Ocultar Mostrar
  1. Předmět smlouvy
  2. Kupní cena
  3. Platební podmínky
  4. Prohlášení
  5. Katastr nemovitostí
  6. Daně a poplatky
  7. Vady věci
  8. Vyšší moc
  9. Závěrečné ustanovení
Příloha č. 1 Dodatek k příloze č. 1
Guarda la plantilla para más tarde
Términos y Condiciones

Crear uno personalizado Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky

Esta plantilla fue preparada por: Milan Trávníček, JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor

Instrucciones

Tento vzor použijete, když máte budovu a v ní jsou alespoň dvě jednotky. Právně tímto dokumentem vznikou jednotky - byty či nebytové prostory (kanceláře, garáže apod.) jako samostatně převoditelné věci.

Udělejte si přehled o tom, jak budova vypadá, kolik má jednotek, jaké jsou vlastnosti jednotek, zejm. rozměry, jaké je vybavení jednotek, co k nim náleží a co ne. Na základě těchto informací pak přistupte kvyplnění vzoru.

V určitých případech dojde ke vzniku společenství vlastníků jako právnické osoby. Součástí tohoto prohlášení pak budou stanovy tohoto společenství. Vzor stanov je rovněž k dispozici na Legito. 

K problematice lze odkázat na tyto články:

E-pravo - Na co si dát pozor

Komentář zákona

 
Kupní smlouva Prodáváte nebo kupujete vozidlo, dům, byt, pozemek, stroj, elektroniku nebo jakoukoliv jinou věc? Je věc nová, nebo použitá? Chcete záruku? Budete platit najednou, nebo ve splátkách? Crear
Darovací smlouva Darujete auto, dům, byt nebo jinou věc? Chcete pro dárce zároveň s tím zřídit věcné břemeno (služebnost)? Crear
Smlouva o budoucí kupní smlouvě Potřebujete si zajistit právo v budoucnu koupit nebo prodat nemovitosti, auta nebo jiné věci? Kdo bude koho vyzývat? Do kdy? Za jakých podmínek věc koupíte? Jak budete platit? Crear
Stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ) SVJ je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Povinně se zakládá tam, kde existuje alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou vlastněny 3 různými vlastníky. Crear
Stanovy bytového družstva Tento dokumentu stanoví základní pravidla pro fungování bytového družstva. Jeho nejčastější využití bude při založení bytového družstva. Crear
Domovní řád Domovní řád upravuje základní pravidla pro užívání domu, jako je úklid, užívání společných prostor, zachování klidu a pořádku v domě, noční klid apod. Crear
Smlouva o úschově Též nazývána svěřenská smlouva. Slouží k bezpečné úhradě ceny. Zejména se používá při převodech nemovitostí. Crear
Smlouva o rezervaci nemovitosti Smlouva nejen pro realitní makléře osvědčující zájem o nemovitost a zajišťující zaplacení kauce zájemcem o nemovitost. Crear
Smlouva o stavbě domu Pokud stavíte dům. Crear
Zástavní smlouva Pokud potřebujete zajistit své peněžité i nepeněžité pohledávky. Pokud dlužník nebude plnit, máte právo zástavu prodat. Crear
Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Crear
Smlouva o právu stavby Pokud chcete na cizím pozemku postavit svou stavbu. Crear

Prohlášení vlastníka

Vlastník je:
Añadir comentario
Cancelar
Jméno:
Añadir comentario
Cancelar
Datum narození:
Añadir comentario
Cancelar
Rodné číslo:
Añadir comentario
Cancelar
Trvalé bydliště:
Añadir comentario
Cancelar
Přidat vlastníka
Añadir comentario
Cancelar
(dále jako "Vlastník")
Añadir comentario
Cancelar
VLASTNÍK VYDÁVÁ TOTO PROHLÁŠENÍ PODLE USTANOVENÍ § 1166 A NÁSL. ZÁK. Č. 89/2012 SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK, VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH PŘEDPISŮ.
Añadir comentario
Cancelar
Údaje o vlastníkovi, pozemku, domu, obci a katastrálním území
Añadir comentario
Cancelar
(§ 1166 odst. 1 písm. a) obč. zák.)
Añadir comentario
Cancelar
Budova součástí pozemku?
Vlastník prohlašuje, že vlastní pozemek
, druh pozemku
, o vým.
m2 (dále též "Pozemek"), jehož součástí je budova s č. p. 
(dále též jen "Dům" nebo "Budova"), to vše v obci
a k. ú. 
(Pozemek a Dům dále též "Nemovité věci"). Nemovité věci jsou zapsané na LV č.
u Katastrálního úřadu
, Katastrální pracoviště
.
Dbejte zvýšené pozornosti při popisu nemovitosti. 

