Create a Customized Kúpnu zmluvu na mieru

Dit sjabloon is voorbereid door: JUDr. Igor Demčák, Trama Legal s.r.o.

Instructies

  • Použite, ak predávate alebo kupujete vozidlo, nehnuteľnosť alebo akúkoľvek inú vec (konkrétne nastavenie je v zmluve).
  • V prípade, že "kupujete" software, použite Licenčnú zmluvu.
  • Ak si nechávate vytvoriť nejakú vec „na zákazku“, použite Zmluvu o dielo.
  • Spolu so zmluvou sa Vám automaticky vygeneruje aj Odovzdávací protokol.
  • Zákonnú úpravu týkajúcu sa tejto zmluvy nájdete tu

Kúpna zmluva na byt

Chcem previesť
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcem previesť
Voeg opmerking toe
Afbreken
TÁTO KÚPNA ZMLUVA (ĎALEJ LEN „ZMLUVA“) BOLA UZATVORENÁ NIŽŠIE UVEDENÉHO DŇA, MESIACA A ROKA MEDZI TÝMITO ZMLUVNÝMI STRANAMI
Voeg opmerking toe
Afbreken
Typ zmluvnej strany:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Meno a priezvisko:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné priezvisko:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dátum narodenia:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné číslo:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvalý pobyt:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Štátna príslušnosť:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Telefón:
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
(ďalej ako „Predávajúci“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
a
Voeg opmerking toe
Afbreken
Typ zmluvnej strany:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Meno a priezvisko:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné priezvisko:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dátum narodenia:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné číslo:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvalé bydlisko:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Štátna príslušnosť:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Telefón:
Voeg opmerking toe
Afbreken
E-mail:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
(ďalej ako „Kupujúci“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
(Predávajúci a Kupujúci ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NA NASLEDUJÚCOM:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Definícia.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcem previesť
V tejto Zmluve „Vec“ znamená:
Voeg opmerking toe
Afbreken
číslo
, vo vchode číslo
, na ulici
, nachádzajúci sa na
stavby so súpisným číslom
, zapísanej na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
(ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“), postavenej na pozemku - parcela registra
, parcelné číslo
, o výmere
m2, druh pozemku
, zapísaný na liste vlastníctva číslo
, pre katastrálne územie
(ďalej ako „Pozemok“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti
Voeg opmerking toe
Afbreken
a spoluvlastnícky podiel na Pozemku o veľkosti
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predávajúci je výlučným vlastníkom Veci, čo znamená, že je vlastníkom bytu v podiele
a spoluvlastníkom podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti _____ a spoluvlastníkom podielu na Pozemku o veľkosti _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predmet Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predávajúci týmto predáva Kupujúcemu Vec v podieloch podľa článku 1 Zmluvy vrátane všetkých súčastí a príslušenstva a Kupujúci prijíma Vec do svojho vlastníctva a zaväzuje sa zaplatiť Predávajúcemu za Vec Kúpnu cenu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Vyhlásenia.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predávajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Veci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predávajúci vyhlasuje, že Vec nie je zaťažená žiadnymi právami tretích osôb, najmä na Veci neviazne žiadne záložné právo s výnimkou zákonného záložného práva podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kupujúci vyhlasuje, že si Vec riadne prezrel a oboznámil sa so stavom Veci pred uzavretím tejto Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
Popis a rozloha.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Byt pozostáva z
obytnej(ých) miestnosti(í) a príslušenstva.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Príslušenstvom bytu je
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybvenie, a to
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Celková výmera podlahovej plochy bytu je
m2.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Určenie a popis spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
S vlastníctvom Veci je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení Domu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Spoločnými časťami Domu sú
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Spoločnými zariadeniami Domu sú
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Technický stav domu a bytu/nebytového priestoru.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia bytu, jeho príslušenstva, vybavenia, spoločných častí a zariadení Domu, na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto Zmluvy sa oboznámili so stavom bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, so stavom Domu, so stavom spoločných častí a zariadení, ich stav je mu dobre známy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Správa domu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predávajúci oboznámil Kupujúceho s tým, že správu Domu zabezpečuje
, ktorým je
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kupujúci bol oboznámený so zmluvou o výkone správy a vyhlasuje, že k tejto zmluve o výkone správy pristupuje.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Prechod nebezpečenstva škody.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nebezpečenstvo škody na Veci prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho momentom
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kataster nehnuteľností.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Zmluvné strany si sú vedomé skutočnosti, že vlastnícke právo k Veci vzniká až vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Návrh na vklad vlastníckeho práva k Veci v prospech Kupujúceho podá príslušnému Okresnému úradu, katastrálnemu odboru
bez zbytočného odkladu po uzavretí tejto Zmluvy a Kupujúci je povinný na tento účel poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť, najmä podpísať návrh na vklad.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V prípade, že príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor zamietne predmetný návrh na vklad alebo preruší vkladové konanie, Zmluvné strany sa zaväzujú znovu uzavrieť túto Zmluvu alebo jej dodatok, či akýkoľvek iný dokument alebo poskytnúť si nevyhnutnú súčinnosť tak, aby podmienky či požiadavky Okresného úradu, katastrálneho odboru na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností boli splnené.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Poplatky.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Správny poplatok v súvislosti s prevodom Veci je povinný zaplatiť
