Create Promesa de Compraventa Gratis

Dit sjabloon is voorbereid door: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instructies

PROMESA DE COMPRAVENTA

Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de bien se quiere prometer la compraventa

Voeg opmerking toe
Afbreken
Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de inmueble se quiere prometer la compraventa

Voeg opmerking toe
Afbreken
EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (en adelante denominado el "Contrato") SE CELEBRA EN EL DÍA, MES Y AÑO ESPECIFICADOS A CONTINUACIÓN, POR Y ENTRE LAS SIGUIENTES PARTES:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Promitente Vendedor.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tipo de parte promitente vendedor

Seleccione persona natural si el Promitente Vendedor es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Vendedor es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Fecha de nacimiento:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Identificado con:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dirección de residencia:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Domicilio:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Teléfono:
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
(En adelante "Promitente Vendedor")
Voeg opmerking toe
Afbreken
y
Voeg opmerking toe
Afbreken
Promitente Comprador.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Tipo de parte promitente comprador

Seleccione persona natural si el Promitente Comprador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Comprador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Fecha de nacimiento:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Identificado con:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dirección de residencia:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Domicilio:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Teléfono:
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
(En adelante "Comprador")
Voeg opmerking toe
Afbreken
(En adelante Vendedor y Comprador conjuntamente se denominarán "Las Partes" y individualmente "La Parte")
Voeg opmerking toe
Afbreken
LAS PARTES HAN ACORDADO LO SIGUIENTE:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Deseo prometer la transferencia de
Voeg opmerking toe
Afbreken
Definiciones.
Voeg opmerking toe
Afbreken
En este Contrato "Propiedad" significa:
Voeg opmerking toe
Afbreken
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
,el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
Voeg opmerking toe
Afbreken
El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Objeto del Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Promitente Vendedor por medio del presente acuerdo, promete vender la totalidad de la Propiedad, incluyendo
todas y cada una de las partes y accesorios, y el Promitente Comprador promete comprar la Propiedad y acuerda pagarle al Promitente Vendedor un Precio de Compra por la misma. Por medio del presente contrato, el Promitente Vendedor se compromete a vender una parte de la Propiedad al Promitente Comprador,
todas las piezas y los accesorios de la misma, y el Promitente Comprador se compromete a comprar la parte de la Propiedad y se compromete a pagarle al Vendedor el Precio de Compra establecido en este Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El precio de compra prometido estará especificado
Voeg opmerking toe
Afbreken
Precio de Compra.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Promitente Comprador, _____, se compromete a pagarle al Vendedor una cantidad de
+ por palabras
por la Propiedad
(En adelante "Precio de Compra“).
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes manifiestan conjuntamente que el precio de compra es el definitivo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Condiciones de Pago.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Precio de Compra será pagado:
El Promitente Comprador se compromete a pagar el precio o cualquier parte del mismo
en la dirección del
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El Precio de Compra debe pagarse
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Al momento del pago, las partes redactarán y firmarán un Recibo de Pago, el cual certificará el pago del Precio de Compra o de cualquiera de sus partes, también será válido firmar cualquier otro documento que efectivamente certifique que el pago del Precio de Compra o de cualquiera de sus partes fue realizado efectivamente.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Obligaciones de las Partes
Voeg opmerking toe
Afbreken
5.1 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga especialmente a:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Entregar el Inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, en la fecha y en los términos acordados en el presente Contrato de Promesa.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Cualquier otra que se derive del presente Contrato de Promesa o de la Ley.
Voeg opmerking toe
Afbreken
5.2 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga especialmente a:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Pagar el precio acordado en el presente Contrato de Promesa.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Cualquier otra que se derive del presente Contrato de Promesa o de la Ley.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Saneamiento y Libertad
Voeg opmerking toe
Afbreken
El PROMITENTE VENDEDOR declara que la Propiedad
de su única exclusiva propiedad, que no la ha enajenado, ni prometido en venta por actos anteriores al presente, que se encuentra completamente libre de embargos, censos, patrimonios de familia, demandas civiles, medidas cautelares, condiciones resolutorias, usufructos, anticresis, gravámenes, cargas y en general cualquier situación de hecho o de derecho que pudiere afectar o impedir el libre ejercicio del derecho o la enajenación del mismo, excepto por el arrendamiento que se describe en el numeral siguiente. En todo caso, el Promitente Vendedor se obliga a salir al saneamiento de la venta en los términos de ley.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Entrega Material
Voeg opmerking toe
Afbreken
La entrega real y material de la Propiedad se realizará el día de la suscripción
que formalice el presente Contrato de Promesa.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Impuestos y Servicios
Voeg opmerking toe
Afbreken
Serán de cargo de
los impuestos, tasas y contribuciones de carácter nacional, departamental o municipal, lo mismo que los gastos, reajustes por instalaciones o tarifas y pago facturas de suministro de servicios públicos, los aportes, expensas comunes que correspondan al bien objeto de la venta prometida, que se liquiden.
Voeg opmerking toe
Afbreken
A partir de la formalización del contrato prometido en los términos de la cláusula sexta anterior.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Cualquier erogación a cargo de la Propiedad y a cualquier título que tenga origen o causación anterior a la fecha de firma del contrato prometido será a cargo del
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
¿Se pactará penalidad por incumplimiento?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