Tato šablona nemusí na 100% odpovídat všem nemovitým věcem zapsaným v katastru. V případě potřeby zápis upravte přímo v editoru po vygenerování dokumentu.  

Añadir comentario
Cancelar
V domě jsou
V Domě jsou celkem jednotky, z toho
.
Añadir comentario
Cancelar
Má dům i podzemní podlaží?
Dům má celkem
nadzemní podlaží.
Añadir comentario
Cancelar
K Domu nepatří žádné samostatné objekty.
Añadir comentario
Cancelar
Údaje o jednotce
Añadir comentario
Cancelar
(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník tímto prohlášením vymezuje v Pozemku, jehož součástí je Budova, následující jednotky a rozděluje tak své vlastnické právo k Pozemku na vlastnické právo k jednotkám takto:
Añadir comentario
Cancelar
Seznam jednotek se zobrazí ihned poté, co v části _____ zadáte počet jednotek.
Añadir comentario
Cancelar
Společné části
Añadir comentario
Cancelar
(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)
Añadir comentario
Cancelar
Společnými částmi Nemovité věci jsou:
Añadir comentario
Cancelar
Je společnou částí pozemek, nebo jen věcné právo?
Pozemek, na němž je Dům postaven, tj. pozemek parc. č. _____, obec _____, k. ú. _____.
Añadir comentario
Cancelar
Stavební části Domu podstatné pro zachování Domu včetně jeho hlavních konstrukcí, jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu/nebytového prostoru jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu/nebytového prostoru blíže specifikované v čl. _____.
Añadir comentario
Cancelar
Přidat pozemek jako společnou část
Añadir comentario
Cancelar
Uvedené společné části jsou společné i v případě, že se určitá část Nemovité věci přenechává některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání.
Añadir comentario
Cancelar
Společnými částmi dále jsou:
Vyberte jen ty společné části, které v konkrétním případě existují. Případně text vhodně upravte, ať souhlasí s realitou. 
Añadir comentario
Cancelar
vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Budovy, obvodové stěny Budovy,
Añadir comentario
Cancelar
obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy, pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách,
Añadir comentario
Cancelar
střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních,
Añadir comentario
Cancelar
komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s  komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
Añadir comentario
Cancelar
zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic),
Añadir comentario
Cancelar
výkladní skříň (výkladce) v rozsahu, v jakém se nachází v rovině obvodové stěny domu, včetně vnějšího skla a rolety výkladce, která je vždy ve výlučném užívání vlastníka jednotky, kromě částí výkladce vstupujících od vnitřního povrchu obvodové stěny do vnitřního prostoru místnosti,
Añadir comentario
Cancelar
balkony, lodžie, terasy, atria, i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře z balkonů, lodžií a teras; tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky,
Añadir comentario
Cancelar
domovní kotelny, místnosti výměníkových (předávacích) stanic, včetně všech technických zařízení a součástí, nejsou-li ve vlastnictví jiné osoby,
Añadir comentario
Cancelar
výtahy ve společných částech, včetně evakuačních a požárních výtahů, autovýtahů a autoplošin, vnější požární schodiště,
Añadir comentario
Cancelar
