mimo jakoukoliv kontrolu Smluvních stran.

Po dobu trvání vyšší moci se plnění závazků podle této Smlouvy pozastavuje do doby odstranění následků vyšší moci.

Rozhodné právo.

Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závěrečná ustanovení.

V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak; význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.

Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.

Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.

Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.

Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.

Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.

NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY

dne

_____________________________________

_____

dne

_____________________________________

_____

カスタム作成 Smlouvu o zřízení práva stavby na míru

手順

Smlouva o dílo

Smlouva o dílo

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

当社

フォローする

選択した国

カスタム作成 Smlouvu o zřízení práva stavby na míru

手順

Smlouva o dílo

Smlouva o dílo

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

当社

フォローする