カスタム作成 Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

テンプレート作成者:

Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

手順

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito.

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Create

Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Create

Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Create

Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Create

Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Create

Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Create

Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Create

Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Create

Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Create

Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Create

Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Create

Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Create

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:

Jméno:

Datum narození:

Rodné číslo:

Trvalé bydliště:

Přidat vlastníka

(dále jako "Vlastník")

VLASTNÍK VYDÁVÁ TOTO PROHLÁŠENÍ PODLE USTANOVENÍ § 1166 A NÁSL. ZÁK. Č. 89/2012 SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK, VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH PŘEDPISŮ.

Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území

(§ 1166 odst. 1 písm. a) obč. zák.)

Budova součástí pozemku?

Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek

číslo parcely

, druh pozemku

druh

, o vým.

výměra

m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p.

číslo popisné

(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci

obec

a k. ú.

katastrální území

(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.

číslo LV

u Katastrálního úřadu

katastrální úřad

, Katastrální pracoviště

katastrální pracoviště

V domě jsou

V Domě jsou celkem jednotky, z toho

počet bytových

počet nebytových

Má dům i podzemní podlaží?

Dům má celkem

počet podlaží

nadzemní podlaží.

K Domu nepatří žádné samostatné objekty.

Údaje o jednotce

(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)

Vlastník tímto prohlášením vymezuje v Pozemku, jehož součástí je Budova, následující jednotky a rozděluje tak své vlastnické právo k Pozemku na vlastnické právo k jednotkám takto:

Seznam jednotek se zobrazí ihned poté, co v části _____ zadáte počet jednotek.

Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek

Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)

(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)

V Budově se nenacházejí společné části, které by byly vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek.

Vlastník jednotky, který má výlučné právo užívání společné části věci, má povinnost udržovat a nést náklady na opravu takové společné části.

Velikost podílů na společných částech

(§ 1166 odst. 1 písm. b) bod 3 obč. zák.)

Celková plocha všech jednotek v domě činí

výměra

m2.

Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek

Existují práva přecházející na všechny vlastníky?

Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:

práva a povinnosti vyplývající ze

jaká smlouva

ze dne

, označená

značka smlouvy

, uzavřená

osoba

Přidat další předvyplněné

Přidat prázdný řádek

Existují práva přecházející na některého vlastníka?

Se vznikem vlastnického práva k jednotce nepřecházejí z vlastníka žádná věcná a jiná práva jen na některé z vlastníků jednotek.

Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?

Závěrečná ustanovení

Účastníci prohlašují, že vydávají toto prohlášení podle své skutečné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, přečetli si jej, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. To platí obdobně v případě, že v rámci tohoto prohlášení uzavřeli účastníci nějakou dvou či vícestrannou dohodu.

Účastníci projevují souhlas s tím, aby příslušný katastrální úřad provedl zápis změn právních vztahů formou vkladu vlastnického práva tak, jak je specifikováno v této listině.

Toto prohlášení nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky.

Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve

stejnopisech.

Nedílnou součástí tohoto prohlášení je v souladu s ustanovením § 1166 odst. 3 občanského zákoníku příloha č. 1 půdorysné schéma určující polohu bytů a společných částí budovy, spolu s údaji o podlahových plochách bytů.

Tip na závěr

Nejste-li si jisti správností vyplnění vzoru, nechte si jej ověřit u odborníka.

Přílohy

Příloha č. 1 - půdorysy jednotlivých podlaží budovy

místo

dne

_________________________________________

_____

Příloha prohlášení vlastníka budovy

Schematické nákresy podlaží

Budova má celkem podlaží.

I would like my document reviewed by a solicitor’s office

Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

詳細を表示する非表示にする

専門家が最も良いソリューションを提供します。
You will receive the revision of the document the next working day
The solicitor’s office is responsible for the legal flawlessness of the document
The solicitor’s office has liability insurance
The solicitor’s office receives payment only upon confirming the review of your document.

電話番号(リクエストに関してさらに質問がある場合)

法律事務所への質問やコメント(任意):

の注文 8 000 Kč

締め切りを知らせてくれる通知が欲しい（無料で！）

締め切りが近づくとシステムが自動的に通知を送ります。

オフオンにするオンオフにする

WordまたはPDFフォーマットでダウンロード

This Document costs 199 Kč (199,00 Kč with VAT)

I don’t have time for this right now

カスタム作成 Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

手順

Prohlášení vlastníka

Příloha prohlášení vlastníka budovy

WordまたはPDFフォーマットでダウンロード

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

当社

フォローする

選択した国

カスタム作成 Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

手順

Prohlášení vlastníka

Příloha prohlášení vlastníka budovy

WordまたはPDFフォーマットでダウンロード

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

当社

フォローする