půdy, mandlovny, prádelny, sušárny, kočárkárny, kolárny, sklepní kóje a místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu,
Añadir comentario
Cancelar
bazény, dále prostory, v nichž jsou umístěna parkovací místa, pokud nejsou zahrnuty v jednotce,
Añadir comentario
Cancelar
přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod,
Añadir comentario
Cancelar
rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem,
Añadir comentario
Cancelar
rozvody plynu až k uzávěru pro byt,
Añadir comentario
Cancelar
rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií,
Añadir comentario
Cancelar
jde-li o centrální vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části,
Añadir comentario
Cancelar
protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení společných částí,
Añadir comentario
Cancelar
veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu, pokud byla pořízena jako společná; to se netýká zařízení vzduchotechniky, pořídí-li je vlastník jednotky; obdobně to platí pro veškeré druhy ventilací,
Añadir comentario
Cancelar
systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu,
Añadir comentario
Cancelar
rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení a umělecká výzdoba společných částí domu, vjezdové závory, brány, vrata jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno.
Añadir comentario
Cancelar
Přidat společnou část
Añadir comentario
Cancelar
Všechny společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni vlastníci jednotek v Budově.
Añadir comentario
Cancelar
Společné části vyhrazené k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek
Añadir comentario
Cancelar
Jsou některé společné části vyhrazené k výlučnému užívání některým vlastníkům? (např. balkony)
(§ 1166 odst. 1 písm. b) obč. zák.)
Añadir comentario
Cancelar
V Budově se nenacházejí společné části, které by byly vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníkům jednotlivých jednotek.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník jednotky, který má výlučné právo užívání společné části věci, má povinnost udržovat a nést náklady na opravu takové společné části.
Añadir comentario
Cancelar
Velikost podílů na společných částech
Añadir comentario
Cancelar
(§ 1166 odst. 1 písm. b) bod 3 obč. zák.)
Añadir comentario
Cancelar
Celková plocha všech jednotek v domě činí
m2.
Añadir comentario
Cancelar
Věcná a jiná práva a závady přecházející na vlastníky jednotek
Añadir comentario
Cancelar
Existují práva přecházející na všechny vlastníky?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce přecházejí z vlastníka na všechny vlastníky jednotek tato věcná a jiná práva:
Añadir comentario
Cancelar
práva a povinnosti vyplývající ze
ze dne
, označená
, uzavřená
.
Añadir comentario
Cancelar
Přidat další předvyplněné
Añadir comentario
Cancelar
Přidat prázdný řádek
Añadir comentario
Cancelar
Existují práva přecházející na některého vlastníka?
Se vznikem vlastnického práva k jednotce nepřecházejí z vlastníka žádná věcná a jiná práva jen na některé z vlastníků jednotek.
Añadir comentario
Cancelar
Budou si vlastníci jednotek uzavírat vlastní dodavatelské smlouvy?
Añadir comentario
Cancelar
Správa domu a pozemku a její pravidla
Añadir comentario
Cancelar
Vzniklo společenství vlastníků?
Añadir comentario
Cancelar
Je některý vlastník tzv. většinovým vlastníkem?
Podle § 1193 odst. 2 má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

