Template Selection
Customization
Summary
Download Your Document

Create a Customized Podnájomnú zmluvu na mieru

This template was prepared by:

JUDr. Ondrej Petrán, Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.

Instructions

Použite ak si prenajímate byt alebo inú vec nie od vlastníka, ale od nájomcu, alebo ak ste nájomcom a chcete byt alebo inú vec prenajať ďalšej osobe.
Ak vec alebo jej časť prenajíma priamo vlastník, vytvorte si Nájomnú zmluvu.
Spolu so zmluvou sa Vám automaticky vygeneruje aj Odovzdávací protokol.

Nájomná zmluva Vzor je vhodný pre nájom izby, bytu, nebytového priestoru, domu, pozemku, auta alebo akejkoľvek inej veci. Vhodné aj pre krátkodobé nájmy. Create

Zmluva o pôžičke Ak si požičiavate peniaze alebo niekomu poskytujete peňažnú pôžičku. Create

Preberací protokol Ak potrebujete dôkaz o odovzdaní nehnuteľnosti (domu, bytu atď.), vozidla alebo akejkoľvek inej veci. Create

Zmluva o výpožičke Zmluva o výpožičke Create

Zmluva o podnájme

Chcem dať do podnájmu

Chcem dať do podnájmu

Typ zmluvej strany:

Meno:

Dátum narodenia

apríl

2025

Po	Ut	St	Št	Pia	So	Ne

Rodné číslo

Trvale bytom

Telefón:

E-mail:

Pridať osobu k tejto zmluvnej strane

Typ zmluvnej strany:

Meno:

Dátum narodenia:

apríl

2025

Po	Ut	St	Št	Pia	So	Ne

Rodné číslo:

Trvale bytom:

Telefón:

E-mail:

Pridať osobu k tejto zmluvnej strane

1

Definícia.

1.1

V tejto Zmluve „Vec“ znamená:

číslo

, vo vchode číslo

, na ulici

zapísaný na liste vlastníctva číslo

pre katastrálne územie

, nachádzajúci sa na

stavby so súpisným číslom

zapísanej na liste vlastníctva číslo

pre katastrálne územie

(ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“) postavenej na pozemku - parcela registra

, parcelné číslo

o výmere

druh pozemku

zapísaný na liste vlastníctva číslo

pre katastrálne územie

(ďalej ako „Pozemok“).

2

Vyhlásenie.

2.1

Prenajímateľ vyhlasuje, že Vec

3

Predmet Zmluvy.

Chcete, aby spolu s podnájomníkom užíval vec spolu s ním niekto iný ním určený

3.1

Podnájomník berie na vedomie, že

bude užívať Vec spolu s ním. Podnájomník je povinný strpieť obmedzenie v užívaní Veci prameniace zo skutočnosti, že bude Vec užívať spoločne s týmito ďalšími osobami.

4

Účel podnájmu.

4.1

Vec je prenajatá

4.2

Predmetom podnikania v prenajatých priestoroch (Veci) bude

.

5

Trvanie Zmluvy.

5.1

Podnájom Veci je dohodnutý na

, a to do

apríl

2025

Po	Ut	St	Št	Pia	So	Ne

.

5.2

Podnájom Veci začína dňa

apríl

2025

Po	Ut	St	Št	Pia	So	Ne

.

6

Nájomné.

6.1

Podnájomník sa zaväzuje platiť za podnájom Veci nájomné vo výške

+ slovami za každý

.

6.2

Prenajímateľ

právo zvyšovat Nájomné o čiastku

6.3

Zmluvné strany sa dohodli, že suma za služby spojené s podnájmom Veci

súčasťou Nájomného (t.j. čiastky sú súčasťou jednej paušálnej sumy - nájomného), pričom platby za poskytované služby sa teda neúčtujú.

7

Služby súvisiace s podnájmom.

7.1

Dodávky elektriny zabezpečuje

a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávky elektriny

vo výške

+ slovami za každý kalendárny mesiac.

7.2

Dodávky vody a odvádzanie odpadových vôd zabezpečuje

a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávku vody a odvádzanie odpadových vôd

vo výške

+ slovami za každý kalendárny mesiac.

7.3

Dodávky zemného plynu,

, zaisťuje

a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za dodávky zemného plynu

vo výške

+ slovami za každý kalendárny mesiac.

7.4

Služby spojené so spoločnými časťami budovy vrátane údržby, čistenia, osvetlenie a prevádzky zariadenia

, zaisťuje

Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za služby súvisiace so spoločnými časťami budovy

vo výške

+ slovami za každý kalendárny mesiac.

7.5

Poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania zabezpečuje

a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za poskytovanie rozhlasového a televízneho vysielania

vo výške

+ slovami za každý kalendárny mesiac.

