Hide Show
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Save Template
The Terms of Service

Create a Customized Domovní řád

This template was prepared by: Ilona Černochová, Realitní advokáti s.r.o.

Instructions

  • Použijte, pokud chcete upravit pravidla chování a udržování pořádku v domě.
  • Nezapomeňte, že základní pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí domu by měla být upravena ve stanovách SVJ (viz (viz § 1200 odst. 2 písm. f) občanského zákoníku). 
  • Porušení ustanovení domovního řádu může být posuzováno jako přestupek. 
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Create
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Create
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Create
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Create
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Create
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Create
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Create
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Create
Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky Pokud potřebujete rozdělit budovu na bytové či nebytové jednotky. Create
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Create
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Create
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Create

Domovní řád

Add Comment
Cancel
IČ
Add Comment
Cancel
se sídlem
Add Comment
Cancel
1
Úvodní ustanovení
Add Comment
Cancel
1.1
Tento domovní řád je vytvořen za účelem zabezpečení pořádku a čistoty v domě, k zajištění podmínek řádného užívání
bytových a nebytových
bytových a nebytových
nebytových
bytových
jednotek (dále společně jen jako „jednotky“) a společných prostor v domě tak, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující všem vlastníkům a nájemcům řádný výkon jejich práv.
Add Comment
Cancel
1.2
Ustanovení tohoto domovního řádu jsou závazná pro všechny osoby, které užívají jednotky, společné prostory a zařízení v budově, tj.
Add Comment
Cancel
2
Vymezení pojmů
Add Comment
Cancel
2.1
Příslušenství bytové jednotky jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytovou jednotkou užívány
.
Add Comment
Cancel
2.2
Společnými prostory domu jsou části určené pro společné užívání, zejména:
Add Comment
Cancel
Dům spravuje správce, či výbor SVJ?
Správce
Add Comment
Cancel
3
Rekonstrukce a stavební úpravy jednotek
Add Comment
Cancel
Je povoleno provádět stavební úpravy a udržovací práce v neděli a o svátcích?
Ano
3.1
V případě, že
vlastník
vlastník
nájemce
vlastník či nájemce
jednotky plánuje provádět hlučné práce trvající déle než
a déle než
, je povinen o svém záměru informovat písemně
výbor SVJ,
výbor SVJ,
správce,
vyvěsit oznámení na nástěnku nacházející se ve společných prostorách domu
vyvěsit oznámení na nástěnku nacházející se ve společných prostorách domu
a uvést předpokládaný časový rozsah hlučných a déletrvajících prací a kontakt na kompetentní osoby.
Add Comment
Cancel
3.2
Tyto práce je povoleno provádět v pracovní dny v době od
do
, v sobotu od
do
. V neděli a o svátcích je povoleno tyto práce provádět od
do
.
Add Comment
Cancel
4
Užívání společných prostor
Add Comment
Cancel
4.1
Umisťování a odkládání jakýchkoliv předmětů není ve společných prostorách povoleno. Je nutné dbát na to, aby prostory, které vedou k východu z objektu a slouží jako únikové cesty, nebyly v případě vzniku požáru a jiné živelné katastrofy žádným způsobem zastavěny, nesmí na nich být ani omezený průchod. Těmito prostory se rozumí zejména
a jiné společné prostory s obdobným účelovým určením.
Add Comment
Cancel
4.2
Vlastník každého bytu má právo na
jeden klíč
jeden klíč
ks klíčů
ke každé ze společných uzamykatelných prostor
.
Add Comment
Cancel
4.3
V době od
do
je každý vlastník a další osoby povinni uzamykat dům.
Add Comment
Cancel
4.4
Klíče od společných prostor, které jsou uzamčeny z rozhodnutí společenství vlastníků, budou uloženy u
.
Add Comment
Cancel
5
Vyvěšování a umisťování věcí
Add Comment
Cancel
5.1
Vlastník či nájemce bytu nesmí bez souhlasu správce na vnější konstrukce
umísťovat jakákoli zařízení a předměty
.
Add Comment
Cancel
6
Domácí zvířata
Add Comment
Cancel
6.1
V bytové jednotce je výslovně zakázáno chovat jakákoliv
hospodářská
hospodářská
hospodářská či nebezpečná (např. jedovatá)
zvířata.
Add Comment
Cancel
7
Zajišťování čistoty a pořádku
Add Comment
Cancel
7.1
Vlastníci jednotek jsou odpovědní
Vlastníci jednotek jsou odpovědní
Společnost zajišťující správu domu včetně úklidu je odpovědná
za pravidelné zametání a mytí schodů a chodeb, společných prostor, čištění schodišťových oken, zábradlí, osvětlovacích zařízení, vchodových dveří atd., a to v rozsahu a termínech dle dohody.
Add Comment
Cancel
7.2
Čištění chodníků, včetně odklizení sněhu
zajišťují vlastníci jednotek,
zajišťují vlastníci jednotek,
zajišťuje společnost zajišťující správu domu včetně úklidu,
a to v rozsahu a termínech dle dohody.
Add Comment
Cancel
8
Zachovávání klidu v domě
Add Comment
Cancel
8.1
Vlastníci bytů či nájemci a další osoby s vlastníky bytů či nájemci žijící jsou povinni chovat se tak, aby bez oprávněného důvodu neobtěžovali sousedy nadměrným hlukem, zejména
.
Add Comment
Cancel
8.2
Zejména v době nočního klidu je třeba ztlumit
, aby hluk nezaléhal do okolí. Ten, kdo poruší klid v domě, bude písemně vyzván ke zjednání nápravy. Pokud nedojde ke zjednání nápravy, bude doporučeno stěžovateli podat návrh na projednání přestupku.
Add Comment
Cancel
9
Vznik požáru a mimořádných událostí
Add Comment
Cancel
9.1
V případě mimořádných událostí se použije příslušné tísňové volání: Záchranná služba 155, Policie ČR 158 a neprodleně se takový případ nahlásí správci na tel. číslo
.
Add Comment
Cancel
10
Závěrečná ustanovení
Add Comment
Cancel
10.1
Tento domovní řád nabývá účinnosti dne
.
Add Comment
Cancel
V
dne
Add Comment
Cancel
I would like my document reviewed by a solicitor’s office
Ilona Černochová | Realitní advokáti s.r.o.
Show More Hide
I want to be notified of approaching deadlines (GRATIS!)
The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

Download This Document as a Word Document or a PDF.

This Document costs 199 Kč (244,77 Kč with VAT)

The Terms of Service
Your Document is Generating, Please Wait.
I don’t have time for this right now

Products

Learn

Partners

Business size

Industries

Departments

Company

Follow Us

Legito provides automated document generation and management software. Legito does not provide legal advice or participate in any legal representation. Legito is neither a law firm nor a substitute for a law firm. Use of Legito is subject to our Terms and Conditions and Privacy Policy.

Legito has been innovating the legal industry since 2014.