Añadir comentario
Cancelar
Osobou odpovědnou za správu domu (dále jen "Správce") je ze zákona společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je ze zákona osobou odpovědnou za správu domu správce. Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí určená v prohlášení; bylo-li založeno společenství vlastníků a nejsou-li v prohlášení určena tato pravidla, použijí se na správu pravidla obsažená ve stanovách.
Añadir comentario
Cancelar
Správce je
Añadir comentario
Cancelar
Správcem je proto
, se sídlem
, IČ
.
Añadir comentario
Cancelar
Pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení občanského zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek. Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky navrhnout soudu, aby o záležitosti týkající se správy domu a pozemku rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.
Añadir comentario
Cancelar
Z právních jednání správce jsou vlastníci jednotek oprávněni a zavázáni společně a nerozdílně; jde-li však o právní jednání v záležitosti, která je v působnosti shromáždění, jsou oprávněni a zavázáni, pouze pokud je k němu dán souhlas podle _____.
Añadir comentario
Cancelar
Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu a pozemku zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou společných částí, přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
Añadir comentario
Cancelar
Správa domu a pozemku zahrnuje výslovně:
Añadir comentario
Cancelar
záležitosti související s provozem budovy jako celku, s údržbou, opravami, stavebními úpravami společných částí budovy a pozemku včetně technických zařízení domu.
Añadir comentario
Cancelar
zabezpečení revize společných technických zařízení, sítí, protipožárních zařízení, hromosvodů, rozvodů vody, odpadů a jiných společných zařízení.
Añadir comentario
Cancelar
správní, administrativní a technické činnosti, vedení a uchování dokumentace domu.
Añadir comentario
Cancelar
zabezpečení dodávky plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor a společných částí domu.
Añadir comentario
Cancelar
stanovení a vybírání předem určených záloh na příspěvky na správu domu; stanovení záloh na úhradu cen služeb a jejich vybírání, vyúčtování a vypořádání.
Añadir comentario
Cancelar
vedení evidence nákladů pro dům a pozemky.
Añadir comentario
Cancelar
vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek.
Añadir comentario
Cancelar
údržba pozemků a přístupových cest.
Añadir comentario
Cancelar
péče o společnou trvalou zeleň.
Añadir comentario
Cancelar
další činnosti vyplývající pro osobu odpovědnou za správu domu a pozemku z platných právních předpisů.
Añadir comentario
Cancelar
Přidat řádek
Añadir comentario
Cancelar
Správce je oprávněn v rámci správy společných částí rovněž uzavírat s třetími osobami smlouvy o zajištění některých činností a služeb souvisejících se správou domu a pozemku, a další smlouvy, zejména o zajištění dodávek služeb spojených s užíváním společných částí, pojištění domu, zajištění provozu technických zařízení.
Añadir comentario
Cancelar
Správce dohlíží na plnění uzavřených smluv a vymáhá nároky z porušení povinností druhé smluvní strany.
Añadir comentario
Cancelar
Správce sestavuje na každý rok rozpočet, který představuje přehled plánovaných nákladů na údržbu, opravy a zajišťování služeb, investice a přehled zdrojů jejich krytí. Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného hospodaření v běžném roce a vytvoření dostatečné velké zálohy finančních prostředků na opravy společných částí plánované v letech budoucích.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník jednotky je povinen platit měsíčně na účet správce zálohy na úhradu nákladů spojených se správou Budovy a Pozemku a na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky (záloha na služby).
Añadir comentario
Cancelar
Při skončení činnosti správce je tento povinen předložit vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti a písemné materiály, které v souvislosti s touto činností vedl.
Añadir comentario
Cancelar
V případě, že nastane potřeba provést bez odkladu opravy či úpravy s ohledem na havarijní stav budovy nebo jejich vnitřních rozvodů tak, aby všichni spoluvlastníci měli zaručen plný a nerušený výkon svých práv spojených s užíváním jednotky, a zároveň ve fondu nákladů provozu budovy nebudou dostatečné finanční částky ke krytí těchto nákladů, jsou vlastníci jednotek bez zbytečného odkladu povinni uhradit potřebnou částku v rozsahu svého podílu na společných částech budovy a pozemku.