7.6

Poskytovanie pripojenia k internetu zabezpečuje

a Podnájomník sa zaväzuje uhradiť náklady za poskytovanie pripojenia k internetu

vo výške

+ slovami za každý kalendárny mesiac.

7.7

Prenajímateľ sa zaväzuje doručiť podnájomníkovi vyúčtovanie za služby zabezpečované Prenajímateľom v lehote

mesiacov od konca príslušného kalendárneho roka, najneskôr však v lehote

dní od skončenia podnájmu Veci.

7.8

Podnájomník sa zaväzuje uhradiť Prenajímateľovi všetky nedoplatky za služby zabezpečované Prenajímateľom a Prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť všetky preplatky za služby zabezpečované Prenajímateľom Podnájomníkovi. Nedoplatky a preplatky záloh za služby zabezpečované Prenajímateľom sú splatné v lehote.

dní od doručenia vyúčtovania za dané služby podnájomníkovi.

8

Peňažná zábezpeka (kaucia).

8.1

Podnájomník sa zaväzuje poskytnúť Prenajímateľovi zábezpeku (kauciu) vo výške

+ slovami (ďalej v texte ako „Zábezpeka“).

8.2

Podnájomník má právo na úroky zo Zábezpeky od jej poskytnutia do jej vrátenia alebo spotrebovania vo výške zákonnej sadzby.

9

Platobné podmienky.

9.1

Podnájomník sa zaväzuje platiť Nájomné

najneskôr

den

za ktorý je Nájomné platené.

9.2

Podnájomník

Zábezpeku

.

9.3

Všetky finančné plnenia platené Prenajímateľovi v hotovosti budú zaplatené na vyššie uvedenej adrese

.

10

Prevzatie Veci Podnájomníkom.

10.1

Prenajímateľ je povinný odovzdať Vec Podnájomníkovi

podľa odstavca 5.2 tejto Zmluvy.

10.2

Prenajímateľ odovzdá Podnájomníkovi spolu s Vecou

ks kľúčov k Veci.

11

Odovzdanie Veci späť Prenajímateľovi.

11.1

Zabezpečenie záložným právom podľa odseku _____ tejto Zmluvy sa poskytuje na zabezpečenie pohľadávky do maximálnej súhrnnej výšky

+ slovami.

12

Výpoveď podnájmu.

12.1

Výpovedná doba je

a začína plynúť prvý deň mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Zmluvnej strane.

13

Spolubývajúci.

13.1

V rámci podnájmu Veci podľa tejto Zmluvy má Podnájomník právo umožniť užívanie Veci

nižšie uvedeným (uvedenému) spolubývajúcim (spolubývajúcemu):

13.1.1

Meno:

, dátum narodenia:

apríl

2025

Po	Ut	St	Št	Pia	So	Ne

, trvale bytom

.

14

Ďalší podnájom.

14.1

Podnájomník

právo zriadiť tretej osobe užívacie právo (podnájom) k Veci.

15

Ďalšie práva a povinnosti.

15.1

Bežnú údržbu Veci a drobné opravy súvisiace s užívaním Veci je povinný vykonať a uhradiť

.

15.2

Spolu s Vecou odovzdáva Prenajímateľ Podnájomníkovi na užívanie nasledujúce vybavenie:

.

15.3

Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že podnájom Veci podľa tejto Zmluvy

zapísaný v katastri nehnuteľností (ako vo verejnom registri).

16

Rozhodné právo.

17

Záverečné ustanovenia.

V

, dňa

apríl

2025

Po	Ut	St	Št	Pia	So	Ne

V

, dňa

apríl

2025

Po	Ut	St	Št	Pia	So	Ne

I would like my document reviewed by a solicitor’s office

JUDr. Ondrej Petrán | Petrán a partneri advokátska kancelária s.r.o.

Show More Hide

Advokátska kancelária vykoná kontrolu vhodnosti výberu zmluvy pre dosiahnutie Vášho cieľa; kontrolu toho, či si Vami zvolené atribúty zmluvy neodporujú; kontrolu špecifikácie ustanovení zmluvy tak, aby ich rozsah nebol príliš úzky alebo naopak príliš široký (neurčitý); kontrolu existencie ďalších špecifických podmienok platnosti zmluvy.
Specialists will determine the best possible solution to your situation
You will receive the revision of the document the next working day
The solicitor’s office is responsible for the legal flawlessness of the document
The solicitor’s office has liability insurance
The solicitor’s office receives payment only upon confirming the review of your document.

Phone Number (If there are additional questions about your request)

Your questions or notes for the law firm (optional):

Order For 69.00 €

I want to be notified of approaching deadlines (GRATIS!)

The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

OFF Turn ON ON Turn OFF

Download This Document as a Word Document or a PDF.

This Document costs 6.90 € (8.49 € with VAT)

I don’t have time for this right now