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Odstúpenie od Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kupujúci má právo od tejto Zmluvy odstúpiť v prípade, že sa ktorékoľvek vyhlásenie Predávajúceho uvedené v článku _____ tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Odstúpenie od tejto Zmluvy je účinné doručením písomného oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej strane.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Vady Veci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kupujúci je povinný Vec riadne prezrieť
a oznámiť Predávajúcemu vady Veci a pokiaľ tak neučiní, platí, že Vec nemá žiadne zjavné vady.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Za oznámenie vád sa považuje aj uvedenie týchto vád v odovzdávacom protokole.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ak vada Veci znamená nepodstatné porušenie tejto Zmluvy, Predávajúci je povinný odstrániť vady Veci v lehote
dní od odovzdania vadnej Veci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ak Predávajúci neodstráni vady vo vyššie uvedenej lehote, má Kupujúci právo odstrániť vady, a to aj prostredníctvom tretej osoby, na náklady Predávajúceho, ktoré sa Predávajúci týmto zaväzuje uhradiť Kupujúcemu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ak vada Veci znamená podstatné porušenie tejto Zmluvy, má Kupujúci právo na odstránenie vád dodaním novej Veci bez vád alebo dodaním chýbajúcej Veci, alebo na odstránenie vady opravou Veci, alebo na primeranú zľavu z Kúpnej ceny, alebo odstúpiť od tejto Zmluvy. Ak Kupujúci neoznámi Predávajúcemu, aké právo zvolil, bez zbytočného odkladu po tom čo vady vytkol u Predávajúceho, má Kupujúci právo, ako by sa jednalo o nepodstatné porušenie tejto Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Zodpovednosť za škodu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kúpna cena.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Predávajúcemu za Vec sumu
+ slovami
(ďalej ako „Kúpna cena“).
Voeg opmerking toe
Afbreken
Platobné podmienky.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kúpna cena má byť zaplatená
Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Kúpnu cenu alebo akúkoľvek jej časť
na vyššie uvedenej adrese
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Kúpna cena je splatná
.
Voeg opmerking toe
Afbreken
O zaplatení Kúpnej ceny alebo akejkoľvek jej časti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci zaplatenie Kúpnej ceny.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Zmluvná pokuta.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V prípade, že sa Kupujúci dostane do omeškania so zaplatením Kúpnej ceny alebo jej časti podľa článku _____ tejto Zmluvy, zaväzuje sa zaplatiť Predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške
% z dlžnej čiastky za každý deň omeškania až do úplného zaplatenia Kúpnej ceny.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V prípade, že sa Predávajúci dostane do omeškania s odovzdaním Veci podľa článku tejto Zmluvy, zaväzuje sa Kupujúcemu zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške
% z Kúpnej ceny za každý deň omeškania až do odovzdania Veci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Vyššia moc.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Zmluvné strany sa zbavujú akejkoľvek zodpovednosti za nesplnenie svojich povinností z tejto Zmluvy po dobu trvania vyššej moci do tej miery, pokiaľ od nich nebolo možné požadovať, aby nesplneniu svojich povinností z tejto Zmluvy v dôsledku vyššej moci predišli.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Za vyššiu moc je pre účely tejto Zmluvy považovaná každá udalosť nezávislá od vôle Zmluvných strán, ktorá znemožňuje plnenie zmluvných záväzkov a ktorú nebolo možné predvídať v dobe vzniku tejto Zmluvy. Za vyššiu moc sa z hľadiska tejto Zmluvy považuje najmä prírodná katastrofa, požiar, výbuch, silné víchrice, zemetrasenie, záplavy, vojna, štrajk, alebo iné udalosti, ktoré sú mimo akúkoľvek kontrolu Zmluvných strán.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Po dobu trvania vyššej moci sa plnenie záväzkov podľa tejto Zmluvy pozastavuje do doby odstránenia následkov vyššej moci.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rozhodné právo.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä ust. § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Záverečné ustanovenia.
Voeg opmerking toe
Afbreken
V tejto Zmluve, pokiaľ z kontextu jasne nevyplýva inak, zahrňuje význam slova v jednotnom čísle rovnako význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúci určitý rod, zahrňuje taktiež ostatné rody. Nadpisy sú uvádzané iba pre prehľadnosť a nemajú vplyv na výklad tejto Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nevymáhateľnosť či neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť či neplatnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takéhoto ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Táto Zmluva predstavuje úplnú dohodu medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce dohody ohľadne predmetu tejto Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Táto Zmluva môže byť zmenená iba písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Táto Zmluva je vyhotovená v
rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží
rovnopis tejto Zmluvy a 2 rovnopisy tejto Zmluvy sú určené pre príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Každá zo Zmluvných strán nesie vlastné náklady, ktoré vzniknú v dôsledku uzatvárania tejto Zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť v okamihu jej podpisu všetkým Zmluvnými stranami. Táto Zmluva nadobúda platnosť v okamihu jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami. Táto Zmluva nadobúda účinnosť právoplatnosťou rozhodnutia príslušného Okresného úradu o povolení vkladu.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Zmluvné strany si túto Zmluvu prečítali, súhlasí s jej obsahom a vyhlasujú, že ju uzatvárajú slobodne.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Prílohou tejto Zmluvy je vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.
Voeg opmerking toe
Afbreken
NA DÔKAZ ČOHO ZMLUVNÉ STRANY PRIPÁJAJÚ SVOJE PODPISY
Voeg opmerking toe
Afbreken
V
, dňa
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
V
, dňa
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Chcete k zmluve automaticky vygenerovať aj odovzdávací protokol k veci?
Voeg opmerking toe
Afbreken