Voeg opmerking toe
Afbreken
Penalidad Contractual.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Si el Promitente Comprador no cumple con lo establecido en el presente Contrato, el Promitente Comprador deberá pagarle al Promitente Vendedor un una penalidad equivalente a
+ por palabras
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Si el Promitente Vendedor incumple con sus obligaciones establecidas en el presente Contrato, el Promitente Vendedor deberá pagarle al Promitente Comprador
+ por palabras
+ por palabras
por concepto de penalidad contractual.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Gastos Notariales y de Registro
Voeg opmerking toe
Afbreken
Los derechos notariales, serán asumidos y cancelados
por el PROMITENTE COMPRADOR en un cincuenta por ciento (50%), el otro cincuenta por ciento (50%) será asumido y cancelado por el PROMITENTE VENDEDOR.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Los derechos de registro e impuesto de registro que se causen por la escritura pública prometida serán asumidos
Voeg opmerking toe
Afbreken
el valor de la retención en la fuente que se llegare a causar por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Cesión
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes convienen que toda cesión de derechos y obligaciones bajo este Contrato de Promesa deberá contar con la previa autorización expresa y escrita de la otra Parte.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Notificaciones
Voeg opmerking toe
Afbreken
Aquellas comunicaciones a las que haya lugar entre las Partes en razón del presente Contrato de Promesa deberán ser entregadas personalmente, o por correo certificado, a las siguientes direcciones:
Voeg opmerking toe
Afbreken
AL PROMITENTE VENDEDOR:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dirección:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Teléfono:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Correo electrónico:
Voeg opmerking toe
Afbreken
AL PROMITENTE COMPRADOR:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dirección:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Celular:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Correo electrónico:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Disposiciones finales.
Voeg opmerking toe
Afbreken
En el Acuerdo, a menos que el contexto indique lo contrario, el significado de las palabras en singular incluye también el plural y viceversa; las referencias a un género específico incluyen también el otro género. Los encabezamientos se utilizan únicamente por conveniencia y no influyen en la interpretación del Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las disposiciones inaplicables o inválidas contenidas en el presente documento no influyen en la aplicabilidad ni en el efecto del resto de las disposiciones del presente Contrato, a menos que la naturaleza de dicha disposición o su contenido la haga inseparable del resto de los contenidos del Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato constituye un acuerdo pleno entre las Partes en relación con el objeto del mismo y reemplaza cualquier otro acuerdo celebrado con anterioridad que de cualquier forma se relacione con el mismo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato podrá ser modificado mediante modificaciones por escrito efectuadas por ambas Partes de común acuerdo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Este Contrato se ha celebrado en dos (2) ejemplares del mismo tenor. Cada una de las Partes obtendrá uno de esos ejemplares. reposará en los archivos de la notaría en la cual se protocolice el Contrato.
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato entrará en vigor y surtirá efecto a partir del momento en que sea firmado por ambas Partes.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Las Partes han leído el Contrato, están de acuerdo con su contenido y declaran que ha sido concertado en su libre voluntad.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Mérito Ejecutivo
Voeg opmerking toe
Afbreken
El presente Contrato de Promesa presta mérito ejecutivo para exigir el pago y cumplimiento de las obligaciones en ella establecidas.
Voeg opmerking toe
Afbreken
En constancia de lo anterior, las Partes suscriben el presente Contrato en la ciudad de
, el día
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Firmas.
Voeg opmerking toe
Afbreken
En
el día
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
En
el día
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ik wil mijn document graag laten nakijken door een advocatenkantoor’
Andres Laserna | Aliatto Abogados
Laat meer zien Verbergen
Ik wil GRATIS op de hoogte gesteld worden van aankomende deadlines
He systeem stelt je automatisch op de hoogte naarmate deadline in de overeenkomst naderen

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Your Document is Generating, Please Wait.