Añadir comentario
Cancelar
Osoba odpovědná za správu domu vede seznam vlastníků jednotek a osob, kterým vlastník přenechal byt k užívání, v rozsahu stanoveném v § 1177 občanského zákoníku. Požádá-li o to vlastník jednotky, sdělí mu osoba odpovědná za správu domu jméno a bydliště kteréhokoli vlastníka jednotky nebo osoby, které přenechal byt k užívání.
Añadir comentario
Cancelar
Příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku
Añadir comentario
Cancelar
Vlastníci jednotek přispívají na správu domu a pozemků dle pravidel uvedených dále a dle obecně závazných právních předpisů.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu. Na úhradu těchto nákladů platí vlastníci jednotek příspěvky formou měsíčních záloh.
Añadir comentario
Cancelar
Na každou jednotku se rozvrhnou ve stejném poměru:
Příspěvky mohou být dohodnuty jinak. V případě potřeby tyto změny proveďte po vygenerování dokumentu v textovém editoru. 
Añadir comentario
Cancelar
náklady na vedení, zřízení či zrušení bankovních účtů za účelem provádění činnosti správce.
Añadir comentario
Cancelar
náklady na vedení účetnictví, včetně nákladů s poskytováním účetních služeb týkajících se správy budovy a pozemků.
Añadir comentario
Cancelar
náklady spojené s poskytování právních služeb týkajících se správy budovy a pozemků.
Añadir comentario
Cancelar
náklady správce, kupříkladu kancelářské potřeby, poštovné, a podobně.
Añadir comentario
Cancelar
náklady na rozúčtování a vyúčtování plnění spojených s užíváním jednotek, včetně nákladů na provedení odečtu měřidel spotřeby vody, elektřiny apod.
Añadir comentario
Cancelar
Ostatní náklady na správu budovy a pozemku, které nejsou uvedené v čl. _____, se mezi vlastníky jednotek rozvrhnou podle jejich podílu na společných částech budovy a pozemku.
Añadir comentario
Cancelar
Příspěvky na úhradu cen služeb
Añadir comentario
Cancelar
Plněními spojenými s užíváním bytů (dále jen „služby“) jsou zejména:
Uveďte jen to, co se konkrétní budovy dotýká. Nemusí (resp. nemá) zde být uvedeno úplně vše. 
Añadir comentario
Cancelar
dodávka vody a odvádění odpadních vod.
Añadir comentario
Cancelar
osvětlení společných částí budovy.
Añadir comentario
Cancelar
provoz a čištění komínů.
Añadir comentario
Cancelar
umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu.
Añadir comentario
Cancelar
provoz výtahu.
Añadir comentario
Cancelar
čištění jímek.
Añadir comentario
Cancelar
odvoz komunálního odpadu.
Añadir comentario
Cancelar
odvoz odpadních vod.
Añadir comentario
Cancelar
regulace a revize zařízení a systémů infrastruktury a protipožární ochrany.
Añadir comentario
Cancelar
Přidat vlastní
Añadir comentario
Cancelar
Zálohy za jednotlivé služby se určí jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku.
Añadir comentario
Cancelar
Nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak, náklady na služby se rozúčtují takto:
Añadir comentario
Cancelar
náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod se rozúčtují v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech.
Añadir comentario
Cancelar
tepelná energie na vytápění v jednotkách se rozúčtuje podle zvláštního právního předpisu.
Añadir comentario
Cancelar
osvětlení společných prostor v budově, odvoz odpadních vod a čištění jímek se rozúčtuje podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování.
Añadir comentario
Cancelar
Přidat vlastní řádek
Añadir comentario
Cancelar
Ostatní náklady na služby neuvedené v  čl. _____ prohlášení se rozúčtují mezi vlastníky jednotek podle jejich podílu na společných částech budovy a pozemku.
Añadir comentario
Cancelar
Vyúčtování záloh provede správce podle zvláštního právního předpisu. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do
-ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník jednotky povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Správce je povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků nejméně 1x ročně.
Añadir comentario
Cancelar
Práva a povinnosti vlastníků a pravidla pro užívání společných částí budovy
Añadir comentario
Cancelar