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Názov úradu:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ulica a číslo:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Mesto a PSČ:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Nižšie uvedený navrhovateľ ako Predávajúci uzavrel dňa
kúpnu zmluvu s Kupujúcim:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Navrhovateľ - účastník konania
Voeg opmerking toe
Afbreken
Meno: _____ , rod.: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dátum narodenia: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné číslo: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvalé bydlisko: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Štátna príslušnosť: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
(ďalej ako „Predávajúci“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
a
Voeg opmerking toe
Afbreken
Meno: _____ , rod.: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Dátum narodenia: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Rodné číslo: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Trvalé bydlisko: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Štátna príslušnosť: _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
(ďalej ako „Kupujúci“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
( Predávajúci a Kupujúci ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
Prílohy:
Voeg opmerking toe
Afbreken
- Kupná zmluva
Voeg opmerking toe
Afbreken
- Správny poplatok
Voeg opmerking toe
Afbreken
Predmetom prevodu vlastníckeho práva na základe predmetnej kúpnej zmluvy je nasledujúca nehnuteľnosť:
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
byt číslo _____, vo vchode číslo _____, na ulici _____, nachádzajúci sa na prízemí stavby so súpisným číslom _____, zapísanej na liste vlastníctva číslo _____, pre katastrálne územie _____ (ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“), postavenej na pozemku - parcela registra C, parcelné číslo _____, o výmere _____ m2, druh pozemku _____, zapísaný na liste vlastníctva číslo _____, pre katastrálne územie _____ (ďalej ako „Pozemok“)
Voeg opmerking toe
Afbreken
a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
a spoluvlastnícky podiel na Pozemku o veľkosti _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Voeg opmerking toe
Afbreken
Na základe predmetnej kúpnej zmluvy Kupujúci nadobúda byt v podiele o veľkosti _____ a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti _____ a podiel na Pozemku o veľkosti _____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Na základe vyššie uvedených skutočností navrhujem, aby _____ povolil vklad vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti v zmysle priloženej Kúpnej zmluvy.
Voeg opmerking toe
Afbreken
Navrhovateľ vyhlasuje, že jeho prejav vôle je hodnoverný, dostatočne určitý a zrozumiteľný a zmluvná voľnosť ako i právo nakladať s nehnuteľnosťami nie sú obmedzené.
Voeg opmerking toe
Afbreken
S úctou
Voeg opmerking toe
Afbreken
V
, dňa
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____________________________________
Voeg opmerking toe
Afbreken
_____
Voeg opmerking toe
Afbreken
Ik wil mijn document graag laten nakijken door een advocatenkantoor’
JUDr. Igor Demčák | Trama Legal s.r.o.
Laat meer zien Verbergen
Ik wil GRATIS op de hoogte gesteld worden van aankomende deadlines
He systeem stelt je automatisch op de hoogte naarmate deadline in de overeenkomst naderen

Krijg dit document in PDF en Word-bestand

Dit document kost 6.90 € (8.35 € Inclusief VAT)

Your Document is Generating, Please Wait.