Vzájemná práva a povinnosti vlastníků jednotek jsou stanovena zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, nařízením vlády č. 366/2013 Sb., a tímto prohlášením.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník má právo a je povinen užívat jednotku tak, aby nebyla dotčena práva ostatních vlastníků v budově. Dále má právo spoluužívat prostory určené ke společnému užívání a všechny společné části budovy a pozemku, pokud neslouží k užívání výlučně některým vlastníkům.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník jednotky je povinen dodržovat klid, pořádek a čistotu ve společných částech, vyvarovat se jednání porušujícího dobré mravy, veřejný pořádek nebo jednání, které by bránilo nerušenému výkonu práv ostatních vlastníků jednotky. Každý vlastník zejména nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, kouřem, plyny, parami, vibracemi apod.
Añadir comentario
Cancelar
Bez souhlasu ostatních vlastníků jednotek a bez stavebního povolení není dovoleno provádět takové opravy jednotky a jejího zařízení, jimiž by byl měněn vzhled domu, ovlivněna jeho statika nebo jinak ovlivněna funkčnost technického zařízení domu (plyn, vytápění, voda, elektrotechnika, vzduchotechnika, domácí telefon, výtah, televizní anténa apod.)
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu. Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.
Añadir comentario
Cancelar
Uživatelé jednotek jsou povinni zejména:
Añadir comentario
Cancelar
umožnit přístup k uzávěrům, hydrantům, měřičům, vstupům do zařízení civilní ochrany.
Añadir comentario
Cancelar
zajistit, aby veškeré chodby, schodiště a požární průchody v  budově byly neustále plně průchodné.
Añadir comentario
Cancelar
zabezpečit, aby v domě nebyly ukládány látky výbušné, třaskavé, snadno vznětlivé či jinak nebezpečné a nebylo užíváno otevřeného ohně.
Añadir comentario
Cancelar
zabezpečit, aby věci uložené ve sklepech nebyly zdrojem šíření hmyzu a hlodavců.
Añadir comentario
Cancelar
dodržovat zákaz kouření ve společných částech domu.
Añadir comentario
Cancelar
Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.
Añadir comentario
Cancelar
Závěrečná ustanovení
Añadir comentario
Cancelar
Účastníci prohlašují, že vydávají toto prohlášení podle své skutečné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, přečetli si jej, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. To platí obdobně v případě, že v rámci tohoto prohlášení uzavřeli účastníci nějakou dvou či vícestrannou dohodu.
Añadir comentario
Cancelar
Účastníci projevují souhlas s tím, aby příslušný katastrální úřad provedl zápis změn právních vztahů formou vkladu vlastnického práva tak, jak je specifikováno v této listině.
Añadir comentario
Cancelar
Toto prohlášení nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky.
Añadir comentario
Cancelar
Toto prohlášení je sepsáno v tolika stejnopisech, aby každý z účastníků obdržel jedno vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků mohlo být předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu, tedy celkem v/ve 
stejnopisech.
Añadir comentario
Cancelar
Nedílnou součástí tohoto prohlášení je v souladu s ustanovením § 1166 odst. 3 občanského zákoníku příloha č. 1 půdorysné schéma určující polohu bytů a společných částí budovy, spolu s údaji o podlahových plochách bytů.
Añadir comentario
Cancelar
Tip na závěr
Añadir comentario
Cancelar
Nejste-li si jisti správností vyplnění vzoru, nechte si jej ověřit u odborníka.
Añadir comentario
Cancelar
Přílohy
Añadir comentario
Cancelar
Příloha č. 1 - půdorysy jednotlivých podlaží budovy
Añadir comentario
Cancelar
V
dne
Añadir comentario
Cancelar
_________________________________________
Añadir comentario
Cancelar
_____
Añadir comentario
Cancelar

Příloha prohlášení vlastníka budovy

Schematické nákresy podlaží
Añadir comentario
Cancelar
Budova má celkem podlaží.
Añadir comentario
Cancelar
Me gustaría que mi documento fuera verificado por un despacho de abogados
Milan Trávníček | JUDr. Bc. Milan Trávníček, advokát a zapsaný mediátor
Mostrar más Ocultar
Quiero que me avisen cuando se acerque la fecha de algún vencimiento
El sistema te avisará automáticamente de la aproximación de las fechas de vencimiento

Obtén este documento en PDF y Word

Este documento cuesta 199 Kč (199,00 Kč con VAT)

Términos y Condiciones
Por favor, espera. Se está generando un nuevo documento.
No tengo tiempo ahora para ello

Productos

Aprende

Partners

Tamaño de la empresa

Industrias

Departamentos

Compañía

Síguenos en

Legito es un proveedor de software, en ningún caso proporciona asesoramiento legal o puede llegar a ser un representante legal. Legito no es un despacho o bufete de abogados, ni ningún sustitutivo de los mismos. Utiliza Legito según indicamos en nuestros Términos y Condiciones y nuestra Poltica de Privacidad.

Legito lleva innovando el sector legal desde 2014.